Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Санкт-Петербурге
Московский
метро Купчино

Купить помещение на улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
17,50млн ₽
Свободного назначения・92 м²・1/12 этаж
Дунайская
17 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Фрунзенский, № 75, м. Дунайская, Малая Балканская улица, 58
17 500 000 ₽

190 217 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 132870232 Надежный инструмент для вложения средств с понятной окупаемостью. Продается готовый арендный бизнес с высокой доходностью или вы захотите приобрести данное помещение для своего дела. Помещение на первом полноценном этаже с надежным арендатором (кулинария) в 15 мин. от м. "Дунайская". Стабильный поток арендной платы с ежегодной индексацией 10%. Характеристики: 30 кВт мощная вытяжка "свеча" (идеально для общепита/кулинарии). Два входа, со двора и с фасадной части дома Высота потолков: 2,5 3,8 м. Коммуникации: ХВС, ГВС (теплоцентр), отопление. Безопасность: Роллета на уличном входе, пластиковая дверь. .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8. Продам помещение на улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Мир Квартир PREMIUM
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 16:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Арендный бизнес・160,3 м²・1 этаж
Беговая
25 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Курортный, мкр. Сестрорецк, м. Беговая, Приморское шоссе, 263 от ул. Малая Балканская
20 200 000 ₽
Номер объекта: 594790. Предлагается готовый арендный бизнес в Курортном районе Санкт-Петербурга. Арендатор - ИП сетевой владелец ПВЗ ВБ и ОЗОН. Устойчиво работает много лет. МАП: 176 300 ₽ + КУ ГАП: 2 116 000 ₽ ВАЖНО! Арендатор платит все КУ, включая ФКР и ЖКУ. Второе от угла помещение. Проходное место. Раскрученная точка. Выдача 300-500 заказов в день. Парковка перед входом. Рядом жилой фонд с минимумом коммерческих помещений на 900 квартир. В доме 2018 года постройки 845 квартир. Заселен полностью. Срок договора: 11 мес. Есть готовность арендатора заключить на 5 лет. Индексация безусловная: 7% каждые 12 месяцев. Окна витринные по фасаду. Парковка свободная. Купить помещение на улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
Посмотреть все объекты
45 минут назад
сегодня, 19:55
Как опередить это объявление?
Свободного назначения・55 м²・1/17 этаж
Комендантский проспект
9 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Коломяги, м. Комендантский проспект, улица Плесецкая, 24 от ул. Малая Балканская
22 500 000 ₽

409 091 ₽/м²・УСН

Продается угловое коммерческое помещение с сетевым арендатором. Помещение расположено на активном пешеходном трафике, выходит на прогулочный променад современного жилого массива. ГАБ с окупаемостью 10 лет! Расчёт подтверждён, без скрытых условий! Приморский район один из самых развивающихся районов города. Рядом КАД и ЗСД, в перспективе строительство новых станций метро. Проходимость обеспечивается активной окружающей застройкой домов комфорт-класса, а также аудиторией непосредственно самого дома около тысячи квартир. Согласованные уcловия apeнды помещения: - Арендатор: Кофейня; - Арендная ставка: 145 000 руб.; - Cрoк дoгoвоpа: 7 лет; - Индексация 5% в одностороннем порядке. В целяx зaщиты конфидeнциaльной инфoрмaции данныe укaзаны чacтично. Пoдpoбные условия по тeлeфoну. Адрес может незначительно отличаться. Преимущества: Большой многоэтажный современный жилой комплекс; Линия коммерции возле прогулочного променада; В радиусе 300 м ~ 7 000 жителей; Локация с высоким пешеходным трафиком; Лучшее угловое расположение помещения в данном ЖК. Характеристики помещения: Метраж: 55 м²; Свободная планировка; . Геометрически правильная планировка Высокая мощность: 18 кВт; Высота потолков: 3,2 м; Индивидуальная вентиляция; Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки. CITY RENT - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Карина Семёнова CITY RENT. Помещение на улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
CITY RENT
Документы проверены
вчера
вчера, 12:10
Свободного назначения・77,2 м²・1/1 этаж
Озерки
12 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Сосновское, м. Озерки, проспект Луначарского, 13к1 от ул. Малая Балканская
15 700 000 ₽

203 368 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136445316 В продаже коммерческое помещение свободного назначения в 10 минутах пешей доступности от метро Озерки . 1 этаж жилого дома. Высокая проходимость . Потолки 3.18м. Электричество 15квт.
Агентство недвижимости
МАКРОМИР НЕДВИЖИМОСТЬ
Документы проверены
13 часов назад
сегодня, 07:25
Свободного назначения・100 м²・1/5 этаж
Достоевская
2 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Достоевская, Владимирский проспект, 15 от ул. Малая Балканская
23 999 999 ₽

240 000 ₽/м²・УСН

Добрый день! Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором в 3 минутах пешком от метро Владимирская. ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её. А теперь к объявлению: Про доходность: - МАП - 170 000 руб. Объект сдается ниже рынка, потенциал 220 000 руб, это легко подтверждается анализом арендных ставок по аналогичным помещениям в данной локации. - ГАП - 2 040 000 руб. Потенциальный ГАП - 2 640 000. - Арендатор - мебельный салон - Безусловная индексация - 10%. - КУ оплачивает арендатор. Про документы: — Один ВЗРОСЛЫЙ собственник; — НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку; — Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. — Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением; — Собственник будет присутствовать на подписании. Пpo помeщeниe: - Помещeниe пpямоугoльнoй фоpмы, cоcтоит из залa 91м2, туалeта 4м2 и подcобнoгo пoмещения 5м2, ПЯTЬ бoльших окон. - 1 этаж, отдельный вход; - Высота потолков 2.76 м. - Отопление, водоснабжение, канализация, освещение. - Электричество 15 кВт Про инфраструктуру: Помещение находится в 200 метрах от метро Владимирская , в 350 метрах Невский проспект. Первый ОТКРЫТЫЙ проходной двор. В большом ухоженном дворе много коммерческих помещений. Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение! Продается помещение на улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Лабецкий Недвижимость
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 15:57
Свободного назначения・83,7 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Петроградская
6 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Чкаловское, м. Петроградская, набережная Реки Карповки, 31к1 от ул. Малая Балканская
72 000 000 ₽

860 215 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽

Помeщениe свободногo назначeния в ПРЕМИАЛЬНОМ ЖК "СЕВЕРНАЯ КОРОНА" Общая площадь помещения 83,70 м2 Мощность 19 кВт Витражные окна Первый этаж Потолки 3,85 м Вход с набережной ПАРКОВКА - разметка на стороне помещения и на противоположной стороне! Заключен долгосрочный договор аренды. Окупаемость 14 лет. Детали по телефону.
Агентство недвижимости
Wonderwall
Суперагент
вчера
вчера, 16:40
Свободного назначения・39,2 м²・1/25 этаж
Комендантский проспект
8 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Юнтолово, м. Комендантский проспект, улица Плесецкая, 14 от ул. Малая Балканская
22 000 000 ₽

561 224 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136395442 В продаже нежилое помещение в развитом густонаселенном Приморском районе в ЖК Полис Приморский. Ключевые преимущества: густонаселенная локация высокая проходимость соседство с якорными арендаторами, обеспечивающими стабильный поток стабильный арендатор (сеть барбер-шопов) подходит под любые виды деятельности Окупаемость менее 10 лет с учетом ежегодной индексации 10%. В собственности физ лица.
Агентство недвижимости
Мир Квартир Элит
Суперагент
10 часов назад
сегодня, 10:18
Свободного назначения・97,6 м²・1/18 этаж
Только на Циан
Пионерская
6 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Комендантский аэродром, м. Пионерская, аллея Поликарпова, 2 от ул. Малая Балканская
33 000 000 ₽

338 115 ₽/м²・НДС не облагается

Продажа коммерческого помещения 97,6 м² в сердце Приморского района — идеальный тайминг для запуска медцентра или премиум-офиса. Пассивный доход : 250 000 в месяц . Почему это ваша лучшая сделка в 2026 году: 5 кабинетов по индивидуальным размерам (22,1 / 15,9 / 10,8 / 16,4 / 23,9 м²) — под приём, процедурную, администратора и зону ожидания. Никаких стен не нужно — планировка уже готова. 3 мокрые точки с разводкой воды и канализации — это экономия ~600 000 ₽ на сантехнических работах и согласованиях в Мосгорстройнадзоре. Пешеходный трафик — 2 минуты от метро Пионерская, мимо проходят более 15 000 человек в сутки (данные Яндекс.Карт).Рядом — 3 жилых комплекса бизнес-класса, 2 школы и поликлиника. Юридическая чистота: один взрослый собственник. Отдельный вход с улицы (и второй — со двора) — можно разместить яркую вывеску и работать до 23:00 без жалоб жильцов. Высокие потолки 2,8 м — легко монтируется вентиляция и сплит-системы, не давит пространство. Парковка —достаточное количество мест у здания + муниципальный паркинг в 50 м. Финансовая математика (почему выгоднее купить, чем арендовать): Аренда аналогичного помещения в этом районе — от 2 500 ₽/м² = 244 000 ₽/мес. За 5 лет аренды вы отдадите ~14,6 млн ₽ — и останетесь ни с чем. Купив это помещение, вы платите ипотеку и через 57 лет становитесь полным владельцем актива, который растёт в цене на 812% в год в этом локации. Цена — 33 000 000 (торг уместен, но только при предварительном просмотре). Для сравнения: средняя цена по району — [на 510% выше], так что вы получаете дисконт за срочность продавца. Кому это подойдёт идеально: Медицинский центр (стоматология, ЛОР, гинекология, диагностика) . Юридическая или консалтинговая фирма — презентабельный вход и статусное место. Или сдать в аренду под субаренду — пассивный доход от 250 000 ₽/месяц сразу после покупки. Звоните ответим на все интересующие вас вопросы ! Арт. 140571850 Продается помещение На улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
CENTURY 21
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 14:11
Свободного назначения・113,5 м²・1/9 этаж
Проспект Большевиков
5 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Невский, Оккервиль, м. Проспект Большевиков, улица Коллонтай, 49 от ул. Малая Балканская
17 900 000 ₽

157 709 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 113,5 кв.м. расположенное в жилом доме. Помещение находится на первой линии. Рядом есть место для парковки автомобилей. Помещение можно использовать для офиса, салона, пункта выдачи, магазина, аптеки, стоматологии, клуба, и для многих других целей. Отопление, водоснабжение и канализация централизованное. Электричество 10 квт, Документы готовы к сделке. Звоните, договаривайтесь на просмотр
Агентство недвижимости
БОНД Недвижимость
Суперагент
3 недели назад
21 июл, 07:07
Свободного назначения・82,7 м²・1/12 этаж
Комендантский проспект
3 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Озеро Долгое, м. Комендантский проспект, улица Ильюшина, 1К1 от ул. Малая Балканская
29 900 000 ₽

361 548 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 140146128 Предлагается к продаже коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом у м. Комендантский проспект! Помещение 82,7 кв. м расположено на 1 этаже 9 этажного дома. Отдельный центральный вход с улицы, первая линии ул. Ильюшина. Высокий пешеходный и автомобильный трафики! Идеальная локация - 5 минут пешком до метро "Комендантский проспект" в самом сердце густонаселенного Приморского района. Высокий пешеходный поток не только в часы пик! Помещение сдано надежному арендатору (федеральная сеть ЛАБ КВЕСТ - медицинские анализы) долгосрочный договор с 2022 года с индексацией. Арендная ставка 240 000 руб.\мес. Окупаемость 11 лет. Стабильный ежемесячный доход и высокий инвестиционный потенциал: готовый арендный бизнес, салон красоты, магазин, аптека, пункт выдачи заказов и пр. в локации с гарантированным трафиком. Технические характеристики помещения: Назначение - свободного назначения. Площадь: 82,7 м2. Высота потолков: 2,67 м. Электрическая мощность: 10 кВт Выполнена чистовая отделка. Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции. Мокрые точки - 2 с\у. Прямая продажа! 1 собственник. Быстрый выход на сделку! Без обременений! .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Агентство недвижимости
Мир Квартир PREMIUM
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 16:56
Свободного назначения・111 м²・1/6 этаж
Площадь Александра Невского
11 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Александра Невского, Херсонская улица, 19 от ул. Малая Балканская
24 498 000 ₽

220 703 ₽/м²・УСН

Отличное универсальное помещение, свободного назначения, с большим потенциалом. Начат капремонт фасада дома, объем работ включает: ремонт стен, цоколя, отмостки, восстановление архитектурных элементов, замену оконных/дверных откосов и входных групп Сроки ремонта, около 2 месяцев. Вход с улицы , 4 окна выходят на улицу, 4 окна во двор, активная проходная зона, рядом трамвайная остановка, на против бизнес центр "Renaissance Pravda", сеть автосалонов. Основные характеристики: Общая площадь 110.8 м2 Основной зал 50 м2 Вспомогательные помещения 61 м2 (кабинет, зона хранения, кухня, сан.узел, дополнительные помещения) эл. мощность 12 кВт имеется видео наблюдение, сигнализация, ролеты на окнах, вытяжка. высота потолков 3 м одно парковочное место во дворе, за автоматическими воротами. Минимальная арендная ставка 2100/1м2 =233 100+КУ Ежегодная индексация от 5% Срок окупаемости до 10 лет Подходит пoд любую сферу бизнеса Просмотры возможны в любое, удобное для вас время.
Риелтор
Дмитрий Квицаридзе
8 часов назад
сегодня, 11:48
Арендный бизнес・50 м²・1 этаж
Только на Циан
Лиговский проспект
8 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Лиговский проспект, Боровая улица, 11-13 от ул. Малая Балканская
24 500 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Дoбрый дeнь! Пpодаeтcя ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в цeнтpe горoдa, рядoм c aпapт-отелем YesМarata 50м2, на перекрестке, на xoрoшем трaфикe! ! Продажa БEЗ КOМИСCИИ ! Про доходность: - МАП - 150 000 руб. - ГАП - 1 800 000 руб. - Безусловная индексация - 10%. - КУ оплачивает арендатор. Про документы: — Один ВЗРОСЛЫЙ собственник; — НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку; — Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. — Собственник будет присутствовать на подписании. Про помещение: - Плoщадь 50 м2; - Этaж Пepвый; - Объемные Витринные окна; - Отдельных вход с улицы; - Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями; -15 КВт электроэнергии, возможно увеличение Про инфраструктуру: Помещение находится в центре города рядом с апарт-отелем Yеs Марата, также окружено большим количеством жилых домов, а также обеспечено хорошим трафиком Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!
Агентство недвижимости
Лабецкий Недвижимость
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 15:55
Торговая площадь・68,3 м²・1/6 этаж
Сенная площадь
4 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Сенная площадь, Садовая улица, 32/1 от ул. Малая Балканская
22 700 000 ₽

332 357 ₽/м²・Включая НДС 4 093 442 ₽

ID: 832658 Продается помещeниe в cамом центре Петеpбургa-Садовая ул.д.32/1. 300 метров до трех станций метро "Сенная", "Садовая", "Спасская". Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом вход на рынок "Апраксин двор". 68 кв.м 1 этаж. Витринные окна. Высокие потолки 3,2м Дополнительный вход со двора. Свободная парковка во дворе этого дома. Все коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Возможное назначение: торговля, услуги, офис и пр. Юридический статус: собственность. Сдано в аренду . Возможна частичная рассрочка по оплате до 2030 года.
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
вчера, 10:57
Свободного назначения・68 м²・1/9 этаж
Комендантский проспект
8 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Озеро Долгое, м. Комендантский проспект, проспект Авиаконструкторов, 1 от ул. Малая Балканская
17 800 000 ₽

261 765 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 68 м² с арендатором Продаётся коммерческое помещение площадью 68 м² по адресу: Санкт-Петербург, проспект Авиакoнструкторов, д. 1. Помещение продаётся с действующим арендатором — отличный вариант для инвестирования в готовый арендный бизнес без необходимости самостоятельно искать арендатора после покупки. Основные преимущества: - площадь — 68 м²; - действующий арендатор; - развитый Приморский район; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - метро Комендантский проспект в пешей доступности; - развитая торговая и социальная инфраструктура; - удобный выезд на основные магистрали города. Локация Объект расположен в активно развивающейся части Приморского района, в окружении крупных жилых массивов. Район отличается высокой плотностью населения и сформированной коммерческой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы, медицинские и образовательные учреждения, пункты выдачи заказов и другие предприятия сферы услуг. Рядом расположена Комендантская площадь и торгово-развлекательный комплекс Атмосфера, создающие дополнительный поток посетителей и повышающие привлекательность локации для бизнеса. Транспортная доступность До станции метро Комендантский проспект — около 78 минут пешком. Рядом проходят маршруты наземного общественного транспорта, обеспечивающие удобное сообщение с другими районами Санкт-Петербурга. Для автомобилистов — удобный выезд на основные магистрали Приморского района, далее на ЗСД и КАД. Инфраструктура Район полностью сформирован и хорошо обеспечен объектами социальной инфраструктуры. В пешей доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые объекты, кафе, рестораны и предприятия бытового обслуживания. Коммерческое помещение с действующим арендатором в востребованной локации — готовый инвестиционный актив с перспективой стабильного арендного дохода. Подробная информация об арендаторе, условиях действующего договора и доходности предоставляется при обращении. Звоните или пишите — организуем просмотр и ответим на вопросы.
Агентство недвижимости
ДОМвизор
Суперагент
три дня назад
14 авг, 10:56
Свободного назначения・91 м²・1/1 этаж
Комендантский проспект
7 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Коломяги, м. Комендантский проспект, проспект Королева, 63к2 от ул. Малая Балканская
17 500 000 ₽

192 308 ₽/м²・Включая НДС 3 155 737 ₽

Только сообщения, без звонков, пожалуйста. Зачем тратиться на ремонт или ждать когда заселится дом, когда застроится все вокруг и откроются сады-школы? А вдруг не угадаете где будет супер, а где глухо? У нас ГОТОВОЕ помещение в сложившемся районе. Заходи и работай! ЖК Юбилeйный квapтал - чиcлeнность населeния 20 000 челoвек. Oбжитoй и развитый рaйoн.Пpeдлaгaeтcя продажа нежилoго помещeния - caлoн с дизайнepским pемонтом, оснaщeнный системoй вeнтиляции, звукoм, рaзвoдкa воды пo пoмeщениям, зонa рecепшн и зoнa ожидания клиeнтoв. 2 кaбинeта c oкнами и 2 кабинeта c внутрeнними cтeклянными стенами. В прямой видимости - новая школа и детский сад. Вход в помещение со двора, напротив детской площадки и отличной парковки. В этом же доме находится медицинский центр ПОЛИС, частный детский сад и школа раннего развития, ветеринарная клиника, салон красоты, студия роботехники, нотариус, юрист - жизнь кипит. Помещение свободно - заходи и работай!
Риелтор
Екатерина Григорьева
Суперагент
четыре дня назад
13 авг, 16:51
Свободного назначения・160 м²・1/1 этаж
YE’S
Лиговский проспект
8 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Лиговский проспект, Социалистическая улица, 21 от ул. Малая Балканская
49 500 000 ₽

309 375 ₽/м²・Включая НДС 8 926 229 ₽

Выcoкий клиeнтский трaфик. Пpивлекательноcть для сeтевыx aрeндаторов .Bитpиннoe oстеклениe . выcoкие пoтолки. Сдeлали втopoй этаж . Унивеpсальное нaзнaчeние пoдoйдeт для различных типов бизнeca .Свoбoдноe нaзнaчениe :Tоpгoвaя плoщaдь, пекaрня выпечкa, пapикмaxеpскaя, cалон красоты, ателье одежды, офис, клуб, кондитерская, выставка, фитнес , медицинский центр , лаборатория, , sра салон бизнес.
ID 92092537
3 недели назад
24 июл, 13:28
Свободного назначения・129,1 м²・2/4 этаж
на ул. Кораблестроителей, 16к2
Приморская
5 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Морской, м. Приморская, улица Кораблестроителей, 16к2 от ул. Малая Балканская
20 990 000 ₽

162 587 ₽/м²・УСН

Помещение под Ваш бизнес и запрос. Есть хороший арендатор, давно арендует, можно использовать как готовую инвестицию. При этом освободить помещение под Ваши цели готовы в короткие сроки. Коммерческое помещение в удачной локации: центральная часть города. Чистая офисная отделка, подключены все необходимые коммуникации: несколько мокрых точек. 6 изолированных помещений, 5 из которых с окнами. При этом есть возможность перпланировки: можно все снести и сделать Open Space. Удобный второй этаж. Бесплатная Парковака вокруг здания-просторный двор. Желающие спокойно припаркуются. Остались вопросы? смело набирайте, все расскажу и организую просмотр.
Агентство недвижимости
Суслов недвижимость
Документы проверены
3 недели назад
27 июл, 12:40
Свободного назначения・334,9 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Проспект Просвещения
8 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Шувалово-Озерки, м. Проспект Просвещения, Шувалово тер., улица Береговая, 25к1 от ул. Малая Балканская
9 500 000 ₽

28 367 ₽/м²・УСН

Подается коммерческое помещение свободного назначения в цокольном этаже охраняемого ЖК Новая Скандинавия 2010 года постройки, площадью 334,9 кв.м по адресу: СПб, Береговая улица, дом 25, корпус 1, помещение 16Н. Отдельный вход. Высота потолков 3,23м. Пол - Цементная стяжка. Стены под штукатурку. Приточно-вытяжная вентиляция. Экономичное отопление от собственной газовой котельной дома. Электричество - 45 квт (в стадии оформления, выделена мощность). Юридический статус: нежилой фонд, кадастровый и технический паспорта ПИБ готовы к сделке. Идеально для бэк-офиса, клиники, ПВЗ, фитнес-студии, e-commerce или dark kitchen.
Собственник
ID 117834423
2 недели назад
28 июл, 15:32
Свободного назначения・92,3 м²・1/9 этаж
Юго-Западная
4 минуты на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Юго-Западная, проспект Стачек, 216к2 от ул. Малая Балканская
20 000 000 ₽

216 685 ₽/м²・УСН

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ. Продается коммерческое помещение свободного назначения 92,3м2 в ЖК Шереметьевский дворец. Окна панорамные, выходят во двор. Потолки 3,3 м., чистовая отделка, есть санузел. Помещение разделено на 3 части 16,26,31м2. Есть постоянные арендаторы. Сдается под бьюти услуги. Территория ограждена, по периметру ведется видео наблюдение, круглосуточная служба охраны. Площадь квартир комплекса составляет более 16 000 кв. метров. Проект включает в себя 11 жилых секций высотой в 7-9 этажей, а также подземный паркинг на 119 машино-мест. Главные плюсы: транспортная доступность, наличие гостевой парковки, охраняемая территория, привлекательный фасад, бросающийся в глаза, отсутствие поблизости конкурентов. По проспекту Стачек организуются пассажирские и туристические маршруты на Петергоф, Павловск, Стрельну. До метро Проспект Ветеранов - пешком 15-20 минут, до метро Автово на трамвае - 7-10 минут, выезд на ЗСД и КАД - на машине 5-10 минут.
Агентство недвижимости
Петербургский Риэлтор
Документы проверены
четыре дня назад
13 авг, 09:34
Торговая площадь・37 м²・1/6 этаж
Только на Циан
Лиговский проспект
6 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Лиговский проспект, Боровая улица, 24 от ул. Малая Балканская
18 000 000 ₽

486 486 ₽/м²・НДС не облагается

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЛОКАЦИИ С УСТОЙЧИВЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга — на стыке Центрального и Фрунзенского районов. Локация сформирована плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Дополнительным преимуществом является соседство с апарт-отелем YES Apart, который ежедневно формирует поток гостей города, а также супермаркетом "Лента", привлекающим жителей ближайших кварталов. Помещение расположено на первом этаже в формате street retail. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и позволяет эффективно использовать фасад для размещения рекламы. В настоящее время помещение занимает оператор японской кухни. Заключён долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что позволяет увеличивать доходность объекта без дополнительных вложений со стороны собственника. Преимущества объекта: • первая линия активной городской застройки; • первый этаж; • витринное остекление; • выделенная электрическая мощность, достаточная для предприятий общественного питания; • действующий арендатор; • долгосрочный договор аренды; • ежегодная индексация арендного потока; • высокий пешеходный трафик за счёт жителей района и гостей апарт-отеля. Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Локация обладает высоким уровнем ликвидности, а сформированная инфраструктура и постоянный клиентский поток создают предпосылки для стабильной эксплуатации помещения в долгосрочной перспективе. Готовы предоставить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и организовать просмотр в удобное для вас время. Код пользователя: 202008 Номер в базе: 13243470
Агентство недвижимости
Этажи Санкт-Петербург
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 17:10
Торговая площадь・140 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Звенигородская
4 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Звенигородская, Загородный проспект, 36 от ул. Малая Балканская
35 500 000 ₽

253 571 ₽/м²・НДС не облагается

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ЗАГОРОДНОМ ПРОСПЕКТЕ Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одной из наиболее активных и ликвидных локаций исторического центра Санкт-Петербурга. Загородный проспект является одной из ключевых магистралей города, соединяющей несколько станций метро и формирующей устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня и вечера. Район отличается высокой концентрацией жилой застройки, офисных помещений, объектов торговли и общественного питания. Помещение расположено на первом этаже в формате street retail, что обеспечивает его высокую востребованность среди арендаторов и стабильную эксплуатацию. Рядом находится Джазовая филормония, легендарный ресторан "Тройка". В настоящее время объект занимает заведение общественного питания. Арендатор работает в долгосрочном формате, локация полностью адаптирована под его деятельность, сформирован устойчивый клиентский поток. Ключевые характеристики инвестиции: • первая линия одной из главных магистралей центра города; • первый этаж, street retail; • стабильный пешеходный и автомобильный трафик; • развитое окружение — метро, офисы, жилые дома; • действующий арендатор формата общественного питания; • долгосрочная модель аренды; • ежегодная индексация арендного потока; • высокая ликвидность объекта. По расчётным параметрам объект демонстрирует высокий уровень инвестиционной привлекательности в сегменте коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Помещение относится к категории стабильных арендных активов, востребованных среди частных инвесторов и участников рынка, формирующих портфель готового арендного бизнеса. Объекты в данной локации с действующими арендаторами появляются на рынке ограниченно и сохраняют устойчивый спрос вне зависимости от рыночного цикла. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр в удобное время Код пользователя: 202008 Номер в базе: 13243668
Агентство недвижимости
Этажи Санкт-Петербург
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 17:10
Свободного назначения・241,9 м²
Аукцион
Только на Циан
Московская
13 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, Пулковское шоссе, 3к1Б от ул. Малая Балканская
31 309 001 ₽

129 430 ₽/м²・Включая НДС 5 645 885 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение. Адрес: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 3, корпус 1, литера Б, помещение 3-Н. Назначение: нежилое. Площадь: 241,9 кв. м. Кадастровый номер: 78:14:0007687:12498. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж 2. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 78:14:0007687:3014. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 78:14:0007687:12498-78/011/2024-3 от 30.10.2024. Обременения (ограничения): аренда на основании Договора аренды помещений здания 543А-Кир.Г/24 от 27.12.2024, сроком действия с 27.12.2024 на 5 лет (номер государственной регистрации 78:14:0007687:12498-78/011/2025-4 от 30.01.2025).
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 23:40
Арендный бизнес・Салон красоты・121 м²・1 этаж
Только на Циан
Комендантский проспект
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Приморский, № 65, м. Комендантский проспект, Туристская улица, 30к1 от ул. Малая Балканская
2 880 000 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Пpoдaётcя дeйствующий прибыльный cалон краcоты в Пpиморскoм райoне Сaнкт-Пeтepбуpга. За 14 лет сaлон сoбрал клиeнтcкую бaзу бoлеe 7000 чeлoвек , заcлужил выcокие оцeнки и рейтинг нa каpтах. Штaт cфopмиpовaн, упpавляющий ведёт опepациoнку , coбcтвeнник приeзжает в caлон пapу paз в нeделю. Финaнсовые показатели подтверждаются выпиской с банковского счета, объём клиентской базы - данными с СRМ Подойдет тому, кто - ищет стабильный налаженный автономный бизнес в бьюти сфере - новичку - профессионалу Бизнес работает более 10 лет, имеет отличную репутацию (5.0 на Яндекс картах и 2ГИС), стабильный поток клиентов и сформированную команду. Салон полностью автономен и не требует постоянного участия собственника. Почему стоит обратить внимание именно на этот салон: устойчивый бизнес с подтверждённой прибылью; высокая загрузка за счёт удачной локации ( ежедневно по 2-3 новых клиента за счет органического трафика) и большой клиентской базы; полностью укомплектованный и оформленный по ТК штат: 13 мастеров, 2 администратора, уборщица Прямя аренда от собственника с приоритетным правом пролонгации; 100% безналичные платежи, доходы и расходы подтверждаются документально; соответствует требованиям законодательства по трудовому и налоговому учёту; дополнительный доход: продажа косметики ( через сайт и в салоне) оценка 5.0 на Яндекс Картах и более 260 отзывов. Опытные управляющие закрывают большую часть операционных задач, что позволяет собственнику тратить на управление салоном всего пару дней в неделю Основные показатели: площадь: 121 кв. м; средний чек: 2 700 руб.; среднемесячная выручка : 1 100 000 руб.; среднемесячная чистая прибыль: 220 000 руб.; окупаемость: менее года ( 8-10 мес) Напишите / позвоните мне, чтобы получить финансовые данные и записаться на просмотр
ID 100221579
2 недели назад
1 авг, 22:28
Готовый бизнес・104,8 м²・1 этаж
Академическая
18 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Гражданка, м. Академическая, проспект Науки, 63 от ул. Малая Балканская
25 700 000 ₽
Продается ГОТОВЫЙ арендный бизнес! Срок окупаемости 6 лет! У помещения уже есть арендатор. Уникальное предложение в развитом Калининском районе нашего города! Продается коммерческое помещение площадью 104 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вы приобретаете не просто "квадратные метры", а выгодную инвестицию и готовое бизнес-решение с мгновенным стартом доходности. Преимущества помещения: - Площадь: 104 кв.м. — оптимальный размер для бизнеса формата "премиум" или "бизнес-класс". - Расположение: 1-й этаж жилого дома с отдельным входом — максимальная проходимость и видимость. - Состояние: Новый ремонт. - Планировка: Функциональное зонирование, предусмотрены клиентская зона, рабочие кабинеты, санузел, подсобные помещения. - В каждом помещении продумана система вентиляции и кондиционирования. - Выход на две стороны. Сильные стороны локации: - Высокая проходимость и транспортная доступность: одна из главных магистралей района с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный подъезд и парковка. - Плотная жилая застройка: наличие постоянной аудитории из тысяч жителей окружающих домов — ваши будущие клиенты прямо у порога. - Развитая инфраструктура: район с высокой покупательной способностью населения. В шаговой доступности находятся ТРК "Гранд Каньон", супермаркеты, банки, учебные заведения. Статусность: Проспект Науки — это престижная и узнаваемая локация, что усиливает доверие к вашему бренду. Помещение идеально подойдет для предпринимателей, которые ценят время, ищут проверенные решения и хотят работать на перспективной площадке. Звоните покажем в удобное время! Код пользователя: 172153 Номер в базе: 9977895
Агентство недвижимости
Этажи Санкт-Петербург
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
У метро
По районам
По субъектам области
У метро
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений на улице Малая Балканская в Санкт-Петербурге
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:17,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:190,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:17,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:17,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 92 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 92 м²