В продаже кирпичный дом площадью 423 м² с гаражом на участке ИЖС 25 соток в закрытом коттеджном посёлке "Северный Версаль". Приморский район Санкт-Петербурга, в районе Лахта-Ольгино.
В представленном объекте сходятся удобная локация, высокий статус посёлка, архитектура вне времени и готовность дома к проживанию.
О посёлке
"Северный Версаль" — элитный коттеджный посёлок в границах Санкт-Петербурга, на берегу Лахтинского разлива и в окружении Юнтоловского заказника. Посёлок представляет собой 49 особняков, образующих дворцово-парковый ансамбль, стилизованных под архитектурные шедевры Петербурга и пригородов.
Закрытая территория, контрольно-пропускной режим, видеонаблюдение, вооруженная охрана, патрулирование, ухоженные асфальтированные улицы и газоны. Рядом с поселком прогулочные зоны у воды, зелёные массивы, быстрая связь с деловой частью города — Лахта, ЗСД, Приморское шоссе.
Формат для тех, кто хочет жить в собственном доме на просторном участке, оставаясь в городе, а не за его пределами.
Архитектура и конструктив дома
Дом зарегистрирован как жилой, один взрослый собственник, без обременений, имеется вся проектная документация:
стены — кирпич;
основание — монолитная ж/б плита;
перекрытия и лестница — монолит;
кровля — минеральная черепица Braas.
Архитектурный образ вдохновлён стилем Фрэнка Ллойда Райта: слегка наклонная крыша, выразительные горизонтальные линии, большие оконные проёмы, природные цвета, благодаря чему дом смотрится естественно и органично вписывается в ландшафт участка.
Интерьер и отделка
Внутри — полностью реализованный дизайн-проект с мебелью на заказ.
Главное пространство первого этажа — гостиная со вторым светом около 7 м и панорамным остеклением от пола до потолка. За счёт высоты и света гостиная воспринимается как центр дома, где Вам будет приятно проводить время и с семьёй, и с гостями.
Важные детали:
дровяной камин, облицованный керамогранитом добавляет пространству уюта;
подоконники, выполненные из керамогранита и кварцевого агломерата придают эстетики видам из окон;
напольные покрытия из крупноформатного керамогранита придают пространству ощущение монументальности;
мебель, выполенная на заказ в сответствии с дизайн-проектом и продуманные гардеробные зоны окружают комфортом;
нейтральная цветовая гамма, которая подойдёт и под более классический, и под современный вкус делает пространство спокойным и не навязчивым.
Планировка
1 этаж:
парадный вход в холл с переходом в вместительный гардероб;
просторная гостиная с камином, вторым светом и панорамными видами на участок;
кухня с островом и премиальной встроенной техникой, столовая на 8 персон с выходом на крытую террасу, при кухне расположена кладовая, которая может использоваться как черновая кухня для персонала или место хранения продуктов;
кабинет / гостевая спальня с собственным выходом на террасу;
гостевой санузел, постирочная;
теплый гараж, где выполнено зонирование с помещением под котельную;
2 этаж:
главная мастер-спальня со своей ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон, откуда открываются просторные виды на участок и за его территорию;
вторая мастер-спальня со своей ванной комнатой и гардеробом;
третья спальня со своим гардеробом;
просторный холл, где может расположиться библиотека.
В этом доме у каждого есть своё личное пространство, при этом общая зона первого этажа способна объединить всех членов семьи за обеденным столом или на мягком диване у камина.
Участок и коммуникации
ровный участок 25 соток — размер, который позволяет не ограничиваться только домом: есть простор для ландшафтного проекта, и организации зоны отдыха, а так же для дополнительных построек - собственники сделали закладные из котельной для строительства спа комплекса;
Дом подключён к центральным коммуникациям посёлка:
центральное водоснабжение;
центральная канализация;
магистральный газ;
электричество;
оптоволоконный интернет;
для поддержания комфортного микроклимата в доме предусмотрены вент каналы, к которым можно подключить приточно-вытяжную установку с системой рекуперации.
По совокупности характеристик — кирпичный дом, эксклюзивный посёлок, крайний участок, полная готовность, премиальность локации — это действительно редкий формат для рынка Санкт-Петербурга в сегменте элитных загородных домов.
Приобретение данного объекта дает возможность проживания с первых дней, оставляет простор для реализации ландшафтных решений и строительства вспомогательных построек исключительно под Ваши нужды. Ликвидность локации Лахта-Ольгино с каждым годом будет расти и данный объект станет трофейной недвижимостью в Вашем портфеле.
Звоните, я с удовольствием отвечу на оставшиеся вопросы и организую индивидуальный просмотр в удобное для Вас время.
