Продаётся уютный двухэтажный коттедж в посёлке Удачный
Общая информация
Местоположение: Посёлок Удачный, Виллозское городское поселение, Ломоносовский район Ленинградской области.
Общая площадь дома: 202,4 м².
Фундамент: Сборная железобетонная плита.
Материал стен: Газобетон.
Особенности первого этажа:
- 3 изолированные спальни — комфорт и личное пространство для каждого члена семьи.
Кухня-гостиная с панорамными окнами — просторное помещение для семейных ужинов и вечерних посиделок, с возможностью выхода на открытую террасу в летний период.
- Санузел совмещённый, рядом имеется помещение для оборудования раздельного санузла с инстоляцией, помещение котельной с отдельным входом.
Свободная планировка второго этажа:
- Создайте идеальное пространство для детей, гостей или личного кабинета.
Современные инженерные решения:
Газовый котёл марки De Dietrich MS 24 FF отличается надёжностью, энергоэффективностью и современным функционалом, КПД котла достигает 92,9% (известный французский бренд существует с 1684 года).
Система тёплого пола установлена почти во всех помещениях 1-го этажа и на 2-м этаже + радиаторы отопления в жилых комнатах коттеджа - дополнительный комфорт круглый год.
Дистанционное управление тепловым режимом - экономия ресурсов и поддержание комфортной температуры (+22C в зимний период и межсезонье).
Земельный участок площадью 10 соток:
Парковочные места для четырёх и более автомобилей — удобство и порядок.
Пешеходная дорожка вымощена тротуарной плиткой — эстетично и удобно.
Зона для приготовления пищи с плетёной мебелью — идеальный вариант для летних вечеров.
Ограждение участка: евроштакетник;
Зелёные насаждения: туя, сортовые плодовые деревья - карликовая яблоня Белый налив, сливы Венгерка, Евразия, декоративные кустарники - сирень Красная Москва.
Композиция хвойных растений и благоухающих роз — красота и аромат круглый год.
Центральный газон — зона для отдыха и игр для детей.
Преимущества расположения:
- Ближайший населённый пункт с социальной инфраструктурой - городской посёлок Виллози, где находится ж/д ст. Дудергоф и продовольственные магазины Пятёрочка, расположен в 5 км от КП Удачный.
- Также в 5 км от коттеджного посёлка находятся Дудергофские высоты — памятник природы регионального значения, группа холмов ледникового происхождения. Он включают три горы: Воронью (147 м), Ореховую (176 м — самая высокая точка в окрестностях Санкт-Петербурга) и Кирхгоф (170 м). Расположены недалеко от Красного Села, у подножия Вороньей и Ореховой гор находится Дудергофское озеро. Территория богата разнообразной растительностью, включая виды, нехарактерные для северо-западных широт, а также редкие растения, занесённые в Красную книгу. На склонах гор сохранились реликтовые заросли лещины, а также деревья возрастом 100-150 лет (сосны, липы). По экотропе протяжённостью 2,5 км можно прогуляться по Вороньей и Ореховой горам.
- В 10-12 км от посёлка расположено озеро Безымянное - популярное место для летнего отдыха, известное чистым песчаным пляжем и возможностью купания. Вход в воду пологий, дно песчаное — подходит для отдыха с детьми. Вода соответствует санитарным нормам, разрешено купание. Чистота воды объясняется большим количеством подземных источников, которые питают озеро. Ежегодно прибрежную часть очищают от водорослей, а песок обновляют.
Инфраструктура. На пляже есть кабинки для переодевания, урны, скамейки, солнечные зонтики. Работает спасательная станция с дежурными. Рядом расположены летние кафе, где можно купить воду, мороженое и закуски. Дополнительные возможности. Для детей обустроена песочница.
Рядом с озером есть небольшой пруд с утками и парк, площадки для пляжного волейбола и детская площадка.
Местные озёра - удобный вариант для отдыха.
- Посёлок находится рядом с Туутари-парком - центром активного отдыха и развлечений всей семьёй, расположенном в деревне Ретселя на горе Кирхгоф. Это всесезонный комплекс, где зимой можно кататься на лыжах, сноуборде, коньках, ватрушках, а летом - на велосипедах, заниматься верховой ездой. В парке есть шесть освещённых трасс с перепадом высот 6080 м и длиной спуска 400600 м, пять бугельных подъёмников, детский склон с ленточным подъёмником, прокат инвентаря, ресторан и зона для кемпинга.
Туутари-парк частично расположен на территории Дудергофских высот, так как гора Кирхгоф входит в их состав.
- Вид из окон коттеджа - на сельскохозяйственные угодья и живописную лиственную рощу — наслаждайтесь природой каждый день.
Финансовые преимущества:
Стоимость содержания коттеджа всего 4500 рублей в месяц (отопление — 3500 рублей, электроэнергия — 1000 рублей).
Техническое обслуживание котельного оборудования производится профильным специалистом 1 раз в год после отопительного сезона, комплексная промывка системы отопления (котлов, бойлера, контуров тёплого пола и радиаторов) - 1 раз в 5 лет.
Сервисное обслуживание септика (станции биологической очистки ТОПАС) также производится специалистом 1 раз в год.
Мебель и бытовая техника остаются покупателю в качестве комплимента.
Свяжитесь с нами для просмотра и приобретения:
Этот дом ждёт вас, чтобы стать вашим уютным семейным гнездом !
Номер объекта: 539536.
