Только на Циан
Нарва шоссе
30 км от КАД
1 490 000 ₽
УЧАСТОК 13 СОТ. ПОД МОДУЛЬНЫЙ ДОМ / ГЛЭМПИНГ. СВЕТ 15 КВТ, ВОДА
Идеальный старт для загородной жизни или пассивного дохода — без стройки на годы и бюрократии.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК
Инвесторы — поставьте модульный дом (Barnhouse, A-frame, Сканди) и сдавайте в посуточную аренду. Окупаемость 2,53 года.
Дачники и фрилансеры — место для отдыха от города с комфортом круглый год.
Те, кто хочет заехать быстро — модульный дом производится 12 месяца, устанавливается на сваи за 1 день. Никаких разрешений на капитальное строительство!
ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ЕСТЬ
Вы экономите 400500 тыс. ₽ и 36 месяцев времени по сравнению с голыми участками рядом:
Электричество 15 кВт — УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНО И ОФОРМЛЕНО (прямой договор с Ленэнерго). Хватит на тёплые полы, бойлер, сауну, кондиционеры и даже зарядку электромобиля.
Водоснабжение на участке — не нужно тратиться на бурение скважины.
Газ — участок включён в программу догазификации, подведение запланировано на конец 2027 года.
Канализация — отстойник.
ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА
Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Малое Забородье
30 км от КАД по Нарвскому шоссе / 21 км по Ропшинскому
Рядом река, Шингарский водопад (место силы), лес для прогулок и грибов
Участок ровный, сухой, правильной формы
ГАРАНТИЯ ТИШИНЫ И ПРИВАТНОСТИ
Участок расположен в охранной зоне исторического ансамбля Петергофа. По федеральному закону здесь запрещено капитальное строительство — это значит, что ваш сосед через забор никогда не построит трёхэтажный бетонный дом, который закроет солнце и вид. Навсегда сохранится малоэтажная, зелёная и тихая атмосфера.
Что можно строить: модульные дома, барнхаусы, А-фреймы, каркасники на сваях — всё, что не требует фундамента и разрешения на ввод в эксплуатацию.
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Остановка автобуса в 2 минутах пешком — 40 минут до метро Ветеранов
Магазин Магнит — 5 минут пешком
В посёлке Оржицы (5 мин на машине): школа, детский сад, Сбербанк, аптека, пожарная часть
На машине по КАД до СПб — 35 минут
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Статус земли: ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в границах населённого пункта
Один взрослый собственник
Без обременений и долгов
Документы готовы к сделке
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для себя — стильный модульный дом для отдыха от городской суеты.
Для бизнеса — 12 модульных дома под посуточную аренду (спрос в Ленобласти вырос на 50%+ за год).
Для перепродажи — купить сейчас, поставить дом под ключ и продать готовый объект с доходностью +3040% к вложениям.
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ! Загородная недвижимость в деревне Малое Забородье Ломоносовского района.
