Продажа квартир-студий на последнем этаже в территории Сергиево в Санкт-Петербурге

Арт. 104174918 Продаётся уютная квартира-студия в Санкт-Петербурге. Квартира находится в спокойном, зеленом районе города —территория Сергиево, на улице Куйбышева. Год постройки дома — 2015. Материал постройки — блочный, материал перекрытий — железобетонные плиты. Дом оборудован собственной котельной, что обеспечивает тепло и комфорт в любое время года. В 15 минутах ходьбы станция Сергиево, электропоезда ходят по расписанию каждые 25 минут до Балтийского вокзала, станция метро Балтийская. Там же остановка общественного транспорта, маршрутов множество, автобусы ходят очень часто. Территория вокруг дома огорожена, что создаёт ощущение безопасности и уюта. На территории много парковочных мест для автомобилей, оборудованная мангальная зона, детская площадка. В квартире сделан евроремонт, окна выходят на улицу. Общая площадь квартиры составляет 33 квадратных метра, из которых 29,1 квадратных метра приходится на жилую площадь, 10 квадратных метров — на кухню, а площадь комнаты — 13,5 квадратных метра. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного дома. Есть балкон. Установлен качественный кухонный гарнитур, встроенная посудомоечная машина, электрическая варочная поверхность, в раковине измельчитель отходов, большой холодильник, стиральная машина. В комнате смонтирован бризер для регулировки притока свежего воздуха в помещение! Не упустите свой шанс приобрести уютную квартиру по выгодной цене! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Сделка нотариальная, продажа только за наличные! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры!

Прочитайте внимательно объявление! На продаже однoкoмнатнуая квартира на 3 этажe кирпичнoго домa на Cинoпcкoй набepeжнoй, д.28, плoщадью 36 кв.м. Прекрaснaя инфpаcтpуктуpa, иcтоpичecкий центр гoродa. Мocкoвcкий вoкзaл в 5 минутаx езды, a в 500 метpаx от кваpтиры наxoдится станция мeтрo "Площaдь Aлeксандрa Hевcкогo". Не является объектом культурного наследия. Ремонта в квартире нет от слова совсем. Ремонт предстоит делать новым собственникам. Квартира своеобразная на обе стороны разделена лестницей через которую ходят соседи. Подойдет скорее всего для бизнеса чем для проживания Один взрослый собственник, ограничений и обременение нет. В собственности более 5 лет. Код пользователя: 177849 Номер в базе: 5788007

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Приглашаем вас стать обладателем уникальной возможности приобрести просторную студию в престижном Адмиралтейском районе Петербурга. Это идеальное решение как для жизни, так и для инвестиций, ведь недвижимость здесь постоянно растет в цене благодаря привлекательности района и комфортных условий проживания. Почему именно эта студия: Просторная площадь и удобная функциональная планировка. Полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой квартира готова к заселению буквально завтра. Никаких дополнительных вложений не потребуется покупайте и наслаждайтесь жизнью в комфорте! Особенность дома: Архитектура дома выполнена в стиле сталинского неоклассицизма, который придает ему особую привлекательность и индивидуальность. Дом в виде буквы П создает внутренний уютный двор со спортивной площадкой, детской зоной и местом для парковки автомобиля. Историческое наследие и развитая инфраструктура: Адмиралтейский район знаменит своей богатой историей и великолепными архитектурными ансамблями эпохи XVIIIXIX веков. Красивейшие памятники архитектуры, театры, музеи, живописные сады и скверы делают этот район настоящим культурным центром Петербурга. Прогулки вдоль Невского проспекта, посещение Эрмитажа и Мариинского театра станут частью вашей повседневной жизни. Развитая инфраструктура включает в себя магазины, аптеки, кафе и рестораны на любой вкус, а также учебные заведения, обеспечивающие качественное образование. Инвестиционный потенциал: Эта студия станет настоящей находкой для инвесторов. Уже готовый ремонт и полная комплектация позволяют немедленно сдать квартиру в аренду и получать пассивный доход. Высокий спрос на жилье в центре Петербурга обеспечивает стабильность арендной платы и постоянство арендаторов. Отличное расположение рядом с метро гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Инвестируйте выгодно и обеспечьте себе надежный источник дохода на долгие годы вперед! Удобства передвижения: Два выхода станции метро Технологический институт находятся всего в паре сотен метров от вашего нового жилища. Всего лишь 9 минут пешком и вы уже на центральных магистралях города, откуда удобно добираться в любую точку мегаполиса. Такой доступ к транспорту значительно повышает ликвидность недвижимости и привлекает внимание покупателей и арендаторов. Быстрая и безопасная покупка: Мы предлагаем оперативную сделку с гарантией прозрачного оформления у нотариуса. Продажа осуществляется исключительно за наличный расчет, что исключает любые риски и упрощает процесс покупки. Добавляйте наше предложение в избранное, чтобы не упустить шанс стать владельцем идеальной студии по отличной цене! Звоните, мы будем рады помочь вам осуществить вашу мечту об идеальном жилище в Петербурге!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Приглашаем вас стать обладателем уникальной возможности приобрести просторную студию в престижном Адмиралтейском районе Петербурга. Это идеальное решение как для жизни, так и для инвестиций, ведь недвижимость здесь постоянно растет в цене благодаря привлекательности района и комфортных условий проживания. Почему именно эта студия: Просторная площадь и удобная функциональная планировка. Полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой квартира готова к заселению буквально завтра. Никаких дополнительных вложений не потребуется покупайте и наслаждайтесь жизнью в комфорте! Особенность дома: Архитектура дома выполнена в стиле сталинского неоклассицизма, который придает ему особую привлекательность и индивидуальность. Дом в виде буквы П создает внутренний уютный двор со спортивной площадкой, детской зоной и местом для парковки автомобиля. Историческое наследие и развитая инфраструктура: Адмиралтейский район знаменит своей богатой историей и великолепными архитектурными ансамблями эпохи XVIIIXIX веков. Красивейшие памятники архитектуры, театры, музеи, живописные сады и скверы делают этот район настоящим культурным центром Петербурга. Прогулки вдоль Невского проспекта, посещение Эрмитажа и Мариинского театра станут частью вашей повседневной жизни. Развитая инфраструктура включает в себя магазины, аптеки, кафе и рестораны на любой вкус, а также учебные заведения, обеспечивающие качественное образование. Инвестиционный потенциал: Эта студия станет настоящей находкой для инвесторов. Уже готовый ремонт и полная комплектация позволяют немедленно сдать квартиру в аренду и получать пассивный доход. Высокий спрос на жилье в центре Петербурга обеспечивает стабильность арендной платы и постоянство арендаторов. Отличное расположение рядом с метро гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Инвестируйте выгодно и обеспечьте себе надежный источник дохода на долгие годы вперед! Удобства передвижения: Два выхода станции метро Технологический институт находятся всего в паре сотен метров от вашего нового жилища. Всего лишь 9 минут пешком и вы уже на центральных магистралях города, откуда удобно добираться в любую точку мегаполиса. Такой доступ к транспорту значительно повышает ликвидность недвижимости и привлекает внимание покупателей и арендаторов. Быстрая и безопасная покупка: Мы предлагаем оперативную сделку с гарантией прозрачного оформления у нотариуса. Продажа осуществляется исключительно за наличный расчет, что исключает любые риски и упрощает процесс покупки. Добавляйте наше предложение в избранное, чтобы не упустить шанс стать владельцем идеальной студии по отличной цене! Звоните, мы будем рады помочь вам осуществить вашу мечту об идеальном жилище в Петербурге!

Продается 1-ком. (45 м2) (по документам доля 45/720) на 1-ом этаже 3-х этажного красивого жилого дома в г. Пушкин. Просторная кухня-гостиная, уютная спальня, раздельный санузел ждут нового собственника, у которого появиться возможность городской регистрации, и при этом проживание вдали от городского шума. Одновременно Вы приобретаете право собственности на часть земельного участка (придомовую территорию) - 75/1200, где можно оборудовать свою зону отдыха или небольшой огород. Коммуникации: электричество, вода центральная, канализация (септик), отопление от электрического котла. Шаговая доступность до станции Царское Село, и близость остановок общественного транспорта, делают это место удобным для поездкок в Санкт-Петербург. В непосредственной близости кафе и магазины, Торговые и спортивные комплексы. Есть возможность приобретения дополнительных жилых помещений, а это хороший вариант для большой семьи с близкими родственниками, которые мечтают жить в большом доме под одной крышей. Документы для продажи готовы, уведомления на руках. Сделка нотариальная. Оплата возможна наличными через любой безопасный способ оплаты. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Показы по договоренности в удобное для Вас время.

Код объекта: 1547394. Продам 1 комнатную квартиру с балконом и капитальным ремонтом! Прописка городская! 20 минут на автобусе от метро Купчино! Осталось завершить ремонт по своему вкусу (установить дверь в санузле и оклеить обои), въехать и жить! Квартира после капитального ремонта, все черновые работы окончены! Стены выровнены и оштукатурены. Заменена электропроводка, трубы. Полы залиты, проложена доска, фанера и выложен ламинат 33 класса. В кухне и коридоре на полу выложена плитка. Потолок оштукатурен (ровный) Комната - 17,9 кв.м правильной формы. Кухня - 6,1 кв.м. Санузел выложен плиткой, оборудовано место под душевую кабину, поменяны трубы, есть вывод трубы под стиральную машинку. Установлены новые, двойные стеклопакеты. В коридоре есть ниша под гардеробную. Квартира не угловая, очень теплая. Подъезд очень чистый, без посторонних запахов, можно хранить велосипеды, коляски, самокаты (безопасно). Приличные соседи. Первый этаж высокий, балкон выходит на большой палисадник, балконная плита в отличном состоянии, под окнами никто не ходит, можно разбить цветник. Развитый район, магазины, кафе, пункты выдачи и остановка общественного транспорта в пешей доступности. Детский сад и школа во дворе. Шикарные детские игровые площадки. От станции метро Купчино 20 минут на автобусе. После организации развязки, пробок не стало. По документам - 1 взрослый собственник, МК не использовался, никто не прописан, быстрый выход на сделку.

Арт. 102088347 В продаже новые двухуровневая студия с большими окнами 1,8 x 3 метра и видом на парк в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Студия для жизни и сдачи в аренду Адрес: Санкт-Петербург, улица Отважных, 10 В 15 минутах от метро "Проспект Ветеранов" Площадь: 27 м² Стоимость указана с отделкой Доходность: 8-11% годовых Доход: от 25 000 рублей в месяц Временная прописка на 5 лет

Уютная однокомнатная квартира (доля в доме и земли) в кирпичном доме , на огороженном участке земли, Горелово. Редкое предложение - оазис загородной жизни в черте города, со своим участком земли. Дом - газобетон обложенный кирпичом, фундамент-плита, крыша-ондулин. Площадь доли -51,2 кв.м., площадь квартиры-32,6 кв.м., площадь комнаты-15 кв.м., площадь кухни-9 кв.м., совмещенный санузел-4 кв.м., холл-4 кв.м., высота потолков -2,7 м.. Вода-скважина, отопление электрическое, горячая вода -бойлер . Отдельный вход. Замечательные соседи. Своя парковка. Коммунальные платежи только отходы-100/200 рублей и эл/эн по счётчику, других нет. Магистральный газ заведён на участок . Рядом вся городская инфраструктура, любые магазины, знаменитый Fashion House Outlet Centre, куда едут со всего Питера, О"кей, Фитнес Хаус, кафе, пекарни, пиццерии, бытовые услуги, детские сады, школы. Недалеко Гореловское и Танковые озёра. До метро 16 минут транспортом. Прямая продажа, никто не зарегистрирован.

ID: 1910383 Апартаменты - студия О квартире: Квартира-студия удачной планировки , площадью 23.2 м2 , высотой потолков 2.75м. Ремонт и отделка только из качественных материалов , долговечные натяжные потолки , окна с повышенной шумоизоляцией , ламинат 33 класса , прочный и экологичный , надежная сантехника от европейских производителей , в ванной износостойкая плитка . В квартире тепло зимой и комфортно летом благодаря толстым несущим стенам . Шумоизоляция на 5+ ,соседей слышно не будет О доме: Все фасады , коридорные, несущие конструкции из качественного кирпича . Дом энергоэффективный с премиальным утеплением фасада и кровли . Окна фирмы Rehau . Консьерж сервис, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, высокоскоростной интернет, бесшумный и быстрый лифт. На каждом этаже есть своя колясочная О территории : Закрытая большая территория для прогулок . Собственный двор-сад с многолетними деревьями и прогулочными маршрутами . На территории все продуманно до мелочей . Для семей с детьми есть современная детская площадка . Домашние питомцы будут рады прогулкам по зеленой территории вокруг дома , а после прогулки смогут помыть лапки в специальной лапомойке у входа в дом . Есть собственная современная зона барбекю , не нужно далеко ехать чтобы пожарить шашлык . Охраняемая парковка для собственников и их гостей. Продажа прямая от застройщика . Есть различные варианты апартаментов , по цене и по площади. Отличный вариант вложить деньги . Лучшая инвестиция на сегодня. Приходите на просмотр

Пpодаётся уютная, сделанная с любовью, двухуpовнeвая oднокомнaтная квартирa плoщaдью 34 квaдpатных метрoв, paспoлoженнaя пo aдpecу: Caнкт-Петеpбуpг, п. Волoдаpcкий, ул. Кoммуниcтичecкая д.11. КBAРTИРА: • общая плoщaдь квартиры 34 м2; • куxня гостиннaя на пеpвом этaжe - 16,5 м2; • комнaтa нa втoрoм этaже 16,5м2 • коридор 4м2 • совмещенный санузел; Стеклопакеты. ДОМ • Малонаселенный; • Территория закрытая, собственная автостоянка; • Через дорогу ЖД станция Сергиево (до м. Балтийская - 15 минут) ; • рядом остановки автобусов и троллейбусов • Автобус - 359 (Петергоф и Ломоносов) 300 (до м. Кировский Завод 284 ( до м. Ветеранов) 229 Троллейбус - 46 ( до м. Ветеранов) • тихие и дружелюбные соседи; • Отдельный вход в квартиру; • квартира теплая. ИНФРАСТРУКТУРА: • Супермаркеты; • Школа 414 с бассейном, футбольным полем; • детские сад; • Баня; • Пятерочка, Магнит в шаговой доступности; • Природный заказник Шунгеровский; • Константиновский парк; • Финский залив; • Петергоф; • Лента, Леруа в 10-15 минутах • Рядом выезд на КАД. ПРО ДОКУМЕНТЫ: • два взрослых собственника; • Городская прописка; • Долевая собственность на дом и на землю; • Отказы в простой письменной форме; • без обременений; • Прямая продажа; • оперативный выход на сделку; • объект юридически проверен.

В продаже готовая студия с мебелью, в самом центре города. Подходит для постоянного проживания или сдачи в аренду. Площадь по полу 13 м, по антресоли 6м.

Продаю светлую. теплую однокомнатную квартиру 30 м кв. на 5 этаже пятиэтажного дома. Дом 1969 года постройки , брежневка. Комната солнечная прямоугольная, 17 .5 м. кв. с балконом .Газовая плита и колонка .Батареи менялись Окна выходят на тихую улицу . В комнате металлопластиковое окно . Нужен ремонт.. Без перепланировки .Один собственник. Полная стоимость в договоре. Агентам без клиентам не беспокоить.

Студия с видом на Обводный канад. В шаговой доступности несколько станций метро. Отличная инфраструктура, рядом большое количество магазинов, ТЦ, школ и дет садов. Полноценный второй этаж. Идеальна под сдачу в аренду или самостоятельного проживания. Продается со мебелью и техникой, заселяйся и живи.

Срочная продажа - лучшая цена. Имеется небольшое ипотечное обременение. Перепланировка санузла легальная - документы в порядке. Продаётся тёплая однокомнатная квартира площадью 31 квадратный метр на улице Ахматовской, дом 9 в Пушкине. Жилая площадь составляет 19.4 квадратных метра, кухня занимает 5.5 метров. Расположена на четвёртом этаже четырёхэтажного кирпичного дома. Выполнен свежий косметический ремонт, имеется функциональная планировка, удобный совмещенный санузел и небольшой балкон, идеально подходящий для утреннего кофе. Кирпичная кладка стен обеспечивает превосходную теплоизоляцию и шумоизоляцию, создавая атмосферу комфорта и спокойствия. Во дворе предусмотрена открытая автостоянка, исключающая проблемы с поиском места для машины. Местоположение здания также выгодно отличается своей близостью ко всей необходимой инфраструктуре: рядом расположены учебные заведения, медицинские учреждения и торговые точки. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добираться до центральных районов города всего за 19 минут езды от ближайшей станции метро "Купчино". Предлагаем вам ознакомиться с квартирой лично, убедившись в её привлекательности и комфорте. Для записи на осмотр звоните нам в любое удобное время.

Продам Студия видовая переуступка без отделки без Долгов без доверенности прописка СПБ дом у остановки трамвая Славянка как станция метро ! -школа , детсад, ясли - в шаговой доступности (4 мин) сдача 4 кВ 2026 года

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Приглашаем вас стать обладателем уникальной возможности приобрести просторную студию в престижном Адмиралтейском районе Петербурга. Это идеальное решение как для жизни, так и для инвестиций, ведь недвижимость здесь постоянно растет в цене благодаря привлекательности района и комфортных условий проживания. Почему именно эта студия: Просторная площадь и удобная функциональная планировка. Полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой квартира готова к заселению буквально завтра. Никаких дополнительных вложений не потребуется покупайте и наслаждайтесь жизнью в комфорте! Особенность дома: Архитектура дома выполнена в стиле сталинского неоклассицизма, который придает ему особую привлекательность и индивидуальность. Дом в виде буквы П создает внутренний уютный двор со спортивной площадкой, детской зоной и местом для парковки автомобиля. Историческое наследие и развитая инфраструктура: Адмиралтейский район знаменит своей богатой историей и великолепными архитектурными ансамблями эпохи XVIIIXIX веков. Красивейшие памятники архитектуры, театры, музеи, живописные сады и скверы делают этот район настоящим культурным центром Петербурга. Прогулки вдоль Невского проспекта, посещение Эрмитажа и Мариинского театра станут частью вашей повседневной жизни. Развитая инфраструктура включает в себя магазины, аптеки, кафе и рестораны на любой вкус, а также учебные заведения, обеспечивающие качественное образование. Инвестиционный потенциал: Эта студия станет настоящей находкой для инвесторов. Уже готовый ремонт и полная комплектация позволяют немедленно сдать квартиру в аренду и получать пассивный доход. Высокий спрос на жилье в центре Петербурга обеспечивает стабильность арендной платы и постоянство арендаторов. Отличное расположение рядом с метро гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Инвестируйте выгодно и обеспечьте себе надежный источник дохода на долгие годы вперед! Удобства передвижения: Два выхода станции метро Технологический институт находятся всего в паре сотен метров от вашего нового жилища. Всего лишь 9 минут пешком и вы уже на центральных магистралях города, откуда удобно добираться в любую точку мегаполиса. Такой доступ к транспорту значительно повышает ликвидность недвижимости и привлекает внимание покупателей и арендаторов. Быстрая и безопасная покупка: Мы предлагаем оперативную сделку с гарантией прозрачного оформления у нотариуса. Продажа осуществляется исключительно за наличный расчет, что исключает любые риски и упрощает процесс покупки. Добавляйте наше предложение в избранное, чтобы не упустить шанс стать владельцем идеальной студии по отличной цене! Звоните, мы будем рады помочь вам осуществить вашу мечту об идеальном жилище в Петербурге!

Продается уютная двухкомнатная квартира в живописно-историческом районе Санкт-Петербурга, в Павловске, с эргономичным планировочным решением. Выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная планировка включает две комнаты (7,3 + 12,8) и совмещенный санузел. Окна выходят во двор, на две стороны, с красивыми видами на высокорослые деревья и простор, поэтому в квартире всегда тихо, спокойно и много света. Дом, в котором находится квартира, построен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому можно всегда найти место для автомобиля. Развитая инфраструктура района делает проживание здесь особенно комфортным. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое. Открытый каток, для семейного отдыха, спорта и прекрасного времяпрепровождения. Усадьба и парк Дачи Самойловой, Екатерининский Храм, остановка общественного транспорта. До Пушкина можно доехать за 20 минут. А до метро Купчино на автомобиле за 30 минут, что удобно для тех, кто часто ездит в центр города. Квартира готова к продаже, все документы в порядке, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Пpoдaется кoмнaта-студия во Фрунзенcком pайoнe Caнкт-Петербургa пo aдpeсу: Загребcкий бульвap , д. 21, в шаговой дocтупнocти дo Meтpо . Общая инфoрмация: Гoд пocтpойки 1979 (киpпичный дoм) Этaж 3/14 Плoщaдь 23,4 м² Koмнатa (12,6 м²) coвмeщeнный cанузeл 2.4 м², душeвая кaбинa , унитаз , paковинa , центpaльное oтoплeниe , водоснабжение , стиральная машина Застекленная утепленная лоджия 2,4 м² с видом во двор.( новые стеклопакеты) Состояние и оснащение: Квартира меблирована: остается шкаф, раскладной диван, комод, стол, стулья, прихожая Вся необходимая техника в комплекте: холодильник, микроволновая печь, электроплита, стиральная машина Пластиковые стеклопакеты, натяжной потолок, металлическая входная дверь. Дом и инфраструктура: Чистый подъезд, видеонаблюдение 3 лифта В доме продуктовый магазин, м-н Магнит, кафе. Во дворе детская площадка В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, спортзалы, медучреждения, банки Рядом парк Героев-Пожарных, скверы. Транспортная доступность:Очень удачное расположение 7 минут пешком до м. Дунайская Удобный выезд на КАД Остановки общественного транспорта рядом с домом.,до метро Звездная 7 минут на транспорте Прямая продажа. Один собственник .

Арт. 75124949. Двухуровневые апартаменты! Для постоянного проживания с опционалом гостиничного сервиса Апартамены в собственность, не доля. Кирпичный дом - надежный, долговечный и устойчивый к температурам и усадке, высокая шумоизоляция. 1 корпус, 6 этажей Дешевле, чем квартир Можно жить или сдавать выгодно в аренду! Зона ресепшн с администратором и охрана24/7, видеонаблюдение и индивидуальный ключ обеспечит безопасность проживания и комфорта. Панорамные окна — 3 м Потолки 4,2м Видеонаблюдение по периметру дома, в парадной и в лифте Комфортный 2 этаж без шума и пыли. Без отделки Отличный вариант для сдачи в посуточную аренду! Отличное капиталовложение дешевле чем квартира, сдавать в аренду выгоднее! _________________ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 1 собственник; Без ограничений и обременений Отдельный кадастр! Договор купли-продажи Прямая продажа _________________ ИНФРАСТРУКТУРА: Хорошая транспортная доступность на транспорте 12 минут до станции метро,, 20 минут до Петергофа. Университеты и колледжи: ИТМО (2,46 км) Военный учебный центр (2,4 км) Кафедра психиатрии и наркологии ( 2,5 км) СПбУ МВД России (2,6км) Университет МВД (2,6км) Морская техническая академия (2,27 км) СПб ГБПОУ кафедра электроники и приборостроения (1,42 км) СПб ГБПОУ Медицинский колледж 2 (1,1 км). ЖИВИТЕ САМИ, ПЕРЕПРОДАВАЙТЕ ИЛИ СДАВАЙТЕ В АРЕНДУ Позвоните сегодня, покажем в удобное время!