Продажа квартир вторичное жилье без посредников на набережной Реки Фонтанки в Санкт-Петербурге

Просьба внимательно читать весь текст объявления. Aдмиpaлтейский райoн, г.Санкт-Петеpбург, наб Фонтанки д 116. Пpoдается светлая кoмната 14,5 кв.м в центре Санкт-Петepбургa. Продажа 16% от общей площади жилой квартиры 98 квм. Порядок пользования не подписан, но 4 комнаты соответствуют 4м долям 4х собственников. Подписать порядок возможно, но нужно заниматься. Высота потолков 4.5 метров, сделан второй этаж, требуется косметический ремонт. В комнату проведены все коммуникации, технически можно установить собственный СУ. Узаконить такую перепланировку не получится. Причина продажи - не договорился о выкупе всей квартиры с соседями и недвижимость потеряла для меня ценность. Сделка через нотариуса с отказами/уведомлениями всех собственников. Полная стоимость в ДКП.

Продаётся светлая евродвушка с уникальной атмосферой в историческом центре Санкт-Петербурга — в доме, где жил А.С. Пушкин, с прямым видом на Фонтанку. Это не просто квартира — это место с историей и характером. • 4 больших окна с видом на воду и набережную • южная сторона — квартира наполнена солнцем и светом весь день • высокие потолки 3,5 м — ощущение простора и воздуха • толстые кирпичные стены — тихо и комфортно • два камина и сохранённая лепнина — подлинная петербургская эстетика Планировка: Полноценный евро-формат — отдельная спальня и кухня-гостиная. Удобно для жизни и идеально для аренды. Квартира полностью укомплектована: остаётся вся мебель и техника — можно заехать сразу или сдавать без вложений. • кровать с системой хранения • диван с ящиками • стол с эпоксидной смолой • кухня, которую можно довести фасадами до потолка под свой вкус • духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина Bosch • встроенный холодильник • стиральная машина с сушкой • телевизор, микроволновка Дополнительно: • два вместительных шкафа • продуманное хранение • хорошее качество воды — на смесителях нет известкового налёта • вытяжка в ванной Локация — одно из ключевых преимуществ: исторический центр Петербурга, набережная Фонтанки. В пешей доступности: • Мариинский театр • Троицкий собор • набережные, университеты, парки и скверы для прогулок Всё под рукой: кафе, магазины, школы, детские сады, аптеки. до метро Балтийская — 19 минут пешком Инвестиция: квартира стабильно сдавалась за 80 000 ₽ в месяц. Важно: по документам это доля, при этом фактически — полностью изолированная квартира со своей кухней и санузлом. • 1 собственник • более 5 лет в собственности • без обременений • быстрый выход на сделку через нотариуса Квартира, в которую хочется возвращаться. Пишите или звоните — договоримся о просмотр

Предлагаем Вашему вниманию прекрасную пятикомнатную квартиру, расположенную в старинном доме 1911 года постройки, в самом центре Петербурга. Квартира расположена на втором этаже, шестиэтажного дома, в 5 минутах от метро Звенигородская. Общая площадь 139 кв.м площадь комнат 18.6+27.4+11.9+19.7+18.6 кв.м. Изолированная планировка, сделан косметический ремонт. Двустороннее расположение комнат, высота потолка-3.5м. Центральное отопление, есть газовая колонка. Перекрытия металлические с деревянным заполнением, несущие стены только по периметру квартиры. У Вас есть возможность воплотить любые дизайнерские задумки. Сохранена лепнина и старинный камин. На лестничной площадке находятся две квартиры. Окна кухни и комнаты выходят в тихий двор, остальные на Бородинскую улицу. Квартира светлая с большим количеством окон, имеет прекрасное расположение по адресу Реки Фонтанки дом 88, в Адмиралтейском районе в 5 минутах пешком до метро (Звенигородская, Пушкинская).. Рядом есть все необходимое для жизни: школы, поликлиники, детские сады, магазины, недалеко Бунинский и Багратионовский сквер, Большой драматический театр, ТЮЗ, университет ИТМО (Санкт-Петербургский государственный университет информационных технологий, механики и оптики),15 мин пешком до Кузнечного рынка, 10 мин пешком до ТЦ Нептун и Океанариума. Плита: газовая; Мусоропровод: нет; Пол: паркет; Горячая вода: газовая колонка; Вход: с улицы и с черн.лестницы.

Квартира мечты в легендарном доме на Фонтанке, 84! Представьте: вы открываете окно, а перед вами — тенистый зелёный сквер. Тишина, свежий воздух и мягкий свет, наполняющий комнаты. Эта светлая квартира подарит вам ощущение спокойствия в самом сердце Петербурга. Дом расположен прямо напротив знаменитого Большого драматического театра имени Г. А. Товстоногова (БДТ) — вы сможете легко попасть на спектакль, прогуляться вдоль Фонтанки или просто полюбоваться архитектурой театра. Дом, в котором расположена квартира, — настоящая жемчужина архитектуры. Построенный в 1834 году по проекту знаменитого архитектора Поля Жако, он сохранил уникальные черты эпохи ампира. Во дворе вас встретят изящные открытые галереи с колоннами — редкий элемент петербургской застройки, дошедший до наших дней почти без изменений. Жить здесь — значит стать частью истории города, наслаждаться его атмосферой и культурной жизнью, имея всё необходимое рядом. Приглашаем на просмотр! В этом году сделан кап.ремонт всего дома.

агентам просьба не звонить без покупателя! продаю самостоятельно прекрасный вариант тихий двор и спокойные соседи!

Прямая продажа. В собственности больше 5 лет. 34/63, 15/63 и 14/63 или целиком. В перспективе квартира 5-комнатная, 1 комната МОП. Четырехкомнатная квартира 107,4 м2 в кирпичном доме 1912 г.п., с закрытой дворовой территорией. Рядом с Троицким Собором, Музеем-усадьбой Г.Р. Державина и Молодежным театром на Фонтанке, в Центральном районе по адресу: наб. Реки Фонтанки, дом 126 в пешей доступности от ст. метро Садовая и ст. метро Технологический Институт.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в доме на углу с Фонтанкой. Это идеальное место для комфортной жизни в центре Санкт-Петербурга! - В квартире установлены новые трубы, стояки и проводка, что гарантирует надежность и долговечность. - Выполнены бетонные перекрытия в ванной, туалете, коридоре и кухне под лежак стояка, что обеспечивает дополнительную звукоизоляцию и прочность. - Окна выходят в закрытый и обустроенный двор, что создаёт атмосферу уюта и спокойствия. -Капитальный ремонт в 1970 году. - На площадке всего 2 квартиры, что обеспечивает комфорт и приватность. Большой общий тамбур добавляет удобства. - На первом этаже под квартирой расположены только нежилые помещения, что исключает шум от соседей. - Щербаков переулок с односторонним движением обеспечивает тишину и спокойствие, а рядом находится Фонтанка. - Всего 5 минут пешком до Невского проспекта, что позволяет наслаждаться всеми прелестями городской жизни. - В шаговой доступности находятся 2 станции метро, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. - В окрестностях расположены все достопримечательности Санкт-Петербурга, магазины, торгово-развлекательные центры, бары и пабы. - В районе есть школы и детские сады, что делает квартиру отличным выбором для семей с детьми. - Множество музеев и культурных объектов в пешей доступности. - Без долгов, без обременений. Первая продажа квартиры, что гарантирует прозрачность сделки. - Встречная покупка.

Продается квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в тихом зеленом дворе. Объект расположен в пешей доступности от ключевых достопримечательностей: Дворцовой площади, Эрмитажа и Невского проспекта. Такое расположение обеспечивает не только престиж, но и исключительную повседневную удобство — в шаговой доступности находятся рестораны, бутики, аптеки, банки и фитнес-центры. Транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира находится в доме, характерном для центральной застройки. Планировка функциональна и рациональна. Окна выходят в ухоженный, спокойный двор, что гарантирует тишину и приватность, несмотря на центральное расположение. Состояние объекта позволяет рассматривать его как для комфортного проживания, так и в качестве основы для реализации собственного дизайн-проекта. Это предложение представляет интерес для тех, кто ценит сочетание исторического контекста, развитой городской инфраструктуры и транспортной доступности. Объект идеально подходит для постоянного проживания с высоким уровнем комфорта и представляет собой надежную инвестицию в недвижимость самого ликвидного сегмента города. Записывайтесь на просмотр Код пользователя: 125865 Номер в базе: 9265551

Продается отличная двухкомнатная квартира площадью 55, 7кв м в роскошном месте, в самом историческом районе Коломна - Центра Санкт-Петербурга. ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА к Агентам без покупателей не тратить ни ваше не наше время. О квартире: Комнаты изолированные 20, 9 и 12, 1 кв. м, кухня- 6, 4 кв. м, коридор - 12, 7 кв. м. С/У раздельный в кафеле. Квартира на 1 этаже, но ОЧЕНЬ теплая и комфортная. Ремонт произведен со вскрытием и полной заменой и заливкой полов, а так же заменой сантехники и электропроводки. На окнах установлены стеклопакеты, полы в комнатах ламинат, в прихожей, кухне и санузлах- керамическая плитка, потолки в комнатах натяжные, в остальных помещениях пластиковые панели. Дом с капитальным ремонтом в 1964г. Железобетонные перекрытия. Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию. В 2017г. в доме произведен капитальный ремонт системы теплоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем и крыши. В подъезде нет коммунальных квартир. Всего восемь квартир, по квартире на лестничной площадке. Добропорядочные достойные соседи. Чистый подъезд, без запахов. Под лестницей есть место, где можно хранить коляски, велосипеды. Бонусом покупателю достаётся: мебель на кухне - 2(ДВА) Машино-места в закрытом дворе (по вне гласной договоренности с соседями). - пульт от железных/автоматических ворот для въезда во двор ================================================= =================== Рассматриваю обмен на квартиру в Адмиралтейском районе от 70м2 с моей доплатой ================================================= ==================== В скором времени откроется метро Театральная в минуте ходьбы от квартиры. Один собственник более 5 лет, легкая встречная покупка. Звоните, с удовольствием покажем в удобное для вас время.

Прямaя пpoдажа. Kaпитальный ремонт 1972г- ж/б пeрeкрытия. Возможность приватизации чердака и увеличении площади почти в 2 раза! Новые термостеклопакеты на кухне в в одной комнате. Хоpошая, прocтopнaя квартирa. Требует переклейки обоев и небольшой косметики. Тихий пеpеулок, чудecный "итальянский " двор, увитый зeлeнью. Вoзмoжность паркoвки в закpытoм двоpе. Пeшая доступность в исторический центр: до Исакиевского и Казанского соборов, Медного всадника, Дворцовой площади и Эрмитажа. Квартал до Юсуповского дворца, Мойки, канала Грибоедова, "Новой Голландии". 3 минуты до Мариинского театра и Консерватории им. Н.А.Римского-Корсакова. Подходит для собственного проживания и сдачи в аренду гостям нашего города. 10-15 мин до станций метро "Садовая", "Адмиралтейская". 5 минуты до новой станции "Театральная" Прямая продажа, квартира свободна (без детей), полная стоимость в Договоре купли-продажи. Несколько собственников. Без обременений. PS. Агентов просьба не беспокоить.

Агентам просьба не беспокоить! Продаётся 4-комнатная квартира на набережной канала Грибоедова Доходный дом С.С. Трайнина, построен в 1911-12 г. в архитектурном стиле модерн. Метро в пешей доступности будет открыто в 2028 году. м. Театральная • 4 изолированные комнаты • высота потолков 3.30 • в комнатах стоят стеклопакеты • всегда есть парковочные места. Закрытый двор. • 2 квартиры на этаже • Установлен новый лифт и произведен ремонт парадной. Кап.ремонта не было. • можно жить самим или сдавать (ликвидный проект) • существует возможность перепланировки за счет объединения комнат, либо комнаты с кухней (см фото пример схемы) • рядом всё необходимое: магазины, кафе, школы, сады, аптеки. Прямая продажа, без альтернативных/встречных покупок. Готовы к сделке. Один собственник. Квартира без обременений. Никто не прописан. В собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку, мат.капитал/субсидии. _________________________ Инвестиционная привлекательность - квартиры на Грибоедова только дорожают. Можете приобрести квартиру с целью проживания либо сдавать в аренду на длительный срок. Квартира на данный момент сдается в аренду, и приносит доход собственнику. Ключевые преимущества: Престижная локация - набережная канала Грибоедова. Дом в шаговой доступности от Новой Голландии, Мариинского театра и других знаковых достопримечательностей. Вид из окон на сказочный двор с Жар-птицей на фасаде и домом-замком из средневековья

1706674 В продаже двухкомнатная квартира 44 кв.метра в доходном доме Л. Р. Шредера, который является памятником архитектуры,построен в 1900 году. Вход в парадную с улицы. Недавно была произведена реновация фасада. В квартире была замена проводки, стояков, радиаторов, канализационных труб. Произведен качественный ремонт. Комнаты изолированные. Полы -ламинат, потолок -побелка с сохранением лепнины. Предыдущие собственники сделали небольшую перепланировку(см.план, по вопросам-звоните). Первоначальная планировка квартиры позволяет воплотить дизайнерские решения и, в принципе, сделать квартиру еще комфортнее для проживания.Есть возможность сделать полноценную ванную комнату. Продажа с мебелью обсуждается. Потолки - 3,11м. Окна -стеклопакеты, выходят в тихий двор. ПАРКОВКА в закрытом дворе. Данная локация является средоточием культурно и архитектурно значимых обьектов. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Больше информации на нашем сайте

Продается просторная и светлая трехкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, всего в 5 минутах пешком от станции метро "Адмиралтейская". Общая площадь составляет 87,4 кв. м, жилая площадь — 52,69 кв. м, а кухня — 11,7 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1853 году, с капитальным ремонтом в 1975 году. Высота потолков — 3,68 метра. Окна выходят на Большую Морскую улицу. Имеется второй выход на наб. реки Мойки. На кухне достаточно места для всей необходимой техники и мебели, имеется балкон — отличное место для утреннего кофе. Просторные места общего пользования, холл и две кладовки. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Есть пассажирский лифт. Район прекрасно развит: рядом находятся школы, детские сады и клиники. В шаговой доступности также расположены магазины и торговые центры. Квартира продается по договору купли-продажи. Никто не прописан. Все документы готовы к сделке.

Редкое предложение в этом доме. Исторический центр Санкт-Петербурга — в шаге от Мариинского театра и Новой Голландии, тихий благоустроенный двор. Светлая квартира на 4 этаже, комфортный подъём — невысокие ступени. Всего 8 квартир в парадной. Дом после капитального ремонта. Планировка позволяет переосмыслить пространство и адаптировать его под современный формат — для жизни или инвестиции. Первая продажа. Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

Центр СПб. Золотой треугольник. Дворцовый округ. Эрмитаж, Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, набережная р. Нева - 2-3-5 мин. пешком. метро "Адмиралтейская" - 1-2 мин. пешком. Продается 3 ккв отдельная квартира (не коммунальная). Юридич история чистая, прозрачная. 1-ая продажа. В пользовании и владении одной семьи почти 50 лет - никаких скрытых "подводных камней" и сюрпризов. В 2022г. было внутрисемейное переоформление права соб-сти (мы с дочерью обменялись квартирами. Причина обмена: увеличение жилплощади семьи дочери, и нужна была конкретная школа-по адресу). Все архив и действующие док-ты имеются. Перепланировок нет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и т.д. Ограничен, обременен, долгов не было и нет. Кв-ра не сдается в аренду. НЕ является Объектом Культурного Наследия. Капитальные кирпич стены только по периметру кв-ры. Помещения изолиров, правильной формы. Общедомов и квартирн инженерные сети после капремонта-современные: водоснабж, отоплен, канализ, электроснабж - в отл состоянии. В кв-ре более 40 плюсов, и только 1 "минус" - нужен свежий ремонт. А для кого-то это плюс - можно сделать ремонт по своему усмотрению. Есть и другие преимущества (см. текст и подробно при просмотре). Потенциал у кв-ры большой: и для комфортного проживания, и как инвест объекта (посуточ и длит аренда). Состояние кв-ры не "убитое" - жилое, ухоженное. Причина продажи: 1 взрослый собств-к. Зарегистрированы 2 чел. - собственник и взрослый сын. Разъезжаемся с сыном - хочу улучшить жилищные условия сыну - молодым семьям нужнее сейчас - растут. И я предпочитаю пока пожить отдельно. Со встречными объектами определились. Для покупателя кв-ру освободим в кратчайший срок. Возможно перепланировать в отличную двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной - 22 м, с печью (действующая есть), можно сделать современный камин. Смотрите в объявлении фото с проектами возможных перепланировок, в т. ч и уже реализованные у соседей планировки. Общий метраж - 69 кв.м., жилой - 45.80, потолки - 3.15. Квартира расположена на 3 этаже 4-х этажного кирпичного дома. Лифта нет. Плюсы и другие преимущества: В 2025г. выполнен ремонт подъезда. В 2026г. будет капремонт фасада. Солнечная сторона - прекрасно растут цветы. Квартира комфортная - летом в квартире прохладно, зимой очень тепло. Более 30 лет нет животных в квартире - никаких неприятных запахов и проч проблем. Одна кв-ра на площадке. Спокойные, дружные соседи. Проблемных соседей нет. Малоквартирный подъезд. Коммуналок в доме нет. Во дворе: черемуха, жасмин, цветник в палисаднике. Окна в тихий двор - город шума не слышно. Закрытая территория. Парковка во дворе только для жителей дома - электронн доступ, в т.ч. удаленный доступ. Более 40 лет ставлю а/м под окна кв-ры (на фото красным обозначено). И владельцам нед-ти в Центр р-не в любое время суток парковочные места предоставляются по спец Разрешению на ВСЕЙ территории Центрального р-на . В доме установлена система "Безопасный город".

Пpoдaется фаcaдная 2х комнатнaя кваpтира в дoме с желeзобетoнными пepeкpытиями (полный кап.ремoнт в 1966 году).Вceгo в дoмe 9 квapтир. Цeнтp,5 минут пeшкoм oт метpо Teхнoлогичecкий инcтитут. В paдиуcе 500 мeтpoв нaхoдятcя 3 унивеpcитетa: Bоенмеx, Texнолoгичecкий и Аpxитектурный. Вся инфраструктура (магазины, дет.сады, школы, парки, театры и т.д.) в пешей доступности. Один взрослый собственник. Без обременений. Встречная покупка.

Предлагается к продаже 6 комнатная коммунальная с пятью собственниками квартира 208,5 м2 напротив музея Блока на набережной Пряжки. квартира расположена на комфортном 3 этаже. лифт, широкая пологая лестница. очень красивая входная зона в подъезд. Буквально в пяти-семи минутах пешком ожидается скорое открытие станции метро "Театральная", рядом Мариинский театр и Новая Голландия. Просторные улицы, отсутствие пробок, делают проживание в этом районе очень комфортным.

Уникальная квартира с видом на воду! Дом расположен в сердце Санкт-Петербурга в одном из самых романтичных районов города-Коломна. Строился по проекту архитектора Петрова А.Г.(стиль эклектика), как доходный дом. Невероятная редкость это просторный зеленый двор с детской площадкой и гарантированным парковочным местом. Дом 1903 года постройки. металлические перекрытия. Содержится в идеальном состоянии. В 2026 году выполне ремонт парадной. В непосредственной близости Никольский собор, Мариинский театр, Новая Голландия, Набережные Фонтанки, Мойки и Канала Грибоедова. Квартира с очень удобной планировкой: просторная прихожая, 2 санузла, 2 спальни с панорамными окнами и вдохновляющим видом на воду и архитектуру города, из кухни возможно организовать свой выход на крышу дома. На лестничной клетке всего 2 квартиры. Квартира полностью под ремонт и у будущего владельца есть возможность реализовать все свои фантазии. Один взрослый молодой собственник, нет обременений, нет КГИОП. Быстрый выход на сделку.

Редкое предложение в центре Санкт-Петербурга - просторная двухкомнатная квартира в историческом доме удачной планировки возле тихой набережной по привлекательной цене! Шикарная локация на Фонтанке без лишней туристической суеты с ухоженной территорией, и в то же время за 10 минут добраться до центральных достопримечательностей прекрасного Питера: Мариинский театр, Исаакиевский собор, Сенная площадь... Толстые кирпичные стены создают комфортный микроклимат в доме, когда летом прохладно, а зимой тепло. Высокие потолки (3,40 м) и большая площадь комнат (более 20 кв.м) дают возможность фантазии дизайнера развернуться на полную мощь. После капитального ремонта были установлены железобетонные перекрытия. Крепкий качественный паркет на ровных полах в достойном состоянии, при желании можно сделать идеальным. В высокие дверные проемы уже установлены изготовленные по индивидуальному заказу великолепные двери. Для облицовки санузла заготовлен керамогранит в подарок новому собственнику. Окна выходят в тихий двор, на две стороны, солнце в первой половине дня со стороны кухни и одной комнаты. Сам дом расположен в окружении медицинских учреждений, вдали от проезжей части и шумных туристов. В квартире благостная тишина сравнимая в загородным домом. Пишите, а лучше звоните, договоримся о просмотре этой великолепной квартиры.