Площадь Александра Невского
7 минут пешком
15 413 000 ₽
332 894 ₽/м²
ЛОТ 6.26
Мансарда в доме 1901 года | Архитектор В.В. Шауб | 5 метров воздуха в центре Петербурга
Тележная, 23
46 м² (включая антресоль)
Реновация здания — 2023 год
Есть квартиры.... А есть пространства с характером.
Это мансардная студия в бывшем доходном доме эпохи модерна (архитектор В.В. Шауб, 1901 г.).
Дом полностью реконструирован в 2023 году — сохранён исторический фасад, но внутри — новые перекрытия, инженерия, лифт, кровля.
Вы живёте в атмосфере старого Петербурга, но без компромиссов по комфорту.
Пространство
Высота в коньке — 5 метров.
Мансардные окна открывают небо.
Люкарна смотрит на Тележную улицу.
Второй уровень (антресоль) формирует отдельную спальную зону.
Ниже — гостиная, кухня, рабочее пространство.
Это формат европейской городской мансарды.
Дом
• Полная реконструкция 2023 года
• Новые железобетонные перекрытия
• Современные инженерные сети
• Новый лифт
• Кровля с усиленной теплоизоляцией
• Закрытый зелёный двор (в собственности ТСЖ)
• Лаунж-зона, качели, теннисный стол
Дом расположен в зоне исторической застройки, но не является объектом культурного наследия.
Локация
510 минут до метро Площадь Александра Невского
2 минуты до Невского проспекта
Пешая доступность до ресторанов, театров, набережных
Центр города — без туристического шума.
Формат
Квартира передается в черновом варианте — это возможность создать авторский интерьер в историческом пространстве.
Подойдёт:
для личного проживания;
как city-апартамент;
как статусный инвестиционный актив.
Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации.
