Фактическая площадь квартиры с учетом огромной лоджии и тамбура — 36,7 м². Один взрослый собственник (не бабушка). Никто не прописан.Детей,браков,обременений,долей и долгов нет.Материнский капитал не использовался,полная стоимость в договоре,покупалась по договору купли-продажи через нотариуса за собственные средства(чистая история,никаких долей,наследств,материнских капиталов и тд).Прямая продажа (есть вторая квартира).
Панорамный вид на Юнтоловский заказник,Лахта Центр и Финский залив.Перед окнами ничего не построят—вид останется с вами навсегда.Последний этаж — над головой никто не топает,общая площадь 27. 1 м²+4,3 м огромная лоджия+ тамбур 5,3 м(на замке с местами для хранения только на 2 квартиры),высокие потолки 2.8 м.Нет ощущения, что вы живете на кухне.
Надежный кирпично-монолитный дом 2010 года постройки.6 квартир на этаже.
Перед квартирой есть изолированный закрытый тамбур всего на 2 квартиры с отдельной дверью с замком и организованными местами для хранения вещей (обувь, инвентарь).Весь этаж тоже закрывается на замок.
По всей площади квартиры и в ванной уложен керамогранит Kerama Marazzi с регулируемой системой теплый пол.Установлен кондиционер.
Кухня: гарнитур IKEA (производство Польша), новый холодильник инверторный LG,варочная панель и духовой шкаф Zanussi,микроволновка LG.
Санузел: немецкая сантехника Hansgrohe и AM. PM, установлен бойлер (ни разу не понадобился),установлена система Аквастоп.Стиральная машина Grundig новая.
Во дворе многоуровневая подземная парковка.В непосредственной близости — выезд на ЗСД, позволяющий быстро добраться в любую точку города.
До действующего метро всего 6 минут на автобусе (конечная остановка рядом,автобусы идут пустые).
10 минут пешком до новой станции метро Шуваловский проспект, открытие в 2028 году(уже вестибюли возводят).
Огромный эко-парк прямо под окнами(с пешеходными и велодорожками). ТК ЛеоМолл — прямо через дорогу(спортзал, кинотеатр, продуктовые, кафе, рестораны, магазины). В самом доме магазины,аптеки, кафе.
Соседи: Спокойные, тихие, взрослые семейные люди без детей,никаких тусовок и шума.
Квартира и все содержимое полностью застраховано по расширенному договору гражданской ответственности.Вся мебель и техника достанется новым владельцам (кроме ТВ(оставлю другой LG,чуть меньше)и робота-пылесоса).
Агентам без реальных покупателей не беспокоить!В рекламе и тд не нуждаюсь!Для нашедших на фото котика,скидка)
