Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный дом, 112 м²
Обновлено: 24 фев, 19:14
Только на Циан
Продается 2-этажный дом, 112 м²
Общая площадь112 м²
Участок6 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме2
Год постройки2025
Капитальный дом ИЖС у леса: Газ оплачен, вода — бесплатно!
Не покупайте кота в мешке! Главная проблема готовых домов — вы не видите, что скрыто под отделкой. В этом объекте качество конструктива открыто для любой проверки, так как он строился не на продажу, а для себя с жестким личным контролем каждого шва.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (ВАША ВЫГОДА > 500 000 ₽):
1. Инженерная готовность: Вам не нужно годами ждать подключений. На газификацию уже потрачено 450 000 руб. (магистраль на границе, проект готов), а за подключение к воде выплачено 50 000 руб.. Газ и вода уже заведены в дом.
2. Нулевые счета за воду: Ежемесячный взнос в поселок — всего 2100 руб.. В эту сумму включена БЕСПЛАТНАЯ артезианская вода из центральной скважины глубиной ~99 метров без ограничений по объему.
3. Юридическая чистота: Участок 6,04 сотки со статусом ИЖС (земли населенных пунктов) находится в собственности с 2021 года. Объект прошел полную проверку Сбербанка (находится в ипотеке), что гарантирует прозрачность сделки.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАПАС ПРОЧНОСТИ:
• Фундамент: Монолитная плита 30 см + ростверк 10 см — максимально надежное основание, защищающее стены от влаги.
• Стены: Газобетон высокого качества. Кладка выполнялась строго на клей с полной промазкой швов; собственник лично проверял наполнение, исключая пустоты и мостики холода.
• Перекрытия: Монолитная бетонная плита (2025 см). Все технологические отверстия под вентиляцию и канализацию уже заложены — вам не придется ничего сверлить.
• Армопояс: Завершен верхний пояс из U-блоков с установленными закладными под лаги крыши.
• Электричество: Официально подключено 15 кВт (прямой договор), кабель заведен в дом через плиту.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (112,5 м²):
Дом имеет эргономичную форму 7,5 х 7,5 м.
• 1 этаж: Светлая кухня-гостиная (31,75 м²) с панорамным выходом на террасу, гостевая комната (10,5 м²) и бойлерная (8 м²), спроектированная строго по нормам газовых служб.
• 2 этаж: Огромная мастер-спальня (26,25 м²) с нишей под гардероб и вторая комната (14,5 м²) с балконом.
• Фишка: Уникальное вертикальное окно в пол на лестнице для естественного освещения пролета.
ЛОКАЦИЯ — ТРОИЦКАЯ ГОРА:
• Природа: Участок непосредственно граничит с густым лесным массивом — тишина и чистый воздух прямо за вашим забором.
• Транспорт: Всего 2,53,8 км до развязки с КАД и 10 минут до парков Петергофа. КАД с участка не слышно!
• Сервис: Закрытый поселок, охрана, шлагбаумы, дороги чистят идеально.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
Аналогичные готовые дома в поселке стоят от 13,9 до 15 млн руб.. Покупая этот объект сейчас, вы получате контур, в качестве которого уверены на 100%.
Приятные бонусы: В стоимость входят остатки газобетона, около 3 кубов доски для обрешетки крыши и качественная металлическая дверь.
Звоните! Организуем показ, чтобы вы могли лично убедиться в качестве строительства и оценить вид на лес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
112 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Состояние дома
Нужно достроить
Количество этажей
2
Количество спален
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
6 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Центральное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Терраса Охрана
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
7 480 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр66 786 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Риелтор
4,3・6