Арт. 144399926 Домовладение расположенное на берегу Суходольского озера. Загородная жизнь у воды — в коттеджном поселке "Суходольское". До причала и береговой линии меньше 100 метров. Здесь сочетаются приватность большого лесного участка, доступ к воде и полноценная инфраструктура закрытого клубного сообщества.
"Суходольское" сформировано как камерная среда с единой архитектурной эстетикой и круглосуточной профессиональной охраной. На территории поселка предусмотрены собственный зарыбленный водоем, теннисный корт, прогулочные маршруты, благоустроенный пляж и охраняемый пирс для катеров. Пространство организовано таким образом, чтобы сохранять ощущение уединения даже в высокий сезон, а доступ к инфраструктуре остается привилегией исключительно резидентов.
Общая площадь домовладения включает основной дом площадью 488 м², гостевой дом площадью 361 м², отдельный банный комплекс с бассейном площадью 163 м², беседку с летней кухней и мангальной зоной, а также земельный участок 110 соток. Из них 48 соток занимает собственный хвойный лес, сохранивший естественный природный ландшафт.
Основной дом построен по авторскому проекту из клееного бруса сечением 270250 мм. Архитектура раскрывается через панорамное остекление, второй свет и систему террас общей площадью более 130 м². Практически каждое помещение первого этажа имеет собственный выход на приватную часть террасы, благодаря чему внутреннее пространство естественно продолжается в ландшафт участка.
Интерьер основан на сочетании натуральных материалов и выразительных фактур. Полы выполнены из пробкового дерева, стены отделаны буком. Каминная зона оформлена гранитом и мрамором, ТВ-панель акцентирована натуральным ониксом. Кухня изготовлена с фасадами из массива ценных пород древесины. Пространство сохраняет ощущение тепла и тактильности, характерное для качественного деревянного дома, при этом остается масштабным и наполненным светом.
Планировка организована вокруг общественной зоны площадью 128 м². Кухня-гостиная со вторым светом и камином становится центральным местом для семейных встреч и приема гостей. В доме предусмотрено пять спален, включая детский блок, а также помещения для хранения и хозяйственных нужд. Цокольный уровень занимает зона отдыха с бильярдной и кладовыми помещениями. На втором этаже сосредоточена приватная часть дома, предназначенная для спокойного повседневного проживания.
Дополняет ансамбль отдельный гостевой дом площадью 361 м² с видом на озеро. Здесь можно разместить гостей, организовать независимое пространство для семьи или персонала. Рядом расположен отдельно стоящий гараж на два автомобиля с собственной котельной. На территории также оборудована детская площадка с безопасным покрытием.
Отдельного внимания заслуживает банный комплекс площадью 163 м² с бассейном — самостоятельное пространство для восстановления и отдыха в любое время года. Беседка с летней кухней позволяет комфортно проводить время на открытом воздухе, сохраняя связь с природным окружением участка.
Инженерная часть дома организована по принципу автономности и надежности. Все основные системы выведены в цокольный этаж. Предусмотрены независимое отопление, резервное электроснабжение, автономные системы водоснабжения и канализации. За качество воздуха и стабильный микроклимат отвечают современные системы вентиляции и климат-контроля. Управление освещением, инженерией и системами безопасности интегрировано в единый комплекс удаленного контроля.
Террасы, хвойный лес на участке, близость озера и отсутствие визуального шума формируют редкий для Ленинградской области формат загородной резиденции, где вода, лес и архитектура существуют как единое пространство. Такое предложение подойдет покупателю, который ищет не только большой дом, но и полноценную загородную среду для постоянного проживания, приема гостей и отдыха у воды в течение всего года.
Дополнительным фактором развития локации станет создание всесезонного курорта на берегу Суходольского озера. Проект, представленный на ПМЭФ-2026 при участии Сбербанка, предусматривает строительство спортивной, гостиничной и SPA-инфраструктуры, что усилит потенциал территории при сохранении ее природного характера.
