Только на Циан
Невский проспект
16 минут пешком
Санкт-Петербург (Витебский вокзал)
8 минут на транспорте
2 320 000 000 ₽
Проект КРТ 44 га во Всеволожске под жилую застройку Земля под девелопмент 44 га
Всеволожск, Южное шоссе
Инвестпроект: КРТ Всеволожск, 236 910 м² жилья
В продаже инвестиционный проект комплексного развития территории во Всеволожске, Ленинградская область.
Объект представляет собой земельный массив общей площадью 44 га по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, МО Город Всеволожск, Южное шоссе.
Территория предназначена для комплексного развития.
Это подготовленный проект - девелоперский актив с градостроительной проработкой, утверждённой концепцией, зонированием, проектом планировки и проектом межевания территории.
Основные параметры проекта :
— общая площадь территории: 44 га;
— максимальная этажность жилой застройки: 8 этажей;
— общая площадь квартир: 236 910 м²;
— расчетное количество жителей: 7 643 человека;
— площадь коммерческих помещений: 14 441 м²;
— общее количество парковочных мест: 2 869 м/м;
— площадь улично-дорожной сети: 7,66 га;
— площадь парковой зоны: 6,21 га.
В составе территории предусмотрены:
— жилые кварталы;
— два детских сада по 240 мест каждый;
— общеобразовательная школа на 720 мест;
— физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
— торговый центр; — парковая зона с прудом;
— спортивные и детские площадки;
— открытые стоянки и подземные паркинги.
Транспортная доступность:
Сейчас транспортная доступность до центра Санкт-Петербурга оценивается ориентировочно в 45 минут. С учетом строительства ШМСД планируемое улучшение до 25 минут до центра города. Улично-дорожная сеть проекта примыкает к Южному шоссе, автомобильной дороге регионального значения.
Внутри территории предусмотрена транспортная инфраструктура: улицы районного и местного значения, внутриквартальные проезды и остановки общественного транспорта.
Градостроительная подготовка:
По проекту уже выполнена существенная подготовительная работа:
— 27.04.2023 Градостроительным советом Ленинградской области утверждена концепция развития территории;
— установлены территориальные зоны для комплексного развития территории;
— заключены договоры комплексного развития территории по инициативе правообладателя;
— утверждены проект планировки территории и проект межевания территории.
Потенциал проекта - создание полноценного жилого района с собственной социальной, коммерческой, транспортной и парковой инфраструктурой. Это не точечная застройка, а крупный комплексный проект, где можно развивать территорию поэтапно.
Документы и материалы предоставим по запросу!
Цена и условия обсуждаются индивидуально!
Звоните!
Арт. 142680467
