Купить вторичку - квартиры-студии на линии 27-я Васильевского острова в Санкт-Петербурге (от 6,7 млн руб.)

Студия с отдельным кадастром в новом реконструированном доме в 4 минутах пешком от метро с ремонтом, мебелью и техникой. Фотографии реальные. Без подводных камней. Место: + Историческая часть Васильевского острова. + 4 мин пешком до метро Горный институт, открывается в январе 2025 года. Дом: + Красивый кирпичный 5-этажный дом Горный после реконструкции фирмой Союз Констракшн на 35 апартаментов, с новыми перекрытиями, фасадами, коммуникациями, парадной. + Обслуживает Управляющая компания Гефест. КУ около 3000 руб, счетчики на электричество и холодную воду. + Бесплатная парковка у дома за шлагбаумом. + Просторный внутренний зеленый двор с мощением. Апартамент: + Отдельный кадастр с самого начала, не доля, не разделение коммуналки. + Видовой мансардный 5 этаж, вид вдаль на старые дома и крыши. Без лифта. Потолки 2,5-2,7м. + Солнечная сторона. Отделка и меблировка: + Каждый м2 с пользой. + Выполнены полный ремонт и оснащение по дизайн-проекту, вплоть до посуды и постельного белья. зона эргономичной кухни с новой техникой: холодильник, варочная панель, микроволновая печь с грилем, электрический чайник и вытяжка; обеденная зона со столом и удобными стульями; комфортабельный и стильный диван с возможностью раскладывания в полноценное спальное место для двоих человек с телевизором напротив; вместительный распашной шкаф с полками и штангами для объемного хранения; современный санузел оснащен душевой системой, водонагревателем, стиральной машиной и местами широкие подоконники позволяют использовать их как дополнительное место хранения или отдыха с видом на крыши исторического города. + Подходит для самостоятельного проживания, а также для кратко- и долгосрочной сдачи в аренду. Возможные арендные ставки: + Помесячно 40.000-45.000 руб. Доходность 8%. + Посуточно 4.000-8.000 руб. Доходность 16% при среднегодовой загрузке 20 дней в месяц. + Есть частный управляющий. Юридические детали: + Нежилое помещение. + Без обременений. + 1 собственник. + Прямая продажа. + Законодательно разрешено сдавать посуточно, в отличие от квартир. + В стоимость входит доля в праве долгосрочной аренды на земельный участок. Дополнительно: Рядом находятся продуктовые магазины, пекарни, кафе и пункты выдачи маркет-плейсов, фитнес-клуб, бассейн СКА. В пешей доступности от дома находятся Горный Универститет, факультеты СПбГУ, Балтийский завод, музей Эрарта, Севкабель порт, каток, арт-пространства, ледокол Красин, Шкиперский сад и сад Василеостровец. Вечерние прогулки по набережной в подарок!

Здравствуйте! В продаже современная студия в клубном доме "Апарт Горный" в 5 минутах от м. Горный институт ! О ДОМЕ: Клубный дом "Апарт Горный" расположен в центре развитой инфраструктуры, бизнес-площадок, торговых и развлекательных комплексов. Особый престиж дому придают расположенные рядом, одни из лучших в стране, ВУЗы. Дом расположен в одном из респектабельных районов города, в культурном и деловом центре Санкт-Петербурга. Проект дома разработан в едином стиле: экстерьер, дизайн холлов, всё это оформлено по эксклюзивному дизайн-проекту, разработанному специально для данной локации. ОБ АПАРТАМЕНТАХ: * Располагается на 3 этаже; * Общая площадь студии: 15.3 кв.м.; * Полностью укомплектованные апарты с новой мебелью и техникой; * Использовались высококачественные материалы при ремонте. ПРЕИМУЩЕСТВА: * Подходит как для жизни, так и для инвестиций; * Развитая инфраструктура, престижная локация; * Высокая инвестиционная привлекательность ( высокая ставка по аренде, полная загруженность апартаментов ); * Никаких проблем с документами, отдельный кадастровый номер , полноценная студия. ТРАСНПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: * 600 м до м. Горный институт * 1500 м до общественного пространства СЕВКАБЕЛЬ ПОРТ * 500 м до набережной р.Невы * 20 минут до Фудмолла "Василеостровский рынок" * 10 мин до ЗСД ДОКУМЕНТЫ: Взрослый собственник, никаких обременений, приобреталась по договору купли продажи. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Звоните в любое время и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 148758 Номер в базе: 10528143

Уютная студия в сердце Петроградки! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК Продается уютная студия в Санкт-Петербурге по адресу: Левашовский проспект, 3. Эта просторная студия, площадью 28 м с дополнительным антресольным этажом, площадью 3,5 м2 и со свежим дизайнерским ремонтом идеально подойдет для молодой семьи, специалиста или студента, желающего жить в центре Санкт-Петербурга, вблизи необходимых удобств. Помещение расположено на 5 этаже сталинского дома, построенного в 1939 году, с высокими потолками — 3,3 метра, что придает дополнительное пространство. Окна выходят на улицу, обеспечивая хороший поток солнечного света, а встроенная приточная вентиляция создает приятную атмосферу. В квартире имеется совмещенный санузел и горячая вода, что добавляет удобства в повседневной жизни. Вся необходимая мебель и техника уже поставлены, и квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Рядом с домом находятся магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Это делает квартиру отличным вариантом для посуточной аренды, благодаря близости к двум станциям метро и историческому центру города. Для вашего удобства предлагается прямая продажа, полная цена в договоре, без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр! Арт. 129424575

Продается стильная студия в историческом районе Петроградская, всего в минуте ходьбы от метро. Общая площадь квартиры составляет 35 кв. м, из которых 27.2 кв. м - по полу. Высокие потолки 3.4м, на втором ярусе спально место. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, все новое, никто ре жил. Просторная и светлая студия обставлена современной мебелью и оснащена необходимой техникой для комфортного проживания. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Совмещенный санузел, установлен водонагреватель. Дом в хорошем состоянии, низкие коммунальные платежи , есть пассажирский лифт, что особенно удобно для жителей верхних этажей. Парковка во дворе, въезд по телефону. В доме периодически проводятся необходимые ремонтные работы для поддержания его в отличном состоянии. Район богат инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни доступно буквально под боком. Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до других районов. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственность оформлена на одного владельца, отказы готовы.

Продаётся квартира от СОБСТВЕННИКА! 5 мин до метро!! 2 мин до автобусной и трамвайной остановки. В квартире всегда тепло и тихо, что очень важно,соседи все взрослые, дружелюбные спокойные люди! Никаких пьяниц, шумных студентов и прочих "неприятных" соседей. Никаких подводных камней, юридически кристально чистая, владеем квартирой 28 лет с 1998года! Я Собственник! Не пенсионер, мне 30 лет, поэтому никаких схем Долиной и ничего подобного! Все кристально чисто! В квартире все полностью остаётся, с кухней, всей техникой, мебелью и прочим! Квартиру бы не продавали но есть потребность в двухкомнатной квартире. Повторюсь нет АБСОЛЮТНО никаких нюансов. Во дворе ВСЕГДА есть парковочные места свободные, с этим проблем нет и никогда не было, так же дом на первой линии перед дорогой, не нужно ездить по дворам как у других корпусов. В 2 мин ходьбы набережная для прогулок, детский садик в 1 минуте ходьбы, соседний дом, 2 школы в 3 мин ходьбы, сам учился в этой школе. 2 пятерочки, пункты озона и вб также находятся во дворе! Сделан капитальный ремонт труб во всем дома месяц назад! По самой квартире, был сделан ремонт, переделана из однушки в большую студию, если покупаете в ипотеку то никаких проблем в этом плане не будет. При желании можете обратно поставить стену и будет снова однушка, стоит не дорого. Во дворе так же все очень зелёное и спокойное, есть площадки, футбольные поля, много магазинов и все что нужно для жизни. Агентов просьба не беспокоить от слова СОВСЕМ! Продаю сам и вашей помощи не нуждаюсь!! Пишите, рад буду ответить на все интересующие вопросы и показать квартиру.

Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 18-23% - фактические цифры собственников - Средняя фактическая доходность 1 026 000 р - 1 510 000 р (закрытая аналитика компании за 2025 год) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-13% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах Совокупный доход: р.5 402 950,00 При завершении строительства + р.1 764 000,00 Ежегодный рост стоимости + р.1 651 200,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 988 750,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор Студия расположена в пешей доступности от метро "Адмиралтейская" (4 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

ВНЕСЁН ЗАДАТОК!!!!!!! -Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: улица Кораблестроителей, 46к1В. Общая площадь квартиры составляет 35.9 кв. м, из них жилая площадь — 17.6 кв. м, а площадь кухни — 7.6 кв. м. Квартира находится на 11 этаже 14-этажного дома, построенного в 1979 году. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и наслаждаться комфортом. В комнате достаточно места для создания уютной зоны отдыха и работы. Кухня функциональна и удобна, а из окон открывается вид на улицу. В квартире есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что упрощает подъем на верхние этажи. Наземная парковка позволит вам без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. Дом в хорошем состоянии и оснащен пандусом для удобства маломобильных граждан. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает его удобным для семей с детьми. Ближайшая станция метро "Приморская" расположена всего в 13 минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к другим частям города. Квартира продается с чистой юридической историей, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. Это отличное предложение для тех, кто ищет уютное жилье в районе с развитой инфраструктурой. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Не упустите возможность стать владельцем комфортного жилья в одном из лучших районов Санкт-Петербурга!

Динамично развивающаяся локация Санкт-Петербурга. Современный жилой комплекс "Светлый мир" Я-Романтик. В продаже уютная, теплая квapтиpa-cтудия, полностью меблирована - заезжай и живи. Из окон открывается вид на сквер. Оделка от застройщика "под ключ". В квартире остается вся мебель и техника. Намывные территории Васильевского острова - новый рaйoн с paзвитой инфрaстpуктуpой, близость к центру города и живописные виды на Финский залив делают его привлекательным и востребованным среди жителей и туристов. В пeшeй доcтупнoсти многофункциональные пространства для отдыха, променад в зеленой зоне вдоль Морской набережной, oстaновки oбщеcтвeнногo тpанcпopтa. Благоустроенный с зелеными насаждениями закрытый двор и места общего пользования, двор без машин, безбарьерная среда. B шaгoвой дocтупности есть все, что нужно для комфортной жизни: сетевые магазины, аптеки, кафе-пекарни, пункты выдачи интернет-магазинов и т.п. Удoбный выeзд на ЗСД, КАД. Один собственник. Без обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Подходит под любую форму оплаты. Материнский капитал не использовался.

*Пожалуйста, не нужно звонить по указанному номеру телефона, это не номер собственника* Продаётся светлая студия рядом с метро Спортивная — 2 минуты пешком. Адрес: ул. Съезжинская, 5-й этаж пятиэтажного дома. Дом является объектом архитектурного наследия. Бывший доходный дом Площадь — 22,4 м². Студия чистая и уютная, полностью меблирована. Есть вся необходимая техника: плита, холодильник, стиральная машина. Можно сразу въехать и жить. Окна выходят на солнечную сторону на красивую Съезжинскую улицу. Рядом выезды на три моста - Биржевой, Тучков и ЗСД. Вокруг много аптек, садов и школ. Все необходимые магазины. В доме находится кафе, пункт Вайлдберис. До Крестовского острова 20 минут пешком, до м Чкаловская 10 мин, Петроградская 15 мин. Идеально подойдёт для одного человека, пары или даже с ребёнком. Оборудован второй этаж со спальным местом Собственник один, квартира более 5 лет в собственности. Прямая продажа, от собственника, просьба агентам не беспокоить. Я собственник, связь в Telegram Цена: 5 500 000 ₽

1705394 Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Вознесенский проспект, дом 39, ст. метро: Садовая, Спасская, Сенная площадь. Вашему вниманию предлагается уютная 2-х этажная студия, общ. пл. 29 кв. м, по полу 23 кв. м, совмещенный сан. узел, высота потолков 3.3 м, на 2-м этаже 3-х этажного кирпичного дома. В историческом районе Петербурга, в Адмиралтейском. Студия полностью готова, вид после ремонта. Выполнен качественный ремонт с соблюдением всех технологий внутренней отделки, качественные материалы, бытовой техникой, все сделано с душой и для себя. Дом со своей территорией и достаточным количеством парковочных мест. Отлично развита инфраструктура района. Все необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. Великолепная транспортная доступность, до станции метро Садовая 7-10 минут пешком, остановка общественного транспорта рядом с домом. Документы готовы к продаже. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Прямая продажа. Звоните, я оперативно покажу Вам студию в любое, удобное для Вас время.

Уникальное предложение в центре Васильевского острова. Прекрасная возможность обзавестись собственным жильем в самом прекрасном районе города с возможностью регистрации в Санкт-Петербурге. Вся мебель и техника остаются! 5 минут от метро Приморская. Быстрый выезд на ЗСД. Детские и спортивные площадки во дворе, рядом школа, садик, детская и взрослая поликлиники, супермаркеты, много зелени во дворе, большая бесплатная парковка... Обратите внимание!!! Квартира находится фактически на Наличной улице, наше крыло имеет меньшее количество квартир и соответственно собственников, что упрощает проведение сделки. Доля! В коридоре чисто и уютно, никто не курит, нет алкоголиков!!! В квартире сделан ремонт, заменена электрика, сантехника, на балконе оборудована кухня, есть большая общая кухня со своим рабочим местом, плитой и раковиной, много мест для хранения, есть кладовая.

Вашему вниманию предлагается уютная студия! - Площадь 23,4 кв.м. без учета второго этажа - Высота потолка 3,12 метра - 3 этаж Студия в историческом доме-памятнике в центре Санкт-Петербурга. Сделан качественный современный ремонт. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, салоны красоты, парки и сады, магазины и достопримечательности города. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта. Подойдет как для жизни, так и для сдачи в найм. Остались вопросы? Звоните!

!!! В ПРОДАЖЕ !!! Просторная апарт-студия ( собственный кадастр ) с современным ремонтом расположена в историческом центре Васильевского острова, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Горный институт". Объект находится в хорошо сохранившемся кирпичном доме с классическим фасадом, сочетающим атмосферу старого Петербурга с удобствами современного жилья. Площадь студии составляет 15 м², что оптимально для комфортного проживания одного-двух человек. Планировка продумана до мелочей: компактная кухня-гостиная с окном, отдельная ванная комната с качественной сантехникой . Высота потолков 2,4 метра . Ремонт выполнен с использованием современных материалов: керамогранит на полу, моющиеся обои , натяжные потолки со встроенными светильниками. Установлена металлопластиковая оконная система с энергосберегающими стеклопакетами, что снижает затраты на отопление в зимний период. Вся электропроводка и сантехника заменены, что исключает необходимость дополнительных вложений после покупки. Объект полностью готов к заселению — достаточно привезти личные вещи. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности супермаркеты, кафе, аптеки и отделения банков. В 10 минутах пешком — набережная Невы с прогулочными зонами и велодорожками. Близость метро обеспечивает быструю транспортную доступность до центра города (15 минут до "Василеостровской") и деловых районов. Для автомобилистов есть возможность аренды места в ближайшем охраняемом паркинге. Собственность оформляется по личному кадастру студии , сделка возможна в небольшие сроки без юридических сложностей. Объект подходит для инвестиций: стабильный спрос на аренду в этом районе гарантирует высокую доходность. Управляющая компания дома обеспечивает круглосуточный контроль территории, своевременный вывоз мусора и ремонт общественных зон. Это надежный актив с минимальными эксплуатационными расходами и высоким потенциалом роста стоимости. Код пользователя: 98466 Номер в базе: 8961060

В продаже двухъярусная студия с современным стильным ремонтом в Петроградском районе на Гатчинской 2/54. Отличный вариант для собственного проживания, для инвестиций, для аренды! Высокий спрос на аренду в этой локации в сочетании с качественным дизайнерским ремонтом студии обеспечат стабильную высокую доходность.Возможна передача готового бизнеса посуточной аренды. Студия 19 кв.м. по полу+ 2й ярус с комфортной 2спальной кроватью Высота потолков 3,2 м, что добавляет ощущения пространства и воздуха. Произведён качественный ремонт с полной заменой всех коммуникаций (обновленная электрика, водоснабжение, канализация и отопление), переоборудована вся квартира полностью, в общем коридоре также сделан современный стильный ремонт, сделана шумоизоляция с соседними студиями. Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество. Реновация произведена в 2023 г, компания "Метры оптом". Есть вся необходимая мебель, бытовая техника, посуда, домашний текстиль для собственного проживания или для сдачи в аренду, в том числе в краткосрочную. Преимуществом является наличие в общем коридоре кладовой, где можно организовать дополнительную зону хранения. Студия расположена в 5этажном кирпичном дом 1903 года постройки, с красивой парадной. Дом находится на пресечении ул. Гатчинская и пр. Большой Петроградской стороны, в самом сердце исторической части Санкт-Петербурга. Есть бесплатные парковочные места во дворе (доступ по пульту). В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, кафе, пекарни, столовые и рестораны, кинотеатры, аптеки, поликлиники и больницы. Вокруг активная жизнь центра города. До Петропавловской крепости пешком 20 мин. До станции метро Чкаловская 9 минут пешком, до станции метро Петроградская 10 минут пешком. Юридически чистая продажа, без обременений. Все документы готовы к сделке, что значительно ускоряет процесс покупки. Звоните и записывайтесь на просмотр! Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Не упустите возможность стать владельцем стильной студии в центре города!

1704313 В прямой продаже студия-малосемейка площадью 23 м2 в кирпичном доме, в 7-10 минутах ходьбы от ст. метро Приморская Василеостровского района Санкт-Петербурга. По документам это- доля в многокомнатной квартире. Отличный вариант для молодой семьи в историческом центре Санкт-Петербурга. Общая площадь студии 23 м2, жилая площадь 15,8 м2, совмещенный сан/узел с душевой кабиной 2,8 м2, прихожая 2,8 м2 с оборудованной кухней, лоджия 3,2 м2. Студия в хорошем состоянии, потолок натяжной, высота 2,5 м, на полу в комнате ковровое покрытие, в сан/узле кафель. В доме два лифта, есть домофон, этаж закрывается. В квартире на этаже есть две просторные общие кухни, кладовое помещение. Во дворе детская, спортивная площадки. Все, необходимое для комфортной жизни под рукой: магазины, школы, д/сады, МФЦ, банки, фитнес клубы, торговые центры, культурные центры Севкабель порт, Брусницын. Удобный съезд на ЗСД в 3-х минутах на автомобиле. Один взрослый собственник. Прямая продажа, в собственности более 5 лет. Комната свободна. Документы к сделке готовы.

Продаётся уютная и светлая однокомнатная квартира в современном жилом районе Новая Охта. Квартира расположена на 17 этаже. Общая площадь квартиры составляет 38.5 кв. м + лоджия, из них жилая площадь — 16,61 кв. м, а кухня — 10,27 кв. м., лоджия — 3.1 кв. м. В квартире выполнен ремонт от застройщика. Установлена необходимая мебель и техника: на кухне холодильник, микроволновка, плита, духовка, кухонный гарнитур, обеденный стол, в комнате двуспальная кровать с подъемным механизмом, стеллажи. Санузел совмещённый, с ванной, стиральной машиной. Всё это остается при продаже новому собственнику. Из окон открывается вид на улицу, а балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом и красивыми закатами. Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что делает подъём на 17 этаж быстрым и удобным. На территории комплекса предусмотрена наземная парковка. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает район удобным. Близость к транспортным узлам позволяет быстро добраться до центра города и других районов Санкт-Петербурга. В пешей доступности метро Девяткино (20 минут пешком) и Гражданский проспект (35 минут). До этих станций также бесперебойно ходят автобусы (каждые 3-7 минут), ехать 1-3 остановки. Удобный выезд на КАД. Агенты без клиентов, просьба не беспокоить, продам самостоятельно, с моей стороны работает юрист в рамках сопровождения сделки. Собственник 1, проживает в Казахстане, я его сын, продажа по доверенности. Собственник может предоставить все справки и созвониться с демонстрацией документов. Не всегда есть возможность говорить по телефону, лучше писать) показы по договорённости

Светлая студия в корпусе "Смарт" с видом в тихий двор. Апартаменты готовы к заселению. Не выходя из парадной можно попасть в прачечную, поэтому необязательно занимать личное пространство. Студия граничит с соседями только по одной стене.