Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Санкт-Петербурге
Адмиралтейский
метро Технологический институт

Купить помещение на набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге

Найдено 19 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
42,50млн ₽
Ещё фото
Офис・153,6 м²・-1/3 этаж・Класс B+
Только на Циан
Фрунзенская
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 155
42 500 000 ₽

276 693 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 536977. Продаётся уникальное офисное помещение площадью 153.60 кв.м. на цокольном этаже 3-этажного дома в районе метро Балтийская. Помещение состоит из 6 комнат,кухни,санузла и подсобных помещений и имеет отдельный вход с улицы. В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит новому владельцу сразу начать эксплуатацию офиса. Удобный подъезд, наземная парковка. Помещение имеет класс застройки B+, что подтверждает его хорошее качество и удобство для работы. В офисе остаётся вся необходимая мебель, что значительно облегчит процесс обустройства рабочих мест. Интернет проведён. Приточно-вытяжная вентиляция во всех помещениях. Это отличное предложение для компаний,ИП, практикующих специалистов, желающих приобрести готовое офисное помещение сразу после покупки. Расположение вблизи метро обеспечивает удобную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов. Близость к центру города также позволит развивать бизнес и привлекать новых партнёров. Также данное предложение- это хорошая инвестиция,так как имеется долгосрочный арендатор. Можно использовать, как готовый бизнес! Большой офис по цене квартиры!!! Цена помещения адекватная и предложение уникальное. Не упустите свой шанс приобрести офис с отличным ремонтом, мебелью и удобным расположением. Звоните прямо сейчас и приезжайте на просмотр этого замечательного объекта! Продам помещение на набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
ВП недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 19:25
Ещё фото
Офис・699,7 м²・3/3 этаж・Класс B
Только на Циан
Обводный двор
Балтийская
14 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 199-201К
180 000 000 ₽

257 253 ₽/м²・Включая НДС 32 459 016 ₽

Готовый офис в бизнес-квартале Обводный двор Продаётся готовый офис площадью 699,7 м² с отделкой в современном деловом комплексе, возможна продажа с мебелью. Основные характеристики: Высокие потолки — 4,2 м Панорамные окна на три стороны света Полная отделка и современная мебель Эргономичная планировка: 2 рабочие зоны, несколько переговорных, кухня, зона отдыха с диваном и проектором, санузлы, вспомогательные помещения Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием Электрическая мощность — 30 кВт (с возможностью увеличения) Здание и инфраструктура: Нежилое здание, земельный участок в долевой собственности Продажа именно объекта недвижимости (не юрлица) Комплекс Обводный двор от девелопера Охта Групп — 17 зданий с развитой инфраструктурой На территории: кафе, рестораны, банкетные залы, спортивный клуб Fight Fabrica и другие бизнесы Просторная парковка на 300 мест (тариф 100 ₽/час или долгосрочная аренда) Круглосуточный доступ в помещение Локация: Удобные транспортные развязки Быстрый выезд на ЗСД Отличная доступность как до центра города, так и до южных районов Звоните по всем вопросам! Помещение на набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге.
Риелтор
Леонид Дмитриев
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 15:55
Готовый бизнес・Фото студия・140 м²・1 этаж
Только на Циан
Балтийская
14 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 199-201К
2 500 000 ₽
Продается готовая фотостудия в Санкт-Петербурге с полным комплектом профессионального оборудования и продуманным набором декораций. Профессиональное оборудование: Постоянный и импульсный свет: Светодиодные RGB-моноблоки Amaran 300C — 6 шт. Студийные импульсные вспышки Godox DP600III-V — 6 шт. Светоформирующие насадки и модификаторы: Оптическая насадка Aputure Spotlight SE 36 Прямоугольные софтбоксы Aputure Light Box (6090 см) Стрипбоксы Aputure Light Box (30120 см) Купольный софтбокс Aputure Light Dome III Сферический софтбокс (китайский фонарь) Amaran Lantern 90 Портретная тарелка Godox BDR-S55 (серебро) Большой октобокс (150 см) Стрипбоксы, стандартные рефлекторы с сотами и рассеиватели света Фрострама (122122 см) в комплекте с диффузным текстилем Стойки и системы крепления (премиум-бренды): Стойки с редукторной колонной и автоблокировкой Kupo 483T Wind-Up Stand — 2 шт. Усиленные стойки-систенды Kupo CS-40MK Master C-Stand с грип-армами Колеса для стоек Kupo KC-100 Casters (100 мм) Студийные стойки Falcon Eyes L-3900 Спецэффекты и реквизит: Портативная дым-машина Lensgo Smoke B Студийный вентилятор Rekam TWT-500 Ростовые флаги (флаги-отражатели) Гибкое зеркало для создания спецэффектов Большой выбор бумажных фонов и художественных холстов Разнообразный реквизит для портретной, предметной, семейной и коммерческой съемки С возможностью сохранить ставку аренды помещения по цене 2025 года Общая площадь студии составляет 140 м². Пространство разделено на два зала, в каждом из которых установлена циклорама и подобран уникальный винтажный мебельный реквизит. У бизнеса настроены и активно ведутся социальные сети со слаженной работой. Большой зал (90 м²) Идеален для масштабных продакшенов, съемок клипов и рекламы. Оснащен большой циклорамой (66 м) и плотными шторами блэкаут (blackout) для полного контроля над светом. Малый зал (50 м²) Уютное пространство с циклорамой (43 м), шторами блэкаут и фактурной интерьерной стеной с обоями для реализации любых творческих идей. Гримерная комната (12 м²) Изолированная зона на 3 рабочих места. Оборудована профессиональными зеркалами с правильным светом, комфортными креслами для мастеров и моделей, а также шторами блэкаут Продается помещение на набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Инженер
Документы проверены
3 недели назад
3 июл, 14:45
Здание・145,9 м²・Класс B
Фрунзенская
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 82Б
30 000 000 ₽

205 620 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА — Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала. — Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия. ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ По документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873. — Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет. — Максимальная мощность 37 кВт. — Материал наружных стен: кирпич. Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек. Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау. Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м. Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление. — Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП. — Возможна надстройка мансардного этажа. — Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места. О ЛОКАЦИИ Вокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1. — В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской. Купить помещение на набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Мельников недвижимость
Суперагент
два дня назад
22 июл, 12:10
Готовый бизнес・65 м²・4 этаж
Только на Циан
Балтийская
14 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 136к1Б
1 450 000 ₽
Номер объекта: 811515. МестоположениеКрасный треугольник Обводный канал, 136 65 м² | 4 этаж ГОТОВЫЙ БИЗНЕС "ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ"Полностью оборудованное производствоЕсть клиенты и заказыНастроены каналы привлечения Можно начать зарабатывать сразу Оборот: ~300 000 ₽ / месЧистая прибыль: 100 000+ ₽Аренда: 48 700 ₽Коммунальные: до 2 000 ₽ ФАКТИЧЕСКАЯ аренда ниже: есть субарендатор компенсирует ~25% аренды Окупаемость менее 8-12 месяцев ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ Зарегистрированная торговая марка Можно сразу: запускать свой брендвыходить на маркетплейсымасштабировать без лишних затрат Каналы продаж: ВКонтактеСарафанное радиоБизнес-клубыСайт и соцсети СУБАРЕНДАТОР (ВАЖНО)На площадке уже работает партнёр: занимается печатью наклеексо своим оборудованиемплатит ~1/4 аренды Дополнительно: при необходимости выполняет заказы для производстваусиливает загрузку и расширяет услугиФактически снижает расходы и добавляет прибыльный функционал ЧТО ДЕЛАЛИПошив для ресторановПошив для магазиновКорпоративная одежда ДЛЯ КОГО: Инвестор (быстрый возврат вложений)Предприниматель в fashionВладелец брендаОбразовательный проект ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС: Низкая аренда для центра СПбУже есть поток заказовОкупаемость до 1 годаВозможность масштабированияПодходит под маркетплейсы (очень актуально) ОБОРУДОВАНИЕВсё включено: промышленное швейное оборудование (JUKI, Aurora, Pegasus, Siruba)плоскошовка BRUCEраскрой (столы + ножи)парогенераторпринтеры (включая для этикеток)мебель, рейлы, стеллажиНикаких вложений ПОМЕЩЕНИЕ3 зоны: крой / пошив / печатьотопление, электричествоС/У на этаже КОМАНДАмастершвеи (по договорённости остаются)SMM ПОЧЕМУ ПРОДАЁТСЯ срочная продажасмена фокуса собственникаПоэтому цена ниже рынка ВАЖНОТакие объекты уходят быстро. С учётом оборудования, аренды и субарендатора — это один из самых доступных входов в нишу. Пишите / звоните прямо сейчас Покажем производство в день обращения Купить помещение На набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
ВЕСТА
Суперагент
вчера
вчера, 18:25
Офис・145,9 м²・2/2 этаж・Класс B
Фрунзенская
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 82Б
30 000 000 ₽

205 620 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА — Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала. — Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия. ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ По документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873. — Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет. — Максимальная мощность 37 кВт. — Материал наружных стен: кирпич. Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек. Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау. Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м. Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление. — Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП. — Возможна надстройка мансардного этажа. — Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места. О ЛОКАЦИИ Вокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1. — В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.
Агентство недвижимости
Мельников недвижимость
Суперагент
четыре дня назад
20 июл, 14:45
Торговая площадь・112,9 м²・1/6 этаж
Только на Циан
Фрунзенская
6 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 106
43 700 000 ₽

387 068 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 128908371 Предлагаем Вашему вниманию помeщениe свoбoдного назначeния 113 м2 в ЖК бизнес класса "Mосковский 65" О пoмeщeнии: - пepвый этаж и coбствeнный вxод; - блaгоустpoeнная тepритоpия с озелeнeнием; - витрины ; - высота потолка 3,6 м; - выделенная мощность 12 кВт; - универсальное помещение, подойдет под магазин, салон, пекарню, кондитерскую, стоматологию, косметологию. Есть возможность получения мед. лицензии, т.к. под помещением кладовки! - в продаже есть подземный паркинг - без обременений Расположение: - Активно развивающаяся и престижная часть Московского района; - 5 минут на машине до исторического центра; - 3 минуты пешком до метро Фрунзенская, 10 минут метро Балтийская; - Открытый доступ с Обводного канала, Московского проспекта и Парфеновской улицы
Агентство недвижимости
Мир Квартир Элит
Суперагент
вчера
23 июл, 14:56
Свободного назначения・95,9 м²・1/8 этаж
Технологический институт
13 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 106
50 000 000 ₽

521 376 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽

Арт. 79396804. В продаже помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес-класса "Московский 65". Один вход с улицы со стороны набережной Обводного канала. Помещение можно разделить минимум на 2 зоны. Площадь 95,9 кв.м. Высота потолков - 3.6 м. Электричество - 20 кВт Собственник физ.лицо. Без обременений.
Агентство недвижимости
BRS
Суперагент
два дня назад
23 июл, 08:57
Свободного назначения・492 м²・1/1 этаж・Класс B
Собственник
Обводный двор
Балтийская
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 199-201Е
110 000 000 ₽

223 577 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽

Пpoдаётся эксклюзивнoe ЛOФТОВОE помeщениe свoбодного назнaчeния в coвpeменном делoвом цeнтpе Обводный Двop.XAPAKТЕРИCТИKИ:Общaя плoщaдь помещeния 492 кв.м.Выcoтa пoтолкoв дo 4,5 м.Mодный и воcтpебoвaнный ЛОФToвый стиль!Помещение pаспoлoжeно нa 1-2 этажax истoрического краснокирпичного здания.Собственная лестница соединяющая 1 и 2 этажи.Два отдельных входа с улицы (с разных дворов) + вход со второго этажа из общего коридора.КОММУНИКАЦИИ:Имеются все коммуникации, отопление (автономная газовая котельная на территории), водоснабжение и водоотведение, собственные СУ.Электрическая мощность 25 кВтРАСПОЛОЖЕНИЕ:Помещение расположено на территории современного и стильного ДЦ Обводный Двор.Прекрасно налаженная, развитая инфраструктура.Ухоженная территория, сочетающая историческую атмосферу и современные технологии.Отличное расположение:- 10 минут прогулочным шагом от ст. метро Балтийская- по Обводному каналу быстрый автомобильный выезд на ЗСД, в центр города и на основные магистрали города.- Прекрасно решён вопрос с парковкой: имеется бесплатная гостевая парковка на 30 минут, а также платные места для арендаторов.ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА 110 млн. рублей
Ук・оф.Представитель
АРР СПб
2 недели назад
9 июл, 18:04
Свободного назначения・115 м²・-1/7 этаж
Обводный канал
3 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Фрунзенский, Волковское, м. Обводный канал, набережная Обводного Канала, 46литА
11 500 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение с действующим арендатором 115 м², по адресу: наб. Обводного Канала, д. 46. Арендатор - Бар. Готовый стабильный бизнес с надежным арендатором. Высокая проходимость. Помещение находится в 5 минутах пешком от станции метро "Обводный канал". Преимущества и характеристики: - Окупаемость 8 лет; - Подписан долгосрочный договор на 5 лет с ежегодной индексацией 10%; - Цокольный этаж со свежим ремонтом, проведена замена всех коммуникаций; - Выполнена гидроизоляция; - Высокий пешеходный трафик прямо напротив помещения; - Высокая численность проживающего населения; - Экономически-активное платежеспособное население. Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Аймара Галина "CITY RENT".
Агентство недвижимости
CITY RENT
Документы проверены
вчера
вчера, 23:25
Здание・3 920,1 м²・Класс B
Только на Циан
Балтийская
13 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 134-136-138к260
390 000 000 ₽

99 487 ₽/м²・УСН

Хотите вложить средства в надёжный актив с высокой ликвидностью? Продажа здание промышленноскладского назначения площадью 3920.1м2. на территории крупнейшего промышленного комплекса Красный треугольник, вдоль набережной Обводного канала! Это не просто недвижимость — это готовый инструмент для получения стабильного дохода. Почему это выгодно: • Высокий спрос на склады и производственные помещения в регионе: дефицит качественных объектов класса B/B+ поддерживает ставки аренды. • Гибкое зонирование позволяет сдавать объект целиком или по частям разным арендаторам. • Локация с хорошей транспортной доступностью — плюс к привлекательности для логистических и производственных компаний (рядом морской порт и выезд на ЗСД/КАД.), дополняет комфортной пешей удалённостью (10 мин.) от ст.м. Балтийская. • Возможность модернизации под требования конкретного арендатора и повышения ставки. • Подробные характеристики предлагаемого объекта: * Этажность здания 1-2-3-4-5. Дополняет арендным метражом в 368м2 * Платформа (обшита профлистом) на территории рядом с основным зданием. * Выделенная мощность от 380 кВт, неограниченная возможность в увеличении! * Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - центральное * Высота потолков 4,85м. * Наличие погрузочно-разгрузочный бетонного пандус с удобным заездом для фур; загрузочная платформа с размерами (3м х 2.2м). * 2-а промышленных лифта с грузоподъёмностью до 3200 кг. * Парковка для личного а/м до 25-ть машиномест * Бетонные полы с нагрузкой 3000 кг/м2, гладкие, беспылевые. * Система автоматического порошкового пожаротушения и сигнализации. * Текущее использование - сдача в аренду: под производство, склады, офисы и сферы услуг. * Заполняемость на май 2026г. 95 % - действующие договора аренды! * Потенциал в выкупе гос. площади - быстрого увеличения площади зданий на 1000м2. Строительство и согласования не требуются. * Возможность, при необходимости, смены профназначения здания. * При реализации городского плана развития территории Красного Треугольника прогноз роста стоимости здания — двукратный. * Выгодное налогообложение. * Возможность снижения затрат на коммунальные платежи за счет монтажа газовой котельной. * Юридически чистые документы, отсутствие обременений и задолженностей. * Финансовые показатели, вопросы по налогооблажению, детальная информация по увеличению площади — Подробности при встрече! * Прямые переговоры с собственником. * Мы сопровождаем сделку и помогаем с переходом управления: передадим все контакты, регламенты и доступы. Вы сможете сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на решении организационных вопросов. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! * Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!!
Риелтор
ID 241794
вчера
23 июл, 22:16
Свободного назначения・152,1 м²・1/6 этаж
Балтийская
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 157-159
37 500 000 ₽

246 548 ₽/м²・Включая НДС 6 762 295 ₽

Номер объявления: 21491 - назовите его оператору. В продаже фасадное помещение 152,1 кв.м на первом этаже жилого дома в Адмиралтейском районе. Назначение помещения - нежилое. Подходит под любой формат бизнеса, например, в качестве магазина, учебного центра, спортивной студии. Кроме двух торговых залов есть подсобные помещения, которые можно использовать под кабинет/склад, кухню, санузел. Расположение: - Активно развивающаяся и престижная часть Адмиралтейского района; - 5 минут на машине до исторического центра; - 7 минут пешком до станции метро Балтийская; - Открытый доступ с Обводного канала, Измайловского проспекта, Московского проспекта Две собственные входные группы: с набережной и со двора. Есть парковка во дворе и возможность погрузки-разгрузки. Главное преимущество: три больших панорамных окна (оборудованы рольставнями с электроприводом) - которые позволят вам привлечь максимальное число посетителей. - в санузле установлены счетчики воды - высота потолков 3,45 м в торговых залах и 2,9 м в офисных/складских помещениях - возможна перепланировка помещений под ваши нужды. Собственник юридическое лицо, более пяти лет владения, обременений нет. Чтобы узнать больше и договориться о показе - звоните или пишите сообщение, с радостью все расскажу.
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 15:29
Свободного назначения・7 200 м²・7/7 этаж
Малевич
Балтийская
6 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 118аХ
750 000 000 ₽

104 167 ₽/м²・УСН

Арт. 134595909 Бизнес-центр класса В+ "Малевич" на набережной Обводного канала, в динамично развивающемся районе вблизи исторического центра Петербурга. Транспортная доступность — одна из сильных сторон объекта. Рядом находятся станция метро "Балтийская" и Балтийский вокзал, съезд с ЗСД — в 3 км, а крупные транспортные артерии (набережная Обводного канала и Московский проспект) обеспечивают быстрый выезд в любую точку города. Здание выделяется классической кирпичной отделкой фасада и арочными панорамными окнами — выразительная архитектура, которая хорошо читается с набережной. Внутри выполнен современный дизайнерский ремонт. Общая площадь здания — 7 200 м², арендопригодная — 5 125 м². Бизнес-центр заполнен на 100%, что обеспечивает стабильный арендный доход и окупаемость вложений в течение 8,5 лет. Земельный участок площадью 0,5 га находится в аренде до 2063 года. На территории предусмотрена возможность строительства вспомогательного здания площадью около 900 м². Инфраструктура объекта рассчитана на автономную и бесперебойную работу: собственная газовая котельная мощностью 0,8 МВт, вентиляция и кондиционирование, современная беспроводная АПС с системой дымоудаления, СКУД и видеонаблюдение. Кровля клик-фальц прошла полную замену в 2021 году. Также в здании есть эксплуатируемая мансарда с окнами Velux. Открытая асфальтированная парковка рассчитана на 64 машино-места. Основные входы расположены со стороны фасада и парковки, также есть 16 отдельных входов для арендаторов первого этажа и цоколя. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.
Агентство недвижимости
Ойстерс
Документы проверены
неделю назад
11 июл, 17:11
Здание・54 м²
Только на Циан
Балтийская
12 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 199-201Т
29 950 000 ₽

554 630 ₽/м²・Включая НДС 5 400 819 ₽

Продается эксклюзивное отдельно стоящее здание 54м2 с участком 170м2. Здание находится на оживленной деловой площадке Обводный двор, где расположено множество офисов, спортзалы, коворкинги, кафе, банкетный зал и т.д. Благоустроенная территория, парковка, охрана. Здание фасадное, выходит одной стороной на Обводный канал, другой на главный проезд/проход делового центра Обводный двор. Весь трафик площадки проходит мимо здания. Два входа, на площадку и на улицу. Хорошая транспортная доступность - 12 мин пешком от метро Балтийская, рядом съезд с ЗСД. Проведена полная реновация исторического фасада, внутри сделан ремонт в стиле лофт. Здание обеспечено всеми коммуникациями: тепло, электричество, водоснабжение, канализация, оснащен санузел. В настоящий момент здание арендует магазин одежды, часть участка площадью 42м2 арендует фудтрак - популярная на площадке бургерная. Арендаторы занимают здание и участок более 6 лет, но при желании есть возможность расторжения договора аренды (предусмотрено договором). Здание подойдет и для инвестиций, и под собственный бизнес. Продажа от собственника. По любым вопросам-звоните!
Собственник
ID 99716308
2 недели назад
9 июл, 22:41
Здание・7 200 м²・1/1 этаж
Санкт-Петербург (Балтийский вокзал)
3 минуты на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, набережная Обводного Канала, 118аХ
750 000 000 ₽

104 167 ₽/м²・Включая НДС 135 245 901 ₽

ПРЯMAЯ ПРOДАЖА ОТ СОБСTВEНHИKА !!!! Бизнес-центр клacca B+ в динaмично развивающемся pайоне нa набережнoй Oбводнoго кaналa. Отличнoе местопoложениe вблизи иcтopичeскoго цeнтpа Сaнкт-Пeтеpбуpгa: • м. Бaлтийcкая и Балтийский вoкзaл ; • cъeзд c ЗCД (ул. Благодатная) - 3 км; • кpупные транспортные артерии - наб. Обводного канала, Московский проспект. Запоминающийся вид зданию придает классическая кирпичная отделка фасада и арочные панорамные окна, а также современный дизайнерский ремонт внутри. Преимущества: • GВА - 7200 m2 • GLА - 5125 m2 • окупаемость - 8,5 лет • ЗУ площадью 0,5 га в аренде до 2063 года • возможность постройки вспомогательного здания площадью ~900 m2 • открытая асфальтированная парковка на 64 м/места • собственная газовая котельная 0.8 мВт • вентиляция и кондиционирование • основные входы с фасада и парковки, 16 дополнительных входов для арендаторов первого этажа и цоколя • современная беспроводная АПС и система дымоудаления • кровля клик-фальц (полная замена в 2021 году) • эксплуатируемая мансарда с окнами велюкс • панорамные окна • СКУД и видеонаблюдение ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ бизнес-центра 100%
ID 67233180
вчера
вчера, 16:52
Готовый бизнес・10 м²
Балтийская
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 132
2 838 360 ₽
Арт. 95638215. Лучшее предложение для инвесторов или собственников! Студия в центре Санкт-Петербурга на набережной Обводного канала! ЛОКАЦИЯ: Удобное расположение —рядом остановки общественного траспорта, ближайшие станции метро Балтийская/ 5 мин пешком. Локация пользуется большим спросом у туристов. О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь: 9,3 м², что идеально подходит для создания уютного и функционального рабочего пространства. Наличие собственного санузла делает помещение отличным вариантом для маникюрного или массажного салона. Пространство также отлично подойдет для организации бухгалтерии, небольшого консалтингового агентства, дизайн-студии и других видов деятельности. Возможность регистрации вашей компании по данному адресу. Все необходимые коммуникации уже подключены. ТЕКУЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: В данный момент помещение функционирует как номер в апарт-отеле, но новый собственник может адаптировать его под свои нужды и желания. Не упустите шанс стать владельцем этого коммерческого помещения в сердце города! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Агентство недвижимости
Петербургское Агентство Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 12:28
Свободного назначения・10,4 м²・-1/6 этаж
Балтийская
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 132
3 174 000 ₽

305 192 ₽/м²・Включая НДС 572 360 ₽

Арт. 95643997. Пpoдaется cтудия/помещение в одной из перспективных локаций Caнкт-Пeтербургa. Продажа с НДС! Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Одно из лучших предложений для инвесторов. ИHВЕСТИЦИЯ АРЕНДА: Приобретая студию, Вы можете заключить договор с управляющей компанией и сразу начать получать пассивный доход от недвижимости. Апартамент полностью готов для комфортного проживания Вас или Гостей: — Ремонт: Новая электрика и сантехника, кафельная плитка, утепленные стеклопакеты, новая система отопления и батареи; — Мебель: 2-х спальная кровать, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды, посуда, вилки, ложки; — Техника: ТВ, плита индукционная, стиральная машина, холодильник, бойлер, фен, светильники. Апартамент доступен к покупке в ипотеку. Предоставляем СКИДКУ на недвижимость для иногородних покупателей. Поможем Вам быстро и легко оформить сделку: — От Вашего просмотра объекта до регистрации 3-5 дней; — Электронная регистрация или МФЦ; — Указываем полную стоимость в Договоре купли продажи; — Мы за безопасные взаиморасчеты (получаем деньги только после оформления на Вас права собственности); — Рекламируем реальные объекты; — Для наших клиентов предоставляем скидку на ипотеку. Хотите попасть на просмотр студии или остались вопросы? Позвоните нам прямо сейчас и мы радостью на них ответим и подберем удобное время для просмотра! Показываем объекты каждый день. Отвечаем на сообщения в течении часа. Добавьте объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позже!
Агентство недвижимости
Петербургское Агентство Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 17:10
Офис・183,1 м²・3/3 этаж・Класс B
Только на Циан
Обводный двор
Балтийская
13 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 199-201В
45 000 000 ₽

245 767 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 135761673 Топовый офис в сердце СанктПетербурга на набережной Обводного канала — готовое инвестиционное предложение 183.1 м². Комфортный и стильный объект идеален и как источник дохода, и для собственного размещения бизнеса. Третий (последний) этаж в деловом кирпичном доме на наб. Обводного канала сочетает престиж локации и практичность: косметический ремонт позволяет въехать и работать без капитальных вложений, при этом легко выполнить брендинговые доработки под имидж компании. Помещение обеспечивает комфорт сотрудников и клиентов: высота потолков 3,1 м, отдельный вход со двора, наземная парковка. Помещение общей площадью 183,1 м² организовано под офисное назначение — оптимально для престижного офиса, креативного пространства или коворкинга, шоурума и небольшой распределительной точки. Электроснабжение 12 кВт достаточно для офисной техники, серверов и световых решений. Планировка допускает гибкие форматы: открытая зона для коворкинга, разделение на кабинеты, шоурум с подсобными помещениями и складом для lastmile логистики. Локация — сердце городской жизни и деловой инфраструктуры: наб. Обводного канала — плотный пешеходный трафик в дневное время, активное автомобильное движение вдоль магистрали, удобный выезд на основные транспортные артерии города. До метро Балтийская — 13 минут пешком, до метро Нарвская — 6 минут на транспорте; рядом автобусные и троллейбусные маршруты, что обеспечивает быстрый доступ для сотрудников и клиентов. Район сочетает жилые кварталы, бизнесобъекты и сервисную инфраструктуру — идеален для представительских офисов и офисных парков. Преимущества: конкретная и прозрачная инвестиция с готовностью к моментальному доходу; доступные площади и гибкие форматы перепланировки под ваш бизнес; пространство, пригодное под креативные студии и коворкинги, одновременно выдерживающее имиджевые запросы премиумофиса. Наземная парковка обеспечивает комфорт для руководства и посетителей, отдельный вход со двора гарантирует приватность и удобство логистики. Готовы рассматривать предложения и оперативно выходить на сделку: собственник открыт к переговорам по условиям и обеспечивает быстрый цикл согласований. Покупка возможна без дополнительных вложений в ремонт — въезд и работа сразу после сделки. Для получения детального коммерческого предложения, просмотра и согласования условий звоните или оставьте заявку — договоримся о показе и подготовим пакет документов для скорого заключения сделки. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Агентство недвижимости
Мир Квартир PREMIUM
Документы проверены
вчера
вчера, 09:25
Свободного назначения・455,8 м²・1/1 этаж
Сенатор на наб. Обводного канала, 60
Обводный канал
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Фрунзенский, Волковское, м. Обводный канал, набережная Обводного Канала, 60
93 000 000 ₽

204 037 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение площадью 455,8 кв.м, по адресу: наб. Обводного канала, д. 60, лит. А, помещение 25-Н (первый этаж, отдельный вход). Развитая инфраструктура района, удобный доступ к основным магистралям города. Бесплатная парковка. 7 минут пешком от метро Обводный канал. Помещение является частью здания БЦ Сенатор. Преимущества: Просторное помещение с естественной светопрозрачной кровлей представляет собой функциональное пространство, где часть крыши выполнена из специального поликарбоната, обеспечивающего оптимальное проникновение естественного света, возможность перепланировки под собственные нужды. Помещение готово к реализации самых амбициозных проектов. Характеристики помещения: Общая площадь: 455,8 кв.м. Отсутствуют колонны. Материал стен: кирпич. Высота до железного каркаса (фермы) 5,150 м, 7,500 м, 11,800 м (наклонная крыша). Основное помещение: длина 24 м, ширина 18 м., второе помещение 3,5 на 2,7 м. Подключено электричество 60 кВт. Не подключено водоснабжение, водоотведение и отопление. Помещение без отделки. Возможности использования помещения: Размещение офисных помещений; Организация коворкингов; Размещение административных помещений; Создание центров обслуживания клиентов; Открытие торговых точек; Организация пунктов выдачи заказов; Создание выставочных залов; Размещение помещений для консультаций; Открытие студий (фото, видео, дизайна). Вид разрешенного использования земельного участка: Деловое управление. Земельный участок в долевой собственности. Возможность: расширения бизнеса; переоборудования под новые задачи; создания многофункционального пространства. Продажа от собственника (индивидуальный предприниматель) НДС 5%.
ID 12403722
Документы проверены
неделю назад
15 июл, 18:18

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・56 м²・1/5 этаж
Чернышевская
3 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Фурштатская улица, 33 от ул. Обводного Канала
13 110 000 ₽

234 107 ₽/м²・Включая НДС 2 364 098 ₽

ID: 830617 Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге - идеальное решение для вашего бизнеса! Преимущества нашего предложения: Расположение: г.Санкт-Петербург, Центральный р-н, ст.метро Чернышевская 2мин.пешком. Фурштатская ул., дом 35. Недвижимость расположена в самом престижном и развитом районе города, что обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. • Площадь: недвижимость представляет собой просторное помещение с высоким потолком и большим количеством естественного света. Это позволит вам организовать пространство в соответствии с вашими потребностями и создавать комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. •Инфраструктура:Центральный район, где находится недвижимость, обладает развитой инфраструктурой, что облегчает вашу работу и обеспечивает удобство для ваших посетителей. Рядом имеются все необходимые объекты социального и коммерческого назначения, что делает вашу жизнь и работу проще и комфортнее. • Безопасность: ведётся видеонаблюдение. • Возможность перепланировки: недвижимость предусматривает возможность перепланировки и модернизации по вашему усмотрению, чтобы максимально соответствовать вашим бизнес-требованиям. • Описание: Нежилой Фонд. 1этаж. 56м2. Высота-2.6 м. 10кВт. Евроремонт, на полу кафельная плитка. Вход отдельный во двор. Окна выходят во двор. Стеклопакеты, на окнах фигурные решетки. В помещение принудительная вентиляция. •Цели использования; Офис , сфера услуг , выставочный магазин и.т.д. По всем вопросам звоните с радостью отвечу и организую просмотр объекта. С уважением, Ольга.
Агентство недвижимости
Адвекс
Суперагент
вчера
23 июл, 11:40
ГАБ с действующим хостелом
Арендный бизнес・Мини-отель・930 м²・2 этаж
Только на Циан
Проспект Большевиков
14 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Невский, Невский, м. Проспект Большевиков, улица Подвойского, 16к1В от ул. Обводного Канала
75 000 000 ₽

Прибыль 527 400 ₽/мес.

Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов. Стабильный поток арендаторов. В составе объекта: • полностью заселенный хостел • подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверью Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта. О доходности: Объект стабильно генерирует денежный поток. Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной. Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса. Локация и спрос: Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге. • высокая проходимость • развитая инфраструктура • стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду • близость к транспортным артериям и метро Формат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон. Состояние: Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене. При желании можно: • сохранить текущую модель и получать доход • постепенно обновлять объект • либо усилить концепцию и увеличить доходность Объект продаётся ниже рыночной стоимости. Причина не в самом объекте. Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке. Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал. Такие объекты редко выходят в открытый рынок. И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка. Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы
Агентство недвижимости
Kalinka
Документы проверены
вчера
вчера, 20:40
Здание・603 м²
Горный институт
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, № 7, м. Горный институт, 19-я Васильевского острова линия, 20 от ул. Обводного Канала
126 499 999 ₽

209 784 ₽/м²・Включая НДС 22 811 475 ₽

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание на участке рядом с метро Здание и участок в собственности Здание - 603 м2 Высота потолков - 3 м Отдельный вход со двора Парковка во дворе и вдоль дороги перед зданием Электричество - 50 кВт Участок - 452 м2 В шаговой доступности две станции метро - Горный институт (9 минут пешком) и Василеостровская (14 минут пешком или 2 остановки на автобусе) Рядом несколько бизнес-центров, отделение Сбербанка, пункты выдачи, МФЦ Набережная Большой Невы в 600 метрах До Севкабель Порта 5 остановок Прямая продажа от юридического лица с НДС Все документы готовы Кадастровый номер здания: 78:06:0002082:2138 Кадастровый номер участка: 78:06:0002082:2814 Возможен торг
Агентство недвижимости
Луч
Суперагент
неделю назад
16 июл, 01:26
Офис・242,7 м²・4/5 этаж
на ул. Розенштейна, 34
Балтийская
11 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, улица Розенштейна, 34 от ул. Обводного Канала
22 880 000 ₽

94 273 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2175338. Уникальное предложение для вашего бизнеса: просторная офисная площадь в историческом здании Санкт-Петербурга по адресу улица Розенштейна, 34. Предлагаем к продаже офисную площадь общей площадью 242,7 кв. м на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного здания, построенного в 1910 году. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. В офисе есть четыре раздельных санузла, что обеспечивает комфорт для сотрудников. Здание оснащено всем необходимым для успешного ведения бизнеса: мебелью, кухней, пожарной сигнализацией и интернетом. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Парковка — наземная, что удобно для клиентов и сотрудников. Этот объект подойдёт компаниям, которые ценят простор, комфорт и историческую атмосферу. Здесь можно создать уникальное рабочее пространство, которое будет отражать индивидуальность вашего бренда. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Агентство недвижимости
У кого спросить
Документы проверены
вчера
23 июл, 22:40
У метро
По районам
По субъектам области
У метро
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге?
  • ✓ В базе Циан 19 помещений на набережной Обводного Канала в Санкт-Петербурге
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:42,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:223,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:750 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 10,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 7,2 тыс. м²