Только на Циан
Проспект Ветеранов
23 минуты на транспорте
Стрельна
4 минуты на транспорте
23 900 000 ₽
Арт. 135058598 Предлагаем Вашему вниманию шикарный и уютный Дом на ровном, сухом и облагороженном участке 10 соток в 4х километрах от КАД.
Дом удачно расположен - не имеет соседей с двух сторон.
Отличная транспортная доступность. Рядом КАД! От метро проспект Ветеранов можно добраться за 20-30 минут!
О ДОМЕ:
+ Жилой дом с постоянной регистрацией
+ Общая площадь дома 185,6 метра,
+ Дом двухэтажный с удобной и элегантной лестницей
+ Первый этаж - прихожая, холл, просторная кухня-гостиная со вторым светом и потолками до 8 метров, мастер спальня 22 метра со своим санузлом, гостевой санузел, бытовая комната, постирочная и кладовка.
+ Второй этаж - 2 спальни. Гардеробная. Большое пространство для комнаты отдыха (сейчас оборудован кабинет) Санузел. При желании можно сделать дополнительную спальню.
+ Второй свет с большими панорамными окнами, что создает ощущение простора.
+ Для дополнительного естественного света- мансардные окна, которые создают дополнительный уют.
При желании на первом и втором этаже можно оборудовать по дополнительной спальне.
Дом построен в 2014 году. Ремонт закончен в 2019 году.
Стены из газобетона: внешние толщиной 400 мм, внутренние - 200 мм. Межэтажные перекрытия: 250 мм. Фундамент на сваях, сверху монолитная плита 300 мм с отмосткой. Отмостка облицована. Утепленная кровля - битумная черепица. Стеклопакеты с морозостойким профилем. Фасад дома облицован жесткой базальтовой ватой с штукатурным слоем, цоколь облицован натуральным камнем. Все инженерные сети и коммуникации подведены - водопровод, электричество, газгольдер, канализация (септик), интернет. Вокруг дома выполнен контурный дренаж.
В котельной: Газовый котел и система контроля утечки газа. Накопитель холодной воды на 650 л. Накопитель горячей воды на 300 л. Два фильтра отчистки воды. Контроль бесперебойного питания. Насосная группа на полы, воду и отопление.
ОБ УЧАСТКЕ:
+ участок угловой, что является неоспоримым преимуществом.
+ Площадь участка 10 соток, отсыпан, поднят.
+ Участок ровный- правильной формы, сухой (сделан дренаж)
+ Забор из металлических реек с распашными автоматическими воротами установлен в 2023 году.
+ Терраса на заднем дворе из лиственницы, имеется садовая уличная мебель, мангал.
+ Есть место под крытую террасу , зимний сад или летнюю кухню с выходом из столовой зоны.
+ Канава вдоль участка проложена дренажной трубой и засыпана, на участке установлены дренажные колодцы. Вдоль канавы высажены брабанты (туи).
+ На участке красивый плодоносящий сад и кустарники.
+ Пробурена скважина, установлен септик.
+ По периметру участка оборудовано дополнительное освещение.
ИНФРАСТРУКТУРА:
СНТ закрытого типа с КПП. Есть пост охраны и администрация. Охрана круглосуточная. При въезде шлагбаум. Видеoнаблюдeние. Асфальтированные дороги, уличное освещение. Регулярный вывоз мусора, чистка дорог зимой.
В нескольких минутах заезд на КАД. До школы и детского сада 10 минут на машине (в сторону Петергофа или Стрельны). В пешей доступности остановка общественного транспорта. Хорошие рестораны в 10 минутах езды. Филиал СПБГУ в непосредственной близости. Рядом исторические достопримечательности Стрельны и Петергофа: Михайловский парк, парк Александрия, рестораны, гольф клуб, спа комплекс, пруды для купания.
Комфорт и безопасность проживания гарантированы для всей семьи.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ:
+ Дом зарегистрирован КАК ЖИЛОЙ.
+ Документы к сделке готовы
Практически вся мебель и техника остается новому покупателю Продам загородную недвижимость в сельском поселении Горбунковское Ломоносовского района.
