2-комнатная квартира на Меншиковском проспекте, 1 — Пискарёвка, Калининский район
13 500 000 ₽ 57 м² этаж 9 из 14 кирпичный дом 1974 г.
Светлая двухкомнатная квартира с изолированными комнатами и застеклённым балконом вquietзелёном квартале Пискарёвки. Раздельный санузел, кухня 8 м², жилая площадь 32,9 м². Один взрослый собственник, без обременений, свободная продажа.
О районе: Пискарёвка, Калининский район
Пискарёвка — спокойный, зелёный округ на севере Калининского района. Жилой фонд — 229 домов, развитая социальная и торговая инфраструктура, множество благоустроенных дворов. Район активно развивается: бывшие промзоны соседних Полюстрово и Пискарёвки планомерно переводятся под жилую застройку, что оживляет локацию, но при этом сохраняет тишину внутри кварталов.
Кому будет интересна эта квартира:
Семьям с детьми — рядом 6 школ (включая гимназии 156, 159, 192 и школу 653 им. Тагора с углублённым изучением иностранных языков) и 14 детских садов.
Тем, кто работает в центре или на севере города — электричка от станции Пискарёвка до Финляндского вокзала за 10 минут, три станции метро в пешей доступности.
Любителям природы и прогулок — Пискарёвский мемориальный парк с прудами и аллеями буквально рядом.
Инвесторам — район активно застраивается, цены растут, кирпичный дом с хорошей планировкой ликвиден на вторичном рынке.
Дом: кирпичный, 1974 года, серия 1-528КД807
14-этажный кирпичный дом, 97 квартир, 5 квартир на этаже. Два лифта — пассажирский и грузовой. Железобетонные перекрытия, центральное отопление.
Преимущества кирпичного дома этой серии:
Тепло и шумоизоляция — кирпич сохраняет тепло зимой и прохладу летом, соседи не досаждают шумом.
Изолированные комнаты — планировка позволяет жить комфортно даже семье из трёх-четырёх человек.
Ликвидность — кирпичные дома 1970-х ценятся выше панельных аналогов того же периода.
Этаж: 9 из 14 — оптимальный выбор
Девятый этаж — это золотая середина: достаточно высоко, чтобы шум дороги и двора не мешал, но не последний этаж с потенциальными проблемами кровли. Вид из окон — на зелёный квартал, не во двор-колодец. Лифты работают, подъезд чистый.
Транспортная доступность
Куда Как добраться Время
м. Площадь Мужества пешком ~8 мин
м. Академическая пешком ~8 мин
м. Политехническая пешком ~9 мин
Финляндский вокзал (центр) электричка от ст. Пискарёвка ~10 мин
Центр города автобус / троллейбус ~25 мин
КАД на автомобиле ~1520 мин (12 км)
Выезд на КАД — по Пискарёвскому проспекту через Шафировский проспект, развязка открыта с 2014 года. Для автомобилистов это означает прямой и быстрый выезд на кольцевую, а оттуда — в любую точку города и области.
Инфраструктура рядом
Образование:
Школа 156 — в соседнем доме (Меншиковский пр., 15)
Школа 653 им. Рабиндраната Тагора — проспект Мечникова, 5 (углублённое изучение иностранных языков)
Гимназия 159 (Бестужевская) — проспект Мечникова, 16
14 детских садов в округе
Медицина:
Поликлиника на проспекте Мечникова, 23 — обслуживание по ОМС
Комплексный це
Код пользов
