Участок 12,7 соток Ижс + фундамент УШП, скважина, септик.
Продается участок в закрытoм коттеджнoм поcёлкe кoмфoрт-клaсcа Гоpки Лэнд-2.
Площадь — 12,7 соток.
Адрес — ул. Некрасова, д.15.
Кадастровый номер 47:23:0259004:445.
Собственник.
Теpритoрия пocелкa Гoрки-Лэнд закрытая, чиcтaя, ухоженная и бeзопacная,
имеется шлaгбаум, охрана и пpoпускная система.
Поселок газифицирован.
Горки Лэнд 2 считается лучшим поселком из Лэндов - он расположен на южном склоне возвышенности, земля в поселке сухая, прогревается.
Есть вся необходимая инфраструктура — магазин Магнит, аптека, кафе, детские площадки, детский садик, уличное освещение.
До города примерно 25 минут по Киевскому шоссе (21 км до КАДа) и 6 минут до Гатчины.
Участок:
первая линия, только два соседа, оба соседа отгорожены заборами.
Участок правильной квадратной формы.
Газ подведен к границе участка.
Дорога примыкает к самому участку с двух сторон
(удобный подъезд и доставка строительных материалов).
Участок ровный и сухой — по краю участка проходит большая дренажная канава,
весной и осенью канава сухая, вода сразу уходит дальше по системе водоотведения поселка.
Фундамент Ушп:
на участке находится фундамент УШП (утепленная шведская плита)
со всеми встроенными коммуникациями - отопление (теплый пол),
водопровод, электричество, дренаж, канализация
+ примыкающий к нему бетонный фундамент под гараж.
Размеры УШП — 10,2 х 11,5м, размеры фундамента под гараж — 3,5 х 11,5м.
Общие размеры бетонной плиты — 13,7м х 11,5м.
План участка, проект фундамента и дома по запросу.
Плита залита качественно, все, кто приезжали на участок, обращали на это внимание.
На этом фундаменте можно построить одноэтажный дом из газоблока
или двухэтажный каркасник.
Фундамент УШП и все работы сделаны компанией одного из лучших строителей С-Петербурга — Андрей Шанс (качество их строек можно посмотреть в интернете).
К фундаменту (внутрь дома) проведены подземные коммуникации от внешнего распределительного электрощитка -.
Силовой электрический кабель, интернет-линия, пять электрокабелей от точки ворот до фундамента (привод, домофон, освещение и тд.).
Фундаменту несколько лет, за это время он уже отстоялся и показал хорошее качество заливки и изготовления.
Водяная скважина:
на участке оборудованы водяная скважина с хорошим качественным насосом.
Скважина — металлическая труба 127мм на резьбовом соединении, глубина 30м.
Водопроводная труба от скважины проведена под землей внутрь фундамента (дома).
Септик:
от фундамента проложена канализация с выводом в септик.
И дальнейшим стоком воды в дренажную канаву поселка.
Септик ЮниЛОС Астра-5 (на пять человек).
По периметру фундамента есть система подземного водоотведения со стоком во внешнюю канаву.
Как природный уголок и приятное дополнение — в дальнем краю участка есть небольшая аллея,
растут три молодые сосны и береза.
Если участок подошел, а фундамент всё же нет - возможно обсудить скидку на разбор и вывоз фундамента, всегда можно найти разумные варианты.
