Отличное предложение!
Новый, стильный дом 182 м2 на участке 9,5 соток (ИЖС) в престижном КП Лазурное, в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга.
Расположение:
Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское поселение, д. Ладога, коттеджный поселок Лазурное;
Рядом с вами:
Достопримечательности Пушкина в 12 км, Павловска в 6 км, в шаговой доступности река Черная, в 500 метрах Глебовский заказник и река Ижора, живописный лес и множество интересных мест для отдыха;
Дом:
Рассчитан на круглогодичное проживание. Планировка включает: просторную кухню-гостиную 61 м2 с выходом на террасу, спальни: гостевая 15 м2, детская 16 м2 и мастер-спальня 18 м2 с ванной комнатой 10 м2 и гардеробной 6 м2; мастерскую 8 м2, котельную 8 м2 и большую хозяйственную комнату 16 м2;
Год постройки - 2022;
Технические характеристики:
- Фундамент - монолитная плита 300-500 мм;
- Стены - керамзитобетонные блоки, толщиной 400 мм, отличаются высокой прочностью и теплоизолирующими свойствами. Стены из керамзитобетонных блоков не требуют дополнительного утепления;
- Оконные проемы прямоугольной формы, включая панорамные с возможностью выхода на террасу;
- Кровля - монолитная (водонепроницаемый бетон), двухуровневая, плоская, сделан водоотвод. Возможна эксплуатация;
- Высокие потолки 3-4 м;
- Межкомнатные перегородки не установлены;
Коммуникации:
- Газ - магистральный, по границе участка, заключен договор газоснабжения;
- Электричество - 15 кВт, с возможностью увеличения;
- Канализация - установлен качественный септик: аэрационная станция ТОПАЗ;
- Водоснабжение - индивидуальная артезианская скважина;
- Отопление -подразумевается газовый котел, есть проект, выполнен на основе расчетов теплопотерь;
- Коммуникации ( силовой кабель, вода, канализация) введены в дом. Канализация подключена к аэрационной станции. Смонтирован дренажный колодец. Предусмотрен ввод газа;
Характеристики участка:
- Участок правильной формы, сухой, ровный;
- Дренаж по периметру участка;
- Сделан въезд на участок;
- Установлен забор (с 2-х сторон);
Инфраструктура:
- Коттеджный поселок закрытого типа, огорожен забором, въезд через КПП; -Круглосуточная охрана, видеонаблюдение;
- Дороги асфальтированы;
- Оборудована система освещения;
- На территории КП планируется построить: мини -маркет, аптека, частный детский сад, хлебопекарня, SPA комплекс с бассейном;
- В соседнем, активно развивающемся г.п. Федоровское вся городская инфраструктура: школа, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки, салоны красоты, фитнес клубы, дом культуры;
Транспортная доступность:
- В 15 минутах ходьбы железнодорожная станция 36 км, электропоездом до Санкт-Петербурга (Витебский вокзал) 50 мин. езды;
- Выезд на КАД в 25 минутах езды;
- Один собственник;
- Объект зарегистрирован в Росреестре;
- Возможна регистрация по месту жительства;
По всем интересующим вопросам звоните с 10 до 22 часов.
