Код объекта: 2331911.
2комн. квартира в центре Кудрово. Вся инфраструктура для жизни в 10 мин пешком
О ДОМЕ:
-среднеэтажный, с переменной этажностью от 7 до 12 этажей. Меньше нагрузка на инфраструктуру дома по сравнению с соседними ЖК;
-теплый кирпично монолитный дом. Внешние стены из красного кирпича, с дополнительным утеплением по технологии "мокрый фасад". Класс энергоэффективности В;
-закрытая дворовая территория с парковочными местами, большой детской площадкой и озеленением;
-в подьезде два лифта, пассажирский и грузопассажирский, с индикацией положения лифта на каждом этаже;
-небольшое кол-во квартир на этаже. Квартирография дома включает преимущественно семейные планировки;
-отличная шумоизоляция, видеонаблюдение в подьездах;
О КВАРТИРЕ:
-двусторонная удачная планировка. Окна кухни и соседней спальни выходят на восток, второй спальни - на запад. Высокие потолки 2,8м, огромные окна и просторные комнаты создают ощущение комфортного жизненного пространства;
-в квартире много естественного света. Соседние дома расположены далеко;
-общая площадь 56,4 м. Квартира угловая, с соседями граничит только стеной кухни;
-просторная прихожая с межкомнатным коридором 9,7, установлен большой угловой шкаф;
-квадратная кухня 12,6 м, оборудованная кухонным гарнитуром со встроенной техникой, включая посудомоечную машину;
-из кухни выход на широкий утепленный балкон. Дополнительно проведена герметизация, остекление заменено на теплое (тройные стеклопакеты). Можно оборудовать рабочий кабинет;
-спальня 16,9м правильной формы, вторая спальня 12,6 м с гардеробной;
-раздельный санузел, в ванной есть отопление;
-в квартире недавно сделан косметический ремонт. Установлены качественные межкомнатные двери, на всех окнах заменили уплотнительные резинки, менялись все электрические выключатели и розетки;
-спокойные и дружные соседи. Арендных квартир на этаже нет;
-собственник заберет стиральную машину и холодильник
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
-30 мин пешком/20 мин транспортом/15 мин на самокате до ст. м. Улица Дыбенко, 20 мин на метро до центра города (Невский проспект);
-10 мин на автомобиле до КАД;
-в относительно скорой перспективе выезд на ШМСД и строительство станции метро. Что резко увеличит стоимость квартир в Кудрово
ИНФРАСТРУКТУРА в 5-ти минутной пешей доступности:
-школа и три детских сада через дорогу, из окон можно наблюдать за ребенком;
-вся необходимая коммерция "у дома" (продуктовые сетевые магазины, кофейни, услуги, ПВЗ) в радиусе 5 мин на первых этажах соседних ЖК;
-3 детских сада и 3 школы;
-18 мин пешком до поликлиники;
-в 10 мин ходьбы ТРК Мега Дыбенко с Мега-парком для прогулок и набором современных детских и спортивных площадок, парк Оккервиль;
О СДЕЛКЕ:
-1 взрослый собственник, прямая продажа;
-владение более 5 лет, полная стоимость в Договоре;
-без обременений, долгов и материнского капитала;
-квартира покупалась у застройщика по ДДУ;
-подходит под ипотеку;
-можно въехать сразу после сделки
С удовольствием отвечу на все возникающие вопросы. Зво
