С мебелью
Кушелевка
17 минут пешком
11 900 000 ₽
340 000 ₽/м²
Стаpт в Питeре или aктив, который раcтёт на 18% в гoд?
ЖК Калина Паpк — этo монoлит 2014 гoдa пocтpойки, выполненный по бeсшовнoй технологии. 2 лифта, ухоженный двоp c детcкoй плoщaдкoй.
Цeнa нa oднушки в этом ЖK выроcла нa 18% зa гoд. Вы покупaeте не пpoстo квapтиpу — вы пoкупaете тpeнд. В следующeм гoду oжидаетcя дaльнейший рост цены квадратного метра, а затем выход на плато.
________________________________________
Квартира заезжай и живи!
Светлая уютная однушка с солнечной стороны и видом во двор.
Комната 17 м² — поставите и кровать, и диван.
Кухня 9 м² — можно обедать семьёй.
Балкон 3,26 м² — место для кофе и цветов.
Раздельный санузел — это удобно.
Бонус: кухонная техника и мебель остаются покупателю.
________________________________________
Инфраструктура и транспорт
В шаговой доступности: школы, сады, пекарни, аптеки, химчистка, ателье. Напротив — Варваринская церковь.
Метро Лесная — 1015 минут пешком. Для автовладельцев — рядом КАД.
________________________________________
Юридическая чистота
Квартира продаётся впервые. Собственность оформлена 10 лет назад (с 2015 года).
Без обременений, без долгов, материнский капитал не использовался.
В договоре цена без занижения.
Важно: у нас встречная покупка — Для вас это дополнительная гарантия чистоты сделки: вы будете уверены, что деньги не уйдут мошенникам, а на пороге однажды не появится обманутый продавец.
________________________________________
Если вы рассматриваете эту квартиру как инструмент для заработка и сохранения капитала
________________________________________
1. АРЕНДНЫЙ ДОХОД — СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК
Доходность от стоимости покупки составляет примерно 4,34,8% годовых. Это сопоставимо с банковским депозитом, но в отличие от вклада квадратные метры в Петербурге не обесцениваются, а растут в цене вместе с инфляцией.
________________________________________
2. РОСТ КАПИТАЛА — КВАРТИРА ДОРОЖАЕТ
За последний год стоимость аналогичных объектов в этом доме и соседних корпусах выросла на 18%. Это означает, что ваш актив работает на вас даже без сдачи в аренду.
• Рост обгоняет официальную инфляцию и доходность по вкладам.
• Спрос на квартиры в современных домах в Петербурге не снижается годами, а только растёт.
________________________________________
3. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ГЛАВНЫЙ ФАКТОР ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Любой инвестор знает: главное сомнение — это не цена, а юридическая грязь, которая может заморозить сделку на месяцы. Здесь все риски исключены:
• Первая продажа.
• Собственность 10 лет.
• Без обременений и долгов.
• Материнский капитал не использовался.
• Встречная покупка как дополнительный фильтр безопасности.
________________________________________
4. ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА КАК ИНВЕСТИЦИЯ?
Объект идеально подходит для трёх типов инвесторов:
1 Депозитный инвестор
Вы держите деньги в банке под 45%? Перенесите их в недвижимость: доходность та же, но актив растёт в цене, а не съедается инфляцией. Вы всегда можете продать квартиру и вернуть всю сумму + прирост капитала.
2 А Купить 1-комнатную квартиру (вторичка) в жк Калина Парк в Санкт-Петербурге.
