Предлагаем вашему вниманию капитальный загородный дом-крепость для постоянного проживания в исторической части Вырицы, в тихом переулке.
Участок: 12 соток, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Дом: построен в 2011 году, общей площадью 300 кв. м. с внутренней отделкой.
Характеристики строения:
• Конструктив: два этажа + высокая мансарда с балконом. Материалы: газобетон + кирпич + утеплитель, толщина стен — 50 см (зимой тепло, летом прохладно).
• Фундамент: монолитная плита толщиной 70 см.
• Коммуникации: дом подключён к магистральному газу, установлен котёл и закуплены батареи для дальнейшей установки.
• Планировка:
o 1 этаж: гостиная-кухня, зона отдыха, хозяйственная мастерская, кладовая, бойлерная, санузел. Два камина.
o 2 этаж: холл, две спальни (каждая со своим санузлом), кабинет.
o 3 этаж: сводное назначение. Мансарда с балконом.
• Высота потолков: 3 м.
Состояние: желателен косметический и поддерживающий ремонт. Возможно увеличение площади дома на едином фундаменте путём надстройки части второго этажа.
Инженерные системы: локальная канализация (септик), насосная станция, система фильтров очистки воды, резервная система бесперебойного питания, две скважины.
На участке расположены:
• Веранда (20 кв. м.) с мангалом.
• Хозяйственный блок (30 кв. м.).
• Гараж на две машины.
• Плодовые деревья и ягодные кустарники.
Локация: удобное расположение, всё необходимое в пешей доступности: рынок, вокзал, сеть магазинов, церковь, поликлиника, отделение банка, пункты выдачи маркетплейсов.
Технические условия:
• Электричество: 15 кВт.
• Газ: магистральный.
Правовой статус участка:
• Целевое назначение: ИЖС.
• Правовой режим: собственность.