Продаётся просторная квартира 46,7 м² на 14 этаже 23-этажного дома комфорт-класса. Изначально однокомнатная, но комната грамотно разделена на две отдельные жилые зоны, поэтому квартира отлично подойдёт семье с ребёнком, родственниками или тем, кому нужна отдельная спальня/кабинет.
Планировка. Комната с окном имеет два выхода: на кухню и во вторую комнату, обе двери раздвижные. Между комнатами также сделан круглый иллюминатор, благодаря которому во вторую комнату попадает дневной свет. Раздельный санузел. Кухня около 12,6 м². Потолки 2,78 м. Балкон утеплён и остеклён.
Ремонт делался для себя, а не под продажу, поэтому в квартире очень много продуманных мелочей для удобства.
Кухня на заказ: дорогой МДФ, фасады soft-touch с приятной бархатистой поверхностью, доводчики. Остров-барная стойка с углублением для посуды. Столешницы из искусственного камня. Посудомоечная машина Bosch. На кухне также остаётся раскладной диван.
Две отдельные зоны для сна. В маленькой комнате встроена откидная кровать 160х200 со шкафом и подсветкой. У изголовья предусмотрены ночник и розетки. Ещё один диван находится во второй комнате.
Много хранения: большой встроенный шкаф с подсветкой в коридоре, дополнительный встроенный шкаф в прихожей, шкаф в нише ванной с фасадом soft-touch.
По всей квартире установлены качественные шпонированные двери с чёрным стеклом. Фигурные многоуровневые потолки с точечным освещением.
Комфорт и оснащение:
- тёплые полы в кухне и ванной — 2 отдельных контура;
- система защиты от протечек Нептун;
- сплит-система;
- гигиенический душ;
- видеодомофон и видеоглазок;
- посудомоечная машина Bosch;
- стиральная машина AG;
- модули управления освещением во всех выключателях — после замены батареек можно выключать свет во всей квартире одним выключателем при выходе;
- на окне сварная защитная решётка, на балконе съёмные решётки антикошка.
В прихожей плитка, в кухне и ванной плитка с тёплым полом. В жилой части сейчас линолеум, под ним сохранён ламинат.
Дом комфорт-класса. 3 пассажирских и 2 грузовых лифта, консьерж, 3 выхода из дома, у главного входа пандус. Во дворе детская площадка. Рядом большое количество магазинов и вся необходимая инфраструктура. До метро Ладожская около 3,2 км, до Проспекта Большевиков около 3,8 км.
Есть небольшие следы эксплуатации и недоделки: местами потрёпаны обои, остались отдельные отверстия в стенах. В туалете часть плитки у стояка пришлось снять для обеспечения доступа управляющей компании. При необходимости могу привести эти места в порядок перед продажей.
Фотографии сейчас старые и сделаны в разные периоды ремонта. В ближайшее время будут новые. Есть дополнительные фотографии и видео квартиры — отправлю реально заинтересованному покупателю по запросу.
Документы: один собственник, в собственности более 5 лет, зарегистрирован один человек, материнский капитал не использовался. Свободная продажа, возможна ипотека, обременений нет.
Цена без торга.
АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ. Только серьёзные покупатели. Продам 1-комнатную квартиру (вторичка) на проспекте Энтузиастов в Санкт-Петербурге.
