Сиверская
13 минут на транспорте
64 999 999 ₽
56 175 ₽/м²・УСН
Добрый день!
Продаётся производственный объект за Гатчиной, рядом с Киевским шоссе: участок 2,5 Га, производственный цех 917 м² и административное здание 240,1 м². Подходит под производство, склад, пищевую переработку, фермерский проект, логистику или развитие промышленной площадки.
Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!
!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.
ОБЪЕКТ:
— Земельный участок: 2,5 Га.
— Производственный цех: 917 м².
— Административное здание: 240,1 м².
— Административное здание сейчас используется как жилое: есть гостиная, кухня, камин, несколько комнат и терраса.
— Можно оставить для проживания собственника/управляющего персонала или переоборудовать под офис, бытовые помещения, шоурум, переговорную или управляющий блок.
— На территории есть капитальные строения и большая свободная часть участка для расширения, складирования, размещения техники или строительства дополнительных объектов.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— Подходит под пищевое производство, переработку, склад, мастерские, лёгкое производство, агропроизводство или фермерский комплекс.
— Можно рассматривать под сыроварню, молочное производство, крафтовое производство, фасовку, хранение или производственную базу.
— Часть площадей сейчас используется арендаторами, при необходимости арендаторы готовы оперативно освободить объект.
— Есть возможность развивать территорию под собственный бизнес или сформировать производственный кластер с несколькими арендаторами.
КОММУНИКАЦИИ:
— Электроснабжение: сейчас 150 кВт.
— Возможное увеличение до 700 кВт и выше - поможем с процессом под задачи покупателя.
— Вода - скважина.
— Канализация - 4 септика с системой фильтрации.
— Отопление электрическое.
— В перспективе возможно подключение газа.
ЗЕМЛЯ И РАЗВИТИЕ:
— Участок подходит для развития производственного или фермерского проекта.
— Возможен перевод под промышленное назначение, ориентировочный срок - около 3 месяцев.
— Свободная территория позволяет масштабировать объект под задачи нового собственника.
ЛОГИСТИКА:
— Объект расположен рядом с Киевским шоссе.
— Возможен индивидуальный съезд к участку.
— Удобная транспортная доступность в сторону Санкт-Петербурга, Гатчины, Пулково и южного направления Ленинградской области.
— Локация подходит бизнесу, которому важны подъезд грузового транспорта, электрические мощности и возможность развития территории.
ДОКУМЕНТЫ:
Объект принадлежит двум физическим лицам более 20 лет. Собственники будут лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по участку, зданиям, коммуникациям, арендаторам, переводу под промназначение и структуре сделки.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
— Производственной компании.
— Пищевому производству.
— Сыроварне / молочному производству.
— Агропереработке.
— Складскому или логистическому бизнесу.
— Фермерскому хозяйству.
— Инвестору под развитие производственной площадки.
— Собствен
