Name: Продается офис, 75,1 м²
Brand: Циан
SKU: 333055468
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 75,1 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа офисов в Санкт-ПетербургеЦентральныйСмольнинскоеметро ЧернышевскаяНовгородская улица

Обновлено: 24 авг, 16:03

Площадь75,1 м²

Этаж3 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Главное 75,1 м² 3 этаж 2 кабинета + просторный холл Качественный ремонт До 10 рабочих мест Пропускная система Парковка Свободен - можно сразу использовать Офис, который можно использовать сразу Помещение полностью готово к эксплуатации: качественный ремонт, вентиляция, освещение, напольное покрытие и системы хранения. Планировка состоит из двух отдельных кабинетов и большого холла. Его можно использовать как рабочую зону, разместить сотрудников или организовать переговорную и зону ресепшн. Офис особенно подойдёт компаниям, которым важны тишина, приватность и комфортная рабочая среда, а не постоянный поток клиентов с улицы. ДЦ "Базель" - сформировавшаяся деловая локация Деловой центр расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, рядом со Смольным. "Базель" является частью многофункционального комплекса "Александрия" - проекта RBI, построенного в 2013 году по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. Деловая часть комплекса занимает первые три этажа и имеет отдельные входы со стороны Новгородской улицы и улицы Красного Текстильщика. В здании работают супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы, предусмотрена парковка. Доступ в деловой центр осуществляется по пропускной системе. Два сценария использования Для собственного бизнеса Можно приобрести офис вместо долгосрочной аренды и получить собственный актив в Центральном районе. Купили завезли мебель начали работать. Для инвестора Помещение можно рассматривать как коммерческий актив с несколькими источниками потенциального дохода: текущая стоимость объекта + возможность сдачи в аренду + потенциальный рост стоимости недвижимости по мере развития локации. Сейчас помещение свободно, поэтому покупатель не привязан к действующему арендатору и может самостоятельно выбрать момент и формат сдачи. Потенциал роста стоимости Локация постепенно становится одним из заметных деловых и жилых кластеров Центрального района. Рядом - Смольный и "Невская Ратуша", где работают органы городской власти, а на Новгородской улице развивается премиальная жилая застройка: клубный дом N8 на 281 квартиру планируют завершить в 2027 году. Дополнительный драйвер - редевелопмент бывшей ТЭЦ-2 рядом с "Базелем": здесь планируется новый общественно-деловой кластер с офисами, ресторанами и общественными пространствами. Арт. 140189298