Name: Продается торговая площадь, 673 м²
Brand: Циан
SKU: 327535278
Price: 79999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 673 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинградской областиЛомоносовский районГорбунковское с/посд. РазбегаевоНарва шоссеРопшинское шоссеметро Проспект Ветеранов

Обновлено: вчера, 17:10

Площадь673 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Добрый день! Продаем ГАБ - отдельно стоящее здание 673 м² с якорными арендаторами - готовый бизнес с доходом до 1,1 млн в месяц. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем СРАЗУ ЕЁ КУПИТЬ или предложить обмен. Позвоните - и мы назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один собственник, участок 10,3 соток в собственности. Мы в прямой продаже, готовы быстро выйти на сделку и с удовольствием покажем все документы. Объект подходит под коммерческую ипотеку, при необходимости поможем с одобрением. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Отдельно стоящее здание общей площадью 633,6 м² плюс пристройка около 40 м² - итого порядка 673 м² рабочих площадей. Основной корпус возведён из газоблока с толщиной стен 50 см - капитально, тепло, на десятилетия. Пристройка выполнена из сэндвич-панелей на металлокаркасе. Высокие потолки - 5,5м., скатная утеплённая крыша. Помещения разделены и независимы - удобно для нескольких арендаторов. ПРО КОММУНИКАЦИИ: Центральное отопление и водоснабжение, септик, электричество 70 кВт с возможностью увеличения мощности. Газ подключается - договор подписан. Участок 10,3 сот в собственности, парковка на 10 машин (возможно увеличит еще на 4-6), удобный заезд с дороги - всё для комфортной работы арендаторов и покупателей. ПРО ФИНАНСЫ: Текущий арендный доход - 319 500 руб/мес: Wildberries и Озон (141 м²) - 215 000 руб, цветочный магазин (38 м²) - 49 500 руб, кафе в пристройке - 55 000 руб. Оба пункта выдачи - якорные арендаторы с с высоким ежедневным трафиком покупателей. Предварительные договорённости на свободные площади: Красно-белое - 100 м² по 1 500 руб/м², аптека - 60 м² по 2 000 руб/м², продуктовый ритейлер - 400 м² по 1 500 руб/м². При полном заполнении потенциальный доход - свыше 1 100 000 руб/мес. Окупаемость около 6 лет. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.