Квартиры-студии в готовых новостройках в микрорайоне Шушары в Санкт-Петербурге

Студия, 19,3 м², 10/12 этаж

Секция 10 • Сдан

С отделкой

ЖК «Аэросити 3»

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, проспект Старорусский, 7

10 минут на транспорте

5 790 000 ₽

300 000 ₽/м²

Кирпично-монолитный 12-ти этажный дом на 979 квартиры в составе среднеэтажного семейного квартала. Комплекс состоит из двух корпусов, один из которых более камерный и ориентирован на семейных покупателей в секциях всего пять квартир на этаже. Территория комплекса закрыта и благоустроена. АЭРОСИТИ 3 примыкает к уже реализованной части квартала. У дома расположены остановки общественного транспорта, в соседних домах открылись магазины и пекарни, работают два детских сада и две школы с бассейнами, строится две поликлиники. В ближайшей перспективе рядом с ЖК появится остановка бесшумного скоростного трамвая. Скидка 1% жителям района. квартира-студия в готовой новостройке в микрорайоне Шушары в Санкт-Петербурге.

Застройщик

Документы проверены

три дня назад

2 окт, 00:15

Студия, 29,46 м², 4/4 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2026

С отделкой

Онлайн-бронирование

ЖК «Образцовый квартал 16»

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, Образцовый квартал 16 ЖК, 1

20 минут на транспорте

6 716 880 ₽

228 000 ₽/м²

Малоэтажный жилой комплекс Образцовый квартал 16 создан для тех, кто хочет жить среди природы и при этом быть недалеко от жизни большого города. Кирпично-монолитный жилой комплекс состоит из четырех жилых этажей и оснащен современными технологиями: ~ Газовые котельные. Благодаря ним в домах своя горячая вода, к которой есть беспрерывный доступ. ~ Система отопления Теплый пол. В квартирах под выровненной машинной стяжкой проложена система водяных теплых полов. Вы можете настраивать индивидуальную температуру воздуха в каждом жилом помещении с помощью удобных терморегуляторов. ~ Бесшумные лифты, поднимающиеся с нулевого этажа на любой этаж, включая первый. ~ Проведена отделка мест общего пользования, а счетчики электроэнергии и воды выведены на лестничные клетки. ~ В квартирах стоят двухкамерные теплопакеты с клапанами микропроветривания. Мы не только продумываем внутридомовое пространство, но и с вниманием относимся к благоустройству вокруг наших домов. На стадии строительства всех наших ЖК проводится качественное озеленение придомовой территории, за которым следят опытные агрономы. В наших дворах стоят детские и спортивные площадки, а светлые и просторные входные группы оснащены панорамным остеклением. Образцовый квартал 14 находится в центре быстрорастущего района с развивающейся инфраструктурой. Рядом уже построены и действуют три детских сада, одна школа, в ближайшем будущем будут построены: вторая школа, детская и взрослая поликлиника . Также запланировано строительство железнодорожной станции. Близко располагается Бизнес-парк Garage: двухэтажное коммерческое здание с пристроенным четырехуровневым паркингом Купить квартиру-студию в готовой новостройке в микрорайоне Шушары в Санкт-Петербурге.

Застройщик

Терминал-Ресурс

два дня назад

2 окт, 10:09

Студия, 24 м², 11/12 этаж

Секция 8 • Сдан

Только на Циан

Онлайн-бронирование

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Звездная, проспект Старорусский, 3к1

12 минут на транспорте

5 760 000 ₽

240 000 ₽/м²

12-ти этажный монолитный комплекс, состоящий из двух корпусов на 923 квартиры. Дом примыкает к давно сформировавшейся части района. Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины и социальные учреждения. В составе проекта возводится поликлиника. В ближайшей перспективе рядом с ЖК появится остановка бесшумного скоростного трамвая. В 2-х минутах ходьбы работаю две школы и два детских сада. Скидка 1% жителям района.

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

Документы проверены

три дня назад

1 окт, 17:19

Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!

Найдём тот самый вариант под ваш бюджет

Студия, 20,1 м², 10/12 этаж

Секция 4 • Сдан

Только на Циан

Онлайн-бронирование

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Звездная, проспект Старорусский, 3к1

12 минут на транспорте

5 125 500 ₽

255 000 ₽/м²

Ещё 6 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Документы проверены

три дня назад

1 окт, 17:19

Студия, 24,6 м², 10/12 этаж

Секция 8 • Сдан

Только на Циан

Онлайн-бронирование

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Звездная, проспект Старорусский, 3к1

12 минут на транспорте

5 904 000 ₽

240 000 ₽/м²

Застройщик

Студия, 24,1 м², 3/4 этаж

Документы проверены

три дня назад

1 окт, 17:19

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Детскосельский тер., шоссе Колпинское, 123к2

22 минуты на транспорте

6 350 000 ₽

263 485 ₽/м²

Уникальное предложение! Студия в ЖК Univer City от Setl Group с видом на реку, досрочной сдачей дома и возможностью покупки в рассрочку до июля 2028 года! Продаётся студия площадью 24,1 м² в современном малоэтажном жилом комплексе Univer City, корпус 12. Дом уже введён в эксплуатацию досрочно, ключи от застройщика ожидаются через несколько месяцев. Главное преимущество — возможность получить ключи от квартиры и начать пользоваться ею, продолжая выплачивать рассрочку по договору переуступки до июля 2028 года. Это редкая возможность приобрести квартиру в новом доме, не оплачивая всю стоимость сразу. Студию можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду, направляя полученный доход на погашение рассрочки. О квартире: Студия расположена на 3 этаже 4х-этажного дома. Из окон открывается красивый вид на реку и новый лицей-школу. Квартира передаётся с чистовой отделкой от застройщика. Вам не придётся тратить время и дополнительные средства на капитальный ремонт — можно сразу планировать обустройство пространства под свои потребности. Основные характеристики: - общая площадь — 24,1 м² - 3 этаж/Корпус 12 - вид на реку и новый лицей-школу - чистовая отделка Nord Line - кварц-виниловое напольное покрытие - натяжные потолки - санузел с крупноформатной плиткой и тёплым полом - лоджия с остеклением и керамогранитным покрытием - радиаторы с терморегуляторами - качественные отделочные материалы Купить студию можно купить до выдачи ключей по договору переуступки с рассрочкой до июля 2028 года. Сделку проведет сам застройщик. Вы получаете возможность: - Приобрести квартиру с комфортным распределением платежей. - Получить ключи от нового дома через несколько месяцев. - Сделать мебелировку и готовиться к заселению. - Сдавать квартиру в аренду после получения ключей и выполнения необходимых условий. - Использовать арендный доход для погашения оставшейся рассрочки. - Постепенно выплачивать стоимость недвижимости, уже пользуясь её преимуществами. О жилом комплексе: Univer City — современный малоэтажный жилой комплекс в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Комплекс сочетает комфорт городской инфраструктуры с атмосферой спокойного загородного проживания. Для жителей предусмотрены: * Закрытые благоустроенные дворы без автомобилей * Современные детские и спортивные площадки * Озеленённые прогулочные пространства * Пешеходный бульвар и зоны отдыха * Светлые входные группы с дизайнерской отделкой * Видеонаблюдение и система управлени * Удобное приложение SetlHome * Развитая инфраструктура и перспективная локация ЖК Univer City расположен недалеко от Пушкина и Павловска, рядом есть вся развитая инфрастуктура, кафе, магазины. До станций метро Купчино и Шушары можно добраться общественным транспортом с остановки рядом с домом. Также развивается проект скоростного трамвайного сообщения со станцией метро Купчино. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности, получить расчёт платежей по рассрочке!

ID 56936694

Документы проверены

вчера

3 окт, 16:50

Студия, 31,08 м², 1/4 этаж

Ещё фото

Сдача корпуса 4 кв. 2026

С отделкой

Онлайн-бронирование

ЖК «Образцовый квартал 17»

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, Образцовый квартал 17 ЖК

20 минут на транспорте

6 669 768 ₽

214 600 ₽/м²

Малоэтажный жилой комплекс Образцовый квартал 17 создан для тех, кто хочет жить среди природы и при этом быть недалеко от жизни большого города. Кирпично-монолитный жилой комплекс состоит из четырех жилых этажей и оснащен современными технологиями: ~ Газовые котельные. Благодаря ним в домах своя горячая вода, к которой есть беспрерывный доступ. ~ Система отопления Теплый пол. В квартирах под выровненной машинной стяжкой проложена система водяных теплых полов. Вы можете настраивать индивидуальную температуру воздуха в каждом жилом помещении с помощью удобных терморегуляторов. ~ Бесшумные лифты, поднимающиеся с нулевого этажа на любой этаж, включая первый. ~ Проведена отделка мест общего пользования, а счетчики электроэнергии и воды выведены на лестничные клетки. ~ В квартирах стоят двухкамерные теплопакеты с клапанами микропроветривания. Мы не только продумываем внутридомовое пространство, но и с вниманием относимся к благоустройству вокруг наших домов. На стадии строительства всех наших ЖК проводится качественное озеленение придомовой территории, за которым следят опытные агрономы. В наших дворах стоят детские и спортивные площадки, а светлые и просторные входные группы оснащены панорамным остеклением. Образцовый квартал 17 находится в центре быстрорастущего района с развивающейся инфраструктурой. Рядом уже построены и действуют три детских сада, одна школа, в ближайшем будущем будут построены: вторая школа, детская и взрослая поликлиника . Также запланировано строительство железнодорожной станции. Близко располагается Бизнес-парк Garage: двухэтажное коммерческое здание с пристроенным четырехуровневым паркингом

Застройщик

Терминал-Ресурс

два дня назад

2 окт, 09:37

Студия, 20,5 м², 10/12 этаж

Секция 9 • Сдан

Только на Циан

Онлайн-бронирование

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Звездная, проспект Старорусский, 3к1

12 минут на транспорте

5 227 500 ₽

255 000 ₽/м²

Застройщик

Студия, 19,43 м², 12/12 этаж

Документы проверены

три дня назад

1 окт, 17:19

Только на Циан

ЖК «Аэросити»

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, проспект Старорусский, 11

9 минут на транспорте

4 550 000 ₽

234 174 ₽/м²

Студия в сданном доме — отличный вариант для инвестиций или первого собственного жилья! Предлагается студия площадью 19.43 кв. м в доме 1 жилого комплекса "Аэросити Клаб" от надёжного застройщика "Лидер Групп". Квартира расположена на 12 этаже Дом сдан. Квартира в черновой отделке это даёт возможность заранее спланировать бюджет и сделать квартиру под себя. ЖК "Аэросити Клаб" построен в Пушкинском районе СанктПетербурга, в посёлке Шушары, на улице Школьной. Локация сочетает относительную близость к городской инфраструктуре с более спокойной, пригородной атмосферой. Такой компактный формат жилья подойдёт молодым специалистам, студентам, а также тем, кто ищет вариант для сдачи в аренду. Студия станет практичным решением для старта самостоятельной жизни или выгодным вложением средств. Код пользователя: 209054 Номер в базе: 13607057

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

вчера

вчера, 18:54

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Студия, 21 м², 6/7 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Электросила

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Электросила, Московский проспект, 186 от Санкт-Петербург, Шушары микрорайон

4 890 000 ₽

232 857 ₽/м²

Код объекта: 1906444. Уникальное предложение на рынке недвижимости Санкт-Петербурга! Великолепная студия на Московском проспекте, 186 — идеальное решение для молодых специалистов и инвесторов. Комната в кирпичном доме 1955 года постройки отличается высокими потолками (3,2 м) и евроремонтом, что создаёт ощущение простора и комфорта при скромной площади. Комната расположена на 6 этаже 7-этажного дома, окна выходят во двор. Есть открытый балкон. Идеально подходит для тех, кто ищет доходную недвижимость для сдачи в долгосрочную аренду. Сейчас арендатор снимает квартиру за 37 000 тысяч в месяц. Данная локация пользуется большим спросом среди студентов (удобное расположение, развитый район, много активностей, рядом большое студенческое общежитие, где каждый второй рассматривает возможность переезда в подобные варианты жилья). Расположение на Московском проспекте обеспечивает отличную транспортную доступность и близость ко многим важным объектам инфраструктуры. Рядом наземная парковка, так что с местом для автомобиля проблем не будет. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной студии! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Агентство недвижимости

ТРЕНД Недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:40

Студия, 18,8 м², 2/6 этаж

Только на Циан

Елизаровская

15 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 42К2 от Санкт-Петербург, Шушары микрорайон

4 796 000 ₽

255 106 ₽/м²

Арт. 144327424 ЛОТ ОО 2.10 Студия 18,8 м² в СПб | Дом после реновации | 2 окна | Потолки 2,8 м ________________________________________ ОПИСАНИЕ Продаётся квартира-студия 18,8 м² (отдельный кадастр) в жилом доме после полной реновации. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 42к2 (15 минут от метро Елизаровская) Срок сдачи - декабрь 2027 года Объект интересен не только как жильё, но и как инвестиционная история с высоким арендным потенциалом в локации, которая проходит стадию активной джентрификации. О КВАРТИРЕ • Этаж: 2 из 6 • Потолки: 2,8 • 2 окна — редкость для этого метража • Черновая отделка (полная свобода планировки) • Совмещённый санузел Благодаря высоте потолков возможна организация второго уровня — фактически превращение студии в функциональный формат "мини-однушки", что повышает арендную ставку до +2025% без увеличения площади. О ДОМЕ Дом 1902 года — бывший доходный дом, полностью реконструирован в 2027 году: • Усилены несущие конструкции и фундамент • Полностью заменены инженерные системы • Современный малошумный лифт • Лучевая разводка отопления • Новые коммуникации • Электрический дом (без газа — повышенная безопасность) Историческая архитектура + современная инженерия = редкий формат "нового старого фонда". ЛОКАЦИЯ И ТРЕНД Проект находится в районе масштабного инфраструктурного преобразования. В 2027 году планируется запуск рабочего движения по Большому Смоленскому мосту. Новая переправа будет соединять берега Невы, иметь автомобильное и трамвайное движение, тротуар и велодорожку. Кроме того, реализуется следующий крупный транспортный проект — мост в составе ШМСД, строительство этапа 4.1 уже началось. На рынке недвижимости такие изменения интересны тем, что городская среда вокруг объекта становится более полноценной и связной. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА (ГЛАВНОЕ) Этот объект даёт не просто квадратные метры, а набор факторов, которые напрямую влияют на доходность аренды: • Эстетика лофт-формата — высокие потолки, исторический кирпич, большие окна быстрое заселение (часто 12 дня после публикации) • Клубный формат дома — ограниченное число квартир однородная среда жильцов и повышенная привлекательность для арендаторов • Гибкость планировки — возможность антресоли рост эффективной площади и арендной ставки • Новый центр в перспективе — развитие транспортной инфраструктуры усиливает ликвидность локации В результате формируется объект, который конкурирует не с типовыми студиями, а с более дорогим сегментом по восприятию. ПРЕИМУЩЕСТВА Новый дом после реновации Исторический фонд с высокой ликвидностью 2 окна (редкость в этом метраже) Потолки ~2.8 м Сильный арендный потенциал Перспективный район роста стоимости УСЛОВИЯ Сейчас — 100% оплата по ПДКП. Рассрочка — обсуждается. Ипотека — пока недоступна. Работы осуществляет ГК "Реновация" — восстанавливает исторический фонд Санкт-Петербурга с 2006 года. Потенциальное использование материнского капитала возможно рассматривать на финальной стадии проекта при по

Агентство недвижимости

Петербургский Риэлтор

Суперагент

вчера

вчера, 04:55

Ещё фото

Студия, 24,6 м², 5/10 этаж

Хорошая цена

С мебелью

ЖК «Добрыня»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Ленсоветовский тер., 23

14 минут на транспорте

4 490 000 ₽

182 520 ₽/м²

Студия в ЖК "Добрыня" Продается светлая студия на пятом этаже современного жилого комплекса "Добрыня". Общая площадь — 24,6 кв. метра, Основные характеристики: Общая площадь: 24,6 м² Балкон: 5 м² Этаж: 5-й из 9 Дом с двумя лифтами (грузовым и пассажирским) Плюсы района: Развитая инфраструктура: рядом маркетплейсы, аптеки, магазины Fix Price, ВкусВилл, Пятёрочка, Верный и Семь Шагов В шаговой доступности — детская площадка, школа и детский сад, парковочные места во дворе, Видеонаблюдение для вашей безопасности Инфраструктура и транспорт: Рядом озеро для прогулок и отдыха с семьей выезд на КАД, до метро "Шушары" — всего 15 минут общественным транспортом Аэропорт Пулково — 15 минут езды Квартира и документы: Вся техника и мебель остаются Без обременений, один собственник Документы готовы к сделке Код пользователя: 186031 Номер в базе: 12921793

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

Посмотреть все объекты

два дня назад

2 окт, 10:23

Как опередить это объявление?

Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!

Найдём тот самый вариант под ваш бюджет

Студия, 18,5 м², 7/14 этаж

Только на Циан

ЖК «Аэросити 6»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, проспект Старорусский, 5к2

11 минут на транспорте

4 940 000 ₽

267 027 ₽/м²

Продается уютная студия с балконом в современном жилом комплексе в посёлке Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург. Площадь квартиры составляет 18.5 кв. м, жилая площадь 14 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 14-этажного дома, построенного в 2025 году. Из окон вид на детский сад и школу,т.е застройки напротив уже не будет. В квартире сделан ремонт от застройщика, что позволяет сразу же заселиться и жить без дополнительных вложений. Квартира чистая, в ней практически не жили и не готовили .Санузел совмещенный и оборудован всем необходимым. Благодаря компактной планировке, пространство используется максимально эффективно, создавая ощущение уюта и комфорта. Дом новый, в отличном состоянии, с современными пассажирскими и грузовыми лифтами. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины, дополнительно есть паркинг. Район прекрасно развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его отличным выбором для семей и тех, кто ценит удобство и инфраструктуру. До метро Купчино регулярно ходит трамвай, время в пути 10 минут. Прямая продажа, один взрослый собственник, материнский капитал не использовался. Квартира готова к продаже, все документы в порядке, без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Риелтор

Оксана Петрова

Суперагент

неделю назад

27 сен, 10:35

Студия, 18,1 м², 1/16 этаж

Хорошая цена

Улица Дыбенко

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, № 54, м. Улица Дыбенко, улица Шотмана, 18к2 от Санкт-Петербург, Шушары микрорайон

4 700 000 ₽

259 669 ₽/м²

В прямой продаже жилая студия 18,1 м.кв ( по документам жилая квартира) у метро Дыбенко! Свой собственным вход со двора ( ступеньки под козырек). ВНИМАНИЕ: Это не апартаменты, это жилое помещение где можно прописаться ! - С начала строительства дома объект находится в собственности у одной семьи, без долгов и обременений , один взрослый собственник. -Дом бизнес класса! -Уникальная возможно использовать под жилую студию со своим собственным входом со двора. Кад.номер :78:00:0000000:30652 -Можно использовать как коммерческий проект или косметический салон или можно воплотить другие творческие идеи. -Можно использовать как склад. - Комната 18,1 м.кв -Имеется туалетная комната - Спокойный тихий двор с охраной и шлагбаумом ! Документы готовы к сделке , звоните !!!!

Агентство недвижимости

ПетербургЪ Недвижимость

Суперагент

два дня назад

2 окт, 13:16

Студия, 32 м², 12/14 этаж

Только на Циан

ЖК «Алексеевский квартал»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, улица Окуловская, 13

10 минут на транспорте

5 390 000 ₽

168 438 ₽/м²

. ЖK "Aлекceeвский квaртал" восeмь 14 -12 этажныx домoв кoмфoрт клacса в Шушapax , Пушкинcкий район , Caнкт-Петеpбург. Tpи здaния бaшeнногo типa и пять коpпуcoв многоceкционные. Cтpоительство ведетcя в нecколько этaпoв. Учaстoк oгрaничeн улицeй Шкoльнaя, пpоcпектaми Hoвгорoдский и Старорусский. Из собственной инфраструктуры в квартале построена школа на 1100 мест с бассейном и стадионом, детский сад, библиотека ,читальный зал ,досуговый центр. На первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость: помещения предназначены под размещение аптек, магазинов и кафе, так же открыты салоны красоты , фитнес студии, детские развивающие центры и др. Благоустроенные дворы с детскими площадками. Подземные паркинги . Хорошая транспортная доступность , 5 мин транспортом ст. метро Купчино, Звездная, Московская , выезд на КАД , 15 мин. транспортом Пушкин и Павловск. Рядом остановка общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура : магазины Пятёрочка, Магнит ,Лента, школы, детские сады, поликлиника, почта, Сбербанк ,ВТБ, МФЦ .В 2025 г будет запущена линия скоростного трамвая до ст. метро Купчино с остановкой на пересечении Старорусского проспекта и Окуловской улицы.

Риелтор

ID 133672045

3 недели назад

11 сен, 17:23

Студия, 26 м², 8/19 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, Первомайская улица, 5к2

7 минут на транспорте

6 100 000 ₽

234 615 ₽/м²

Продается уютная студия в Шушарах, площадь 26 кв.м., остеклённый и утеплённый балкон, расположена на 8 этаже одноподъездного дома. Дом 2011 года постройки, закрытая территория, видеонаблюдение. Рядом школа, детский сад, детская поликлиника, Храм Воскресения Христова (есть на фото), Храм-часовня во имя Святой блаженной Ксении Петербургской, фонтан в сквере Николая Ивасюка, пруд. Во дворе дома есть два пункта выдачи Озон, Wildberries, в шаговой доступности сетевые магазины, пункты выдачи Яндекс.Маркет. Индивидуальная газовая котельная на крыше дома, поэтому горячую воду летом не отключают. Напор воды хороший. Отличное местоположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга с городской пропиской. Всего 8 минут пешком до железнодорожной станции Шушары, где тактовое движение электричек с интервалом 10-15 минут. 3 минуты на электричке до метро Купчино 22 минуты до центра города (Витебский вокзал, самый старый и красивый в Санкт-Петербурге). Удобный доступ к метро: 7 минут на автобусе или 10 минут на трамвае Славянка или 39 минут пешком до м. Купчино 10 минут на автобусе или 49 минут пешком до м. Звёздная. Один взрослый собственник, владеет более 8 лет, несовершеннолетних нет. Квартира никогда не сдавалась в аренду.

Собственник

ID 15205480

Документы проверены

месяц назад

10 авг, 18:00

Студия, 20,48 м², 1/6 этаж

Только на Циан

Елизаровская

15 минут пешком

5 016 000 ₽

244 922 ₽/м²

Арт. 136462658 ЛОТ ОО 1.4 Студия 20,48 м² в СПб | Дом после реновации | 2 окна | Потолки 2,8 м ________________________________________ ОПИСАНИЕ Продаётся квартира-студия 20,48 м² (отдельный кадастр) в доме после полной реновации. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 42к2 (15 минут от метро Елизаровская) Срок сдачи - декабрь 2027 года Объект интересен не только как жильё, но и как инвестиционная история с высоким арендным потенциалом в локации, которая проходит стадию активной джентрификации. О КВАРТИРЕ • Площадь: 20,48 м² • Этаж: 1 из 5 • Потолки: 2,8 • 2 окна — редкость для этого метража • Черновая отделка (полная свобода планировки) • Совмещённый санузел Благодаря высоте потолков возможна организация второго уровня — фактически превращение студии в функциональный формат "мини-однушки", что повышает арендную ставку до +2025% без увеличения площади. О ДОМЕ Дом 1902 года — бывший доходный дом, полностью реконструирован в 2027 году: • Усилены несущие конструкции и фундамент • Полностью заменены инженерные системы • Современный малошумный лифт • Лучевая разводка отопления • Новые коммуникации • Электрический дом (без газа — повышенная безопасность) Историческая архитектура + современная инженерия = редкий формат "нового старого фонда". ЛОКАЦИЯ И ТРЕНД Невский район — активно трансформирующаяся городская среда: • Быстрый доступ к центру • Развитый транспорт и инфраструктура • Набережная Невы рядом • Сильный потенциал роста стоимости Район находится в стадии переосмысления: старый фонд постепенно превращается в новый "модный пояс" города. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА (ГЛАВНОЕ) Этот объект даёт не просто квадратные метры, а набор факторов, которые напрямую влияют на доходность аренды: • Эстетика лофт-формата — высокие потолки, исторический кирпич, большие окна быстрое заселение (часто 12 дня после публикации) • Клубный формат дома — ограниченное число квартир однородная среда жильцов и повышенная привлекательность для арендаторов • Гибкость планировки — возможность антресоли рост эффективной площади и арендной ставки • Новый центр в перспективе — развитие транспортной инфраструктуры усиливает ликвидность локации В результате формируется объект, который конкурирует не с типовыми студиями, а с более дорогим сегментом по восприятию. ПРЕИМУЩЕСТВА Новый дом после реновации Исторический фонд с высокой ликвидностью 2 окна (редкость в этом метраже) Потолки ~2.8 м Сильный арендный потенциал Перспективный район роста стоимости УСЛОВИЯ • Цена: ~4,9 млн ₽ (238 тыс/м²) • Быстрый выход на сделку

Агентство недвижимости

Петербургский Риэлтор

Суперагент

вчера

3 окт, 12:55

1-комн. квартира, 34,6 м², 15/26 этаж

Только на Циан

ЖК «Simple»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, проспект Новгородский, 2к3

8 минут на транспорте

5 500 000 ₽

158 960 ₽/м²

**Продается уютная квартира в новом доме в Шушарах** Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру площадью 34.6 кв. м. Квартира расположена на 15 этаже 26-этажного кирпичного дома, построенного в 2023 году. Высокие потолки 2.75 метра и окна, выходящие во двор, создают ощущение простора и уюта. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселяться без дополнительных затрат. Кухня площадью 10 кв. м удобна и функциональна. В квартире есть один санузел и уютный балкон для отдыха. Дом оборудован подземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. В здании имеются пассажирский и грузовой лифты, поэтому вам будет удобно подниматься на свой этаж. Современное состояние дома гарантирует комфортное проживание. Район Шушары предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, магазины и клиники. До метро "Купчино" всего 8 минут на автомобиле, поэтому дорога до центра города не займет много времени. Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Северный Вектор

вчера

вчера, 12:02

Студия, 24,8 м², 14/26 этаж

Хорошая цена

С мебелью

ЖК «Шушары»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, проспект Новгородский, 2к1

8 минут на транспорте

5 750 000 ₽

231 855 ₽/м²

В продаже квартира-студия в новом доме 2022 года постройки , Шушары, Новгородский пр 2 к 1 ( прописка Санкт-Петербург, Пушкинский р-н) Квартира 24,8 кВ м плюс большой балкон, расположена на 14 этаже. Выполнен качественный ремонт, можно заезжать и жить, вложений квартира не требует! При продаже в квартире остается все что есть в квартире , в том числе бытовая техника ! Юридически безопасная сделка - один собственник ( покупали квартиру у застройщика), в квартире никто не прописан и никогда не был, абсолютно прямая продажа! Цена 5750 тыс руб. Вся сумма в договоре! Показы в любое время( по договоренности).

Риелтор

Юлия Тихонова

Суперагент

неделю назад

25 сен, 10:50

Студия, 20 м², 10/25 этаж

Хорошая цена

С мебелью

ЖК «Шушары»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, проспект Новгородский, 10

8 минут на транспорте

4 900 000 ₽

245 000 ₽/м²

Код объекта: 2323856. Продаются 3 готовые студии, размещенные в 2-комнатной квартире в современном ЖК (2015 г.), 63 м² общей площади. Высота потолков 2,7 м — воздух и свет. 10-й этаж из 25 — идеальный баланс вида, тишины и комфорта. Евроремонт, мебель и техника остаются — заезжайте и живите. 10-й этаж из 25 — золотая середина: отличный вид, тишина, но без проблем с лифтом и высоты. Главное — юридически закреплённое разделение на 3 студии с собственными входами и санузлами. Это не просто квартира, а готовый бизнес-объект с прозрачной документацией. Инвесторам: 3 студии = 3 арендных потока. При сдаче в аренду, гарантированный доход составит 80 тыс. рублей в месяц. ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ: 3 км от КАД — выезды на Московское и Пулковское шоссе. Остановка трамвая рядом с домом, до метро "Купчино" на трамвае две остановки (5 минут), до метро "Звёздная" (9 мин.), "Шушары" (11 мин.). Район активно развивается, во дворе дома гипермаркет "Супер Лента", рядом школа, сады, сетевые магазины. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Один собственник, перепланировка узаконена, без обременений. Можно купить все 3 студии целиком (за 13 900 000) или по отдельности (от 4,9 млн ₽ за студию). Документы полностью готовы к сделке.

Агентство недвижимости

Владис Аврора

Документы проверены

вчера

3 окт, 17:11

Студия, 25,1 м², 8/12 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

ЖК «Монография»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Звездная, улица Чудовская, 14к1

10 минут на транспорте

5 340 000 ₽

212 749 ₽/м²

Лучший ЖК Пушкинского района " Монография" . Представляем вашему вниманию уютную студию площадью 25.1 кв. м, с балконом расположенную на 8 этаже современного 12-этажного монолитного дома, построенного в 2025 году. В непосредственной близости построена школа на 1800 мест с бассейном и стадионом, детский сад, библиотека, читальный зал ,досуговый центр. На первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость: помещения предназначены под размещение аптек, магазинов и кафе, так же открыты салоны красоты , фитнес студии, детские развивающие центры, библиотека, художественная школа и др. Благоустроенные дворы с детскими площадками. Подземные паркинги .В 300м от дома к 2028г СК Эталон проектируется благоустроенная парковая зона , с детскими и спортивными площадками , прогулочными дорожками и местами для отдыха . Хорошая транспортная доступность , 7 мин транспортом ст.метро Купчино, Звездная, Московская , выезд на КАД , 20 мин. транспортом Пушкин и Павловск. Рядом остановка общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура : магазины Пятёрочка, Магнит, Лента, школы, детские сады, поликлиника, почта, Сбербанк, ВТБ, МФЦ .В 2025 г запущена линия скоростного трамвая до ст. метро Купчино . Возможна льготная ипотека 5,9%.

Агентство недвижимости

Петербургский Риэлтор

Документы проверены

3 недели назад

8 сен, 11:16

Студия, 24,78 м², 2/4 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Детскосельский тер., шоссе Колпинское, 129

17 минут на транспорте

6 100 000 ₽

246 166 ₽/м²

Номер объявления: 23641 - назовите его оператору. Продается студия в современном малоэтажном ЖК "Универ Сити" - Корпус 12 (сдан) - Этаж 2 - Квартира с отделкой Про инфраструктуру: Жилой комплекс расположен в Пушкинском районе, недалеко от Пушкина и Павловска, в окружении великолепных парков, роскошных дворцов и превосходных музеев, куда съезжаются туристы со всего мира. Все самое необходимое предусмотрено рядом с домом: - Рядом детские сады и школы - Продуктовые магазины и аптеки - Медицинские учреждения и поликлиника - Уютные кафе и пекарни - Салоны красоты и барбершопы - Пункты выдачи заказов (Озон, ВБ, Яндекс Маркет) - Торговый центр Грин Парк и Фитнес Хаус - В ближайшем будущем в жилом комплексе появятся: Инновационный "Сетл Лицей", термальный комплекс "Сетл Термы", красивый "Универ парк" и многофункциональный комьюнити-центр. Транспортная доступность: Рядом с домом находится остановка общественного транспорта, откуда на автобусе можно легко добраться до станций метро "Купчино" или "Звёздная". Также прокладывается выделенная линия скоростного трамвая, которая свяжет микрорайон Славянка со станцией метро "Купчино". Запуск движения запланирован на конец 2026 года, поэтому уже совсем скоро можно будет легко и быстро добираться до метро без пробок. Про дома: - Новые малоэтажные дома от надежного застройщика "Сэтл Групп" - Красивые фасады из керамогранита - В парадных обустроены просторные светлые холлы с удобными колясочными и грузовыми лифтами - Тихие, закрытые дворы оборудованные современными детскими и спортивными площадками, а так же зонами отдыха. Уютные пространства для прогулок украшают хвойные и лиственные деревья, кустарники и цветы - На территориях и в самих домах ведется круглосуточное видеонаблюдение и есть своя охрана. - Для жителей дома предусмотрено новейшее приложение для смартфонов SetlHome, которое позволяет: открывать домофон, смотреть видеокамеры по периметру дома в режиме реального времени, оплачивать квитанции, оставлять заявку в управляющую компанию и смотреть актуальные новости вашего ЖК. Про квартиры: - Установлены радиаторы с терморегуляторами, можно самому прибавлять и убавлять отопление, что также помогает экономить на коммунальных платежах - Сделана качественная отделка "НОРД ЛАЙН" из дорогих стройматериалов: - Прочный кварц-виниловый ламинат - Натяжные потолки - Белые флизелиновые обои, которые легко можно перекрасить в любой нужный вам цвет - Сан.узел в крупноформатной плитке под мрамор с установленными теплыми полами и надежной сантехникой - Качественные межкомнатные двери из итальянской коллекции с красивой фурнитурой - Прочная металлическая входная дверь - На лоджиях установлены стеклопакеты с экологичным алюминиевым профилем и уложено напольное покрытие из керамогранита. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности!

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Студия, 22,34 м², 2/4 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Юнивер Сити ЖК

27 минут на транспорте

5 550 000 ₽

248 433 ₽/м²

ЭКСПЛОЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Единственная студия в продаже с чистовой Переуступка студии в ЖК Универ Сити (Setl Group). 2-й этаж, чистовая отделка, вид на реку. На 500 000 ₽ ниже чем у застройщика Продаю студию по ДДУ в квартале комфорт-класса Универ Сити от Setl Group. Сделка проходит на условиях переуступки права требования. Предлагаю цену на 500 000 ₽ ниже, чем квартира стоит сегодня в отделе продаж девелопера. Условия ДДУ, Параметры студии: Общая площадь: 21,2 кв. м Лоджия: 3,84 кв. м (застеклена, входит в ДДУ) Этаж: 2 из 4 Высота потолков: 2,7 м Отделка: чистовая (полы, стены, сантехника — всё выполнено застройщиком, въезд сразу после получения ключей) Окна: выходят на реку Славянку — тихая сторона, без дороги и шума Важно: на первом этаже под вами — жилая квартира, а не коммерческое помещение. Никаких магазинов, кафе или потоков посторонних людей под окнами. Только спокойная жилая зона. Срок сдачи: 1 квартал 2029 года О жилом комплексе Универ Сити (Setl Group): Комфорт-класс, малоэтажная застройка (4 этажа), скандинавская архитектура Закрытые дворы без машин, пешеходный променад, яблоневый сад, парк с зонами для спорта и детей Setl Термы — термальный курорт с бассейнами и банями на территории квартала Собственная школа и два детских сада (один уже работает) Рядом — все магазины, аптеки, кафе Славянки (Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Лента) До КАД 15 минут, до метро — 20 минут на авто Скоростной трамвай до метро Купчино без пробок и светофоров — в пути всего 35 минут. Первый участок линии уже работает, продление до Славянки — до конца 2026 года Удаленность: до города Пушкин — около 5 км, до города Колпино — также примерно 5 км Инвестиционная привлекательность: Эта студия — готовый арендный актив. Рядом с комплексом планируется строительство студенческого кампуса СПбГУ, что гарантирует стабильный спрос на аренду от студентов и преподавателей. Локация также удобна для работы в Пушкине и Колпино. Условия сделки: ДДУ зарегистрирован в Росреестре Безопасная сделка в Сбербанке: расчёт через банковскую ячейку или аккредитив с юридическим сопровождением. Ваши деньги не поступят на мой счёт до полной перерегистрации ДДУ на вас. Полная прозрачность и защита обеих сторон. Финансы: Цена застройщика на сегодня: от 5,9 за первый этаж ₽ Моя цена: [5.550.000] ₽ Ваша экономия — 500 000 ₽ Почему стоит приобрести у меня : Вы фиксируете цену на 500 000 ₽ ниже рынка — завтра застройщик может поднять прайс, и эта экономия исчезнет Квартира с чистовой отделкой — въезжаете сразу, без ремонта и лишних трат Вид на реку и 2-й этаж с жилыми соседями внизу — редкое сочетание для этого ЖК Рядом СПбГУ — гарантированный арендный поток, окупаемость выше, чем у большинства студий в городе Скоростной трамвай до Купчино уже тестируют — транспортная доступность растёт, а цена за квадрат вслед за ней Безопасная сделка в Сбербанке — никаких рисков, только официальный договор и аккредитив

Собственник

ID 96607881

Документы проверены

вчера

вчера, 01:34

Студия, 23,5 м², 11/11 этаж

ЖК «Добрыня 2 (Кузьминка)»

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Ленсоветовский тер., 31

16 минут на транспорте

4 600 000 ₽

195 745 ₽/м²

ID: 1918474 Отличная возможность купить светлую, уютную квартиру - студию с балконом на видовом 11 этаже! Квартира с ремонтом - Вам останется только расставить мебель! В квартире никто не жил и она никогда не сдавалась. Вы станете первым хранителем уюта! Дом находится в отдалении от шоссе - район тихий и благоустроенный. В пешей доступности есть абсолютно все, что нужно для комфортной жизни: супермаркеты, кафе, маркетплейсы, аптеки. Очевидное преимущество - отделение детской поликлиники, стоматология и подземный паркинг прямо в доме. Пешеходам - до остановки автобуса потребуется 8 минут и уже через 20 минут Вы доедете до метро "Купчино" или "Звездная". А для автомобилистов - удобный выезд на магистрали и за 30 минут можно доехать до парков Пушкина и Павловска. По документам: один взрослый собственник, срок владения более 5 лет. Рассмотрим любые формы оплаты. Звоните сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

3 окт, 17:25

1-комн. квартира, 28,5 м², 3/4 этаж

Хорошая цена