Агентам- просьба не беспокоить, только если вы с клиентом!
Предлагается к продаже 2Е-комнатная квартира площадью 53,7 м2 на высоком первом этаже.
Дом 1953 года постройки (сталинский дом ), кирпичный с железобетонными перекрытиями и высотой потолков 3.20 м, после кап ремонта систем отопления и водоснабжения. Всего две квартиры на этаже.
Во дворе дома расположен детский сад, детская площадка, большая парковочная зона, за домом находится сад 30-ти летия Октября, гимназия, спортивный комплекс Волна, у дома есть остановка общественного транспорта, в пешей доступности продуктовые супермаркеты, через дорогу располагается православный храм, кофейня, оборудована пешеходная набережная и еще одна детская площадка. До центра города 5 минут на машине или 20 минут пешком.
В 2025 году в квартире выполнен ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Капитальный ремонт включал в себя демонтаж перегородок, полов и штукатурки до кирпича, заменена система отопления, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения (имеются фото и видео всех этапов работ). Так же выполнено гильзование всей трассы дымохода из квартиры на крышу. Увеличена электрическая мощность до 15 Квт.
В отделке квартиры использованы премиальные отделочные материалы, все стены окрашены безвоздушным способом экологичной и моющейся краской ITALICA DESIGN MATTE, на пол уложен кварц винил (Alpine floor - не боится воды, совместим с теплым полом), вместо полотенцесушителя реализована теплая стена в санузле, установлены скрытые двери и микро плинтус, во всех помещениях установлен натяжной потолок с теневым или парящим профилем.
Для дополнительного комфорта в квартире установлена система обогрева водяным теплым полом (установлен двух контурный газовый котел).
В каждой комнате установлен бризер для постоянной подачи и фильтрации воздуха, с возможностью удаленного доступа через приложение.
Так же в спальне и кухне-гостиной установлена система кондиционирования.
Выполнена перепланировка с целью создания наиболее оптимального сценария жизни в квартире. Совмещена зона кухни-гостиной, увеличен метраж санузла, добавлена полноценная гардеробная в спальне. Перепланировка и все иные изменения согласованы в соответствии с действующим законодательством.
Установлены датчики протечки воды и датчики утечки газа.
В квартире остается вся техника и мебель.
Один взрослый собственник, квартира в собственности более 9 лет, без обременений.
Приобреталась без использования ипотеки и маткапитала, любые способы оплаты. 2-комнатная квартира от хозяина на проспекте Обуховской обороны в Санкт-Петербурге, частное объявление.
