Продажа квартир на улице Бабушкина дом 68 в Санкт-Петербурге

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в Невском районе. Отличное расположение дома, до метро Пролетарская 10 минут пешком. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Развязка КАД для автомобилистов. Во дворе есть детский сад и площадки, школа через дорогу. Развитая инфраструктура, магазины, кафе, медцентры и поликлиника, мфц и многое другое - всё рядом с домом. Панельный дом, пятиэтажный. Дом расположен во дворе, тихое и спокойное место, много зелени. Квартира на втором этаже. Сделан косметический ремонт. Комнаты изолированные. Двусторонняя. На окнах стоят стеклопакеты. Раздельный санузел в кафеле. В собственности более 5 лет, два взрослый собственника, обременений нет, походит под ипотеку. Звоните и приходите на просмотр!

Проект с уникальным расположением на первой линии Октябрьской набережной, на берегу Невы.

Продается 1-комнатная квартира в ЖК "Цветной город" на 14 этаже. Общая площадь составляет 31.30 кв. м. Квартира с чистовой отделкой. Срок сдачи дома: 4 квартал 2025. Жилой комплекс "Цветной город" располагается по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейский. "Цветной город" - современный масштабный эко-проект: жилые кварталы со своей сетью улиц, пешеходными бульварами и велодорожками, площадками для спорта и отдыха. Кварталы располагаются вдоль береговой линии реки Охты. "Цветной город" - это жизнь вблизи природы, но с городской пропиской. К 2026 году на берегах реки Охты будет создан Пейзажный парк с летними экотропами и зимними горками для тюбингов, скейт-парком и летним кинотеатром. В ЖК "Цветной город" запланировано и уже частично реализовано строительство 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники, больница, ТРК, спортивно-оздоровительные сервисы С центром Петербурга жителей "Цветного города" свяжет Пискарёвский проспект, удобный выезд на КАД позволяет без труда добираться до других районов. Расположение: • 10 минут на авто до КАД; • 15 минут на авто до станций "Гражданский проспект" и "Академическая"; • 18 минут до ж/д станции "Ручьи", там же в 2025 году откроется станция метро "Ручьи"; Квартира сдается с готовой отделкой из современных экологичных материалов: на стенах плотные белые обои под покраску, на полу износостойкий матовый ламинат, в санузлах керамическая плитка на стенах и керамогранит на полу. Трубы отопления скрыты в стяжке пола и не мешают мебели. В квартире предусмотрено большое количество двойных розеток и выключателей. В ЖК "Цветной город" предусмотрена система "Умный дом": смартфон с приложением является ключом от всех дверей в ЖК, гостевой доступ оформляется в приложении, видеозвонки от домофона поступают в приложение, показания счетчиков автоматически передаются в учетные базы ЖКХ. Преимущества: • Рядом лесопарк и река Охта • Живописные виды из окон • Безбарьерная среда • Развитая социальная инфраструктура • Система "Умный дом" Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях! Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону.

id:13851. для соединения с менеджером объекта введите добавочный номер "718" Продаётся светлая,теплая,уютная трёхкомнатная квартира. Новому собственнику остается ВСЯ мебель и техника, что Вы можете видеть на фото. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи квартиры в аренду. Сделана качественная коллекторная разводка, установлены двухкамерные стеклопакеты, новая стиральная машина, газовая колонка и холодильник, так же имеется посудомоечная машина. Дом имеет толстые кирпичные стены, что положительно сказывается на звукоизоляции и теплоизоляции, перекрытия - железобетон, высота потолков 3 метра. Отличная инфраструктура, дом находится в развитом районе Санкт-Петербурга, школы,детские сады,поликлиники. В 7 минутах пешком находится станция метро Елизаровская. Поблизости находится Смоленский парк. Хорошая транспортная доступность - 1 СОБСТВЕННИК - КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ - БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ - БЕЗ ПРОПИСАННЫХ - ПРЯМАЯ ПРОДАЖА

Уникальная квартира для особенного ценителя Свободы и Архитектуры! Отличная локация со скверами,озером и фонтаном Дом является Культурным наследием Дача К.Сиверса Сталинский неоклассицизм. Комфортное транспортное сообщение, остановки общественного транспорта,выезд на КАД и ПЕШКОМ до МЕТРО 15 минут Квартира на данный момент не обременена ремонтом,можно спроектировать всё под свои интересы и вкусы в Дизайне. Квартира двухуровневая: 1 этаж- раздельный с/у,кабинет или гардеробная,кухня-гостиная ; 2 этаж- 2 комнаты. Документы готовы к сделке(продажа долей)Нотариальная сделка. Скорее записывайтесь на просмотр!

Арт. 89932784 Квартира у метро Пролетарская! Большие окна! Трёхсторонняя планировка! Дорогой покупатель! представляем Вашему вниманию квартиру с редкой трехсторонней планировкой! Расположена в живописном районе на берегу Невы. Уютная, интеллигентная ленинградская 3-х комнатная квартира на 4 этаже 5-ти этажного дома. Лестница удобна для подъёма. Место для тех, кто ценит комфорт жизни на удобном расстоянии от центра. Всего 20 мин. на машине до пл. Александра Невского и 20 минут неспешным шагом до метро "Пролетарская" (4 станции по прямой до ст. м. "Маяковская"). Для владельца автомобиля важный момент 8-9 мин. до въезда на КАД. Просторные и светлые комнаты. Смежные. 7.4+13.9+7.6 кв. м. Установленны стеклопакеты. Трехсторонняя планировка обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня и радует обилием зелени во всех окнах, особенно при выходе на балкон, который расположен по всей длине гостиной. Кухня 7,3 м. с большим окном. (стиральная машина, газовая плита) Сан. узел раздельный с хорошим косметическим ремонтом) Рядом с домом есть всё, что необходимо для комфортной жизни детский сад, школа, парк, аптека, магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Фермерский", Улыбка Радуги, Пекарня, остановки общественного транспорта. Вся сумма в договоре. Приходите на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Ищете идеальное место для жизни в Невском районе? Представляем вашему вниманию уникальную трехкомнатную квартиру! Превосходное расположение: - Всего в 10 минутах пешком от метро Ломоносовская. - 15 минут на автомобиле до сердца города без пробок. О квартире: - Общая площадь 65,4 м² с тремя просторными комнатами (21,2 + 16,5 + 14,8 м²). - Уютная кухня 5,09 м². - Совмещенный санузел и просторный коридор. - Возможность перепланировки и реализации вашего дизайна. - Свежий косметический ремонт. О доме: - Кирпичное строение 1933 года с историей. - Зеленый двор с парковкой, двумя школами и двумя детскими садами. - Рядом парк имени Бабушкина, набережная Невы и Ивановский карьер. Лучшая цена за квадратный метр в районе! - Любая форма оплаты. - Полная стоимость в договоре. - Финансовая защита от компании Этажи. Выбирая эту квартиру, вы обеспечиваете себе комфорт и уют на долгие годы. Не упустите шанс стать владельцем этого жемчужины Невского района. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 50063 Номер в базе: 2192960

стоимость за наличные квартира под ремонт . чистая парадная. отличная локация все документы готовы к сделке один собственник Агентов без клиентов не беспокоить. Не тратьте время ни свое , ни мое. Договора не заключаю. Подобрана встречка, стоимость актуальна пока в продаже тот объект, что меня интересует. встречный бонус агенту 100000₽ .

Здравствуйте! Эта квартира-отличная база для создания шедевра, конфетки и просто уютной крепости для Вашей семьи. В квартире три изолированные комнаты, и все три большой площадью 16,9+16,2+24,1. Ощущаются они еще просторнее за счет достаточно высоких потолков (2,8 м). Хотя квартира требует ремонта, это прекрасная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Коммуникации в квартире новые, частично пластиковые окна. У квартиры два взрослых собственника, которые будут на сделке лично, обременений нет, маткапитал не использовали, в договоре укажем полную стоимость- все чисто, прозрачно и с полным юридическим сопровождением. Еще и ключи в день сделки! Квартира подходит под любую форму оплаты: наличные, ипотека, материнский капитал, субсидии. А если Вы прямо сейчас продаете сваю недвижимость, то мы (АН "Суслов Недвижимость") готовы ее у Вас выкупить и провести две сделки в один день. Расстояние до ближайшей станции метро "Елизаровская" составляет менее 1 км, поэтому добраться до нее можно пешком за честные 10 минут. Звоните и я отвечу на все Ваши вопросы, запишу на просмотр. Пока Вы видите это объявление, оно актуально.

В продаже 3 комнатная квартира в 9 минутах пешком от метро. О КВАРТИРЕ: Квартира солнечная, двухсторонняя. В квартире частично произведен ремонт. На окнах установлены стеклопакеты. Покупателю оставляем встроенный кухонный гарнитур. ПО ДОКУМЕНТАМ: Один собственник. В собственности более 5 лет. Покупалась по договору купли-продажи. О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ Дом панельный, 504 серии. Расположена всего в 9 минутах ходьбы от метро, пр. Большевиков. Рядом есть вся инфраструктура и транспортная доступность. Номер объекта: #1/536928/22539

Вашему вниманию предлагается в продажу 2-к квартира на 5-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома, расположенная по адресу: СПБ, ул. Ольги Берггольц, д. 1. КВАРТИРА: общая площадь без учета балкона 49,2 кв. м., жилая 28,8 (17,9-10,9), кухня 8,5 кв. м., балкон не застекленный. ДОКУМЕНТЫ: ДКП более 5-ти лет, один взрослый собственник, полная стоимость. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!!

Предлагается к продаже 2 комнатная видовая двухсторонняя квартира в соседнем доме от метро Елизаровская Комнаты изолированные 20 и 17 м2 (из меньшей комнаты выход на застеклённый балкон с видом во двор) Кухня 8 м2 На окнах поставлены двухкамерные стеклопакеты (в квартире тихо) Вид во двор и на проспект Елизарова Пол - паркет Санузел раздельный (установлена газовая колонка), просторная ванная комната При входе в квартиру есть прихожая с местом под шкаф для верхней одежды Две железные входные двери Можно сразу заехать, квартира пустая Из техники остаются стиральная машина, холодильник, газовая плита Высота потолков 3.2 м Дом сталинка, кирпич Парадная чистая, после ремонта Три квартиры на этаже, соседи адекватные спокойные На первом этаже отделение Сбербанка, аптека салон красоты Рядом супермаркет Дикси 24 часа, торговый центр Елизаровский По соседству лицей с дошкольным отделением, академия милиции Метро Елизаровская в смежном доме! 9 минут пешком до Невы Лёгкая дорога до центра по проспекту Обуховской Обороны Прямая продажа, документы готовы, никто не прописан, без перепланировок Любая форма оплаты (Ипотека, материнский сертификат, субсидии) Возможен обмен на 1 к.кв. Рассмотрю все предложения!

Фoтографии сooтветствуют реальнoсти. Kвартира c новым рeмонтoм, мeбeлью и тexникой от собственника без комиссий. Всe нoвoе, вcе остaётся. B квaртиpе полностью завeршен капитaльный peмонт: зaмeнa электричecкой пpoвoдки, новая рaзвoдка сантехнических тpуб. Интeрьep воплoщeн в стилe минимализм: cпокойные светлые тона и простые формы. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ, для вас в квартире останется вся мебель и техника! Все что вы видите на фото - входит в стоимость объекта. В том числе новые телевизор Грюндик, диван Аскона. Неоспоримое преимущество квартиры это локация - центр жизни Невского района. Здесь есть все: школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, фитнес-клубы, бассейн, торговые центры. Квартиры с видом на Неву настоящий хит на рынке аренды в туристический сезон. Дом относится к архитектурному ансамблю Володарского моста и не попадает под реновацию. Место для парковки у дома всегда есть. Метро Ломоносовская - 11 минут пешком, или одна остановка транспортом. Вся социальная инфраструктура. Один собственник, прямая продажа от собственника. Оперативный показ. Полная стоимость в договоре. Услуги агента не требуются. Специально для агенства "ВЛАДИС", повторяю: услуги агента не требуются. Агенту покупателя - бонус.

Продается очень уютная, теплая 3ккв. в очень хорошем состоянии. Параметры квартиры на плане. Квартира находится в 5 мин. пешком от метро. В квартире сделан капитальный ремонт пола, меняли лаги, выравнивали пол, также выровнены все стены. На окнах стеклопакеты, есть балкон. С/У требует ремонт. Кухонный гарнитур остается в квартире. Квартира двусторонняя, светлая, солнечная. Вид в зеленый, тихий двор. Во дворе площадки как детские так и, с тренажерами, для занятия спортом. Парадная отремонтирована, стоят стеклопакеты, новая дверь в тамбуре. Квартира в очень хорошем зеленом районе с развитой инфраструктурой, рядом с домом школа, детские сады, поликлиника, "Пятерочка." Первая продажа. Более 10 лет в собственности. Детей нет. Документы готовы. Легкая встречная покупка. Подходит под ипотеку. Показы по договоренности. Звоните, Елена.

Квартира с СУПЕР ценой! ВИДОВАЯ ! НЕВА ! Трёхкомнатная ! Прямая продажа ! Общая пл. -65,4 кв.м. Комнаты- 17,5 15,1 10,2 кв.м. Кухня- 10 кв.м. Коридор- 9 кв.м. Туалет-1 кв.м. Ванная-2 кв.м. СЕЙЧАС ЧАСТИЧНО СДЕЛАН РЕМОНТ.Три комнаты. Одна смежная. Раздельный санузел.Окна на Неву и двор на город ! Вид шикарный видно Лахту . 4 квартиры на этаже. Метро в пешей доступности ! Мебель в подарок !( если не нужна , готовы всю вывезти). Из кухни шикарный вид на город. Зелёный район с развитой инфраструктурой ! Детские сады, школы ,магазины -всё рядом . Прямая продажа . Под ставку 14, 99 помогу взять ипотеку для покупки этой квартиры.Звоните . Показ в любое удобное для ВАС время !Если нужна помощь в реализации своей квартиры , смело обращайтесь ! Срочный выкуп организую ! Код пользователя: 109550 Номер в базе: 2254419

Арт. 90005866 Эксклюзивное предложение! Трехкомнатная квартира с уникальной планировкой! Просторная и светлая трехкомнатная квартира общей площадью 65,70 м² ждет своих новых владельцев! Идеально подходит для семьи, ценящей комфорт, пространство и стиль. Ключевые особенности: - Просторные комнаты: 15.1м², 17.6м² и 10.1м² каждая изолирована, что гарантирует уединение и комфорт. - Великолепная кухня: 10,3 м² редкость для квартир в этом районе! Отлично подходит для семейных обедов и уютных вечеров с друзьями. - Теплые полы: добавят уют в холодные дни, особенно в ванной комнате. - Высококачественный ремонт 2007 года: заезжай и живи! Никаких дополнительных вложений не требуется. Удобство и комфорт: - Смежно-изолированные комнаты обеспечивают идеальное сочетание приватности и общения. - Современные улучшения, включая пластиковые окна и двери на балкон, улучшат ваше качество жизни. Инфраструктура: - В шаговой доступности несколько детских садов (69, 80, 83) и школа 215. - Рядом расположены бизнес-центр "Софийская площадь", Торгово-бытовой центр и ТРК "Международный" для удобства ваших покупок и досуга. Расположение: Квартира находится в динамично развивающемся районе, близко к основным транспортным артериям, что обеспечивает легкий доступ ко всем частям города. Автобусные остановки и станция метро "Международная" Станция метрополитена "Международная" может быть частью городского транспортного узла, включающего несколько автобусных остановок. Рядом с метро часто находятся ключевые автобусные маршруты, что обеспечивает удобный пересадочный узел для пассажиров. Особенности продажи недвижимости Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. в собственности более 5 лет. Маткапитал не использовался. Возможность ипотеки под 14,75 %

Двухсторонняя квартира с высокими потолками, с видом из окон в тихие зелёные просторные дворы в теплом кирпичном доме, расположенном в первом дворе от набережной реки Невы.

Арт. 84386602 В продаже 3-комнатная квартира с шикарной планировкой. В пешей доступности ст. м. Международная, рядом ст. м. Бухарестская и пр. Славы. Добраться до центра за 20 минут - это реально *О доме:* Дом панельный, рядом Аллея Турку для вечернего променада. Рядом с домом развитая инфраструктура: 1. МФЦ, Офис Мои документы; 2. Школы; 3. Детские сады; 4. Лицей; 5. СпбГУП; 6. Торговые центры; 7. Кафе и рестораны; 8. Парк Интернациолистов. Удобное расположение позволит быстро добраться до любой точки города, как своим ходом, так и на автомобиле. *О квартире:* Большой коридор, три обособленные комнаты и уютная кухня Раздельный сан.узел Квартира готова встретить новых хозяев Такое предложение бывает крайне редко, торопитесь купить по привлекательной цене В собственности более 5 лет; Возможен торг для реальных покупателей; Прямая продажа. Успей позвонить и узнать подробности

Продается трехкомнатная квартира в двух минутах ходьбы от метро Волковская. В квартире поменяны батареи, сан узел раздельный, комнаты смежно-изолированные, можно сделать изолированные. Кирпичный сталинский дом. Квартира в собственности более 7 лет, прямая продажа. Торг возможен после просмотра. Звоните, не всегда есть возможность ответить на сообщения, показы по предварительной договоренности

Предлагается к продаже трех комнатная квартира со всеми изолированными комнатами. В квартире только что выполнен косметический ремонт, заменены окна (Veka), произведена ревизия и обслуживание отопления, заменен старый линолеум на новый, заменен стояк. Дом после кап ремонта фасада, крыши и общедомовых мест. Квартира с понятной историей в обной семье, собственность более 8 лет, один собственник. Свободна и готова к продаже. Просмотры по предварительному согласованию.

Предлагается к приобретению уютная двухкомнатная квартира общей площадью 49 квадратных метров, расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1959 году. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание его жителям. Квартира обладает жилой площадью 30 квадратных метров и функциональной кухней площадью 8 квадратных метров, предоставляющей достаточно места для кулинарного творчества. Наличие балкона добавляет пространству дополнительное удобство и возможность наслаждаться свежим воздухом без выхода из дома. Раздельный санузел обеспечит комфорт для большой семьи или при приеме гостей. Окна квартиры выходят на улицу, позволяя жильцам наслаждаться городскими пейзажами и дневным светом. Хотя квартира требует ремонта, это прекрасная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Для молодых семей и любителей активного отдыха во дворе установлена детская площадка, где малыши смогут безопасно играть и веселиться.

Предлaгaeм под любые цели 2 комнаты из 3 (2 комнаты 64м2)Oснoвные xарактеpистики:Общая площадь - 114,2 кв.м.Кухня - 12 кв.м.Комнаты две - 40 кв.м.Совмещенный санузел.Просторных холл; комната моп - 7,1 Cтоимocть, условия cделки: 8 млн рубБыстрый выход на сделку. Без обременений. Продаётся 64м2 из 114,2, это 376/668 долей в квартире. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Покупка возможна за наличные средства. История квартиры прозрачная. Один взрослый собственник. Никто не прописан.Описaние:• две комнаты с 3 окнами;• в cамом лучшeм местe Пeтрогрaдскoй cтoроны. Пpостopная квaртиpa в 5 минутах спокойным шагом до метро Горьковская, Петропавловской крепости, Зоопарка, Планетария, Александровского парка. В пешей доступности университет ИТМО. В 15 минутах спокойным шагом стрелка Васильевского острова, в 14 минутах на автомобиле Дворцовой площадь, Эрмитаж и других достопримечательности. • дом расположен на Малой Посадской улице. Вход в парадную со двора, окна квартиры выходят на улицу, откуда открывается красивый вид на фасады старинных домов. Локация дома - это рядом детские сады, поликлиники школы также в пешей доступности.• в квартире можно выполнить любой ремонт под Ваши идеи. Вся мебель и техника остаётся новым владельцам. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

1-90175 К просмотру предлагается просторная, трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами, площадью 70 кв.м., в пешей доступности (7 минут) от метро Елизаровская. Квартира двусторонняя, с окнами во двор и парк. Санузел раздельный. Малонаселенный дом в хорошем техническом состоянии, чистая парадная с лифтом. Спокойные, доброжелательные соседи. Удобное расположение позволит Вам, как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Практически во дворе детский сад 10, в шаговой доступности лицей 329. Множество магазинов, а также пекарни, кафе, рестораны, аптеки, почтовое отделение. Для прогулок и отдыха рядом с домом зеленый парк с местами для отдыха, а также в шаговой доступности Смоленский сад, в 10 минутах пешком Перевозная набережная с живописным видом на Неву. Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, до центра города можно добраться как на наземном, так и подземном транспорте за 10 минут. Квартира с прозрачной историей, в собственности более 18 лет, полная стоимость в договоре. Прямая продажа, подходит под ипотеку, материнский капитал, собственники взрослые. Оперативные показы по предварительной договоренности. Итака. 30 лет на рынке.

2-11, Предлагаю купить трёхкомнатную квapтиpу в лучшей чаcти Heвcкoго райoна! Квартира с идеальной двухсторонней планировкой, все комнаты изолированные - 14,6+14,5+20,7. Расположена на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома! На этаже всего 2 квартиры. В данной квартире возможна перепланировка на любой вкус и реализации вашего дизайна. Частично заменена электрика (везде, кроме кухни), поменяны трубы. Три вместительные кладовки. Горячая вода и отопление центральное. Высота потолков 2,8 м. Зеленый двор с парковкой, большая детская площадка, школы и детские сады. Отличное мeстоpаcпoлoжениe дoмa: - До метро Ломоносовская 5 минут пeшкoм. - 15 минут до центрa нa машине. - Удобный выезд на КАД. - Рядом парк имени Бабушкина, набережная Невы и Ивановский карьер. - В радиусе 500 метров 4 детских садика и 2 школы. И конечно магазины, детские и спортивные площадки, кафе, аптеки и т.д. Два взрослых собственника. Более 5-ти лет в собственности. Без обременений и долгов. Показы в удобное время. Легкая встречная покупка. Быстрый выход на сделку. Готовы рассмотреть обмен на 1 к.кв. в этом же районе с Вашей доплатой.

Отличная светлая квартира в ЖК Монолит на Неве. Две стационарные комнаты с окнами в тихий двор. Из большой кухни открывается прекрасный вид на Неву и разводной мост. В квартире сделан ремонт из дорогих качественных материалов. В спальне есть вместительный гардероб. С/у раздельный. Есть отдельное помещение с стиральной машиной. В квартире остается мебель и техника. Квартира расположена в конце общего коридора с большим холлом. Дом расположен с доступностью двух станций метро. До центра города 15 минут на метро. Разнообразие наземного транспорта во все районы города. Район тихий и зеленый. Рядом спуск на набережную для прогулок, скверы ( Куракина дача Бульвар Красных зорь). Хорошая инфраструктура ( школы, садики, роддом, детская поликлиника, магазины, спортивно- плавательный центр Звезда.) 1 собственник Приобреталась у застройщика Обременений нет Прямая продажа.