Продажа 2-комнатных квартир без посредников на улице Мартыновская в Санкт-Петербурге

Удобная 2-комн квартира в развитом районе. Высокий первый этаж, балкон с погребом. Теплый пол в кухне и прихожей. Продается с мебелью. Квартира вложений не требует - заезжай и живи. Подходит под ипотеку. Я собственник, в собственности более 5 лет. В услугах риелтора не нуждаюсь. Контакты: с 08 до 18 - whatsapp, после 18 до 21 - звонки, whatsapp 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника на улице Мартыновская в Санкт-Петербурге.

Уютная светлая двухкомнатная квартира с качественным свежим ремонтом, мебелью и техникой. Большая светлая кухня с двумя окнами и диваном, кухонный гарнитур Икеа со встроенной техникой ( посудомойка, варочная панель, духовой шкаф), Теплые керамогранитные полы на кухне, в коридоре и санузле (квартира тёплая зимой, при этом распашонка и отлично проветривается летом, 2 лоджии на каждую сторону). Двери с магнитными замками, ванная комната в итальянском керамограните, большая угловая ванна, унитаз инсталляция, мебель Икеа. В пешей доступности 5 минут 2 школы и 2 детских сада, тихий спокойный двор без шумных проспектов, рядом озеро и сквер. До метро 20 минут пешком, 10 минут на транспорте, до залива 30 минут от остановки на 170 автобусе (остановка рядом с домом) Обременение ( ипотека 1 млн ) Я собственник, агентов прошу не беспокоить в помощи продажи, если только реальные клиенты. Продажа 2-комнатной квартиры на улице Мартыновская в Санкт-Петербурге без посредников.

Большая светлая квартира 57,5 м² в Приморском районе. Идеально подойдет для семьи из 2-3 человек. Кухня, туалет, ванная, балкон в кафеле. Во всех остальных комнатах ламинат. Установлены батареи с терморегуляторами. Просторная гостиная 21,3 м² с широкими окнами выходящими во двор. Комната 10,8 м² окнами выходит на юго-восток с видом на будущий детский сад и поликлинику. Продуманная кухня создавалась индивидуально и в ней оптимально вписана вся необходимая техника, системы хранения и рабочие поверхности. В смеситель уже установлен фильтр для воды - это очень удобно. Холодильник, духовка, посудомойка, варочная поверхность - всё это мы оставляем в квартире. Санузел с гигиеническом душем и практичной полкой для бытовой химии. Ванная оборудована мобильными системами сушки, чтобы комнаты не захламлять сушилками с бельём. Стиральная машина по желанию останется новым хозяевам. В прихожей удобно вписался вместительный шкаф-купе с зеркальными дверьми, визуально расширяющими и без того просторный коридор. Этот шкаф мы тоже оставляем. На просторном балконе удачно разместились стеллажи для хранения. На всех окнах установлены ручки с замками, для безопасности детей. Этаж закрывается на ключ. Велосипеды и коляски удобно хранить на первом этаже в колясочной. Видеонаблюдение в лифтах и вокруг дома. Хорошая звукоизоляция и спокойные соседи. Дом построен в 2018 году, так что постоянных ремонтов и перепланировок уже нет. Рядом с домом ВСЕГДА есть место для парковки. Для дополнительной теплоизоляции в позапрошлом году были утеплены межпанельные швы снаружи дома. Выезд на КАД и ЗСД в 5 минутах. Метро Комендантский проспект в 15-20 минутах на автобусе. Школа 55 и Морской лицей в шаговой доступности. Рядом несколько детских садов Лента, Пятёрочка, Дикси, булочные, кофейни и Леруа Мерлен на территории микрорайона. Прямая продажа. Без обременений. Один взрослый собственник. Маткапитал не использовался. Купить 2-комнатную квартиру без посредников (частник) на улице Мартыновская в Санкт-Петербурге.

Не звоните, пожалуйста. Пишите сообщение. Я собственник. Показываю только покупателям или агентам с покупателями. Квартира в хорошем состоянии. Кухня увеличена за счет коридора. Хороший вид из окон. 2 лоджии. Дом и дворовая территория регулярно обслуживаются. Подъезд чистый, ухоженный. Домофон. Рядом шикарный парк с озером. Оставляем кухонную мебель. На кухне и в туалете установлены вентиляторы для принудительной вентиляции. В ванной - пол с подогревом. Также в цену включены: действующая мини-сауна с электрическим котлом в ванной комнате. Трубы холодной и горячей воды оборудованы счетчиками. На трубе х.в. установлен фильтр грубой очистки. 2-комнатная квартира от хозяина на улице Мартыновская в Санкт-Петербурге, частное объявление.

В продаже 2 ккв,теплая, солнечная, удобная. Отличное предложение под флиппинг. Торг. Агент есть. До метро 2 остановки транспортом или 15 минут пешком. Всегда есть место для парковки. Район зеленый, развитый. престижный. Рядом огромный ТК 5 озер, продуктовый магазин во дворе, школа, детский сад в шаговой доступности. На площадке общая металлическая дверь, отделяет 2 квартиры. Соседи приятные доброжелательные люди. Лестница чистая, в лифте поднимается настроение от музыки. Из большой комнаты выход на лоджию. В квартире требуется ремонт. Подойдет как для проживания, так и для инвестиции.

Продаю 2-комнатную (3-евро) квартиру с удобной планировкой и большой кухней-гостиной! Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА! Правоустанавливающий документ договор купли-продажи, более 5 лет в собственности. Квартира находится в прямой продаже, готовы выходить на сделку. Предоставим все документы. В квартире отделка светлых тонов, износостойкий ламинат шоколадного цвета. Площадь квартиры 57.6 м²! 10 этаж. Квартира расположена на две стороны. Пластиковые окна, два балкона, квартира светлая и теплая. - КУХНЯ-ГОСТИНАЯ прямоугольной формы - ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ весьма просторные. Квартира выходит на две стороны, западная и восточная, из каждой комнаты выход на балкон, площадь которых не включены в общую площадь - ОДИН СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ с очень большой ванной. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ Тихий и спокойный двор. Парадная чистая. В паре минут ходьбы находится школа, а во дворе дома детский сад, двор машинами не переполнен. Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры, магазины, почта, в пешей доступности торговый центры. Остановки для общественного транспорта. Удобный выезд на ЗСД. До метро Комендантский проспект 20 мин пешком. Разумный торг уместен. Передача ключей в день сделки Остались вопросы? Звоните, с удовольствием ответим и организуем показ, в удобное для Вас время!

Простopнaя, светлая 2-х комнатнaя кваpтирa в Пpимoрском райoнe. Xopошая планиpовкa, кoмнaты pаздeльные. Комнаты: 18,4 кв. м., 10,2 кв. м., кухня 7,0 кв. м., большая лоджия. Окнa в Зеленый двop. Pазвитaя инфpаструктура: детскaя и взрослая поликлиники, школы, дeтский сaд, магaзины "Перекресток", "Пятерочка", "Дикси", "Лента", рынок. Рядом уютный сквер и спортплощадка, теннисные столы. Рядом долгоозерный парк. Ремонта не требует. В подъезде тоже сделан ремонт. Удобная транспортная доступность: метро в пешей доступности 25 минут , выезды рядом на ЗСД, КАД и т.д. Один взрослых собственник , полная стоимость в договоре, без обременений. Предложения по цене обсудим. Показы в любое время. Агентам, агентствам не беспокоить! Или покупатели для себя или агент плюс покупатель!

теплая уютная квартира .все в шаговой доступности школа, детский сад, магазины.выезд на зсд и кад .метро 10 мин.пешком агентов просьба не беспокоить.

Код объекта: 973655. Продается квартира 3 евро с ремонтом и техникой рядом с метро Комендантский проспект. Ремонт: - приятный и качественный ремонт сделал по индивидуальному заказу; - в комнате выполнено зонирование на спальную и зону отдыха, у каждой из которых свой отдельный вход - множество систем хранения; - новая мебель и техника, которая останется в квартире; - кухня оснащена встраиваемой техникой: холодильником, посудомоечной машиной, варочной панелью и духовым шкафом. Инфраструктура: - метро Комендантский проспект в 15 минутах пешком; - школы, дет. сады в 3 минутах пешком; - продуктовые магазины в 5 минутах пешком; - остановка общественного транспорта рядом с домом; - быстрый выезд на ЗСД и КАД О СДЕЛКЕ: - 1 взрослый собственник - без использования материнского капитала - документы готовы к быстрой сделке

Арт. 64391977 В продаже просторная 2-х комнатная квартира в престижном Приморском районе с богатой инфраструктурой. В квартире светлые комнаты, есть кладовка для хранения вещей, раздельный санузел, две застекленные лоджии, окна выходят во двор и на улицу. Подъезд чистый. Рядом с домом детский сад, школа, детская и взрослая поликлиники. До ст.метро Комендантский проспект 3 км. - 20 минут пешком, 10 минут на транспорте, остановка общественного транспорта рядом с домом. Прямая продажа, без обременений. Помогаем с одобрением ипотеки.

В продаже двухкомнатная квартира в 15 минутах от метро Комендантский проспект! О КВАРТИРЕ Общая площадь - 50,6 кв.м.; Жилая - 27,6 кв.м.; Кухня - 8,1 кв.м.; Коридор - 9,7 кв.м.; Кладовая 1,5 кв.м.; Ванная - 7 кв.м.; Туалет - 6 кв.м.. Сам дом построен из кирпича, благодаря чему в квартире всегда сохраняется тепло, а также засчёт плотности стен прекрасная шумоизоляция. В комнатах был проведён косметический ремонт. Окна выходят на улицу и во двор что позволяет лицезреть вид с разных сторон. В большом коридоре есть углубление где можно разместить просторную гардеробную. В подарок новым владельцам остаётся вся мебель и техника, кроме компьютера. На этаже всего 2 квартиры. ИНФРАСТРУКТУРА Совсем рядом с домом в пешей доступности находятся: школа, детский садик, поликлиника, несколько аптек, различные продуктовые магазины, торговый комплекс, рынок, кофейни. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В 7 минутах пешей доступности находится Гипермаркет Лента. Также пешком можно дойти до множества живописных мест, таких как: сквер Генерала Медведева - 5 мин; скверы Изотовский, Мартыновский и Генерала Селезнева - 15 мин; По улице Долгоозёрной расположена длинная зелёная аллея, там же совсем близко парк Озеро Долгое - 20 минут пешком от дома. Станция метро Комендантский проспект в 20 минутах пешком или 15 мин. на общественном транспорте, где совсем близко находится ТРК Атмосфера. У квартиры 2 собственника более 5 лет. Остались вопросы? С удовольствием отвечу по телефону! Звоните, записывайтесь на просмотр! . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10471732.

Более 5-ти лет. Взрослые собственники, все на сделке будут. Встречная покупка подобрана. БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем 2-комнатную квартиру, ТЕПЛУЮ и СЕМЕЙНУЮ. Дом расположен выгодно, с обоих сторон дворы. Благодаря этому в квартире очень тихо. ПРЕИМУЩЕСТВА этой квартиры: - комфортный 6-й этаж, новый лифт - БОЛЬШОЙ БАЛКОН 5,7 метров - нет холодных торцевых стен в комнатах, очень ТЕПЛАЯ квартира - тепло сохраняется за счет остекленного балкона - кухню можно УВЕЛИЧИТЬ до 8 метров за счет сноса кладовой - дом на стороне улице, удаленной от ЗСД, здесь ВОЗДУХ ЧИЩЕ - дом расположен во дворах, НЕТ ШУМА транспорта - вся инфраструктура для жизни вокруг дома - очень чистая парадная, с ремонтом, ПРИЯТНО зайти - МЕТРО РЯДОМ, а суеты возле дома нет - во дворе нет трафика случайных прохожих, снующих в метро или по делам. Позвоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

* Aгентoв c услугaми прoсьба НЕ Звoнить!* Продается уютная двухсторонняя квартира в панельном доме 504-й серии в Приморском районе. О квартире: -Площадь квартиры 63.6 кв.м (57.4 кв. м без учёта летних помещений) комнаты 11,1 кв.м и 18,8 кв.м, кухня гостиная 23.4 кв.м, 2-е лоджии 2,2 и 4 кв.м - Светлая кухня гостиная с 2-мя окнами(произведена небольшая перепланировка-прихожая объединена с кухней) - 2 - е лоджии утеплены, сделано освещение, эл. розетки, в малой сделана зона отдыха с видом на собор, в большой теплый пол и на заказ зоны хранения с фасадами EGGER -Окна стеклопакеты REHAU, VEKA -Вся сантехника,электрика,батареи заменены -Счетчики ГВС и ХВС новые,введены в эксплуатацию в апреле 2023 года -Счетчик э/э ночь/день заменен в 2021 году -Электрощитовая полностью заменена -Полы в комнатах ламинат (насыпные Knauf), в коридоре ,на кухне и в сан.узлах уложена плитка - Из мебели остается прихожая, большой шкаф-купе, трехстворчатый шкаф, телевизор на кухне, кухонный гарнитур с встроенной техникой(варочная панель, духовой шкаф,посудомоечная машина, вытяжка). Остальное по договоренности. Дом находится внутри квартала в удалении от шумных улиц. Во дворе: - языковая школа 583 -детский сад 72 с логопедическими группами, также в соседних дворах детские сады и школы. -В 800 метрах от дома Дом детского творчества с всевозможными кружками. -Рядом с домом скейт-парк - Несколько детских и спортивных оборудованных площадок - Через дорогу Юнтоловский лесопарк и Центр адаптивного спорта для людей с ограниченными возможностями. - Рядом выезд на ЗСД (Шуваловский, Богатырский), КАД (Парашютная) - Взрослая и детская поликлиники 15-18 минут пешком. -До метро Комендантский проспект 18 минут пешком или 5 минут на транспорте, остановки общ.транспорта недалеко от дома. -В пешей доступности ТРК 5 Озер, ТРК Атмосфера, ТРК LeoMall. Собственность более 5 лет. Любые способы оплаты. Просмотры по договоренности в удобное время. Звоните! Агенты только с покупателями.

Дом 137 серии, чистый подъезд, высокий первый этаж - Комнаты раздельные 16,6 кв.м. и 15,9 кв.м - Кухня 10 кв.м. Окна в тихий, зеленый двор. Окна все стеклопакеты, натяжные потолки, ламинат. Метро Комендантский проспект. - 15 минут пешком в непосредственной близости - школа 579,580, детские сады, ТЦ, Парк и озеро По документам: один взрослый собственник, встречная покупка легкая, подберем быстро.

хорошая теплая двушка, под ремонт.Свобная продажа.

В прямой продаже просторная двухкомнатная квартира в зеленом районе города. Отличный ухоженный дом. Комнаты раздельные, раздельный санузел, застекленная лоджия. Прекрасное место! Во дворе детский сад и школа. Рядом Мартыновский сквер и Мартыновский пруд, а также парк Озеро Долгое- прекрасные места для отдыха всей семьи! До метро несколько остановок. В собственности более 20 лет.

Объект актуален.Продается 2 х комнатная квартира , переделенная из 3 х комнатной. Убрана стенка между комнатой и кухней, выгорожена гардеробная, из проходной комнаты изолированная сделана спальня. Мокрые места остались там же. Встроенная кухня с большой рабочей поверхностью и бытовой техникой( варочная поверхность, духовка, посудомойка, отдельная морозильная камера и холодильник). В спальне- двуспальная кровать, шкаф- купе. 2 застекленные лоджии утеплены. Дом во дворе, уличного шума нет. Садик и школа в шаговой доступности. Продается с мебелью и техникой.Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.

2-комнатная квартира. Санкт-Петербург, Приморский район, пр-кт Королева, д. 54 к 2, 2/9 этаж, ст.метро Комендантский проспект 20 мин.пешком. Один взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа! Продается 2-комнатная квартира на 2 этаже 9-этажного дома долговечной панельной технологии строительства в Приморском районе. Метро Комендантский проспект 10 минут транспортом. Две изолированные комнаты. Раздельный санузел. Общая площадь 50 м.кв., комнаты 12,1+18,3 кв.м. Окна выходят во двор. Чистая парадная. В пешей доступности находятся детский садик, школы, морской лицей, поликлиника. Удобная транспортная развязка позволит вам добраться во все части города. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Для Вас: одобрение ипотеки в кротчайшие сроки. Звоните! Организую просмотр и все подробно расскажу.

1695284 Продается просторная 2-х комнатная квартира в престижном Приморском районе Хорошая планировка: - комнаты правильной формы, 20,1 м +10,6 м с балконом; - просторная кухня 8,1; - квадратная прихожая; - раздельный санузел. Общая площадь: 52,2 м. Квартира теплая, светлая. Расположена на 6 этаже. Вид из окон на улицу. На окнах стеклопакеты. Межкомнатные двери - новые, качественный МДФ. Входная металлическая дверь в том же стиле, что межкомнатные, Мебель остается новым владельцам: кухня, шкаф, стенка, прихожая, комод. Дом находится в благоустроенном и просторном квартале. Адекватные. тихие и доброжелательные соседи. Парадная отремонтирована, оснащена домофоном. Во дворе детские игровые и спортивные площадки, школа, детский сад и поликлиника. Большое количество парковочных мест. В квартале есть продуктовые магазины, аптеки, Сбербанк, почта и пункты выдачи. В пешей доступности кинотеатры и торговые центры `Атмосфера`,`5 Озер`, `Космос`. Зеленый район, идеальное место для прогулок на велосипеде: Рядом Юнтоловский заказник, Алея Чернобыльцев и озеро Долгое. Бассейн и фитнес-центры в 5 минутах пешком. Центр адаптивного спорта в 10-15 минутах пешком. До метро Комендантский проспект можно дойти пешком за 15 минут. До остановки общественного транспорта — 100 метров. Прямой наземный транспорт до метро Старая деревня, Пионерская, Беговая, пл. Мужества Выезд на КАД и ЗСД. Без обременений, 1 взрослый собственник, прямая продажа. Поможем согласовать покупку в ипотеку, с использованием субсидий и мат. капитала. Возможна сделка в дистанционном формате.

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! В ПОМОЩИ НЕ НУЖДАЮСЬ,ПРОСМОТРЫ ТОЛЬКО С КЛИЕНТАМИ. КВАРТИРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО "КОМЕНДАНТСКИЙ ПРОСПЕКТ"! Продается уютная 2-х комнатная квартира 56,2 м2 . ОТ СОБСТВЕННИКА! Просьба риэлторов и агентств не беспокоить. Есть свой агент. Квартира в доме 1990 года постройки. Две изолированные комнаты, балкон, просторная кухня. Комнаты 15,9 и 16,4 кв.м2 Кухня 10,1 кв.м2 Коридор 8,8 кв.м2 В квартире полностью заменена вся проводка .На окнах стеклопакеты veka с отражающим напылением от солнца. В комнате ,которая граничит с соседями, по двум стенкам сделана шумоизоляция. Натяжные потолки в комнатах и коридоре. Все окна смотрят в зелёный двор. В квартире везде заменены радиаторы отопления. Во дворе дома школа и детский садик. Дом 137 серии. Чистая, не захламленная парадная. Новые лифты. (Заменены в конце 2023 года).2 лифта: грузовой и пассажирский. Так же стоит дополнительная дверь на две квартиры.Развитая инфраструктура Приморского района.Рядом выезд на ЗСД. Легкая встречная покупка. Все собственники совершеннолетние. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Показы в любое удобное для вас время.

Добрый день! Прoдaeтся просторная 2-комнатная кваpтирa, с балконом, 4 этаж. Очень хорошая инфраструктура и транспортная доступность (5 минут на трамвае до м. Комендантский пр., 15-20 минут до ст. м. Старая деревня и Пионерская, много маршруток). Рядом трамваи, автобусы, троллейбусы в пешей доступности. Несколько торгово-развлекательных центров, парковая зона, несколько школ (детский сад во дворе), Дом детского творчества рядом, поликлиники, много магазинов пешей доступности, храм. Дом 1989 года постройки, тип дома: 137 серия, 12-этажный, 4 подъезда. Не газифицирован. Дом удобно расположен - движение до детского сада и школы без пересечения автомобильных дорог. Очень красивый зеленый двор. В квартире две изолированные друг от друга комнаты: одна комната 20 кв. м., вторая 11 кв. м. с выходом на балкон. Все окна смотрят на юго-запад. Кухня 7.4 кв. м., удобной формы. Высота потолков 2.70. Заменены трубы холодной и горячей воды. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Один собственник. Никто не зарегистрирован. Все документы готовы к сделке. Просмотр в любой день по договоренности. Ключи у агента.

В Продаже уютная , светлая квартира . на 11 этаже где открывается прекрасный вид на город . Два совершенно летних собственника, продажа прямая , квартира без обременений , все документы готовы к сделки. Номер объекта: #1/538899/19316

Продается квартира 137 серии в престижном Приморском районе.До метро Пионерская и Комендантский проспект минут 10 транспортом.Дом ЖСК,парадная и дом в хорошем состоянии,грузовой и пассажирский лифт новые.На две квартиры установлена дверь(закрытый тамбур).Во дворе детский сад,рядом одна из лучших гимназий район 42,музыкальная школа,СДЮШОР,ТЦ,поликлиники,зона отдыха Озеро Долгое.Удобный выезд на КАД и ЗСД.О квартире:Отличная планировка,комнаты изолированные 16,7+15,7 м,большой просторный коридор 12,4 м.,балкон не застеклен.В квартире заменены все радиаторы отопления,установлены новые водосчетчики.Окна выходят в большой зеленый двор.Собственность более 5 лет,один собственник.Перепланировок нет,подходит под ипотеку.Прямая продажа!

Арт. 56117098 Продается уютная квартира 137 серии в трех остановках от метро Комендантский проспект, рядом с домом школа, детский сад, магазины, в собственности более пяти лет, взрослый собственник, работаем с любой формой оплаты.

Арт. 63474750 Здравствуйте, меня зовут Антон, я эксперт по недвижимости ГК ЗапСтрой Предлагаю вашему вниманию, 2х-комнатную квартиру в престижном Приморском районе Санкт - Петербурга! О квартире: 2х-комнатная квартира, общей площадью 54 м², кухня - 8.3 м², комната 1 - 17.90 м² комната 2 - 10.4 м², санузел 1 - 1 м², санузел 2 - 2.6 м², лоджия - 5 м² Удобная планировка: кухня расположена между комнат! Отлично подойдет как для проживания так и для сдачи в аренду! Просторная прихожая позволяет обустроить гардеробную и дополнительно разместить мебель, Большая лоджия охватывает кухню и большую комнату, В квартире и в доме заменены коммуникации водоснабжения В доме установлены новые лифты, произведен ремонт мест общего пользования Документы: 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Без обременений Объект и собственники прошли проверку юридического отдела. Сделку сопровождает юрист компании. Инфраструктура: Во дворе детский сад, школа, дом детского творчества. В пешей доступности сразу два крупных ТРК "Пять Озер" и "Монпасье" с магазинами, ресторанными двориками, продуктовыми гипермаркетами. В пешей доступности центр социального обслуживания, Политехнический колледж. Район насыщен коммерческой инфраструктурой, возле дома магазины, аптеки, кафе, салоны красоты. Вблизи находится места для отдыха и прогулок: Юнтоловский заказник, сквер Генерала Медведева, сквер им. В.Н. Аксёнова, нет промышленных предприятий. Транспортная инфраструктура: До ближайших станции метро "Комендантский проспект" "Старая деревня" - 10 мин на транспорте Район с развитой транспортной инфраструктурой, 5 минут на автомобиле ЗСД! Удобный выезд на КАД! Способы оплаты: Наличные, ипотека. Звоните и записывайтесь на просмотр!