Дом в Лисьем Носу — на Морской улице, в пяти минутах от Финского залива
Санкт-Петербург, посёлок Лисий Нос, Морская ул., 30, литера А
Приморский район 15 минут от метро Беговая
Участок: 1126 кв.м (11,26 соток)
Локация, ради которой всё это затевалось
Лисий Нос — посёлок на северном берегу Финского залива, Приморский район Петербурга. Тихий, зелёный, престижный. Земля здесь дорожает, а современных домов мало.
Что рядом:
Финский залив и пляж Морские Дубки — 57 минут пешком
Озеро Разлив — источник питьевой воды для дома
Юнтоловский заказник и экотропа Лукоморье — рядом
Приморское шоссе — 2 минуты на авто
Метро Беговая — 15 минут на машине
Ж/д станция Лисий Нос — рядом, электрички до Финляндского вокзала
Автобусы 101, 211, 216 — до метро Беговая и Чёрная речка.
Лахта Центр — 10 минут на авто
Кафе, ресторан FOX Inn, магазины — в посёлке, всё рядом.
Конструктив: строили не для продажи, а для себя
Этот дом рассчитан на века. Каждый узел — с запасом прочности, каждый материал — проверенный.
Фундамент: ростверк по периметру + монолитная плита 300 мм. Такой фундамент не даст усадку и не боится морозного пучения.
Каркас: металлоконструкция — несущие столбы из швеллера и балки. Не дерево, не каркасник — стальной силовой скелет, который не поведёт и через 50 лет.
Перекрытия первого этажа: железобетонные плиты 200 с двойным армированием (арматура 12 и 14 мм). Огнестойкие, звукоизоляционные, вечные.
Перекрытия второго этажа: деревянные, усиленные металлическими балками. Лёгкие, но надёжные.
Крыша: железобетонная плита. Утепление — 200 мм Пеноплекса + 200 мм керамзита + гидроизоляция. Это не просто тёплая крыша — это термос, который держит тепло даже в питерские зимы.
Стены: газобетон — тёплый, дышащий, экологичный материал. Лёгкий, но прочный, не трескается и не расслаивается.
Окна: Rehau, модель Сиб Дизайн — двухкамерный стеклопакет с толщиной камер 14 мм и 10/10 мм. Максимальная теплоизоляция, рассчитанная на сибирские морозы. Плюс второй контур остекления — дополнительная защита от холода и шума.
Коммуникации — всё заведено и работает
Вода городской водопровод.
Электричество 15 кВт
Газ Магистральный
Канализация Септик — система бетонных колец (локальная очистка)
Участок
11,26 соток в Лисьем Носу — это редкость. Ровный, сухой (поднят на полметр. Хватит для сада, зоны барбекю, парковки и детского пространства.
Дом
1 этаж 77м2 (свободная планировка)
2 этаж 65 м2 (свободная планировка)
3 этаж 50 м2 (свободная планировка)
Общая площадь дома 192 м2
+ выход на крышу
Терраса 12.7 м2
Кому подойдёт
Тем, кто хочет жить в посёлке с характером курортного — лес, залив, пляж, экотропы — но при этом в 15 минутах от метро и в 10 минутах от Лахта Центра. Тем, кто ценит надёжный конструктив и понимает разницу между стальным каркасом с ж/б перекрытиями и обычным деревянным домом. Тем, кто ищет готовый дом с газом, водой и электричеством — не надо достроить, а можно заехать и жить.
Покажу дом в удобное время. Позвоните или напишите
