Продаётся студия, в которой лоджия стала полноценной спальней с рабочим местом, пригодной для круглогодичного проживания. Двухкамерные стеклопакеты, утепление стен, тёплый пол, потолочное освещение, розетки — даже зимой здесь тепло и комфортно. Полезная площадь с учётом лоджии — 29 м² (23,8 по ЕГРН + 5,2 м² лоджии). Это как однокомнатная квартира в хрущёвке или брежневке, только в современном доме. Сама кухня-гостиная просторная и, по сути, представляет собой квадрат. Здесь есть место для большой гостевой зоны: можно собираться с друзьями за большим столом, а на диване в кухне-гостиной смогут переночевать гости. На кухне достаточно места для комфортного приготовления пищи. В квартире выполнен качественный ремонт с хорошей мебелью и техникой: в санузле — Grohe и Bach, тёплый пол, стиральная и сушильная машины, складные двери Morelli, розетки Schneider Electric, кухня с фурнитурой Hettich, встроенный холодильник, вытяжка подключена к вентиляции, шкафы с Hettich и серванты с подсветкой. Такого ремонта с такой мебелью и техникой в этом районе будет очень тяжело найти — это действительно редкое предложение.
Подробнее о квартире— в приложенном видео.
Преимущества
1. Это уже полноценная однокомнатная квартира
Сравните с хрущёвской или маленькой брежневской. У Вас в этой квартире есть все помещения: спальня, кухня, прихожая и санузел. Лоджия стала комфортной спальней — 5,2 метра достаточно для сна. Зато в студии Вы получаете большую кухню 17,6 м², тогда как в советских домах кухни — 5,56,7 метров. Лучше иметь маленькую спальню, чем маленькую кухню: спать можно там, где влезает кровать, а готовить, обедать и проводить время лучше в большой кухне. Кухня требует больше мебели и техники, чем спальня, поэтому маленькая спальня с большой кухней — это разумный выбор. Подумайте, как Вам будет комфортно находиться в крохотной кухне, где просто тесно, где не то что люди с трудом влезают, а мебель и технику с трудом можно поставить, и как там готовить и принимать гостей?
2. Тёплая лоджия — спальня, в которой живут
Холодное остекление заменено на двухкамерные стеклопакеты с фурнитурой Roto, стены утеплены, на полу — тёплый пол, есть розетки и потолочное освещение. Зимой здесь тепло и комфортно. Это полноценное жилое помещение площадью 5,2 м², где можно спать, работать или устроить уютный уголок для чтения. Сама собственница спит на этой лоджии — и подтверждает, что здесь действительно комфортно жить круглый год. Для сравнения: в советское время строили квартиры со спальнями по 56 метров, их в народе называли тёщиными комнатами. Значит, наша спальня — ничуть не хуже. И если говорить про саму площадь лоджии, то она примерно на 20% больше, чем в большинстве аналогичных студий.
3. Квадрат
Просторная кухня-гостиная 17,6 м² — это не тесный пенал. В отличие от многих студий, где гостевая зона урезана, здесь — полноценное пространство. Гостиная правильной формы: ширина стены с окном 4,1 м, длина стен 4,57 и 4,05 м.
