Продается кирпично-монолитный жилой дом 155,5 кв.м. и земельный участок 1135 кв.м. земли сельхоз. назначения, для дачного строительства
- расположен в 16 км от КАД;
- школа в д. Разметелево, до школы ездит школьный автобус, ближайший детский сад в д. Хапо-Ое
- амбулатория для детей и взрослых в д. Разметелево, также осуществляется вызов врачей на дом
- автобусная остановка в 10 минутах ходьбы, автобус 430а до м. Ладожская, также возможно добраться до города из д. Хапо-Ое, электричкой с ж/д стан-ции Колтуши (до Ладожского вокзала 24 минуты)
- в шаговой доступности в ближайшей д. Ёксолово расположен магазин, пункт выдачи Озон, комьюнити центр, где проводятся мероприятия для детей и взрослых, а также различные спортивные занятия
- магазины Пятёрочка, Магнит, пункты выдачи WB, Яндекс, Озон в 10 мину-тах езды на машине
- до Коркинских озёр 25 минут на велосипеде/машине
- пляж и озеро в д. Озерки в 10 минутах на велосипеде
На участке имеются садовые деревья: яблони, вишня, груша, слива, смороди-на, малина и пр.
В доме никто не прописан, один взрослый собственник, ограниче-ний/обременений нет.
В доме остается техника и мебель:
- кухонный гарнитур производства Кухни Мария, газовая поверхность Zigmund & Shtеin, встроенная посудомоечная машинка Еlесtrоluх, кухонный стол, Wi-Fi роутер,
- акриловая ванная Ваs, сантехника Grоhе, инсталляция Geberit, унитаз Ideal Standart
Несущие конструкции:
Фундамент монолитный железобетон 12мм А500С (АIII), 12мм А500С (АIII) бетон В 25 F200 W6;
Колонны монолитный железобетон 16мм А500С (АIII) 8мм А240 (АI) бетон В 30 F300 W6;
Перекрытия монолитный железобетон:
• Скрытые балки в составе перекрытия 16мм А500С (АIII) 8мм А240 (АI)
• перекрытия рабочая арматура 12мм в растянутой зоне, 10 в сжатой зоне А500С (АIII) конструктивная арматура 8мм А240 (АI),бетон В 25 F200 W6;
Для сообщения между этажами выполнена двухмаршевая закрытая лестница. Монолитный железобетон 200мм Бетон В25 F200 W6.
Отделка фасада кирпич 250х88х65 марка М100.
Стены многослойные энергоэффективные, 575мм:
• Газобетон 375 мм;
• утеплитель "Техно Блок", р=60кг/м3, б=1 сл. x 50 мм;
• воздушная прослойка 62мм
• Лицевой кирпич 88 мм ГОСТ 530-2012).
• Перегородки из газобетон 100 мм, 150мм.
Кровля Плоская уклон 3%:
Гидроизоляция. 2-х слойная
• 1 слой: Техноэласт Технониколь ЭПП;
• 2 слой: Техноэласт Технониколь ЭКП.
Дом строили для себя и детей (я отвечу за каждый конструктив и инженерные системы, жена за каждое решение по отделке).
Дополнительно обращаю Ваше внимание, дом не может стоить больше 3-х кратной стоимости по кадастру, т.к. администрация производит ее оценку каждые 3 года, посмотрите на объекты аналоги и сравните.
