Продается земельное владение 17 га (земли сельхозназначения). Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, Козицкие луга.
Уникальное предложение для стратегического инвестора или создания масштабного проекта у воды и леса.
Не участок, а готовое пространство для реализации амбициозных задач. 17 гектаров собственной земли с электричеством на границе, лесным массивом и речкой — это актив, потенциал которого ограничен только вашей идеей.
Панорамный вид, экологически чистый район, красивый сосновый лес, река Волочаевка, сочетание равнинного ландшафта с постепенным возвышением, грибные места, преимущественно солнечная погода — всё это создаёт восприятие предлагаемого участка как неповторимого по красоте уголка природы!
Ключевые характеристики и преимущества:
Масштаб и статус: 17 гектаров (170 000 м²) земель сельскохозяйственного назначения. Полная документальная готовность к сделке.
Идеальная локация: Выборгский район,~70 км от Кад по трассе Скандинавия. Отличная транспортная доступность от Санкт-Петербурга.
Круглогодичный подъезд по насыпной дороге.
В окрестностях участка: поселок Волочаевка с развитой инфраструктурой (1,5 км), горнолыжный курорт Коробицыно (10 минут на машине, конные фермы (в 5 минутах езды), озёра для рыбалки и вейкбординга, леса для сбора грибов и ягод, кемпинга.
Коммуникации — готовность к развитию: По границе территории проходят магистральные сети электричества. Это критически важное преимущество, которое сэкономит месяцы согласований и сотни тысяч рублей на подключении для любого проекта.
Природный капитал: Земля граничит с лесным массивом (отличная ветрозащита и экология) и имеет выход к речке. Это не только красивый вид, но и основа для рекреационного, туристического или эко-проекта.
Возможно увеличить площадь участка до 30 Га.
Для кого этот объект?
1. Инвесторы и девелоперы: Перспективная земля для будущей комплексной застройки (при смене Ври) или долгосрочного капиталовложения. Рост стоимости земли в этом направлении гарантирован.
2. Агробизнес и фермерство: Организация крупного тепличного комплекса, ягодной плантации, питомника растений, сырьевой базы.
3. Рекреационный и туристический бизнес: Создание глэмпинга, базы отдыха, конного клуба, веревочного парка, рыболовной базы, эко-отеля. Речка и лес — готовые аттракционы.
4. Корпоративный или семейный проект: Для организации собственного родового поместья, спортивно-оздоровительной базы для сотрудников крупной компании.
Финансовые и инвестиционные аспекты:
Цена за гектар в данной локации с такими коммуникациями является рыночно обоснованной и конкурентной.
Готовы предоставить полный пакет документов для юридической и инвестиционной due diligence (проверки).
Сделайте первый шаг к управлению собственной территорией.
Это предложение для тех, кто мыслит стратегически и видит потенциал там, где другие видят просто поле. Объект такого уровня с инфраструктурой на границе появляется редко.
