Купить помещение на проспекте Кима в Санкт-Петербурге

Особняк в центре Санкт-Петербурга

Здание・1 016,2 м²・Класс A

Только на Циан

Чкаловская

10 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Чкаловское, м. Чкаловская, набережная Адмирала Лазарева, 10 от ул. Кима

1 200 000 000 ₽

1 180 870 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное предложение!!! Адрес: Санкт-Петербург, набережная Адмирала Лазарева, 10. Характеристики объекта: - Площадь здания: 1016,2 м² (в собственность) - Земельный участок: 716,00 м² (в собственность) - Этажность: 3 этажа + мезонин Роскошная резиденция на Неве: исторический особняк у Крестовского острова В самом сердце Санкт-Петербурга, на набережной Адмирала Лазарева, 10, открывается редкая возможность владения объектом непреходящей ценности. Предлагается к покупке трехэтажный особняк с мезонином, возведенный в 1810 году. Здание обладает узнаваемой архитектурой и имеет высокий потенциал для реализации самых разных бизнес-проектов. В данный момент в Особянке успешно работает ресторанный комплекс с банкетными залами. Ключевые преимущества: 1. Престижное расположение: объект находится в историческом районе, в окружении уютной жилой и коммерческой застройки. На берегу реки Невы напротив Крестовского острова, развитая инфраструктура делают это место привлекательным для посетителей и гостей города. 2. Статус и история: Здание является архитектурным памятником — символ высочайшего престижа и безупречного вкуса владельца. 3. Благоустроенная территория: собственный земельный участок в 716,00 м², на котором располагается летняя терраса с ландшафтным дизайном, что значительно повышает коммерческую привлекательность объекта. Пространство особняка легко адаптируется под самые амбициозные и статусные проекты: 1. Частная городская усадьба для роскошного семейного проживания. 2. Закрытый клуб или камерное культурно-выставочное пространство. 3. Представительская штаб-квартира вашей компании премиум-уровня. 4. Бутик-отель или апарт-отель (после соответствующего переоборудования) для самых взыскательных гостей Петербурга. 5. Ресторан высокой кухни с банкетными залами в исторических интерьерах. Этот особняк — не просто квадратные метры. Это живая история, подчеркивающая ваш исключительный статус, и безупречный актив, ценность которого с годами только растет. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали! Продам помещение на проспекте Кима в Санкт-Петербурге.

Собственник

ID 142707975

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

Административное здание в центре

Здание・630 м²

Лиговский проспект

4 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Лиговка-Ямская, м. Лиговский проспект, Лиговский проспект, 114Б от ул. Кима

120 000 000 ₽

190 476 ₽/м²・УСН

ID 6070 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Предлагается в покупку нежилое административное здание расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 114 лит. Б. - Здание площадью 630 кв.м. - Земельный участок площадью 449 кв.м. - Год постройки: 1906. Капитальный ремонт: 1996 - Реконструкция: 2007 (надстройка 5 этажа и мансардного помещения) - Число этажей: 5, подвал - Назначение: административное - Арендопригодная площадь, кв.м: 559,3 - Электричество 45 кВт. Коммуникации все. Здание и прилегающий земельный участок располагаются в благоустроенном квартале жилищно-деловой застройки в 50 метрах от Лиговского проспекта. Внутри тихого двора на собственном земельном участке, примыкающем к зданию, организована стоянка на 15 автомобилей для сотрудников и арендаторов. Ближайшая станция метро Лиговский пр. и остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи), находятся в 5 мин. ходьбы (320 м). Помещение на проспекте Кима в Санкт-Петербурге.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

Свободного назначения・2 007 м²・1/4 этаж

вчера

вчера, 15:10

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Василеостровская

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Васильевский, м. Василеостровская, 6-я Васильевского острова линия, 59 от ул. Кима

160 000 000 ₽

79 721 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение общей площадью 2007,3 кв.м. В эту площадь входят помещения, расположенные на первом этаже красного кирпичного здания и двухэтажное жёлтое здание. Есть возможность использовать для различных видов деятельности: офисные помещения кабинетной планировки, производственно-торговые помещения, кафе, магазин, автосервис и мойка. Выделенные электрические мощности 70 кВт. Есть возможность увеличения электрических мощностей. Имеется водоснабжение, отопление. В помещении сделан ремонт. Городское Жилищное Агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, профессиональная ответственность застрахована. Продается помещение На проспекте Кима в Санкт-Петербурге.

Агентство недвижимости

Городское Жилищное Агентство

Документы проверены

3 месяца назад

5 апр, 14:27

Здание・1 010,6 м²

Только на Циан

Василеостровская

3 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Василеостровская, Английская набережная, 60 от ул. Кима

670 000 000 ₽

662 972 ₽/м²・Включая НДС 120 819 672 ₽

Продается величественный и уникальный особняк на Английской набережной в центре Санкт-Петербурга - историческое здание барочного стиля, воздвигнутое в 18 веке для знатного семейства Тепловых. В 2022 году осуществлена полная внутренняя реконструкция и проведен новый ремонт, сохраняющие его изначальный великолепный облик. Особняк обладает общей площадью 1186,9 кв. м, в его залах расцветают роскошные интерьеры с изысканными элементами старинной российской архитектуры. Открывающиеся из окон виды на водную гладь Невы и исторический центр города делают это здание поистине уникальным. Идеальный вариант для создания жилой резиденции или представительства. Культурный памятник Санкт-Петербурга, привлекающий внимание туристов и ценителей истории имеющий огромный потенциал для инвестиций в историческую недвижимость Этот восстановленный особняк расположен на Английской набережной, в окружении уникального архитектурного наследия Санкт-Петербурга. Он находится в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, многочисленных музеев и архитектурных памятников. В то же время, это место изобилует современной инфраструктурой, включая рестораны высшего класса, эксклюзивные магазины и кафе, создавая уникальное сочетание истории и современности

Агентство недвижимости

BEYOND. ex-Engel Volkers

Суперагент

месяц назад

1 июн, 20:17

Здание в двух минутах от метро

Офис・745 м²・1/4 этаж・Класс B

Достоевская

2 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Достоевская, улица Рубинштейна, 30Б от ул. Кима

170 000 000 ₽

228 188 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес у м. Достоевская, Санкт Петербург. Тип сделки: продажа долей (НДС не облагается). ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Ставка за м²: 228 188 ₽ • Стоимость продажи: 170 000 000 ₽ Локация: центр Санкт Петербурга, 2 минуты пешком от метро Достоевская — максимальная доступность и высокий пешеходный трафик. Текущие арендаторы (диверсифицированный пул): • аптека (стабильный спрос); • пункт выдачи Ozon (надёжный федеральный арендатор); • действующий отель и др. Инвестиционные преимущества: • защитный актив: недвижимость в центре СПб — классический инструмент для сохранения капитала. • надёжность: сформированная арендная доходность сразу после покупки; • рост стоимости: топовая локация в центре города обеспечит долгосрочное увеличение стоимости актива. Идеально для частных инвесторов и компаний, ищущих надёжный актив с прогнозируемой доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить финансовую модель под Ваши цели и договориться о показе объекта.

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Чкаловское, м. Петроградская, улица Профессора Попова, 38 от ул. Кима

вчера

вчера, 12:25

Как опередить это объявление?

Здание・5 835 м²・Класс A

Только на Циан

Петроградская

16 минут пешком

2 454 409 000 ₽

420 636 ₽/м²・Включая НДС 442 598 344 ₽

Бизнесцентр класса А+ от Группы компаний ТРЕСТ, расположенный в премиальной локации: ул. Профессора Попова, 38. I КВ. 2028 СРОК ввода в эксплуатацию. Удобная транспортная доступность: - 20 мин. Исторический центр города; - 15 мин. Ст. м. Петроградская; - 20 мин. Ст. м. Чкаловская; - 9 мин. Вяземский сад; - 15 мин. Лопухинский сад. Концепция Здание представляет собой гармоничный синтез изысканных классических элементов и ультрасовременных архитектурных приёмов. Благородные арки и элегантный курдонёр ненавязчиво отсылают к историческому наследию города, в то время как прогрессивные конструктивные решения демонстрируют современный взгляд на офисное пространство. Для облицовки фасада выбран эксклюзивный высококлассный кирпич премиального сегмента. Этот материал подчёркивает статус объекта, создаёт неповторимую игру фактур и оттенков, которая трансформируется в зависимости от освещения и времени суток, и гарантирует долговечность конструкции и неизменность эстетических качеств на десятилетия вперёд. Современная деловая среда в престижной локации. В одном из корпусов разместится штаб квартира Группы компаний ТРЕСТ — знак качества и гарантия инвестиционной привлекательности проекта. О проекте (корпус 2) - 5 этажей; - 5835 м2 площадь корпуса 2; - 3,75 м высота потолка типового этажа; - 359 м2 площадь террас; - 5,25 м высота потолка лобби; - 4 Лифта. Закрытый внутренний двор - Элегантный курдонёр (внутренний двор), соединяющий секции бизнесцентра, формирует эксклюзивное общественное пространство. - Благоустроенная территория с ресторанами и просторными террасами станет точкой притяжения для резидентов и гостей, подчёркивая статус проекта и создавая атмосферу престижного делового сообщества. Архитектура Проект бизнесцентра создан в сотрудничестве с ведущими архитектурными бюро — СПИЧ Сергея Чобана и Евгений Герасимов и партнёры, чьи знаковые работы (Невская ратуша, СанктПетербург плаза) уже стали частью архитектурного кода Санкт-Петербурга. Мастера органично соединяют вековые петербургские архитектурные традиции с передовыми технологиями, создавая уникальный облик здания: гармоничное сочетание классических элементов и современных решений формирует выразительный силуэт, который станет новой визитной карточкой деловой недвижимости Петроградского района. Подземный паркинг: - 54 машиноместа в подземном паркинге; - Гостевая парковка на 30 автомобилей; - Усиление сигнала сотовой связи; - Бесконтактный доступ; - Доступ на лифте; - Зона зарядки электромобилей. Дополнительно можно приобрести машиноместа в паркинге. Продажа осуществляется только юридическим лицам по инвестиционному договору. Возможна рассрочка платежа до окончания строительства. Первоначальный взнос не менее 20%. Инвестируйте в ликвидный объект с высоким арендным потенциалом. Для получения финансовой модели и условий сделки — свяжитесь с нашим представителем.

Агентство недвижимости

СТ-Актив

Документы проверены

месяц назад

10 июн, 20:30

Свободного назначения・229 м²・1/11 этаж

Василеостровская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Гавань, м. Горный институт, проспект Средний Васильевского острова, 87к3 от ул. Кима

50 000 000 ₽

218 341 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение в комплексе апартаментов ЖК NEXT 229 м

Собственник

ID 54174146

Документы проверены

3 недели назад

25 июн, 22:59

Свободного назначения・193 м²・1/4 этаж

Достоевская

4 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Достоевская, улица Рубинштейна, 27 от ул. Кима

130 000 000 ₽

673 575 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136230357 Продаётся помещение с АРЕНДАТОРОМ в одной из самых востребованных ресторанных и night life- лoкaций Санкт-Петербурга. Окупаемость 10,5 лет! Объект расположен на улице Рубинштейна - ключевой гастрономической улице города с максимальным пешеходным трафиком и устойчивым дневным и ночным спросом. Доходный дом А. П. Рота, Архитектор Макаров М. А., реконструкция дома 1959 г. Максимальный пешеходный трафик Устойчивый дневной и ночной спрос Ключевая гастрономическая улица города Санкт-Петербурга действующая алкогольная лицензия разрешение на вывеску и летнюю террасу электричество 83 кВт Общая площадь помещения -193 м2 Нежилой фонд Отдельный вход с улицы Рубинштейна, витринные окна Помещение более 8 лет успешно используется под ресторан, бар и караоке с режимом работы с 17:00 до 05:00. Планировка включает гостевые зоны, бар, сцену и караоке, DJ-зону, кухню, офис. В помещении выполнена дорогостоящая профессиональная шумоизоляция, установлены системы вентиляции и кондиционирования. Объект полностью готов к продолжению работы либо к адаптации под иной формат бизнеса. В стоимость входят мебель, технологическое и кухонное оборудование, а также система видеонаблюдения. По всем вопросам - Звоните , буду рада ответить на все ваши вопросы, провести показ помещения и успешную Сделку!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

вчера

вчера, 10:34

Здание・19 771 м²・Класс A

Горьковская

15 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Посадский, м. Горьковская, Петроградская набережная, 20 от ул. Кима

4 300 000 000 ₽

217 490 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается бизнес-центр VEDA HOUSE на Петроградской набережной д.20 от собственника БЕЗ КОМИССИИ. Видовой бизнес-центр расположен в одном из самых престижных и живописных районов Петербурга — на Петроградской набережной, в историческом центре города. По центру объекта расположен большой атриум общей площадью 1500 кв.м. Виды на Неву и Петропавловскую крепость уникальное преимущество для бизнеса. Быстрый выезд на основные магистрали города (до ЗСД 15 мин). Здание обладает представительским лобби и просторным атриумом с панорамными лифтами. Бизнес центр оборудован паркингом, фитнес-клубом, теннисным кортом, а также всем необходимыми современными инженерными системами. Осуществляется от собственной автоматизированной газовой котельной мощностью 2,94 МВт. Котельная полностью допущена в эксплуатацию в органах Ростехнадзора РФ. Бизнес-центр продается целиком вместе с арендаторами. Класс: А Станция метро : "Горьковская" Расстояние до метро : 10 мин. пешком Площадь бц: 19 771м2 Отделка : с офисной отделкой блоков Стоимость : 4 300 000 000 руб., продажа целиком, не облагается налогами. Звоните, мы оперативно организуем просмотр площадки в комфортное для вас время и ответим на все интересующие вопросы! Продажа готового арендного бизнеса, продажа здания, продажа здания целиком

Агентство недвижимости

Nikoliers.Офисная и складская недвижимость

Суперагент

3 недели назад

22 июн, 16:37

Свободное назначение 541,3 кв.м.

Свободного назначения・541,3 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Маяковская

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, улица Жуковского, 18 от ул. Кима

300 000 000 ₽

554 221 ₽/м²・УСН

Универсальное коммерческое помещение с новым ремонтом - 541,3 кв.м, высота потолков 3,58-3,88 метров, два этажа (первый 446,34 кв.м. - и второй -94,96 кв.м.) Стены - кирпич, перекрытия -железобетонные Отопление, водопровод, вентиляция - центральное. Действующий договор с охраной, тревожная кнопка Выделенный объем эл.мощности -92 кВт Входы - два отдельных входа - один с ул. Жуковского (центральный), второй со двора Парковка - платная городская с ул. Жуковского (возможность выкупа обсуждается с городом), дворовая парковка для Собственников помещений (во внутреннем дворе) Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта, ул. Жуковского - центр города, шаговая доступность до метро, улица с хорошим пешеходным и транспортным трафиком. В помещении сделан дизайнерский ремонт, текущее назначение помещения - административное. Сейчас помещение адаптировано под СПА/клинику, легко возможно перепрофилироваться в офис, небольшой Бизнес-центр, торговую площадь или Ресторан (общепит). Мокрые точки расположены на 80% площади - что позволяет адаптировать помещение под многие виды сервиса. Пространство максимально эргономично спроектировано. Уникальная отделка плиткой, мозаикой, керамогранитом, в интерьерах использованы кристаллы Сваровски, современный и при этом функциональный ремонт. В помещении на данный момент располагаются: зона рецепции, гостевая лаунж-зона, кабинеты для СПА, косметологических услуги и услуг многопрофильной клиники, многие помещения оборудованы под определенные направления терапии. Есть зона хаммам, инфракрасная сауна, купель, душ Шарко, помещение фитнес-зала. Гостевые раздевалки, кабинеты. Также стаф-зоны - кабинеты для сотрудников, раздевалки с душевыми, зона кухни, стерилизации, зона видеонаблюдения за центром. Несколько сан.узлов на этаже, помещения для хранения и тех.зоны персонала, душевые. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, серверной. Входная группа (ступени) -могут включаться на обогрев территории, во избежание наледи. В помещении сейчас есть Арендатор с медицинской лицензией (долгосрочный договор). В случае перепрофилирования деятельности возможно получение алкогольной лицензии. Продажа от Собственника!

ID 118265102

Документы проверены

Коммерческая земля・75,9 сот.

вчера

вчера, 14:40

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Московские ворота, Малая Митрофаньевская улица, 10к2 от ул. Кима

13 минут пешком

594 000 000 ₽

УСН

**КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ** **Продажа земельного участка** --- ### **ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:** - **Площадь участка:** 7 586 30 м² - **Категория земель:** Земли населённых пунктов - **Разрешенное использование:** Для размещения складских объектов --- ### **КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:** **Выгодное расположение** — один из динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. **Транспортная доступность** — удобные подъездные пути, близость к центру города. **Высокая ликвидность** — уникальный участок с потенциалом роста стоимости. **Гибкость использования** — возможность реализации жилых, коммерческих или гостиничных проектов. --- ### **ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:** - Строительство **жилого комплекса** премиум-класса. - Организация **торгово-офисной зоны**. - Размещение **современного отеля** с интегрированными технологиями комфорта. --- ### **ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:** Участок находится в **охранной зоне объектов электросетевого хозяйства и объекта культурного наследия регионального значения**. Требуется **согласование проекта** с профильными организациями Санкт-Петербурга. Мы готовы оказать **поддержку в подготовке документации и согласовании**. --- **Идеальный актив для инвесторов, готовых реализовать крупный проект в Санкт-Петербурге!**Под строительство многоэтажного жилого комплекса с квартирами премиум-класса Арт. 127853590

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Capital Petersburg

Суперагент

вчера

15 июл, 14:42

Здание・3 571,6 м²・Класс C

Только на Циан

Собственник

Спасская

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Спасская, Казанская улица, 25 от ул. Кима

1 500 000 000 ₽

419 980 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽

Продажа административного здания от крупного собственника АО "Бизнес-Недвижимость". Казанская, 25 лит.А . 10 мин. пешком до Казанского собора. Высота потолков 4 м, центральные коммуникации. Общая площадь (ЕГРН) 3 571,6 кв.м Земельный участок 1 854 кв.м. в собственности Разрешенное использование для размещения административно-управленческих и общественных объектов Стоимость продажи 1,5 млрд. руб. c НДС

Агентство недвижимости

БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

3 недели назад

17 июн, 15:55

Здание・180 м²・Класс A

Сенная площадь

6 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Сенная площадь, Садовая улица, 21аБ от ул. Кима

122 000 000 ₽

677 778 ₽/м²・УСН

Продается знаковое! отдельно стоящее здание (свой небольшой особняк) + земельный участок в собственности! Сумасшедший трафик!!!! Сфера применения безгранична!, Представительство, выставочная галлерея, брендовые бутик, ювелирный дом, коворкинг, капсюльный отель, модное кафе, шоурумы, бьюти сфера, антикварный дом!!! Архитектор Шауб В.В. один из первых проводников Модерна в Санкт-Петербурге! - 4 этажа, мансарда с балконом и потрясающим видом на Иссакий, подвал переоборудован в кухню -Большие витринные окна,профессиональное освещение,видеонаблюдение,пожарная и охранные сигнализации, сплит системы, подогрев кровли,свежий ремонт. -Здание и земля в собственности у физического лица.Прямые договора со всеми службами, все коммуникации центральные - При взгляде на наш объект в первую очередь у вас и ваших клиентов возникнут мысли про историю, статусность, наследие и конечно же про Душу этого здания и самого Петербурга!

Агентство недвижимости

Будь первым

Документы проверены

2 недели назад

29 июн, 10:46

Офис・798,4 м²・3/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Скороход

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Московские ворота, Заставская улица, 33с4 от ул. Кима

9 минут пешком

259 480 000 ₽

325 000 ₽/м²・УСН

Продажа офисных блоков на 3 и 5 этажах офисного цента в составе первого этапа масштабного проекта редевелопмента лофт-квартала Скороход — в самом центре делового Петербурга. Пешеходный лофт-квартал "Скороход" победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента также был отмечен дипломом Выбор международного жюри. Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки. Преимущества локации: • 5 минут пешком до метро Московские ворота • Удобная транспортная доступность до Пулково и Московского вокзала • Рядом — бизнес-центры, ВУЗы, кофейни, рестораны Идеальное пространство под вашу концепцию: • Помещения передаются в формате Shell&Core — идеально для тех, кто хочет создать уникальный офис • Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола) • Высокие потолки, открытая планировка и кирпичные стены — готовая база под стильный лофт-дизайн 3 этаж: • 798,4 кв.м. - 259 480 000 ₽ 5 этаж: • 1096,0 кв.м. - 350 391 200 ₽ О здании: • Чистовая отделка мест общего пользования • Отреставрированные исторические кирпичные фасады • Новая утеплённая кровля • Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стиле Инженерные системы: • Разводка отопления с установкой радиаторов • Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений • Современные бесшумные пассажирские лифты

Ук・оф.Представитель

ID 52216106

Документы проверены

вчера

вчера, 13:30

Коммерческая земля・113 сот.

Собственник

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Московские ворота, Московский проспект, 109 от ул. Кима

5 минут пешком

2 500 000 000 ₽

УСН

Выгодное местоположение непосредственно у станции метро Московские ворота (менее чем в 50 м от входа). Престижная локация и адрес Московский район и Московский проспект. Близость к центру города (10 15 минут) аэропорту Пулково, Московскому вокзалу. С верхних этажей Проекта видовые характеристики на исторические достопримечательности и центр города. Редевелопмент фабрики Скороход развитие нового общественно делового пространства улучшит имидж окружения.Развитая коммерческая инфраструктура в окружении.Возможность построить до 52 000 квадратных метров. Тепло уже подведено.

Риелтор

Александр Осипов

Суперагент

3 месяца назад

16 мар, 10:57

Здание・378,5 м²・Класс C

Невский проспект

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Гостиный двор, Казанская улица, 5 от ул. Кима

175 000 000 ₽

462 351 ₽/м²・УСН

Арт. 91371087. "МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ" предлагает к продаже отдельное здание в историческом центре СанктПетербурга, в 500 метрах от м. "Гостиный двор". Основные преимущества: - Отдельное здание в центре СПб, в 3 минутах от Невского проспекта. - 4 этажа, 378,5 м² по ЕГРН плюс доступ к подвалу и мансарде. Общая площадь — 560 м². - Планировка под любые задачи: внутренние стены — не несущие. - Собственность — 2 совершеннолетних физических лица с 2006 года. - Есть стабильные арендаторы с возможностью оперативного освобождения помещения. - Парковка у здания на 5 автомобилей. Помещение представляет собой крыло здания и состоит из 4 этажей. Имеет отдельный вход с лестницей. Площадь помещения по ЕГРН — 378,5 м². Также по соглашению собственников жилья дома на ул. Казанской, д. 5, собственник имеет доступ к подвалу (цокольному этажу) и мансарде. Доступ к ним — только из нашего помещения. Общая доступная площадь — 560 м². Параметры и ремонт: - Электричество — 15 кВт. - Скоростной интернет: свой сервер, шлюз на FreeBSD, собственные сетевые коммутаторы (свитчи). Интернет — "СеверинТелеком". - Ремонт в текущем состоянии — см. фото. - Фасад здания и кровля — 20152016 годы. - Косметический ремонт на 14 этажах — 2022 год. - Лестница — 2017 год. - Замена труб отопления, водоснабжения, электрической разводки, слаботочных систем — 20132014 годы. Текущие наниматели: 1 этаж: бьютиуслуги, туристическое агентство, склад онлайнмагазина. 2 этаж: офис коммерческой компании. 3 этаж: сервисцентр цифровой и офисной техники. 4 этаж: креативное маркетинговое агентство полного цикла. Подвал: музыкальная студия. Мансарда не эксплуатируется, холодный чердак. Дополнительные опции: собственник ранее получил доступ к подвалу, сделал ремонт за свои деньги и пользуется им по согласованию с собственниками всего дома на ул. Казанской, д. 5. Можно утеплить и использовать мансарду. Есть расчёты по присоединению лифта к тыльной стороне здания. У здания есть 5 парковочных мест перед фасадом нашей секции. Сейчас идёт ремонт сквера под окнами — должен быть закончен до конца 2026 года. Работаем как с прямыми покупателями, так и с их агентами. Вышлем подробное видео по всему помещению по запросу. Кроме того, есть подробная презентация по объекту в PDF. Есть возможность посмотреть помещение по предварительной договорённости. Звоните или пишите — записывайтесь на просмотр! С радостью ответим на все ваши вопросы.

Агентство недвижимости

МИДОМ

Суперагент

вчера

15 июл, 17:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・143 м²・2 этаж

Только на Циан

Маяковская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, Невский проспект, 90-92 от ул. Кима

70 500 000 ₽

Прибыль 585 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми Продается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды. Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком. Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина. Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды) Высота потолков: 3,2 м Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Хорошая шумоизоляция 62 дБ Качественный ремонт под ключ __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта 70 500 000 ₽ Чистая прибыль в год от 7 000 000 ₽ Чистая годовая доходность от 10% Рост стоимости м² +18% Совокупная годовая доходность ~28% Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет Окупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет *Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу. __________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта

Агентство недвижимости

ГК МЕТРЫ

Документы проверены

неделю назад

8 июл, 19:53

Здание гостиницы

Здание・4 012,7 м²・Класс A

Аукцион

Только на Циан

Собственник

Балтийская

13 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Балтийская, Измайловский проспект, 17 от ул. Кима

459 289 200 ₽

114 459 ₽/м²・Включая НДС 82 822 642 ₽

К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества. Состав комплекса: 1. Земельный участок. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1. Категория земель: Земли населенных пунктов. Площадь: 4855 +/- 24 кв.м. Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*: Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; * Сведения, в том числе об ограничениях (обременениях), установленных в отношении частей земельного участка, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.04.2026г. КУВИ-001/2026-53001619, прилагаемой к Документации (Раздел X). 2. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: Административное здание с гостиницей. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных 0. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005. Площадь: 3559,3 кв.м. Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Измайловское, Измайловский проспект, дом 17, литера А. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус). Входит в ансамбль: Комплекс казарм лейб-гвардии Измайловского полка, 2019-10-25, 2025-11-01, 620-р, 730-об/25 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия. Здание c кадастровым номером 78:32:0001674:1005 является объектом культурного наследия, что подтверждается Охранным обязательством от 27 октября 2022г. 425-об/22, прилагаемым к Договору купли продажи. Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 78:32:0001674:1005 указаны в Справке о комплексе имущества: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А от 20.05.2026, прилагаемой к Документации (Раздел XI). 3. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: КПП-мастерская. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004. Площадь: 117,9 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. * 4. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: хранилище. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006. Площадь: 335,5 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. * Текущее использование имущества: Здание с кадастровым 78:32:0001674:1005: цокольный этаж ресторан, первый этаж офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница; Здание КПП-мастерская: используется частично в

Ук・оф.Представитель

РТ-Капитал

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Свободного назначения・207 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Звенигородская

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Звенигородская, набережная Реки Фонтанки, 82/1 от ул. Кима

130 000 000 ₽

628 019 ₽/м²・УСН

ОТ СОБСТВЕННИКА. Ресторан авторской кухни с видом на Фонтанку и БДТ. Огромные витрины 1 этаж, Фасад. Угол наб.реки Фонтанки и пер. Джамбула. Н- 3,20 м., 50 кВт. Все коммуникации. Большие витрины. Отдельные входы- с наб. реки Фонтанки и со двора. Удобное месторасположение, пересечение оживлённых магистралей города. Большая проходимость. Свободная парковка: Без ограничений на наб. реки Фонтанки и пер. Джамбула, а также паркинг во дворе.

Риелтор

Александр Осипов

Суперагент

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Дворцовый, м. Адмиралтейская, Миллионная улица, 12 от ул. Кима

вчера

вчера, 16:40

Офис・176,4 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Адмиралтейская

15 минут пешком

70 000 000 ₽

396 825 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объекта: 584110. Продаётся просторное коммерческое помещение в историческом центре Санкт-Петербурга, известном как Золотой Треугольник. Этот район является одним из самых престижных и привлекательных для жизни и работы, здесь всегда большая проходимость интересных жителей и любопытных туристов. В паре минут от офиса находятся Эрмитаж, Дворцовая площадь, Спас на Крови, Летний сад и парк Марсово Поле. Сотрудникам всегда можно будет сходить в любое из многочисленных кафе или просто прогуляться по набережной и насладиться видами Петербурга. Офис расположен на первом этаже здания, имеющего отдельный вход с улицы. Общая площадь составляет 176,4 м² и включает в себя 8 помещений: современные кабинеты, комнату отдыха персонала, просторную переговорную и зону ресепшен. Вся мебель останется новому владельцу. Оформление выполнено в классическом стиле, евроремонт в светлых тонах. Благодаря большому количеству окон и высоким потолкам, в помещениях всегда много света. Интерьер дополняют колонны и мраморный пол, которые придают пространству особую атмосферу. Этот офис станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и хочет создать уютную рабочую атмосферу для сотрудников, а также проводить встречи с клиентами и партнерами на высшем уровне.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 10:58

Коммерческая земля・42 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Московские ворота, Старообрядческая улица, 22В от ул. Кима

16 минут пешком

270 000 000 ₽

64 286 ₽/м²・УСН

Продается земельный участок. Возможно строительство коммерческой и промышленной недвижимости. От Зсд И Всд 500 метров. 800 метров до метро Московские ворота. 1,8 км до м. Балтийская. Строится метро в 300 метров. Ровный участок. Большая часть заасфальтирована. На участке Зарегистрированное здание 280 метров. Под названием проходная. Состоит из двух зданий, соединенных между собой навесом. Навес в площадь не входит, но это полноценно еще 250 метров. Остальные все здания на участке временные. Отдельно стоящие ангары. Неутепленные. Один площадью 334 метра. Три штуки по 100 метров. Oдин 40 метров. Двухэтажное утепленное здание 320 м. В кв. Новое. Сделано из толстых сэндвич-панелей. Электричество 150 квт. Вода и канализация от Водоканала.

ID 12654995

Документы проверены

два дня назад

14 июл, 15:49

Здание 7 543 м² В+, с террасой

Офис・7 542,8 м²・1/8 этаж・Класс B

на Синопской набережной, 60-62

Площадь Александра Невского

18 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Александра Невского, Синопская набережная, 60-62 от ул. Кима

1 500 000 000 ₽

198 865 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽

Офисное здание целиком, терраса, видовые офисы; готово к въезду; прямая продажа, без комиссии. ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Площадь: 7 542,8 м², 1-8 этажи, класс B+ • Ставка за м²: 198 865 ₽ • Стоимость продажи: 1 500 000 000 ₽ • Включено в стоимость: НДС • Планировка: open space, кабинеты, терраса, с/у • Состояние: базовый ремонт • Парковка: подземная, 7 м/м • Локация: 18-20 минут пешком до метро Площадь Александра Невского, выезд на Синопскую набережную На продажу предлагается 8-этажное офисное здание площадью 7 542,8 м², расположенное на Синопской набережной, 60-62. Объект класса B+ состоит из реконструированного в 2011 году корпуса и нового здания с панорамным остеклением. Планировка смешанная: просторные open space зоны, кабинеты, раздельные санузлы на каждом этаже. Восьмой этаж выделен под топ-менеджмент и включает террасу с видами на Неву. Установлена система контроля доступа (СКУД). На объекте — 5 лифтов, включая лифт с доступом из подземного паркинга на верхний этаж. На территории — охраняемый внутренний двор. В здании — входная группа с пунктами охраны. Имеется подземный паркинг на 7 машино-мест. В шаговой доступности есть кафе. Транспортная доступность хорошая: 18-20 минут пешком до метро Площадь Александра Невского, удобный выезд на Синопскую набережную и мост Александра Невского. Оформление сделки напрямую от собственника — без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, а также предоставить PDF-презентацию, план и видеотур по запросу.

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент