Арт. 143209177 ПРОДАЕТСЯ в 400 м. от п. Суходолье (Корельский перешеек) просторный, двухэтажный современный ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА (155 м²), со всеми коммуникациями на УЧАСТКЕ ИЖС (14,50 coток) в экологически чистом Приозерском районе Ленинградской области.
В 3 км. от Ж/Д станции Громово.
В 4 км. от пляжа озера Суходольского.
Дом строили с использованием высококачественных материалов.
Выполнен теплый контур дома. Вам только останется реализовать Ваш дизайн проект под Ваши потребности!
Про документы:
Категория земель земли населенных пунктов;
Виды разрешенного использования для эксплуатации жилого дома;
Назначение дома - ЖИЛОЙ;
Один взрослый собственник, все документы в наличии;
Нет никаких обременений, полная стоимость в договоре;
Возможна покупка в ипотеку любого банка (поможем одобрить на самых комфортных условиях);
Юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
Про участок:
14.5 соток ИЖС, солнечный и сухой участок имеет квадратную форму с перепадом высот 0,5 м.;
Участок расположен в массиве, состоящий всего из 30 участков по ул. Пионерская, имеющих большую площадь, что обеспечивает приватность и низкую плотность застройки.
Проведено уточнение местоположения границ, выставлены точки координат;
По периметру дома, а также по участку установлена дренажная система;
Участок находится в 400 м. от п. Суходолье, в 750 м по прямой и в 1 км. по грунтовой дороге (ул. Пионерская) от Приозерского шоссе.
Про дом:
Общая площадь 155 м²;
2 этажа, 2024 года постройки;
Материал наружных стен газобетон D 400, 375 мм по периметру и 200 мм внутренние перегородки;
Фасад дома термопанели, стилизованные под клинкерный кирпич толщиной 70 мм.;
Фундамент монолитная плита 300 мм, сделана утепленная отмостка дома, которая защищает фундамент от отвода воды и морозного пучения грунта;
Крыша металлочерепица (металлопрофиль), утепление 200 мм, подшит ДСП;
Окна теплосберегающие, двухкамерные VEKA.
На 1 этаже:
Крыльцо 2,1 м²;
Техническое помещение (котельная), с отдельным выходом на террасу 8,8 м²;
Прихожая 8,1 м², холл 8,1 м²;
Кухня-гостиная 26,3 м², с выходом на террасу;
Санузел 6,2 м²;
Гостевая спальня (кабинет) 10,9 м²;
Высота потолков 2,6 м.
На 2 этаже:
Лестница, санузел 7,8 м², кладовая 3,4 м²;
3 комнаты:16,8+15,2+11,2 м², две спальни с выходом на балкон 7,9 м²;
Высота потолков 2,7 м.
Коммуникации:
Первый этаж - теплые полы, второй этаж - радиаторы;
Водопровод индивидуальная скважина (глубина 40 м.);
Вода качественная, питьевая (есть лабораторный протокол испытаний);
Электричество 15 кВт (договор с ЛенЭнерго);
Канализация биостанция "Волгарь";
Произведен монтаж водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Установлены точки электропотребления.
Инфраструктура:
В непосредственной близости расположены реки, озера для купания, места для отличной рыбалки, охоты, лес (с грибами и ягодами), и другие места для активного яркого отдыха и спорта в любое врем года;
В п. Громово в 5 минутах езды от дома находится вся необходимая инфраструктура: школы, аптеки, магазины: "Магнит", "Красное и Белое", "Пятерочка" итд;
Ж/Д Станция Громово 3 км;
Озеро Суходольское 4 км;
Расстояние до г. Приозерска 40 км., до п. Лосево 9 км., От Петербурга 80 км.
Позвоните, и мы согласуем с Вами показ дома в удобное для Вас время!
