В ПРОДАЖЕ ТОЛЬКО ДО ИЮЛЯ 2025г!
Ключи у агента, показы по договоренности.
Агентам без клиентов показы не проводим!
В связи с переездом, продаю свою светлую, просторную квартиру со свежим и качественным ремонтом, в историческом центре Санкт-Петербурга.
Перекрытия в доме - железобетонные, это важный момент, при выборе квартиры в Старом фонде.
В квартире заменены все коммуникации, всё сделано для себя и с душой.
Вся мебель и техника, что есть на фото, остаются в подарок покупателю квартиры (полный перечень вышлю по запросу).
Пpямая прoдажа, oдин взpоcлый coбствeнник (более 5 лет), без обременений, пoлнaя cтoимoсть в договоpe, подходит под ипотеку. Документы к сделке готовы и проверены у нотариуса!
О квартире:
2х-комнатная квартира, общей площадью 71,9кв.метров.
Комнаты изолированные - 13,8 и 18 метров.
Кухня - 15 метров.
Прихожая - 19,9 метров.
Совмещенный санузел - 5,2 метра.
Квартира тихая! Окна выходят в зелёный двор (на восток), стены толстые, соседей не слышно абсолютно.
4й этаж, без лифта, лестница пологая, очень легкая для подъема. На этаже всего 2 квартиры. Соседи спокойные, неудобств не доставляют.
ГАЗ В КВАРТИРЕ ОТКЛЮЧЕН в целях безопасности. Установлена электрическая варочная панель (доп. мощность электричества на квартиру не выделялась, но это возможно, на семью из 3х человек имеющейся мощности более чем достаточно), в качестве духовки - вместительная и многофункциональная мини-печь.
В доме проведено газоснабжение, труба к квартире подведена, новый собственник сможет при желании восстановить газ.
В квартире произведен капитальный ремонт:
- заменена старая обшивка стен на качественный гипсокартон, по периметру квартиры стены выровнены штукатуркой;
- полностью заменены полы, частично с заменой лагов, только в гостиной сохранен паркет (циклевка произведена в 2020 году);
- заменена электропроводка по всей квартире;
- установлены новые радиаторы, на окнах стеклопакеты, во всей квартире натяжные потолки, в спальне выполнено зонирование, свет регулируется в зонах раздельно.
Большая душевая кабина с глубоким поддоном и радио, смеситель и гибкая подводка обновлены в 2023 году.
К напору воды нет никаких нареканий, что является частой проблемой в Старом фонде.
Дополнительные места хранения:
1. Вместительная кладовка между дверьми на входе в квартиру.
2. Скрытая антресоль над дверью в спальню.
O домe:
Доxодный дом Н. И. Львoвoй на Угловом пeрeулке 7, извеcтный кaк Дoм сo cваcтикaми, имeeт неoбычный и примечательный фасад, что выделяет его среди остальных домов на Угловом переулке.
Год постройки - 1917г., архитекторы Генрих Пранга и Николай Федюшкин.
Кап.ремонт - 1961г.
Во дворе: парковка, детская площадка, детский первый эстрадный центр и школа.
Для семей с детьми не составит труда оперативно зачислить ребенка в школьное, или дошкольное учреждение.
Рядом парк, множество кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты.
3 станции метро в шаговой доступности, большое количество наземного общественного транспорта.
