Продажа 1-комнатных квартир без посредников рядом с метро Черная речка

Продается 1- комнатная квартира. В кирпичном доме, на 5 этаже. Без ремонта. В Приморском районе. До метро Черная речка и Пионерская 15 минут пешком или на транспорте 5 минут метро Черная речка. Развитая инфраструктура, рядом парки, поликлиника, детский сад, школа. Перепланировок не было.

Продается 1-комнатная квартира, в кирпичном доме, в Приморском районе, в 15-ти минутах метро Чёрная Речка, Пионерская. Квартира светлая, тёплая. Зелёный район, развитая инфраструктура. Рядом детские сады/школы. Скверы/парки, поликлиника. Частично требуется ремонт. Один взрослый собственник. Более 5-ти лет в собственности, без обременений. По договорённости можем оставить мебель.

Евродвушка с ремонтом и балконом рядом с ЦПКиО | 10 мин до метро Один собственник более 10 лет. Никто не прописан и не проживает. Квартира без обременений, в залоге не была. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Светлая и комфортная квартира с перепланировкой в евродвушку: отдельная спальня и кухня-гостиная. Идеальный вариант для одного человека или пары. В квартире выполнен современный качественный ремонт. Полностью укомплектована мебелью IKEA и техникой: • стиральная машина • компактная посудомоечная машина • оборудованная кухня • системы хранения Можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Дом кирпичный, тёплый и добротный. Локация: • 10 минут пешком до метро Старая Деревня • около 10 минут пешком до Центральный парк культуры и отдыха имени Кирова • зелёный и спокойный район • развитая инфраструктура: магазины, кафе, сервисы • удобный выезд в центр • быстрый доступ к Западный скоростной диаметр и в сторону Курортного района Отличный вариант для жизни или инвестиции под аренду. Агентам просьба не беспокоить. Помощь в продаже не требуется.

Продается 1-комнатная квартира с идеальной планировкой в экорайоне Юнтолово (Приморский р-н г. СПб). Кухня-гостиная 17,4 м², что дает возможность оборудовать просторное кухонное пространство, комфортную обеденную зону и зону отдыха с дополнительным гостевым спальным местом. Квартира без обременений, покупка напрямую от застройщика по ДДУ за собственные средства без ипотеки, один совершеннолетний собственник, никто не прописан. Срок владения отсчитывается с 2021 г. Дом сдан в 2023 г. Проживание в ЖК Юнтолово - это все преимущества загородной жизни с городским комфортом и удобной транспортной доступностью! Вся инфраструктура в пешей доступности. * Супермаркеты Пятерочка, Дикси, Магнит, ВкусВилл и т.п. , * Аптеки, медицинские лаборатории, стоматология * Отделение почты, МФЦ, маркетплейсы. * Детские сады (3 государственных и 2 частных), 2 гос. школы - все в пешей доступности. * Медицинский офис врачей общей практики. Поликлиника- по данным на февраль 2026: ввод в эксплуатацию- май 2026, открытие для пациентов - 3 кв. 2026 г. * Во дворе крытый паркинг(есть возможность купить/арендовать машиноместо), открытый бесплатный паркинг со стороны улицы (вид из окна) и во дворе (фото) - много парковочных мест, всегда есть возможность припарковать автомобиль. Автобусная остановка - 2 мин от подъезда. До метро Беговая на автобусе 20 мин, на машине 10-15 мин. - 120 — от станции метро Беговая до Юнтолово, интервал движения каждые 5 мин. - 112 — от станции метро Удельная до Юнтолово (остановки у м. Беговая, м. Старая деревня, м. Комендантский проспект, м. Удельная), интервал каждые 10-20 мин. Возле метро бесплатная обширная парковочная зона. На машине до КАД Север, ЗСД - 5 мин. До Приморского шоссе, ж/д станция Ольгино 5-7 мин. на машине, на автобусе 10 мин. Рядом с домом сосновый лес, заповедная зона - чистый воздух, место для прогулок. Центральный парк, велодорожки, прогулочные аллеи, йога-шатер, игровые пространства. В этом году запланировано обустройство новой экотропы более 1 км (сейчас 450 м + естественные тропы). До причала Ю(река Юнтоловка впадает в оз. Лахтинский разлив) 2 км - 20 мин пешком, 5 мин на машине. Здесь организован клуб для любителей водных видов спорта и развлечений. В планах развития: строительство новых детских садов, школы, поликлиники и открытие торгового центра ЮМолл с супермаркетом Супер Лента.

Продается стильная, просторная 1-комнатная квартира с мебелью в 8 минутах от метро Пионерская. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь- 40,4 м2 (+ 3,47 м2 лоджия). Планировка кв прикреплена в карусели фото! - ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ остаются будущему собственнику квартиры. -Кухня 11,7 м2 - В ванной комнате и на лоджии теплые полы - Продуманная система хранения (вместительные шкафы, кровать с подъемным механизмом, гардеробная при входе) - В квартире много сценариев света, предполагает использование разных уровней освещения (общего, рабочего, акцентного) О ДОМЕ: - Квартира расположена на 7 этаже - Кирпично-монолитный дом , сданный в 2021 году - 4 квартиры на лестничной площадке - Есть колясочная - Пропускная система для машин (всегда можно припарковаться) - Собственная охрана 24/7 - На первых этажах коммерческие помещения, есть все необходимое в ЖК (магазины, развивающие занятия для детей, салоны красоты, пекарни, кафе) - Детские сады в составе ЖК - Строится школа на 1500 мест - На территории ЖК выполнено ландшафтное озеленение - О локации: - 8 минут до метро ПЕШКОМ -остановки трамвая и автобусов через дорогу - 15 минут до центра города - 5 минут до Удельного парка пешком - 15 минут на машине до ЦПКиО ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник КВ покупалась у застройщика по ДДУ Без обременений Мат капитал не использовался прямая продажа никто не прописан Быстрый выход на сделку Агентам звонить, при наличии реального покупателя. Спасибо.

Очень хорошая квартира с евроремонтом ,можно вьезать и жить Чудесный вид из окна ,очень тихо ,метро в 4 мин .Все ,что нужно для комфортной жизни рядом.Риэлторам не беспокоить.

Продается уютная однокомнатная квартира с современным евро-ремонтом в кирпично-монолитном доме, построенном в 2020 году. Просторные комнаты с большими окнами выходят в тихий двор, без шумных детских площадок под окнами, обеспечивая тишину и спокойствие. В квартире совмещенный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Функциональная планировка с выделенной удобной гардеробной зоной. В квартире остается вся мебель, техника и даже шторы (все что есть на фото). Все практически новое, в квартире практически никто не жил. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также открытой парковкой во дворе. Для активного отдыха предусмотрены спортивные площадки. Квартира продается от собственника, один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений, никто не прописан и никогда не был. В договоре указываем полную стоимость, возможна покупка в ипотеку. Звоните или пишите, с радостью отвечу на все ваши вопросы! Помощь в продаже не требуется. Агентов прошу не беспокоить

Агентов без реальных покупателей просьба не беспокоить! У нас есть свой агент. Продается уютная однокомнатная квартира в Приморском районе (городская прописка), ближайшее метро Беговая. Общая площадь квартиры — 36 кв. м, из которых 12.4 кв. м занимает просторная кухня-гостиная, а 16 кв.м спальная. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 2014 году. Высота потолков — 2.75 метра. В квартире 2 года назад был сделан ремонт. Была проведена заменена сантехники, положен хороший ламинат, а в санузле тёплый пол. Санузел совмещенный. Окна комнат выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. В квартире много солнца) Дом оснащен пассажирским/грузовым лифтом, а также пандусом для удобства передвижения. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для жильцов. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, поликлиника, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Для автомобилистов удобный выезд на основные транспортные артерии города, а до метро Беговая всего 15 минут на автомобиле и 20-25 на автобусе. В 3-х минутах ходьбы конечная автобусная остановка. В 10 минутах на автобусе ж/д станция Ольгино (30 минут до Финляндского вокзала, а в другую сторону Лисий нос, Сестрорецк и Курортный район). До Финского залива 10 минут на автобусе. Рядом с домом природный заказник и причал с прокатом лодок, сапов и тд. В квартире оставляем: - кухонную мебель (варочная стеклокерамическая панель, мойка) - один металлический стеллаж в гардеробной - кровать с матрасом (160*200) Один взрослый собственник. Никто не прописан. Встречных покупок нет. Возможна ипотека. Квартира без обременений и готова к продаже. Приглашаем на просмотр. Если не отвечаю на звонок, пожалуйста напишите (я с маленьким ребенком).

Агентам без Клинта не беспокоить. Собственник! Дом сдан, квартира оформлена в собственность, квартира без отделки, показы по договоренности, агентам без покупателя показы не проводятся. Вариант для тех, кого отделка застройщика Оптима и более ранние ее варианты не устраивают по качеству, а тратить силы, время и деньги на замену старого ремонта просто не хочется. Осталось мало квартир в последних сданных очередях, а домам первых трех очередей уже более 10лет, новые очереди с ключами к 2027г. Премиущества моей квартиры: +Новый дом, оптимальный этаж +Изолированные комната и кухня +Вид не на дорогу +Вид не закрывают дома и паркинги +Заповедник в 1минуте от подъезда +Первый дом на выезде/въезде из ЖК по новой дороге +Остановка перед домом, паркинг напротив соседнего подъезда и тд

Видовая квартира 47,3 м² на последнем 25 этаже рядом с метро Пионерская Светлая квартира с панорамным видом на город и красивыми закатами. Дом расположен всего в нескольких минутах пешком от метро Пионерская. Квартира находится на последнем 25 этаже, сверху нет соседей, много света и ощущение пространства. Из окон открывается широкий вид на город без эффекта окна в окна. О квартире Общая площадь — 47,3 м². Функциональная планировка позволяет комфортно разделить пространство на несколько зон: • кухня с обеденной зоной • отдельная спальная зона • гостиная • гардеробная • совмещённый санузел с ванной (джакузи) Большая лоджия с подогревом пола и прозрачным потолком, а также французский балкон. В квартире выполнен качественный современный ремонт. Можно заехать и жить без дополнительных вложений. Что остаётся Квартира продаётся с мебелью и техникой: • кухонный гарнитур • холодильник • духовой шкаф и микроволновая печь • посудомоечная машина • стиральная машина с сушкой • кухонный стол и письменный стол • кровать и прикроватные тумбы • телевизор • тумба под ТВ • шкафы в гардеробной • мини-диван на лоджии Локация Дом находится в удобной части Приморского района: • пешая доступность до метро Пионерская • рядом торговые центры, супермаркеты и фитнес-клубы • удобный выезд в центр города и на ЗСД Документы • один собственник • в собственности более 5 лет • второй владелец за всю историю квартиры • никто не зарегистрирован • без обременений • прямая продажа Быстрый выход на сделку, документы полностью готовы. Агентов прошу не беспокоить без реального покупателя.

Квартира от собственника. Агентам без клиента не звонить! Без обременений. Квартира светлая, с окнами на южную сторону. Всего 4 квартиры на этаже. Вся мебель на заказ. В отделке использовался итальянский керамогранит Italon 1.6x0,8. В коридоре, кухне и ванной установлен теплый пол с управлением по wi-fi. В комнате уложен ламинат 33 класса Egger. Диван/кровать с ортопедическим матрасом 160x200 аскона. Сантехника - Roca, Am.pm, Damixa. Стиральная машина с сушкой. Кухня МДФ с покрытием soft touch, фурнитура с доводчиками. Техника Bosch, Gorenje, Aniston. Потолки с встроенными карнизами с подсветкой. Немецкие антивандальные обои Marburg. Освещение - встроенные светильники Philips . Двери - массив, фурнитура Morelli.

Продается современная и очень светлая однокомнатная квартира с совмещенным пространством кухни-гостинной и выделенной спальной зоной. В квартире остается вся мебель и встроенная техника. Рядом с домом парк, во дворе новый детский сад. В пешей доступности метро Черная речка. Перегородку между кухней и комнатой можно восстановить, но советую сначала ее посмотреть - квартира очень стильная и уютная, ни прибавить- ни убавить, настоящая конфета. Прихожая и кухонная зона - теплый пол. Балкон большой, можно утеплить. Просмотр по предварительной записи, квартира обитаемая. Один собственник, прямая продажа

Отличный и очень качественный ремонт.Полностью готова к проживанию.Продается с мебелью и техникой(кроме телевизора).Никто не прописан,никто не живет,1 собственник. Продается с целью улучшения жилищных условий .Убедительная просьба агентов недвижимости без покупателей не беспокоить.

Уважаемые Дамы и Господа Агентств Недвижимости! В услугах не нуждаюсь. Друзья, это место для тех, кто любит комфорт, уют, тепло, спорт и все виды развлечений. Из окон балкона открываются самые, что есть на свете, красивые закаты Солнца. В 5 минутах ходьбы до лесопарковой зоны, Вы насладитесь пением различных обитателей птиц и самой природой - величием смешанных пород деревьев приятным запахом и красотой полевых цветов... Именно здесь и расположен Ваш Дом, в экологически чистом районе. Здесь есть всё необходимое для комфортного проживания. В самом Доме магазин "ПЕРЕКРЁСТОК" 24/7 Инфраструктура, это лучшее, о чём только можно мечтать. Через дорогу самый современный ТРК "ГОЛЛИВУД", ТРК "СИТИМОЛ", всё для Дома - "ЛЕМАНО ПРО", Гипермаркет "ПЕРЕКРЁСТОК" - 24часа. Метро Пионерская (синяя ветка, до центра 15 мин., и Вы в сердце города). Трамвай, троллейбусы, автобусы, Гипермаркет "ОКЕЙ"в 15 мин. ходьбы, Аптеки, Федеральный Центр Алмазова, Банки, Школы, Детсады. Удельный парк (тренировочный комплекс клуба Зенит). Здесь можно зимой ходить на лыжах, кататься на санях, ватрушках. Заниматься на тренажерах. До аэропорта можно доехать по скоростной дороге за 30 мин. Въезд во двор Дома с трёх сторон - Коломяжского пр., Испытателей, Богатырского пр.. Всё сделано с любовью. А что же за квартира такая, спросите Вы, рассказываю. Входная дверь в квартиру металлическая с напылением от царапин. На балконе двойные стеклопакеты, ночью зимой +15 С и выше, можно спать. Кухня полностью оборудована и обустроена всем необходимым для приготовления вкусной и здоровой пищи. А раздвижной стол и 6 мягких стульев, это Вам, для последующей приятной трапезы в уютной домашней обстановке. Электроплита индукционная, духовка, вытяжка - Electrolux. Микроволновка - Panasonic. Холодильник - LIEBHERR. В прихожей кондиционер Зима/Лето - MITSUBISHI ELECTRIC. В ванной стиральная - Miele, сантехника - Boch, гигиенический душ, джакузи, водонагреватель на 50L.,1500 W. фильтры для горячей и холодной воды. Вся плитка Итальянская. Мебель цвета орех, итальянский классический стиль "Джоконда", выглядит идеально, без царапин, как новая, остается на месте. Забираю только мягкую мебель - диван и два кресла. Думаю Вам будет интересно узнать, очень Важную техническую особенность Дома. Геометрия всего Дома 7 (семь граней), обеспечивает Высокую устойчивость природным катаклизмам. Материал кирпич, экологически чистый, который облицован 100 мм. плитой/утеплителем, далее обтянуто сеткой и весь фасад заштукатурен. Чтобы Всё это защитить от внешних погодных условий - дождей, снега, есть вентилируемый фасад. Правда только на трех гранях , включая нашу парадную. Поэтому, зимой в самые сильные морозы, в квартире тепло и уютно. Одним словом, заходите и прекрасно живите! Наслаждайтесь удобствами, которые мы предоставим тому, кто станет обладателем этой доброй, тёплой и уютной квартиры! С наилучшими Вам пожеланиями, новые собственники квартиры.

Пpодaeтcя cветлaя и уютная однокомнaтная квaртиpa в прeстижном pайoнe! Pacположение: всeгo 5 минут пешкoм до cтанции метро Беговaя.Oкнa выходят нa пaрк 300-лeтия и Лахта-Центp.Три паpка поблизoсти: Пaрк 300-летия, Примоpcкий паpк пoбеды, ЦКПиO.Лaxтa-Центр и выeзд нa ЗСД — быстpoe сooбщение с любой частью города и курортным районом.В дворе и напротив дома — удобные парковочные места.В шаговой доступности: детский сад, школа, торговые центры (Питерлэнд, Атлантик Сити, Меркурий), гипермаркеты (Перекресток, Лента, ОКей) и магазины у дома.Просторная лоджия с панорамным видом. Требуется ремонт — реализуйте свои идеи и создайте идеальное пространство. Идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.Один взрослый собственник, в собственности 8 лет. Полная стоимость по договору купли-продажи. Агентам и агентствам не беспокоить.

1-к квартира 37.3 м² у Юнтоловского заказника. Идеальные документы, 1 собственник. ПЕРВЫЙ и единственный собственник с момента постройки дома. Вид на зелёный и тихий двор. Для жизни или бизнеса. Ваша гарантия юридической чистоты и спокойствия Первый и единственный собственник. Квартира получена от застройщика, никогда не продавалась и не сдавалась. Никаких обременений, супругов, детских долей и перепланировок. Прямая продажа. Тихие соседи. В основном проживают люди пожилого возраста и семьи, что гарантирует тишину и порядок в подъезде. Простор и комфорт для жизни Просторная изолированная комната (19.1 м²) и отдельная кухня (10.2 м²). Окна и в комнате, и на кухне выходят в тихий зелёный двор (не в проезд). Высокие потолки 2.75 м создают ощущение простора и света. Дом комфорт-класса 2014 года постройки (блочный, современные коммуникации). В подъезде — вертикальный подъёмник, камеры, лифт. Идеальный выбор для семей с детьми, пенсионеров и маломобильных граждан. Первый этаж и пандус избавляют от необходимости подниматься по лестнице, а вид в зелёный двор и тихие соседи создают безопасную и спокойную среду. Лёгкий доступ идеален для колясок и прогулок в заказник через 2 минуты после выхода из дома. Выгодная локация с парковкой и инфраструктурой Для автомобилистов: строительство развязки М-32 (готовность 30%). После открытия — выезд на Приморское в обход ж/д переезда. Пробки уйдут в прошлое. Полное завершение — декабрь 2027. Парковка: Во дворе и рядом с домом есть возможность для размещения автомобиля. Инфраструктура: Вся бытовая инфраструктура — в шаговой доступности. Перспективы и статус района (что повышает ваши инвестиции) Экорайон Юнтолово — регулярный финалист рейтингов лучших ЖК (например, ТОП ЖК-2026). В 2026 году запланирован ввод новой школы на 1200 мест, а также строительство нового детского сада (в добавок к имеющимся: 1 школа и 2 дет. сада). Эко-фактор: Ведутся работы по благоустройству эко-троп у Юнтоловского заказника. Жизнь в 2 минутах от леса — это растущая ценность в Петербурге, ведь заказник это лёгкие нашего города и экологический щит Приморского района. Уникальная возможность для инвестиций Удобное расположение на 1 этаже открывает потенциал для коммерческого использования. Идеально для: офиса, студии, магазина у дома или сдачи в аренду под бизнес. Вы покупаете актив с перспективой доходности благодаря удачной локации и высокому трафику. Состояние и условия просмотра Квартира — чистый лист для вашего ремонта и дизайна: вам не нужно переплачивать за чужие демонтажные работы или сомнительный дизайн. Квартира полностью готова к воплощению ваших идей. Продажа прямая, документы готовы, быстрый выход на сделку. Для нас важна надёжность покупателя. Рассматриваем адекватные предложения. По запросу вся оставшаяся мебель и техника могут быть вывезены или оставлены — договоримся. Готовы предоставить все документы и показать квартиру.

* АГЕНТ и Юрист У меня свой.Прошу беспокоить только по вопросам покупки.* Любимая однокомнатная квартира:уютная,светлая, теплая ,с просторнейшей кухней. Окна выходят во двор,на солнечную сторону. Высокий первый этаж,со специальным лифтом для колясок и людей с ограниченными возможностями. Чистые и ухоженные парадные в любое время года.Остановка общественного транспорта- в минутной доступности ( 20 минут до метро на автобусе или маршрутке).Детская площадка и школа прямо у дома. Квартира оснащена новейшими счётчиками тепла, электроэнергии и воды.Безопасный район с продуктовыми магазинами,аптеками и пунктами выдачи WB,Ozone и пр.в шаговой доступности. Экологически чистый район на территории Юнтоловского заказника: тихо и спокойно .Санкт-Петербургская прописка.

Видовая квартира 8 /11 с панорамой на Петербургскую телебашню Петроградской стороны. Во ! втором ! корпусе, корпус расположен в центре между корпусами 1 и 3. Окна выходят чётко между соседними корпусами, что исключает жизнь " окно в окно" с соседями, поступает много солнечного света, южная сторона. Просторный балкон на 4.2м. На этаже всего 4 квартиры, окна не во двор и не на дорогу ( нет шума и гама , особенно летом ) . Никто не проживал, не сдавалась, собак и кошек никогда не было, полностью готова для проживания. Готовый ремонт оградит от огромных затрат личного времени и других ресурсов будущего собственника. Абсолютно новая квартира с новой техникой ( холодильник side by side чёрное закаленное стекло отлично сочетается с фартуком скинали из такого же черного закаленного стекла, новая стиральная машина whirlpool, новый духовой шкаф, новая варочная поверхность, новый раскладной диван из натуральной кожи, душевая кабина еще не использовалась, вместительная гардеробная, кровать с местом для хранения и тд) Квартира очень теплая ( батареи всегда на минимуме зимой ) полы при этом теплые без дополнительного подогрева, а коммунальные услуги гуманные. Соседи спокойные и приветливые, детский сад и школа видны из окон. Один собственник ( не пенсионного возраста ), квартира куплена без мат.капитала, ипотек и прочего) более 5 лет назад, без обременений, никто и никогда не был прописан в квартире , полная стоимость в договоре, не единственное жилье. Данный корпус считаю очень удачным, строили старательно используя лучшие материалы, поэтому предложений практически нет. Помощь агентов Не нужна ! Агентам не звонить! Собственник. Звонки с 20:00 до 21 :00 , предварительно лучше написать через сайт. Стоимость будет только повышаться !

Прямая продажа от собственника без посредников! Агентам просьба не беспокоить! Продается большая 1-комнатная квартира на 24 этаже с огромной лоджией и окнами во двор. Цена со встроенной мебелью. Развитая инфраструктура: рядом торговые комплексы (Купеческий двор, Сити Молл и новый Голливуд) , школы, рестораны, отделения банков, поликлиника, мед. центры, фитнесс центры, бассейн Газпром, Удельный парк в 5 мин пешком, Озон, Вайлберис и Яндекс в этом же доме. До станции метро "Пионерская" можно дойти всего за 2 минуты. Заезд-выезд во двор с трех улиц, двор огражден шлагбаумами (есть пульт), а также есть во дворе 2х уровневый паркинг с возможностью аренды или покупки места! Подробнее о квартире: - 1-комнатная квартира с общей площадью 42.6квм + дополнительно застекленная лоджия 6.7квм - многорежимная rgb подсветка - 2-х дверный без импостный выход на лоджию - интернет с возможностью подключить 300мбс - установлены фильтра на холодную и горячую воду, а также отдельно фильтр для посудомоя и стиральной. Стоит система фильтрации для питьевой воды. А также водонагреватель на случай отключения горячей воды. - можем договориться почти по всей мебели и технике! - ремонт отличном состоянии - возможность после покупки сразу сдавать в аренду или просто заехать и жить - на площадке всего 3 квартиры (эта и 2 тихих соседа), 1 сосед смежный с квартирой, другой в конце коридора, площадку можно закрывать - присутствует небольшая перепланировка

Просторная, солнечная/южна сторона дома с окнами во двор, высокий этаж. Летом солнце в квартире с 8 утра до 20 вечера. Красивый вид из окон. Удобная планировка. Выход на лоджию с двух сторон На лоджии подготовка под кондиционер: слив, жалюзи. До станции метро Пионерская - 10 минут пешком. Выход на Богатырский пр/Испытателей напрямую через арку дома. От Пионерской до Невского проспекта 4 станции, примерное время поездки: 13 минут.