Квартира 47м² с двумя отдельными комнатами в доме комфорт-класса.
По документам однокомнатная, но комната разделена на две: отдельную спальню и вторую жилую комнату. Между комнатами круглый иллюминатор, благодаря которому во вторую комнату попадает дневной свет.
Отличный вариант для семьи с ребёнком, родственниками или для тех, кому нужен отдельный кабинет. Полноценные двухкомнатные квартиры в этих домах существенно дороже
Инфраструктура:
Отлично развитая инфраструктура. В шаговой доступности несколько крупных парков: Ржевский лесопарк, парк Малиновка с прудами, Ладожский парк и благоустроенный парк на берегу Охты со скейт-парком, спортивными и детскими площадками, зоной для выгула собак и местами отдыха у воды.
Рядом с домом находится гимназия #196, к которой относится дом, а также школы, детские сады и поликлиники.
В пешей доступности ТРЦ Июнь, Максидом, супермаркет ОКей, магазины, фитнес-клубы.
Отличная транспортная доступность: остановка современного скоростного трамвая Чижик рядом с домом, до метро Ладожская около 15 минут. Удобный выезд на КАД.
***************
Без торга. Я уверена, что эта просторная, комфортная, продуманная и с любовью обустроенная квартира найдёт своего покупателя.
А если у вас есть дети или животные, то, надеюсь, вы оцените решётки на окнах, оргстекло для защиты обоев на стенах и дорогой линолеум в 2 слоя.
***************
О квартире:
Обе комнаты с двумя выходами.
Раздельный санузел.
Кухня 12,6м². Потолки 2,8м. Балкон утеплён и остеклён.
Ремонт делался для себя, а не под продажу, поэтому в квартире очень много продуманных мелочей для удобства.
Кухня на заказ: фасады soft-touch с бархатистой поверхностью, доводчики. Остров-барная стойка с углублением для посуды. Столешницы из искусственного камня, чёрная прямоугольная раковина. Посудомоечная машина Bosch, встроенная.
В комнате с иллюминатором встроена откидная кровать 160х200 со шкафом.
Много мест хранения: встроенные шкафы в прихожей, коридоре, комнате и ванной; в коридоре и комнате — с подсветкой.
Везде красивые чёрные шпонированные двери с чёрным стеклом. Фигурные многоуровневые потолки с точечным освещением.
- тёплые полы в кухне и ванной — 2 контура;
- система защиты от протечек Нептун;
- сплит-система;
- видеодомофон и видеоглазок;
- на окне сварная защитная решётка, на балконе съёмные решётки антикошка.
Под линолеумом сохранён ламинат.
В коридоре глянцевый чёрный натяжной потолок, при входе потолки кажутся намного выше за счёт отражения.
Дом комфорт-класса. 3 пассажирских и 2 грузовых лифта, консьерж, 3 выхода из дома, у главного входа пандус. Во дворе детская площадка.
Юридически чистая:
*один собственник
*обременений нет
*в собственности более 5 лет
*зарегистрирован один человек (я, выпишусь перед сделкой)
*материнский капитал не использовался
*приобреталась не в браке
*несовершеннолетних детей нет
*продаётся не по доверенности (собственник (я) будет на сделке)
*свободная продажа
*подходит под ипотеку. Перепланировка не узаконена, но я её покупала с э
