Код объекта: 2384212.
продается земельный участок 8 соток. "Земляничное озеро"
Главная особенность локации — Маркеловское озеро: от 2-й очереди до воды примерно 700 метров, к берегу ведёт лесная тропа. Вокруг — лиственный лес, рядом протекает лесная река Авлога. При этом посёлок не "дачная глушь": автобусная остановка — в 600 метрах, железнодорожная станция Грузино — в 5 минутах на машине, ближайший магазин — в 700 метрах, школы, детский сад, аптеки и амбулатория — в 2,5 км, в соседних Гарболово и Куйвози.
Инженерная подготовка — по той же схеме, что и в 1-й очереди: к посёлку и внутри него проложен асфальт, электричество подключается с выделенной мощностью 15 кВт напрямую от сетевой компании ЛОЭСК по госпрограмме льготного технологического присоединения, газ — по госпрограмме. Земля — сельскохозяйственного назначения с ВРИ "садоводческие и дачные объединения": на участке можно построить капитальный дом, зарегистрировать его как жилой и оформить прописку.
Маршрут начинается от развязки КАД с Приозерским шоссе. Двигайтесь по Приозерскому направлению около 30 км, следуя указателям на Васкелово и Грузино, затем поверните к станции Грузино и далее — к посёлку: подъездная дорога асфальтированная. Весь маршрут от КАД — около 35 км, время в пути — 30—40 минут без пробок. Проще всего задать в навигаторе координаты посёлка: 60.318316, 30.490199.
Маркеловское озеро — примерно в 700 метрах от 2-й очереди: к берегу ведёт лесная тропа. Озеро — для купания, рыбалки и прогулок у воды. Направление к озеру отмечено на генплане посёлка.
• Река Авлога — лесная речка неподалёку от посёлка.
• Лиственный лес — посёлок окружён лесом: летом — ягоды и грибы в шаговой доступности, круглый год — чистый воздух.
• Озеро Никитиловское — 1,4 км от посёлка.
• Конный клуб "Левада" — в 650 метрах от посёлка: прогулки верхом и занятия.
• Ближайшие населённые пункты: дер. Никитилово — примыкает к посёлку, пос. Заводской — 300 м, дер. Куйвози — 2,3 км, дер. Гарболово — 2,5 км, дер. Грузино и ст. Грузино — 3,5 км, дер. Лаппелево — 4 км.
Рядом две школы: Гарболовская школа — 2,6 км, вторая школа — в Куйвози, 2,5 км; дорога на машине занимает около 5 минут. Детский сад — в Гарболово, 2,6 км от посёлка. Направление до школы и магазинов отмечено на генплане посёлка.
Газ подведён к границе посёлка — это принципиально иная ситуация, чем "газ обещают": труба уже рядом с участками. Подключение оформляется по госпрограмме — официальной льготной схеме напрямую с газораспределительной организацией, без наценок посёлка.
Подключение участка оформляется напрямую в сетевой компании ЛОЭСК по госпрограмме льготного технологического присоединения — с выделенной мощностью 15 кВт. Это прямой договор с сетевой организацией по официальному льготному тарифу — без посредников и наценок посёлка. Мощности 15 кВт достаточно для отопления дома, горячей воды и всей бытовой техники. Трансформаторные подстанции размещаются на территории 2-й очереди — их расположение отмечено на генплане.
