Многофункциональное пространство с ВИДОВОЙ террасой 38 м².
Готовый эксклюзивный инвестиционный актив с пассивным доходом.
Продается уникальное видовое нежилое помещение на Васильевском острове.
Адрес: СПб, ул. Кораблестроителей, 32к1. ЖК комфорт/бизнес-класса.
Этаж: 27 из 27 (самая высокая точка В.О.).
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
• Стабильный доход: действующий договор аренды со студией звукозаписи. Ставка: 90 000 ₽/мес. (1 080 000 ₽ в год).
• Юридическая чистота: собственность физического лица, без обременений, без долгов. Быстрый выход на сделку.
• Ликвидность: уникальные объекты с видовыми характеристиками и террасами в этом ЖК всегда растут в цене.
ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА:
• По документам: 25,9 кв.м.
• Фактическая площадь использования: более 60 кв.м.
УНИКАЛЬНОСТЬ:
1. Панорама 360: Эксклюзивный вид на Финский залив, Лахта-центр и исторический центр города.
2. 365 неповторимых закатов: Идеальное место, чтобы совмещать бизнес и лайфстайл. Работайте днем, а вечером наблюдайте за закатом над водой.
3. Готовый бизнес: Свежий качественный ремонт, все коммуникации подключены, постоянный арендатор - студия звукозаписи.
4. Универсальность: Благодаря свету и виду, помещение идеально подходит не только для музыки, но и для фото-/видео-продакшена, блогов, дизайн-студии или проведения камерных мероприятий, организации пространства для свиданий и многое другое.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Транспорт: 15 минут пешком до метро. Удобный и быстрый выезд на ЗСД (5-7 минут) и в центр города.
• Парковка: Бесплатная гостевая парковка прямо у дома (огромный плюс для клиентов студии).
• Окружение: В шаговой доступности рестораны, кафе, магазины, СПА-салоны и вся инфраструктура современного ЖК.
• Безопасность: Свой закрытый доступ в помещение 24/7, консьерж-сервис, видеонаблюдение.
В настоящий момент помещение сдано в аренду надежному арендатору, что гарантирует новый владельцу стабильный доход с первого дня покупки.
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и комфортное время.
Объект такого формата — редкость на рынке, подобные предложения уходят быстро.
