302 600 ₽/м²
полная чистовая отделка
🔷 Средняя цена продажи: | 12 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 305 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 8,5 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 15,3 млн руб. |
302 600 ₽/м²
полная чистовая отделка
320 000 ₽/м²
полная чистовая отделка
305 000 ₽/м²
полная чистовая отделка
320 000 ₽/м²
полная чистовая отделка
183 469 ₽/м²
В прямой продаже двухкомнатная квартира Санкт-Петербург, улица Матюшенко, дом 16. Метро Ломоносовская 4 минуты пешком! 6 парков в пешей доступности, а также Ивановский карьер. 2к.кв общей площадью 50кв.м., комнаты смежные 16.3 + 15.8 кв.м., кухня 5.6кв.м., раздельный санузел, балкон. Расположена на 4\6 этажей, лифт. В квартире косметический ремонт. На этаже всего 4 квартиры. Планировка одна из лучших - можно грамотно переделать под себя. Дом Сталинский, всем известно качество этих домов! Теплый, отличная шумоизоляция! Во дворе всегда есть места для парковки авто. Прямая продажа, один собственник, более 5 лет, без обременений, документы юридически проверены и готовы к сделке! Звоните, буду рад организовать просмотр!
257 339 ₽/м²
id:14074. ID Объекта: 14074 ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР 713 К Вашему вниманию предлагается квартира 3 Евро планировки в самом популярном жилом комплексе на берегу Октябрьской набережной от ведущего застройщика Петербурга. ПРОДАЖА ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ОТ ФИЗ. ЛИЦА НА УСЛОВИЯХ КАК У ЗАСТРОЙЩИКА! Рассрочка 20/15/65 на ВЫГОДНЫХ условиях: 1. Платёж: 4.150.000 руб. ( на сделке) 2. Платёж : 01.04.2025 г.: 2.670.020 руб. 3. Платёж ( через 8 месяцев) 31.12.2025 г.: 6.675.000 руб На любом этапе после покупки возможен перевод в ипотеку под акутальную ставку ЦБ! -Качественная Чистовая отделка -Ключи по договору - сентябрь 2026г., Общая площадь: 52.46 кв.м + 3.5 кв.м (балкон) Кухня: 16.24 кв.м. Комнаты: 10.23 кв.м + 13.04 кв.м Коридор: 7.47 кв.м Ванная комната: 4.04 кв.м С.У. : 1.47 кв.м. Самое главное преимущество-это цена! Сейчас застройщик реализует подобные лоты по цене на 2,5-3 млн. дороже! Не упустите свой шанс, сроки актуальности предложения ограничен! Оформление документов будет осуществляться с участием застройщика , все условия предварительно согласованы!!!! В пешей доступности: - детские и спортивные площадки - магазины, аптеки - школа и дет.сады -поликлиника в пешей доступности -легкая транспортная доступность до ст. ул.Дыбенко и Ст.м Проспект Большевиков - в пешей доступности автобусные и трамвайные остановки. Остались вопросы? Звоните!
330 000 ₽/м²
Просторная однокомнатная квартира с первичной отделкой в ЖК "LEGENDA Васильевского" на 2 этаже. Общая площадь: 36.28 кв.м., жилая: 10.22 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 17.91 кв.м. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один совмещенный санузел. Высота потолков 2.7 м. "LEGENDA Васильевского" жилой квартал в минутной доступности от Финского залива, главного креативного хаба Санкт-Петербурга Севкабель Порта и других точек притяжения. Современные инженерные и технические решения, повышающие качество жизни TechnoBox включают в себя: стационарный и удаленный контроль дома, систему вентиляции Air Design - здоровое дыхание без лишнего шума, мультисервисную сеть, объединяющую коммуникационные системы, удаленное управление электроприборами, контроль отопления в каждом помещении, поддерживающий оптимальный температурный баланс во время "холодного" периода", датчики протечки, датчик открытия входной двери. Мультисервисная сеть (МСС) объединяет ключевые слаботочные системы дома, задавая им единый высокий стандарт работы, обеспечивая надёжность их функционирования и управления. Квартира готова к декорированию. Застройщиком сделана шумоизоляция; стены подготовлены для отделки; проведена электрика с учетом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники; выровнен пол. В каждой квартире установлена взломостойкая входная дверь, окна со специальным термоизолированным алюминиевым профилем. Двор жилого комплекса "LEGENDA Васильевского" закрыт. Проект состоит из шести разноформатных корпусов с ритмичными фасадами в духе пост-конструктивизма. Геометрия жилого комплекса состоит из четко простроенных осей, чередующих открытые пространства и объемы корпусов, каждый из которых обладает своим визуальным кодом индивидуальным рисунком фасада и цветовой палитрой. Корпуса образуют периметр с общественными пространствами: площадью с кафе, магазинами и пешеходным променадом с детскими игровыми хабами, местами для спокойного отдыха и workout-зоной. Срок сдачи 4 квартал 2027 года. На территории комплекса предусмотрены теплый подземный паркинг и два наземных 4-х этажных паркинга.
177 419 ₽/м²
Продается светлая двухкомнатная квартира площадью 55,8 кв. м в шаговой доступности от метро Ломоносовская. Уютная кухня площадью 7,5 кв. м и 2 раздельные комнаты 17 кв. м и 18 кв.м. Потолки 3,06 м. Кирпичный дом, не панель. В квартире очень тепло. Мебель и кухня останется новому собственнику при желании. Зеленый двор, детская площадка. Окна выходят на улицу Седова. До набережной Невы 15 минут пешком. Развитая инфраструктура: несколько детских садов и школ в шаговой доступности, аптеки, продовольственные магазины, пекарни, пункты выдачи. Удобная транспортная доступность: пешком до метро 8-10 минут, остановки общественного транспорта. На автомобиле удобный выезд к набережной, на КАД и к югу города. 1 взрослый собственник, без обременений, никто не прописан. Готовы оперативно выйти на сделку. Звоните или пишите и записывайтесь на просмотр.
185 263 ₽/м²
Отличное место расположение квартиры. Рядом в пешей доступности все нужные магазины и инфраструктура, так же автобусная остановка и метро в 6 минутах. Окна выходят на парк, отличный вид. Установлены пластиковые стеклопакеты, раздельные комнаты, раздельный санузел. Сталинский дом, хорошая шумоизоляция, тихие соседи. Быстрый выход на сделку, звоните!
302 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в ЖК "Цивилизация на Неве" на 14 этаже. Общая площадь составляет 42.66 кв. м. Квартира с white box отделкой. Жилой комплекс "Цивилизация на Неве" располагается по адресу Санкт-Петербург, Невский. "Цивилизация на Неве" - видовые дома бизнес-класса, расположенные вдоль набережной Невы, всего в 7 км от исторического центра. Жилой комплекс идеально выражает особый дух, свойственный знаменитым просторным кварталам постройки сталинской эпохи в Москве и на Московском проспекте в Петербурге. Расположение: • 15 мин на авто до Невского проспекта; • 15 мин на авто до Московского вокзала; • 5 мин на авто до станции метро "Улица Дыбенко"; • 14 мин (7 км) до КАД. Уникальный дизайн входных зон, закрытая территория, видеонаблюдение и охрана, подземный паркинг с лифтом и другие особенности проекта отвечают заявленному классу. В каждом дворе предусмотрено озеленение по индивидуальному ландшафтному проекту с благородными растениями и кустарниками. Преимущества: • Закрытая территория с видеонаблюдением; • Подземный паркинг с лифтом; • Детская площадка на приватной безопасной территории; • Несколько детских садов и школ; • Инфраструктура шаговой доступности на первых этажах корпусов. Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях! Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону.
188 020 ₽/м²
Двухкомнатная, двухсторонняя квартира с потолками 3,3 метра в сталинском доме в 5-ти минутах пешком от метро Ломоносовская в районе со сталинской архитектурой. Комфортный 3-й этаж. Двойная входная дверь, окна - стеклопакеты. Комнаты изолированные 21,9+15,5 кв.м., кухня 8,5 кв.м., кладовка, антресоль. Перепланировок нет. Горячая вода - газовая колонка. Чистая парадная, на окнах стеклопакеты. Дом находится в зеленом дворе с современными детскими площадками. Возле дома всегда есть свободные парковочные места. ТРК Спутник, множество магазинов - Лента, Пятерочка, Магнит, Семишагофф и уютные маленькие магазинчики, школы, детские сады, поликлиника - всё рядом. До выезда на КАД 7-10 минут на машине. В шаговой доступности парк Бабушкина, парк Куракина дача, Ивановский карьер, набережная Невы. Один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет, документы готовы.
227 969 ₽/м²
Здравствуйте! Двухкомнатная квартира, с новым эргономичным ремонтом и мебелью без перепланировок. В квартире никто не жил. Проводка поменяна, пол и стены ровные, окна поменяны, система отопления новая, коммуникации новые. Квартира полностью меблирована и готова к жизни: есть холодильник, стиральная машинка, кухонный гарнитур с ПОСУДОМОЕЧНОЙ машиной и вся необходимая мебель. В квартире есть балкон, который не входит в общую площадь, и добавляет 3 кв.м. полезной площади. Чистая прозрачная история квартиры. У квартиры один взрослый собственник, который будет на сделке лично, без обременений, материнский капитал не использовали, никто не прописан, прямая продажа, КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ, в договоре полная стоимость без занижений. А если Вы прямо сейчас продаете свою недвижимость, то мы (АН Суслов недвижимость) готовы ее у Вас выкупить и провести две сделки в один день. Дом с железобетонными перекрытиями расположен в малонаселенном зеленом районе, с парковкой проблем не будет. Если остались вопросы-звоните, все расскажу и покажу квартиру.
193 333 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в 8 минутах ходьбы от станции метро Ломоносовская. Современный рeмoнт в гоcтиной, cпaльне и на кухне. Полы: ламинат и керамогранит. Новая мебель и техника : кухонный гарнитур со встроенной газовой поверхностью, духовым шкафом и посудомоечной машиной. Спальня 12м2 очень теплая Имеется готовое пространство под гардеробную Гостиная совмещенная с кухней, самое лучшее решение для хрущевской планировки. В Квартире остается встроенная бытовая техника и часть мебели по договоренности Стеклопакеты на всех окнах В коридоре имеется место под кладовую Новая входная дверь отличного качества Окна выходят во двор, солнечная сторона Во дворе много парковочных мест Чистая закрытая парадная. Лифт. Домофон с видео фиксацией. Имеется мусоропровод В шаговой доступности Огромный парк Куракина дача. 5 садиков, 6 школ. Вокруг дома 3 детские площадки и одна спортивная Помощь в одобрении ипотеки Звоните и записывайтесь на просмотр Код пользователя: 139741 Номер в базе: 2232921
268 717 ₽/м²
Гарантия лучшей цены! 3 Евро комнатная квартира с чистовой отделкой во Фрунзенском районе в ЖК "Витебский парк"! ID997 (корп.3, секция 1) Общая информация: - Переуступка от физического лица - Возможна покупка в ипотеку - Срок сдачи дома - 3й квартал 2025 г. Преимущества работы с нами: - Окажем юридическое сопровождение сделки - Одобрим ипотеку - Продадим Вашу квартиру безопасно и быстро. Бесплатная оценка - Поможем выгодно вложить деньги в недвижимость - Готовы работать с агентами, приводите покупателей! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять! Кому подойдет: - Семье с детьми - Тем, кто ценит жизненный комфорт и просторные функциональные планировки Параметры объекта: - Чистовая отделка дает возможность сразу въехать в квартиру - Увеличенные окна на Восток, что позволит наслаждаться прекрасными рассветами - Просторная кухня-гостиная для встречи с самыми близкими - Предусмотрена корзина под кондиционер Инфраструктура и транспортная доступность: - Реализована концепция двор-парк - Современные детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха - Через весь жилой район протянется широкий пешеходный бульвар для прогулок и спорта - На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, в подземной части корпусов - индивидуальные кладовые и паркинг - На территории комплекса находится 3 детских сада и школа - Рядом расположены магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, вузы и поликлиника - Московский парк Победы и центр города находится в 10 минутах на транспорте - До метро Обводный канал - 15 минут пешком Подробности по телефону. Звоните!
177 982 ₽/м²
Продается большая двухкомнатная квартира для ценителей стиля "сталинский неоклассицизм", Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1953 году. Общая площадь квартиры составляет 54,5 кв. м, комнаты изолированные 13 кв. м. + 19 кв. м., площадь кухни — 8 кв. м. Высота потолков — 3 метра. Из окон квартиры открывается вид на тихий двор, обеспечивая тишину и комфорт. Во дворе детская площадка, много зелени. Квартира без ремонта ( отремонтирован туалет, заменена электропроводка "кухня, санузел, прихожая"), что дает возможность новому владельцу воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Планировка включает две изолированные комнаты и раздельный санузел. Дом находится в хорошем состоянии, в нем выполнены все необходимые работы по поддержанию инфраструктуры. На придомовой территории есть наземная парковка, поэтому можно всегда найти место для автомобиля. В подъезде чисто и ухоженно, соседи дружелюбные. Расположение квартиры очень удобное. Всего в 4 минутах ходьбы находится станция метро "Ломоносовская", что позволяет быстро добраться до любой точки города. В непосредственной близости от дома есть школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. Квартира без обременений, один собственник, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните, отвечу на все вопросы, покажу в удобное для всех время.
263 962 ₽/м²
Код объекта: 1283618. Хватит терпеть соседей - купите квартиру в тихом доме! Три причины почему стоит купить именно эту квартиру в Невском районе: 1. На этаже всего 3 квартиры 2. Сделана шумоизоляция стен. Вы будете наслаждаться тишиной в квартире после тяжелого дня 3. До метро 3 минуты пешком. Расположенная на мансардном 9 этаже с собственной террасой, квартира радует великолепным видом, шикарным закатом, обеспечивая все условия для уютной жизни. В квартире сделан дизайнерский ремонт, продуманный до мелочей. Не упустите уникальную возможность приобрести современную двухкомнатную квартиру, идеально подходящую как для комфортного проживания семьей, так и для выгодного вложения. Квартира полностью готова к проживанию можно сразу въехать и наслаждаться комфортом. В продаже вся мебель и техника. Год постройки дома в 1955 году, но в ходе реконструкции в 2008 году - от сталинского дома остался только фундамент. В итоге вы получаете новый теплый дом, где нет лишних запахов, тихие и спокойные соседи, честная и добросовестная управляющая компания, которая заботится о людях, живущих в этом доме Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре!
182 065 ₽/м²
Квартира расположена на 4 этаже, состоит из 1 комнаты, жилой площадью 19.40 кв.м, общей площадью 36.80 кв.м высота 3.10 м Благоустройство квартиры: отопление: центральное; горячее водоснабжение: от газовых колонок; есть водопровод ; канализация ; газоснабжение Проведен полностью ремонт комнаты, на полу очень красивый паркет, есть огромный встроенный шкаф. На кухне отшпаклеваны и покрашены белым цветом стены. Туалет и ванна объединены. Установлена новая сантехника. Комната 19.40 м Кухня 9.30 м Туалет-ванная 3.70 м Коридор 4.40 м Окна комнаты и кухни выходят на тихий двор в котором есть фонтан. Чистая и аккуратная квартира. В сентябре 2023 сделан капитальный ремонт крыши. Тихие и дружные соседи. Буквально в 20 метрах от дома расположен Палевский сад. До станции метро Елизаровская можно добраться пешком за 6 минут (500 метров), а до центра города за 15 минут на машине. Всегда есть свободные места для парковки. Рядом расположены школы, сады, поликлиника, кофейни и продуктовые магазины. при продаже остается новая кровать и матрас, огромный и очень красивый шкаф, а также длинная тумбочка под телевизор. квартира очень светлая и с супер доброй энергетикой! очень жаль что я не успела доделать в ней ремонт( надеюсь в ней будут жить прекрасные люди. Квартира в собственности 20 лет. Готовы показать с 6 по 10 января.
275 758 ₽/м²
Студия 23,8 м2 + большая утепленная лоджия с теплым полом 9,5 м2. Общая площадь с лоджией- 33 м2. По метражу - как однокомнатная квартира, но дешевле. Установлена хорошая дизайнерская кухня. Реечная перегородка обеспечивает зонирование пространства: кухня, комната, спальня. Панорамные окна на лоджии создают ощущение простора. Дом комфорт класса. Рядом парк, метро, д/с, школы, Нева.
203 810 ₽/м²
Собственник,требует ремонта,прямая продажа,продаем самостоятельно агентам не беспокоить
325 926 ₽/м²
id:14075. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР: "712"! У Вас есть уникальная возможность приобрести данную квартиру в рассрочку до 30.06.2026 года! Продается прекрасная квартира 2-Евро формата в ЖК высокого комфорт-класса "Астра Континенталь"! Жилой комплекс "Астра Континенталь" от "Setl City"- это новый комплекс на карте Санкт-Петербурга! Грандиозный проект по масштабу и наполнению всего в 3-х км от центра города и Невского проспекта. В жилом квартале будет вся необходимая инфраструктура, благоустроенная территория общей площадью более 30 тыс. кв. м, включая прогулочный променад, площади и фонтаны, а также масштабный парк "Город Спорта". Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, выполненной из качественных материалов, в скандинавском стиле! Жилой комплекс "Астра Континенталь" расположен в Невском районе, на левом берегу Невы, между проспектом Обуховской Обороны, Большим Смоленским проспектом и улицей Седова, напротив еще одного проекта от Setl Group - ЖК "Астра Марин". Одно из главных преимуществ локации - отличная транспортная доступность. До центра Петербурга -5 минут на транспорте, до метро "Елизаровская" - всего 5 минут пешком. До выезда на "КАД" - 8,5 километров. Уже сейчас до любой точки города отсюда легко добраться, а вскоре это станет еще проще - началось строительство нового моста через Неву. Большой Смоленский мост, который будет находиться рядом с жилым комплексом, существенно улучшит транспортную доступность между правым и левым берегами Невы. Стильное решение фасадов создается за счет использования керамогранита и облицовочного кирпича различных оттенков. На балконах используется витражное остекление. Высота домов - всего 12 этажей. Центром притяжения квартала станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км, а со стороны Большого Смоленского проспекта появится визитная карточка проекта - две благоустроенные площади. Пространство украсит эффектный гейзерный фонтан, декоративные кустарники, малые архитектурные формы. На променаде разместится сквер еще с одним фонтаном. Вдоль пешеходного бульвара расположатся общественные пространства с продуманным зонированием и различным наполнением: качели и уютные зоны отдыха для взрослых, детские и спортивные площадки, велодорожка с противоударным покрытием. Богатая флора променада будет радовать взгляд жителей на протяжении всех сезонов. Еще одна точка притяжения -декоративная ель высотой около 7 метров: здесь жители квартала смогут праздновать Новый год и Рождество. Проектом предусмотрен уникальный парк "Город Спорта" площадью почти 11 тыс. кв. метров, который будет реализован совместно с ПАО "Газпром". Территория "Города спорта" сопоставима с московским парком "Зарядье". "Город Спорта" - это универсальная многофункциональная площадка, которая предполагает более 20 видов физической активности. Масштабный парк станет стартовой площадкой для ваших личных рекордов: играйте в теннис, командные игры, прорабатывайте различные группы м
255 499 ₽/м²
Продажа двухкомнатной квартиры в ЖК Этюд , расположенного в Невском районе Петербурга , представляющего собой двухсекционную постройку высотой 23 этажа . Кирпично-монолитное здание возводилось по современным технологиям с использованием сертифицированных и качественных материалов . Произведён качественный ремонт Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания Предметы мебели и бытовой техники остаются новому владельцу Застеклёння лоджия с видом на город и потрясающие закаты Система тёплые полы В комнатах паркетная доска Готова для проживания Перепланировок нет 5 квартир на этаже 3 лифта Консьерж Подземный паркинг Двор без машин Развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность ( метро Елизаровская - 8 минут пешком , до центра города 10-15 минут транспортом , выезд на КАД 10 минут ) Прямая продажа Один взрослый собственник Собственность более 5 лет Без обременений Быстрый выход на заделку .
268 362 ₽/м²
РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ ЗВОНИТЬ! Продается уютная, светлая, теплая и комфортная однокомнатная квартира в кирпичном доме в пешей доступности (6-7мин.) от метро Елизаровская. Дом находится в тихом районе около небольшого парка. Дом огорожен забором с парковочными местами. Въезд на территорию с пультом или через консьержа. В подъезде-консьерж. В доме 10 этажей с одним грузовым лифтом. Квартира угловая и тихая от постороннего шума находится на 10 этаже. Общая площадь 35,4 кв.м жилая и лоджия 1,9 кв.м. Важное примечание: вода хол. и гор. подается сверху. Поэтому напор всегда хороший. Рядом с домом много магазинов, аптек и кафе, а также школа олимпийского резерва и ледовая арена Газпрома. До центра на метро 2станции, а на машине до Московского вокзала-16-18мин. Свободная продажа. 1 взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку. Кв. в собственности с 2006 года. Всю остальную информацию можно получить из устного разговора или во время просмотра!
195 246 ₽/м²
Продам в прямой продаже 2 комнатную квартиру в 20 минутах от метро. Комнаты изолированные 20.5 +12.8.Квартира без обременений,2 собственника,полная цена в договоре.У дома закрытая территория ,достаточное количество мест для автомобилей.Есть консьерж. инфраструктура в районе: - Автобусные маршруты городского транспорта отвезут Вас в центр города за 20 минут, автобусная остановка находится в непосредственной близости, что создает максимум комфорта передвигаясь не на автомобиле. Дом расположен возле ЖК, через дорогу открылись все популярные магазины и сервисы. - Метро: Международная, Елизаровская, Ломоносовская. - Детские сады - Школа - Бабушкин парк - Ивановский карьер с огромным пространством для занятия спортом, а так же развлечения на любой вкус: Детские площадки, Ресторан где готовят самый лучший шашлык в городе, а так же рыбалка. -Центр физической культуры, спорта и здоровья Невского района с большим футбольным полем и беговыми дорожками - Ледовая арена - Набережная р.Нева - парк Куракина Дача - Медицинские учреждения от государственных до платных клиник - Большой выбор магазинов, аптек.
231 980 ₽/м²
Продается квартира в пешей доступности от метро Пролетарская в доме 2013 г.п. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!!! Никто не прописан, собственность с постройки дома, один собственник. Квартира просторная, светлая, большая прихожая. Отличная звукоизоляция, соседи хорошие, спокойные. Парк Куракина дача в 2х минутах ходьбы. С конкретным покупателем готовы обсуждать ТОРГ!
261 214 ₽/м²
Двухкомнатная квартира с панорамным остеклением: ВИД на акваторию Невы и во двор. Кухня-гостиная, отдельный гардероб. Выход на лоджию с кухни - удобно для проветривания после готовки. Увеличенная ширина лоджии с панорамным остеклением позволит организовать полноценное пространство для досуга и отдыха. Первый этаж - коммерческий и высокий, поэтому фактически квартира расположена на этаж выше.