Продаётся уютная 2-х комнатная квартира в сталинском доме, на 2-м этаже —
пр. Стачек, д. 21.
Стоимость: 10 250 000 рублей.
Прямая продажа. Безопасная сделка под контролем органов опеки и попечительства:
• собственность одной семьи более 5 лет;
• 5 собственников (включая 4-х четверых несовершеннолетних), все готовы к сделке;
• есть предварительное разрешение органов опеки на продажу по заявлению от матери и отца несовершеннолетних;
• подобран встречный вариант жилья для покупки — это гарантирует соблюдение интересов несовершеннолетнего собственника и ускоряет процесс сделки;
• все собственники прописаны в квартире — оперативно выпишутся после внесения задатка;
• сделка нотариальная.
Основные характеристики:
• общая площадь: 51 м2;
• жилая площадь: 29 м2 (две изолированные комнаты правильной квадратной формы: 16,5 м2 и 12,5 м2);
• кухня: 7,5 м2, правильной квадратной формы;
• раздельный санузел: туалет — 1 м2, ванна — 3,5 м2;
• прихожая: 10 м2, широкая, Г образной формы;
• высота потолков: 3,10 м;
• этаж: 2 й из 9;
• год постройки: 1957;
• тип дома: кирпичный сталинский;
• капитальный ремонт дома: 2007 год (ООО ЖКС 2 Кировского района).
Особенности квартиры:
• косметический ремонт;
• всё, что на фото, остаётся в квартире;
• солнечная и светлая квартира с большими окнами (стеклопакетов нет);
• газовая плита и газовая колонка — всегда горячая чистая вода, очень удобно;
• центральное отопление;
• металлическая входная дверь;
• большие окна с видом на тихий и благоустроенный закрытый двор;
• широкие подоконники (чуть менее метра);
• дубовый паркет на полу;
• много мест для хранения: антресоли и встроенные шкафы;
• планировка не нарушена — сохранилась изначальная планировка со дня постройки дома;
• свободная открытая парковка во дворе.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• 1 000 м до станции метро Нарвская;
• 1 600 м до парка Екатерингоф и стадиона Кировец;
• остановка общественного транспорта у дома: автобусы 2, 66, 73; троллейбус 20; трамваи 36, 41; маршрутки К 169, К 195, К 2, К 20, К 306, К 404, К 66;
• школа 381 и детский театр во дворе;
• поликлиника и больница рядом;
• Молвинский сад и река Таракановка с лодочной станцией неподалёку;
• напротив — парк Сад Девятого Января со знаменитой решёткой из сквера Зимнего дворца;
• рядом — Администрация Кировского района и Триумфальные Нарвские Ворота;
• 6,5 км до ЗСД;
• 15 минут до аэропорта;
• 7 км до Невского проспекта.
Дополнительно:
• чистая парадная, большие лестничные площадки, есть лифт;
• тихие соседи — коренные ленинградцы, многие живут здесь со дня постройки дома.
Ключи у агента — показы в любое согласованное заранее время. Гарантируем быстрый выход на сделку!
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
