Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Площадь Восстания
5 минут пешком
11 400 000 ₽
263 279 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира ( г. Санкт-Петербург Лиговский пр-кт 63 литера А).
5 минут пешком от Московского вокзала, метро Площадь Восстания, напротив ТЦ Галерея.
Дом: материал стен - кирпичный, вид дома - вторичка, этаж - 1, этажность - 6.
Высота потолка в комнате 290см, в прихожей 280см, на кухне 270см, в туалете до 300см.
Отдельной ванной комнаты нет. Гидромассажная ванна стоит удобно в углу кухни.
Санузел отдельно.
В квартире газовая плита и газовый водонагреватель.
Квартира прежде всего интересна:
1. Как удачный вариант для посуточной аренды, из-за близости вокзала и метро.
Квартира использовалась в этом бизнесе много лет, пользовалась большим спросом и редко пустовала. Есть отдельный рекламный сайт.
Возможны консультации по этому направлению и оснащение квартиры условиями для посуточной аренды.
2. Для людей с ограниченными возможностями использующих инвалидную коляску.
Квартира расположена удачно по локации, удобному заезду во двор и квартиру, комфортному перемещению по квартире и пользовалась большим спросом среди приезжих туристов использующих инвалидную коляску.
3. Удачное вложение средств в доходное место. Строительство ВСМ ( высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург), реконструкция Московского вокзала и строительства нового.
При удачном выполнении в срок, ввод в эксплуатацию по плану 2028 год, цена на недвижимость в этом районе может сильно измениться.
В настоящее время в квартире происходит предпродажная подготовка, ( отделка плиткой туалета и кухни, полы в прихожей ) поэтому фото квартиры устарелые. Фото выставляются для первичного представления о квартире и планировке помещения.
По мере продвижения предпродажной подготовки фото будут обновлены.
По факту:
- Установлен новый унитаз.
- Замена газового водонагревателя и газовой плиты за счет продавца.
- Установлены 6 камерные пластиковые окна Rehau GENEO, шириной профиля 86мм с оконными приточными клапанами Aereco.
- Чугунные батареи МС -140 4 шт. Две новые 11 секций, две хорошо промытые. Квартира теплая и сухая.
Возможно обсуждение предпродажной подготовки под интересы покупателя.
Локация квартиры на фото 1, 2, 3, вид на дом и арку входа во двор со стороны ТЦ Галерея напротив.
К дому примыкает справа гостиница Crown Hotel как единое здание.
Фото 4 вид из арки двора на ТЦ Галерея, Московский вокзал и метро Площадь Восстания.
Фото 5 - план квартиры на 2026 год.
Фото 6 - 7 - комната.
Фото 8 - 9 - кухня.
Фото 10 - ванная.
Фото 11 - прихожая в режиме демонтажа.
Фото 12 - вход в парадную.
Все фото до предпродажной подготовки или в начале ее процесса.
Совместная работа с агентами по недвижимости на определенных условиях, используя разнообразные формы сотрудничества кроме эксклюзивных договоренностей.
