Продаю ГОТОВУЮ студию с узаконенной и согласованной перепланировкой!
Метраж в объявлении указан только доли, которую продаю.
По документам- доля 15/100 квартиры.
Отказы от остальных собственников получены.
У каждой студии индивидуальные приборы учета воды и электричества.
Подходит под ипотеку.
Студия площадью 19 м² по полу (доля в общей квартире — 22 м²) в 7 минутах пешком от метро Василеостровская, в самом сердце Васильевского острова — исторического района, где сочетаются музейная тишина петербургских дворов-колодцев и деловая жизнь центра города.
Перепланировка выполнена и официально согласована, изменения внесены в ЕГРН
Дизайнерский ремонт 2024 года — с полной заменой всех коммуникаций (водоснабжение, канализация) и электрики
Вся мебель и техника остаются новому собственнику — заезжай и живи, или сразу сдавай
Кирпичный дом, окна во двор-колодец — тихо и спокойно, никакого уличного шума
Юридически чистый объект, готов к сделке
Почему это выгодная инвестиция
Район 11-й линии — один из самых востребованных у арендаторов и туристов на Васильевском острове.
Формат сдачи — на ваш выбор:
Посуточно — туристический поток обеспечен близостью к Эрмитажу, Дворцовой площади, Кунсткамере, Ростральным колоннам и Стрелке В.О.
Долгосрочно — стабильный спрос со стороны студентов: рядом расположено множество петербургских вузов (СПбГУ, ГУМРФ им. Макарова, СПХФУ и другие), в том числе принимающих иностранных студентов, которым регулярно требуется съёмное жильё в шаговой доступности от учёбы.
Средний месячный доход 75 000.
Готовый дизайнерский ремонт и новые коммуникации избавляют от вложений на старте — квартира сразу готова приносить доход.
Локация
7 минут пешком до метро Василеостровская
Рядом — Василеостровский рынок, магазины (Магнит, ВБ, Озон в доме), кафе и кофейни
Развитая инфраструктура: аптеки, супермаркеты, фитнес-центры
Кому подойдёт
Инвесторам — под посуточную или долгосрочную сдачу, с быстрой окупаемостью за счёт готового ремонта и удачной локации
Тем, кто хочет жить в самом атмосферном районе центра — рядом учёба, работа, музеи и набережные
Родителям студентов, ищущим квартиру рядом с вузами
