Пpодаётся двухкoмнатная квартира c изолиpовaными кoмнатaми, oбщей плoщадью 45,7 кв.м, дo cтaнции мeтpо Обводный канaл 5 мин пешком, 400 м.
Дoм доpeвoлюциoннoй пocтpoйки до 1917 гoда, пocлeдний кaпремoнт в 1954 году, мeняли в том числе пeрeкpытия на дepевянныe пo метaлличeским бaлкaм. Пoдxодит для ипотеки.
Приeмущеcтвa: крoме развитой инфpаструктуры и визуальной привлекательности данной локации, на улице всё чисто и красиво, имеем большой, тихий, закрытый, оочень зелёный двор, вход через двое ворот, на выбор, с разных концов, кому как удобно, открываются магнитным ключом.
Для жильцов с авто, есть ворота для заезда во двор со стороны Лиговского проспекта.
Во дворе всего 3 дома, два из которых трёхэтажные, с одним подъездом, малонаселённые, что сейчас особо ценится, в эпоху огромных домов на тысячи квартир.
В нашем доме 1 подъезд, на каждом этаже по 2 квартиры, всего 6, в соседнем трёхэтажном доме вообще 3 картиры, и третий дом сталинка, на 5 этажей, 3 подъезда, вход со двора, по 15 квартир в каждом подъезде, всего 45 квартир. Больше во дворе домов нет.Плюс первого этажа (для категории граждан, которым тяжело подниматься и спускаться по ступеням в силу состояния здоровья) в том, что нигде нет ступенек, вход в подъезд имеет две маленькие условные по высоте ступеньки, вход непосредственно в квартиру вообще без ступеней.
Подвал небольшой, по этому в подъезде всегда сухо.
В силу того, что дома малонаселённые, а двор закрытый, с парковкой нет проблем, у всех своё место по договорённости, наше под нашими окнами, даже если мы не используем его, не имея машины, никто из соседей туда не поставит свою.
От подъезда налево до конца дома 4 наших окна, потом глухая бетонная стена, выполняет функцию забора.У соседей справа тоже 4 окна, расположены справа от подъезда, дальше двор.
Квартира имеет две равноценные изолированные комнаты 15 кв.м и 14,6 кв.м, правильной формы, квадратная с двумя окнами и прямоугольная с одним соответственно. Потолки h = 3,3 м, комнаты светлые, под окнами только деревья, никаких лишних глаз, стены в квартире выровнены гипроком, покрашены, не нужно снимать старые многослойные обои.
Туалет отдельный, квартира обеспечена централизованным отоплением и холодным водоснабжением, для подогрева воды установлен новый бойлер на 80 л.
Ванна стоит на кухне, имеет общую стену с туалетом, можно при желании объединить их и сделать полноценный с/у с отдельным входом, на это уйдёт минус 2,5 кв.м от кухни, а можно вместо ванны сделать душевую с постаментом, очень востребованная опция при ремонте в последнее время, места меньше, удобства больше, занимает всего + 1 кв.м
Главное, что в нашем случае нет никаких технических ограничений, несущие стены только по периметру, дом кирпичный, стены толстые, так что при ремонте есть где разгуляться вашей фантазии.
Кухня 9,7 кв.м, проходная, с окном, в квартиру попадаешь мимо вешалки у входной двери, прямо на кухню, где имееются газовая плита, раковина, ванна, стиральная машина, стол, настенные полки. 2-комнатная квартира в переулке Батайский в Санкт-Петербурге.
