Дом, который сложно с чем-то перепутать: продуманный до мелочей английский особняк на охраняемой природной территории, в 1215 км от центра Петербурга — ближе, чем некоторые районы города.
Локация
Лиголамби, Колтушские высоты — памятник природы с карстовой пещерой, ЮНЕСКО-охрана территории гарантирует: городской застройки рядом никогда не будет. Поселение живое, жилое круглый год, ухоженная детская площадка, дороги чистят, освещение работает.
3 минуты — частный детский сад
5 минут на машине — филиал Петришуле (начальная школа)
рядом гольф-клуб, горнолыжный курорт, благоустроенный пляж
1215 км до Невского проспекта
Участок — 18 соток
Сложный, красивый рельеф, полностью выполнено индивидуальное ландшафтное решение, большая часть посадок — готова. Второй дом от лесополосы, вид на охраняемый природный ландшафт.
Дом — 320 м² + 90 м² мансарда
Стиль английского особняка: облицовка ручной формовки клинкерным кирпичем Rben (Германия), натуральная черепица Braas, керамоблок. Мансарда с автономным кондиционированием — задумана как английский джентльменский клуб: игровая, домашний кинотеатр.
Гараж 100+ м² на 34 машины, автоматика DoorHan.
Инженерия — без компромиссов
Предварительные геологические изыскания грунта (исследования проб — в Москве), цоколь рассчитан индивидуально
Гидроизоляция на самовосстанавливающихся материалах
Все скрытые работы приняты лично с техническим надзором и фиксацией на каждом этапе
Теплотехнический расчёт по реальным климатическим данным — эксплуатация дешевле на 2030% домов аналогичной площади
Электрокотёл и тёплые полы Vaillant и Rehau, инженерия запланирована так, чтобы при желании подключить двухконтурную систему газ/электричество с автопереключением
Посёлок газифицирован
Дизель-генератор 15 кВт (3 фазы), автозапуск
Автономная канализация — финская станция Kolo Vesi
Статус отделки
Чистовая отделка не завершена намеренно — все "мокрые", "грязные"и черновые работы полностью выполнены (штукатурка, стяжка, гипсокартон, вся инженерия), чтобы новый владелец мог реализовать свою концепцию. Есть бригада, которая доведёт объект под ключ в сжатые сроки, при желании — с участием автора проекта. В комплекте — закупленная плитка на весь дом и частично сантехника, а также готовый авторский дизайн-проект (публиковался в профильных изданиях) — дарим покупателю.
На участке
Гостевой дом-баня в русском стиле, 75 м² + 18 м² веранда, полностью готов к проживанию, автономная канализация
Огород с теплицами
Детский домик-корабль с электричеством и утеплением — дети могут в нём хоть жить до поздней осени
Застеклённая зона барбекю с печью под казан
Беседка с качелями, пруд, альпийская горка
Планировка по этажам продумана как единая история — путешествие из Старого Света в Новый: цоколь со SPA-зоной (тренажёрный зал, хаммам), гостевой этаж с гостиной на 40 человек, семейный этаж и мансарда для отдыха.
Это дом, сделанный без единого компромисса в инженерии, материалах и авторском контроле каждого этапа. Готовы показать с гордостью
