Только на Циан
Нарва шоссе
72 км от КАД
Кикерино
17 минут на транспорте
580 000 ₽
Участок 100 соток под агротуризм у Ленинградских Мальдив 15 кВт по границе
Трендовый бизнес-проект: собственный глэмпинг-парк или база отдыха на участке 1 гектар в самой туристической локации ЛО!
Внутренний туризм в Ленинградской области бьет все рекорды, а спрос на загородный отдых превышает предложение. Представьте идеальное место для перезагрузки: тишина, свежий воздух, запах сосен и бескрайнее звездное небо. Участок расположен у уникального истока реки Оредеж. Особый местный микроклимат защищает территорию от резких заморозков, продлевая комфортный сезон для гостей. Всего в 1400 метрах находится знаменитое озеро Донцо (Ленинградские Мальдивы) с лазурной водой и песчаным пляжем. Роспотребнадзор подтверждает чистоту воды официальным заключением. Огромный поток арготуристов и отдыхающих обеспечит вашему проекту полную загрузку и брони на месяцы вперед!
Технические и юридические характеристики:
Площадь: 10 532 кв.м (100 соток / 1 гектар).
Кадастровый номер: 47:22:0628007:76.
Адрес: ЛО, Волосовский район, Калитинское сельское поселение.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
Юридический статус: Собственность, выписка из ПЗЗ на руках, документы готовы к сделке.
Идеально для туристического бизнеса:
Действующие правила ПЗЗ и законы РФ позволяют использовать этот участок для агротуризма. Здесь можно организовать фермерское хозяйство, поставить современные модульные домики на сваях для круглогодичной аренды, стильные глэмпинги-сферы или обустроить кемпинг. По ПЗЗ также разрешены ангары, склады, теплицы и нестационарные торговые объекты (кафе, пункт проката сап-бордов). Мы поделимся контактами проверенных подрядчиков: качественный дом на сваях под крышу обойдется от 20 000 ₽/м².
Посчитанные расходы на коммуникации:
Вам не придется тратить время на расчеты, всё уже готово для старта:
Электричество: 15 кВт, ТУ получены по границе.
Вода: чистая скважина для гостей — 250 000 ₽.
Канализация: автономный септик большого объема — 120 000 ₽.
Газификация: возможность подведения газа — 800 000 ₽.
Транспортная доступность:
К участку ведет качественная, укатанная грунтовка от КП Лазурь. До Волосово — 25 км, до Гатчины — 30 км. Ваши гости из Санкт-Петербурга легко доберутся на любом автомобиле круглый год.
Цена: 590 000 рублей возможна рассрочка.
Успейте занять перспективную туристическую нишу по цене обычного дачного участка!
Звоните прямо сейчас! Расскажу подробнее о ПЗЗ и помогу выбрать лучший участок под ваш зеленый бизнес.
Если вы хотите оценить туристический потенциал подробнее, скажите:
Планируете ли вы круглогодичную аренду (теплые модули) или сезонный кемпинг (палатки, сферы)?
Нужна ли вам помощь в изучении законов об агротуризме на сельхозземлях?
Интересует ли вас видеообзор дороги от трассы до самого участка?
