Площадь Александра Невского
7 минут пешком
15 413 000 ₽
332 894 ₽/м²
Арт. 137121741 ЛОТ 6.26
Предлагается к продаже студия площадью 46,3 м² в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году.
Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро "Площадь Александра Невского".
Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень).
Ключевая особенность — высота потолков до 5,2 метра, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства.
Замечание: антресоль (входит в стоимость) будет залита в соотвествии с дизайн-проектом покупателя.
Планировочные и технические характеристики
общая площадь — 46,3 м²
высота потолков — от 3 до 5 м
окна во двор
есть возможность дополнительной установки мансардных окон
совмещённый санузел
черновая отделка — идеальная база для индивидуального дизайнерского проекта
отдельный кадастровый номер
Дом и инженерия
Реконструкция выполнена с применением современных и преимущественно импортных материалов:
усиленный фундамент и каркас
новые железобетонные перекрытия
кровля из финского износостойкого материала, толщина "пирога" — 45 см
метровые кирпичные стены
межквартирные перегородки класса "камень" — повышенная шумоизоляция
стеклопакеты производства Финляндии или Германии
современный пассажирский лифт
дом полностью на электричестве, без газа
Закрытая дворовая территория с детской площадкой и лаунж-зоной
Локация
Одна из самых востребованных точек центра города:
2 минуты до Невского проспекта
метро "Площадь Александра Невского" — 5 минут пешком
метро "Площадь Восстания" — 15 минут пешком
музеи, рестораны, торговые центры — в шаговой доступности
Коммунальные платежи — 57 тыс. руб.
При наличии прописки предусмотрена льготная городская парковка.
Условия сделки
возможна ипотека (вторичный рынок)
материнский капитал
субсидии
Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.




































































