Коттедж 202 кв.м в пос. Удачный (Ломоносовский р-н): готовый дом с проверенными коммуникациями и полным пакетом документов, подходит для круглогодичного проживания.
Общая информация
Местоположение: коттеджный посёлок Удачный, ул. Удачная, д. 44, Виллозское городское поселение, Ломоносовский район Ленинградской области.
Общая площадь дома: 202,4 м², 2 этажа.
Фундамент: Сборная железобетонная плита.
Материал стен: Газобетон.
Особенности первого этажа:
- 3 изолированные спальни — комфорт и личное пространство для каждого члена семьи.
Кухня-гостиная с панорамными окнами — просторное помещение для семейных ужинов и вечерних посиделок, с возможностью выхода на открытую террасу в летний период.
- Санузел совмещённый, рядом имеется помещение для оборудования раздельного санузла с инстоляцией, помещение котельной с отдельным входом.
Свободная планировка второго этажа:
- Создайте идеальное пространство для детей, гостей или личного кабинета.
Современные инженерные решения:
Газовый котёл марки De Dietrich MS 24 FF отличается надёжностью, энергоэффективностью и современным функционалом, КПД котла достигает 92,9% (известный французский бренд существует с 1684 года).
Имеется резервный электрический котёл.
Система тёплого пола установлена в помещениях 1-го и 2-го этажа + радиаторы отопления в жилых комнатах коттеджа - дополнительный комфорт круглый год.
Дистанционное управление тепловым режимом - экономия ресурсов и поддержание комфортной температуры (+22C в зимний период и межсезонье).
Инженерные системы функционируют в штатном режиме: выполнено техническое обслуживание газового котла, получены рекомендации по установке системы очистки воды и промывке системы отопления.
Земельный участок площадью 10 соток: ровный, удобный для благоустройства, достаточно места для зоны отдыха.
Парковочные места для четырёх и более автомобилей — удобство и порядок.
Пешеходная дорожка вымощена тротуарной плиткой — эстетично и удобно.
Мангальная зона с плетёной мебелью продумана для любого формата отдыха.
Её центр - стационарный мангал, встроенный в основательный кирпичный очаг: здесь удобно готовить на шампурах, собирать небольшие компании и наслаждаться живым огнём. Конструкция мангальной зоны защищает от ветра и аккумулирует тепло, а фактура кирпича придаёт ей уютный, капитально обустроенный вид. Стильным акцентом мангальной зоны является премиальный керамический гриль Kamado Bono Grande, визуально похожий на статусный арт-объект. Благодаря выразительной форме он органично дополняет ландшафтный дизайн участка. Эта универсальная печь-гриль предусмотрена для ценителей разных техник готовки. Благодаря толстостенной керамике гриль стабильно держит температуру и позволяет готовить в разных режимах: быстрая жарка стейков, томление мяса, копчение, выпечка пиццы. Вместительная решётка рассчитана на приём гостей: можно одновременно приготовить несколько блюд при разных температурных режимах.
Ограждение участка: евроштакетник;
Зелёные насаждения: туя, сортовые плодовые деревья - карликовая яблоня Белый налив, сливы Венгерка, Евразия, декоративные кустарники - сирень Красная Москва.
Композиция хвойных растений и благоухающих роз — красота и аромат круглый год.
Центральный газон — зона для отдыха и игр для детей.
Локация даёт редкое сочетание уединённости и доступности:
- Ближайший населённый пункт с развитой социальной инфраструктурой - городской посёлок Виллози расположен в 5 км от коттеджного посёлка Удачный.
Для семей с детьми: детский сад Малыш - в г.п. Виллози; Нагорная общеобразовательная школа - в г.п. Виллози и д. Малое Карлино.
Для медицинских вопросов - Виллозская врачебная амбулатория,
для сложных случаев - районная поликлиника в г. Ломоносов.
Продовольственные магазины Пятёрочка - в г.п. Виллози и д. Пикколово (3 км).
Транспортная доступность - ж/д ст. Дудергоф (1,8 км) и автобусные маршруты. Прямой автобус до посёлка не ходит, но в 2 км (д. Ретселя) есть остановка. От неё регулярно отправляются маршруты 477, 479, 546 и 636, на них легко доехать до Красного Села, метро или других населённых пунктов.
- Коттеджный посёлок находится рядом с Туутари-парком - центром активного отдыха и развлечений всей семьёй, расположенном в деревне Ретселя на горе Кирхгоф. Это всесезонный комплекс, где зимой можно кататься на лыжах, сноуборде, коньках, ватрушках, а летом - на велосипедах, заниматься верховой ездой. В парке есть шесть освещённых трасс с перепадом высот 6080 м и длиной спуска 400600 м, пять бугельных подъёмников, детский склон с ленточным подъёмником, прокат инвентаря, ресторан и зона для кемпинга.
Туутари-парк частично расположен на территории Дудергофских высот, так как гора Кирхгоф входит в их состав.
- В 2 км от посёлка находятся Дудергофские высоты — памятник природы регионального значения, группа холмов ледникового происхождения. Он включают три горы: Воронью (147 м), Ореховую (176 м — самая высокая точка в окрестностях Санкт-Петербурга) и Кирхгоф (170 м). Расположены недалеко от Красного Села, у подножия Вороньей и Ореховой гор находится Дудергофское озеро. Территория богата разнообразной растительностью, включая виды, нехарактерные для северо-западных широт, а также редкие растения, занесённые в Красную книгу. На склонах гор сохранились реликтовые заросли лещины, а также деревья возрастом 100-150 лет (сосны, липы). По экотропе протяжённостью 2,5 км можно прогуляться по Вороньей и Ореховой горам.
- В 3 км от коттеджного посёлка расположено Дудергофское озеро: самое близкое место для отдыха, прогулок и рыбалки. Для жителей коттеджного посёлка дорога занимает считанные минуты, а ощущение жизни у воды сохраняется круглый год. Быстрый выезд, живописные окрестности, развитая локация рядом с платформой Дудергоф (Можайская).
- В 10-12 км от посёлка расположено озеро Безымянное - популярное место для летнего отдыха, известное чистым песчаным пляжем и возможностью купания. Вход в воду пологий, дно песчаное — подходит для отдыха с детьми. Вода соответствует санитарным нормам, разрешено купание. Чистота воды объясняется большим количеством подземных источников, которые питают озеро. Ежегодно прибрежную часть очищают от водорослей, а песок обновляют.
Инфраструктура. На пляже есть кабинки для переодевания, урны, скамейки, солнечные зонтики. Работает спасательная станция с дежурными. Рядом расположены летние кафе, где можно купить воду, мороженое и закуски. Дополнительные возможности. Для детей обустроена песочница.
Рядом с озером есть небольшой пруд с утками и парк, площадки для пляжного волейбола и детская площадка.
Местные озёра - удобный вариант для отдыха.
Финансовые преимущества:
Стоимость содержания коттеджа всего 4500 рублей в месяц (отопление — 3500 рублей, электроэнергия — 1000 рублей).
Техническое обслуживание котельного оборудования производится профильным специалистом 1 раз в год после отопительного сезона, комплексная промывка системы отопления (котлов, бойлера, контуров тёплого пола и радиаторов) - 1 раз в 5 лет.
Сервисное обслуживание септика (станции б
