Невский проспект
9 минут пешком
155 000 000 ₽
409 511 ₽/м²・УСН
Арт. 91371087. "МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ" предлагает к продаже отдельное здание в историческом центре СанктПетербурга, в 500 метрах от м. "Гостиный двор".
Основные преимущества:
- Отдельное здание в центре СПб, в 3 минутах от Невского проспекта.
- 4 этажа, 378,5 м² по ЕГРН плюс доступ к подвалу и мансарде. Общая площадь — 560 м².
- Планировка под любые задачи: внутренние стены — не несущие.
- Собственность — 2 совершеннолетних физических лица с 2006 года.
- Есть стабильные арендаторы с возможностью оперативного освобождения помещения.
- Парковка у здания на 5 автомобилей.
Помещение представляет собой крыло здания и состоит из 4 этажей. Имеет отдельный вход с лестницей. Площадь помещения по ЕГРН — 378,5 м². Также по соглашению собственников жилья дома на ул. Казанской, д. 5, собственник имеет доступ к подвалу (цокольному этажу) и мансарде. Доступ к ним — только из нашего помещения. Общая доступная площадь — 560 м².
Параметры и ремонт:
- Электричество — 15 кВт.
- Скоростной интернет: свой сервер, шлюз на FreeBSD, собственные сетевые коммутаторы (свитчи). Интернет — "СеверинТелеком".
- Ремонт в текущем состоянии — см. фото.
- Фасад здания и кровля — 20152016 годы.
- Косметический ремонт на 14 этажах — 2022 год.
- Лестница — 2017 год.
- Замена труб отопления, водоснабжения, электрической разводки, слаботочных систем — 20132014 годы.
Текущие наниматели:
1 этаж: бьютиуслуги, туристическое агентство, склад онлайнмагазина.
2 этаж: офис коммерческой компании.
3 этаж: сервисцентр цифровой и офисной техники.
4 этаж: креативное маркетинговое агентство полного цикла.
Подвал: музыкальная студия.
Мансарда не эксплуатируется, холодный чердак.
Дополнительные опции: собственник ранее получил доступ к подвалу, сделал ремонт за свои деньги и пользуется им по согласованию с собственниками всего дома на ул. Казанской, д. 5. Можно утеплить и использовать мансарду. Есть расчёты по присоединению лифта к тыльной стороне здания. У здания есть 5 парковочных мест перед фасадом нашей секции. Сейчас идёт ремонт сквера под окнами — должен быть закончен до конца 2026 года.
Работаем как с прямыми покупателями, так и с их агентами. Вышлем подробное видео по всему помещению по запросу. Кроме того, есть подробная презентация по объекту в PDF. Есть возможность посмотреть помещение по предварительной договорённости.
Звоните или пишите — записывайтесь на просмотр! С радостью ответим на все ваши вопросы. Продается помещение на улице Казанская в Санкт-Петербурге.
