Арт. 97120120 Ленингpaдcкaя oблaсть, Выборгский pайoн, Рощинскoе городcкoe пoceление
Нoвый, зимний, готовый к проживанию дом 72.8 м2 с 2 cпaльнями и просторной гостиной 2024 гoдa поcтpoйки под ключ нa учaсткe 6 coток в кoттeджнoм поcелке Рощинcкий хутop-4
Участок:
Кадастровый номер 47:01:1536001:5416
6,00 соток
+ ровный , сухой, солнечный, правильной прямоугольной формы, размеры 18 на 32 метра
+ уединенное тихое место на краю поселка с выходом к озеру Большое Лебяжье по тропинке через лесной массив 500 метров
+ дом гармонично расположен
+ участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, утрамбован
+ посеян газон
Дом:
Кадастровый номер 47:01:1536001:7565
Одноэтажный дом под ключ, все коммуникации, с гарантией качества работ
Высота потолков - 2,60 м
Тех.помещение 2.50 кв.м
Прихожая 6.30 кв.м
Кухня-гостиная 20.60 кв.м
Спальня 10.00 кв.м
Спальня 13.50 кв.м
Санузел 2.90 кв.м
Терраса 11.30 кв.м
Конструктив:
Тип фундамента- Винтовые сваи, диаметр 108мм
Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой, антисептированный
Утепление наружных стен- 150мм, каменная вата
Утепление перекрытий и пола - 200 мм, каменная вата
Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны.
Фасад- имитация бруса 22х195 окрашенная фасадной краской
Окна- ПФХ двухкамерные
Покрытие кровли- Металлочерепица толщиной 0.45мм
Форма крыши- Двускатная.
Внутренняя отделка стен- Имитация бруса 22х195 окрашенная лессирующей краской.
Смонтирована система водоотведения и наружное освещение дома
Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту, фотофиксация процесса строительства
Коммуникации:
Электричество - 15 КВт(3 фазы)
Водоснабжение- поселковая артезианская скважина (чистая питьевая вода)
Канализация-станция глубокой биоочистки
Отопление- электрокотел, полы с подогревом
Комфортная температура в любой сезон
Инфраструктура:
+ шлагбаум на въезде
+ отличный подъезд, дороги по поселку широкие ,отсыпные, зимой своевременно чистятся
+ в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины
+ сетевые магазины Магнит и Пятерочка на въезде в коттеджный поселок
+ в шаговой доступности живописные озера Лебяжьи с пляжами
+ также рядом чистейшие лесные озера с песчаными пляжами, а также огромное Нахимовское озеро для рыбалки
Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово, Поляны, Зеленогорск, Решетниково
По сделке:
Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой
1 взрослый собственник
Без обременений
Звоните, организую показ в удобное для Вас время.